宅地造成規制法

9問 • 2年前

西森大輔

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宅地造成工事規制区域内において、宅地を宅地以外の土地にするために行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が600m2で、かつ、高さ3mの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可は必要ない。

○

宅地造成工事規制区域内において、森林を公園にするため土地の形質の変更を行う場合でも、都道府県知事から宅地造成に関する工事の許可を受けなければならない。

宅地造成工事規制区域内において、宅地を造成するために切土をする土地の面積が500mであって盛士を生じない場合、切士をした部分に生じる崖の高さが1.5mであれば、都道府県知事の宅地造成等規制法第8条第1項本文の工事の許可は不要である。

○

宅地造成工事規制区域は、宅地造成に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地または市街地になろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事につき規制を行う必要があるものについて、国土交通大臣が指定することができる。

宅地造成工事規制区域内において行われる宅地造成に関する工事について許可をする都道府県知事は、当該許可に、工事の施行に伴う災害を防止するために必要な条件を付することができる。

○

宅地造成工事規制区域の指定の際に、当該宅地造成工事規制区域内において宅地造成工事を行っている者は、当該工事について都道府県知事の許可を受ける必要はない。

○

宅地造成工事規制区域外において行われる宅地造成に関する工事については、造成主は、工事に着手する前に都道府県知事に届け出ればよい。

造成主は、宅地造成等規制法第8条第1項の許可を受けた宅地造成に関する工事を完了した場合、都道府県知事の検査を受けなければならないが、その前に建築物の建築を行おうとする場合、あらかじめ都道府県知事の同意を得なければならない。

都道府県知事は、関係市町村長の意見を聴いて、宅地造成工事規制区域内で、宅地造成に伴う災害で相当数の居住者その他の者に危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域であって一定の基準に該当するものを、造成宅地防災区域として指定することができる。

04.保証協会

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05.事務所

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06.媒介、広告

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07.重要事項説明（35条）

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08.契約書（37条）

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09.８種制限

09.８種制限

10.報酬、監督・罰則、住宅瑕疵担保履行法

西森大輔 · 12問 · 2年前

10.報酬、監督・罰則、住宅瑕疵担保履行法

01.制限能力者

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02.意思表示

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03.代理

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04.時効

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08.物権変動

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09.抵当権

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10.連帯債務、連帯債権

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11.賃貸借

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12.借地借家法（借地）

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13.借地借家法（借家）

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14.相続

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16.区分所有法

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17.不動産登記法

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都市計画法

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都市計画法（開発許可）

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建築基準法

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国土利用計画法

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都市計画

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税・その他

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○

宅地造成工事規制区域外において行われる宅地造成に関する工事については、造成主は、工事に着手する前に都道府県知事に届け出ればよい。