都市計画法（開発許可）

15問 • 2年前

西森大輔

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市街化調整区域において、自己の居住の用に供する住宅の建築の用に供する目的で行われる100mの土地の区画形質の変更を行おうとする者は、都道府県知事の許可を受けなくてよい。

市街化区域において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的とした1,500mの土地の区画形質の変更を行おうとする者は、都道府県知事の許可を受けなくてよい。

区域区分が定められていない都市計画区域において、土地区画整理事業の施行として行う8,000mの土地の区画形質の変更を行おうとする者は、あらかじめ、都道府県知事の許可を受けなければならない。

開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、開発行為または開発行為に関する工事により設置される公共施設を管理することとなる者と協議し、その同意を得なければならない。

都市計画事業の認可の告示後、事業地内において行われる建築物の建築については、都市計画事業の施行の障害となるおそれがあるものであっても、非常災害の応急措置として行うものであれば、都道府県知事(市の区域内にあっては、当該市の長）の許可を受ける必要はない。

開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事の廃止をしようとするときは、都道府県知事の許可を受けなければならない。

開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

◯

開発行為を行おうとする者は、開発許可を受けてから開発行為に着手するまでの間に、開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。

都道府県知事は、市街化区域内における開発行為について開発許可をする場合、当該開発区域内の土地について、建築物の建蔽率に関する制限を定めることができる。

市街化区域において行う開発行為で、市町村が設置する医療法に規定する診療所の建築の用に供する目的で行うものであって、当該開発行為の規模が1,500mであるものについては、開発許可は必要である。

○

準都市計画区域において、店舗の建築を目的とした4,000mの土地の区画形質の変更を行おうとする者は、あらかじめ、都道府県知事の許可を受けなければならない。

○

市街化調整区域において、野球場の建設を目的とした8,000mの土地の区画形質の変更を行おうとする者は、あらかじめ、都道府県知事の許可を受けなければならない。

田園住居地域内の農地の区域内において、土地の形質の変更を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長の許可を受けなければならない。

○

開発許可を受けた開発区域内において、当該開発区域内の土地について用途地域等が定められていないとき、都道府県知事に届け出れば、開発行為に関する工事完了の公告があった後、当該開発許可に係る予定建築物以外の建築物を建築することができる。

市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、公民館を建築する場合は、都道府県知事の許可を受けなくてよい。

○

04.保証協会

04.保証協会

05.事務所

05.事務所

06.媒介、広告

06.媒介、広告

07.重要事項説明（35条）

07.重要事項説明（35条）

08.契約書（37条）

08.契約書（37条）

09.８種制限

09.８種制限

10.報酬、監督・罰則、住宅瑕疵担保履行法

西森大輔 · 12問 · 2年前

10.報酬、監督・罰則、住宅瑕疵担保履行法

01.制限能力者

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02.意思表示

02.意思表示

03.代理

03.代理

04.時効

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08.物権変動

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09.抵当権

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10.連帯債務、連帯債権

10.連帯債務、連帯債権

11.賃貸借

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12.借地借家法（借地）

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13.借地借家法（借家）

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14.相続

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16.区分所有法

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17.不動産登記法

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都市計画法

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建築基準法

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国土利用計画法

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農地法

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宅地造成規制法

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不動産取得税

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登録免許税

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所得税

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税・その他

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毎日確認

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開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事の廃止をしようとするときは、都道府県知事の許可を受けなければならない。

開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

◯

○

田園住居地域内の農地の区域内において、土地の形質の変更を行おうとする者は、一定の場合を除き、市町村長の許可を受けなければならない。

○

市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、公民館を建築する場合は、都道府県知事の許可を受けなくてよい。

○