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6 営業保証金
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  • 問題数 7 • 5/9/2024

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  • 1

    営業保証金は金額を①に供託する。 金額は 主たる事務所が②、従たる事務所が③。 供託方法は、④。 ④の2個目の場合以下の評価額となり、 ・⑤→額面の⑥% ・⑦(〇・〇)→額面の⑧% ・その他の有価証券→額面の⑨%となる

    主たる事務所の最寄りの供託所, 1000万円, 500万円×事務所の数, 金銭or有価証券, 国債証券, 100, 地方債証券・政府保証債証券, 90, 80

  • 2

    宅建業の事業開始までの流れは ①(〇→〇→〇→〇) 宅建業者は営業を開始するために営業保証金を供託した旨を②に届け出る必要がある。 ③は免許を与えた宅建業者が④経過しても営業保証金を供託した届出をしない場合、 宅建業者に対して⑤する必要がある。そして⑤から⑥経過しても届出がない場合、その宅建業者の免許を取り消すことができる。 催告は⑦(義務or任意)、免許の取り消しは⑧(義務or任意)

    免許→供託→届出→事業開始, 免許権者, 免許権者, 3ヶ月, 催告, 1ヶ月, 義務, 任意

  • 3

    主たる事務所の最寄りの供託所, 免許権者, 届出

  • 4

    主たる事務所が移転して最寄りの供託所が変更になった場合新しい供託所に①を供託する。 ・現金のみの場合→②を請求する。旧供託所から新供託所へ行く ・有価証券を含む場合→ 先に[③旧or新]供託所に[④預け、取り戻し]てから、[⑤旧or新]供託所に[⑥預ける、取り戻す]必要がある。 どちらも移転後から⑦(期間)、行う必要がある。 有価証券が含まれている場合は、現金分は②を請求することができ⑧。

    営業保証金, 保管替え, 新, 預け, 旧, 取り戻す, 遅滞なく, ない

  • 5

    還付を受けられるものは①と②の取引により生じた③を有する者に限られる。還付の額は供託されている④額の範囲内である。 取引による③を有していたとしても⑤は還付を受けることができない。 還付を行ったことにより不足分の補充をする必要があり、 供託額の不足分を補充する際、⑤は⑥から⑦日から⑧以内に供託所に供託しなければならない。そして、供託をした日から⑨以内に⑩に対して ⑪をしなければならない。

    宅建業者, 宅建業, 債権, 営業保証金, 宅建業者, 免許権者, 不足の通知があった, 2週間, 2週間, 免許権者, 届出

  • 6

    宅建業者が営業保証金を供託所から返してもらうことを①という。②は③以上の期間を定めて④をしなければならない。 不正行為を理由として免許を取り消されたものが営業保証金を取り戻すことはでき⑤。 ⑥に入れば宅建業者は広告をする必要はなくなる。

    取り戻し, 宅建業者, 6ヶ月, 広告, る, 保証協会

  • 7

    広告が必要(〇)か不要(✕)か ①保証協会の社員となった。 ②取り戻し事由が発生して10年が経過した ③一部の事務所を廃止した ④廃業・破産等の理由で免許が失効した ⑤2重供託 ⑥免許の有効期間が満了した ⑦免許取消処分をうけた

    ✕, ✕, 〇, 〇, ✕, 〇, 〇

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