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11.賃貸借

11.賃貸借
7問 • 2年前
  • 西森大輔
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    問題一覧

  • 1

    甲土地につき、建物を所有する目的ではなく資材置場とする目的で、①期間を60年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合と、②期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合において、①は期間の定めのない契約になり、②では期間は15年となる。

    ×

  • 2

    建物の賃貸人が賃貸物の保存に必要な修繕をする場合、賃借人は修工事のため使用収益に支障が生じても、これを拒むことはできない。

  • 3

    AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、賃貸借契約を締結した。Bが甲建物のAの負担に属する必要費と甲建物について有益費を支出したときは、いずれの場合も、Aに対し、直ちにその償還を請求することができる。

    ×

  • 4

    AはBにA所有の甲建物を賃貸し、BはAの承諾を得てCに適法に甲建物を転貸し、Cが甲建物に居住している。Aは、Bとの間の賃貸借契約を合意解除した場合、解除の当時、Bの債務不履行による解除権を有していたとしても、合意解除したことをもってCに対抗することはできない。

    ×

  • 5

    賃借人の家屋明渡債務が賃貸人の敷金返還債務に対し先履行の関係に立つと解すべき場合、賃借人は賃貸人に対し敷金返還請求権をもって家屋につき留置権を取得する余地はない。

  • 6

    AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。

    ×

  • 7

    AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借、契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。

    ×

  • 04.保証協会

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    西森大輔 · 6問 · 2年前

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    6問 • 2年前
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    05.事務所

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    11問 • 2年前
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    06.媒介、広告

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    06.媒介、広告

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    07.重要事項説明(35条)

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    18問 • 2年前
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    08.契約書(37条)

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    09.8種制限

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    7問 • 2年前
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    10.報酬、監督・罰則、住宅瑕疵担保履行法

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    12問 • 2年前
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    01.制限能力者

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    9問 • 2年前
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    02.意思表示

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    西森大輔 · 5問 · 2年前

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    5問 • 2年前
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    03.代理

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    西森大輔 · 6問 · 2年前

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    6問 • 2年前
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    04.時効

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    7問 • 2年前
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    08.物権変動

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    5問 • 2年前
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    09.抵当権

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    12問 • 2年前
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    10.連帯債務、連帯債権

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    西森大輔 · 6問 · 2年前

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    6問 • 2年前
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    12.借地借家法(借地)

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    16問 • 2年前
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    13.借地借家法(借家)

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    9問 • 2年前
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    14.相続

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    5問 • 2年前
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    16.区分所有法

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    14問 • 2年前
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    17.不動産登記法

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    16問 • 2年前
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    農地法

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    宅地造成規制法

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    6問 • 2年前
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    所得税

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    所得税

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    5問 • 2年前
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    地価公示法

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    景品表示法

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    西森大輔

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  • 1

    甲土地につき、建物を所有する目的ではなく資材置場とする目的で、①期間を60年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合と、②期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合において、①は期間の定めのない契約になり、②では期間は15年となる。

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  • 2

    建物の賃貸人が賃貸物の保存に必要な修繕をする場合、賃借人は修工事のため使用収益に支障が生じても、これを拒むことはできない。

  • 3

    AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、賃貸借契約を締結した。Bが甲建物のAの負担に属する必要費と甲建物について有益費を支出したときは、いずれの場合も、Aに対し、直ちにその償還を請求することができる。

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  • 4

    AはBにA所有の甲建物を賃貸し、BはAの承諾を得てCに適法に甲建物を転貸し、Cが甲建物に居住している。Aは、Bとの間の賃貸借契約を合意解除した場合、解除の当時、Bの債務不履行による解除権を有していたとしても、合意解除したことをもってCに対抗することはできない。

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  • 5

    賃借人の家屋明渡債務が賃貸人の敷金返還債務に対し先履行の関係に立つと解すべき場合、賃借人は賃貸人に対し敷金返還請求権をもって家屋につき留置権を取得する余地はない。

  • 6

    AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。

    ×

  • 7

    AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借、契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。

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