11　37条書面

5問 • 1年前

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宅建業法ではトラブル防止のため、契約締結①、②、契約内容を証する書面の交付が必要。これを③という。１つの取引に複数の宅建業者が関与するときはすべての宅建業者が交付義務を負う。（ただし、④となる宅建業者は除く）

後, 遅滞なく, 37条書面, 自ら売主

交付の相手は契約の①（②〇・〇/③〇・〇/④〇の〇）である。宅建士の⑤が必要。（専任である必要が⑥） ⑦（〇・〇）はおこなう必要がない。宅建士証の提示の請求がない場合は見せる必要が⑧ 場所に決まりはなく、電磁的方法でもよい。

両当事者, 売主・買主, 貸主・借主, 交換の両当事者, 記名, ない, 押印・説明, ない

37条書面　必要的記載事項 1⃣〇（貸借不要） 2⃣〇であるとき建物の〇等の状況について〇が確認した事項（貸借不要） 3⃣〇・〇・〇・〇・〇 4⃣〇 5⃣〇 6⃣〇

移転登記申請時期, 既存建物・構造耐力上主要な部分・当事者双方, 代金・交換差金・借賃・支払時期・支払方法, 引き渡し時期, 契約当事者のの住所・氏名, 物件を特定するために必要な表示

37条書面の任意的記載事項【定めがあったら必ず記載】 1⃣〇その他〇による損害の負担 2⃣〇 3⃣〇・〇 4⃣〇・〇・〇以外の金銭の額・時期・目的

天災・不可抗力, 解除, 損害賠償・違約金, 代金・交換差金・借賃

定めがあれば記載する事項（任意記載事項）【貸借の場合記載では記載不要】 1⃣〇に関する定め 2⃣〇に関する定め 3⃣〇に関する定め

ローンのあっせん, 契約不適合担保責任, 租税公課の負担

2 事務所

2 事務所

宅地建物取引士

宅地建物取引士

6 営業保証金

6 営業保証金

７弁済業務保証金

７弁済業務保証金

媒介と代理

媒介と代理

9　広告等の規制

9　広告等の規制

3　免許

3　免許

10　重要事項説明

10　重要事項説明

5 宅地建物取引士

5 宅地建物取引士

7 弁済業務保証金

7 弁済業務保証金

8 数字問題

8 数字問題

12 その他業務上の規制

12 その他業務上の規制

14　住宅瑕疵担保履行法

14　住宅瑕疵担保履行法

16 監督、罰則

16 監督、罰則

12 その他業務上の規制

12 その他業務上の規制

契約の成立・詐欺・強迫・虚偽表示・錯誤・心裡留保

ユーザ名非公開 · 6問 · 1年前

契約の成立・詐欺・強迫・虚偽表示・錯誤・心裡留保

無権代理

無権代理

免許の基準

免許の基準

損害賠償請求と解除

損害賠償請求と解除

契約不適合責任

契約不適合責任

相続

相続

第三者への対抗

第三者への対抗

報酬額の制限

報酬額の制限

抵当権

抵当権

【用途地域の種類】

【用途地域の種類】

建物区分所有法

建物区分所有法

宅建業の意味

宅建業の意味

1 事務所

1 事務所

1 免許の申請

1 免許の申請

2 免許の基準

2 免許の基準

3 免許の効力

3 免許の効力

1 事務所以外の場所

1 事務所以外の場所

ヴェーバー

ヴェーバー

デュルケム

デュルケム

2 無権代理

2 無権代理

🔥

🔥

7 防火・準防火地域

7 防火・準防火地域

8 単体規定

8 単体規定

1 建築確認

1 建築確認

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後, 遅滞なく, 37条書面, 自ら売主

両当事者, 売主・買主, 貸主・借主, 交換の両当事者, 記名, ない, 押印・説明, ない

37条書面の任意的記載事項【定めがあったら必ず記載】 1⃣〇その他〇による損害の負担 2⃣〇 3⃣〇・〇 4⃣〇・〇・〇以外の金銭の額・時期・目的

天災・不可抗力, 解除, 損害賠償・違約金, 代金・交換差金・借賃

定めがあれば記載する事項（任意記載事項）【貸借の場合記載では記載不要】 1⃣〇に関する定め 2⃣〇に関する定め 3⃣〇に関する定め

ローンのあっせん, 契約不適合担保責任, 租税公課の負担

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