暗記メーカー

09.８種制限

09.８種制限

7問 • 2年前

問題一覧

1

宅建業者Aが、自ら売主として、宅建業者ではないBとの間で宅地の売買契約を締結した。Bが喫茶店で当該宅地の買受けの申込みをした場合において、Bが、Aからクーリング・オフについて書面で告げられた日の翌日から起算して8日目にクーリング・オフによる契約の解除の書面を発送し、10日目にAに到達したときは、Bはクーリング・オフにより契約の解除を行うことができる。

×

2

宅建業者Aが、自ら売主として宅建業者ではないBを買主とする土地付建物の売買契約（代金3,200万円）を締結する場合において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の予定額を定めていない場合、債務の不履行による損害賠償の請求額は売買代金の額の10分の2を超えてはならない。

×

3

宅建業者Aは、農地の所有者Bと建物の敷地に供するため農地法第5条の許可を条件とする売買契約を締結したので、自ら売主として宅建業者ではない個人CとB所有の農地の売買契約を締結したことは、宅建業法の規定に違反しない。

×

4

買主Bは自らの希望により勤務先で売買契約に関する説明を受けて買受けの申込みをし、その際にAからクーリング・オフについて何も告げられずに契約を締結した。この場合、Bは、当該契約の締結の日から8日を経過するまでは、契約の解除をすることができる。

×

5

Aは、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で建築工事完了前の建物を4,000万円で売却する契約を締結し300万円の手付金を受領する場合、銀行等による連帯保証、保険事業者による保証保険又は指定保管機関による保管により保全措置を講じなければならない。

×

6

A社は、宅地建物取引業者でない買主Cとの間で、割職販売の契約を締結したが、Cが職払金の支払を遅延した。A社は20日の期間を定めて書面にて支払を催告したが、Cがその期間内に払金を支払わなかったため、契約を解除した。

×

7

A社は、宅地建物取引業者でない買主Dとの間で、3,000万円の割賦販売の契約を締結し、引渡しを終えたが、Dは300万円しか支払わなかったため、宅地の所有権の登記をA社名義のままにしておいた。

〇

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宅建業者Aが、自ら売主として、宅建業者ではないBとの間で宅地の売買契約を締結した。Bが喫茶店で当該宅地の買受けの申込みをした場合において、Bが、Aからクーリング・オフについて書面で告げられた日の翌日から起算して8日目にクーリング・オフによる契約の解除の書面を発送し、10日目にAに到達したときは、Bはクーリング・オフにより契約の解除を行うことができる。

×

2

宅建業者Aが、自ら売主として宅建業者ではないBを買主とする土地付建物の売買契約（代金3,200万円）を締結する場合において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の予定額を定めていない場合、債務の不履行による損害賠償の請求額は売買代金の額の10分の2を超えてはならない。

×

3

宅建業者Aは、農地の所有者Bと建物の敷地に供するため農地法第5条の許可を条件とする売買契約を締結したので、自ら売主として宅建業者ではない個人CとB所有の農地の売買契約を締結したことは、宅建業法の規定に違反しない。

×

4

買主Bは自らの希望により勤務先で売買契約に関する説明を受けて買受けの申込みをし、その際にAからクーリング・オフについて何も告げられずに契約を締結した。この場合、Bは、当該契約の締結の日から8日を経過するまでは、契約の解除をすることができる。

×

5

Aは、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で建築工事完了前の建物を4,000万円で売却する契約を締結し300万円の手付金を受領する場合、銀行等による連帯保証、保険事業者による保証保険又は指定保管機関による保管により保全措置を講じなければならない。

×

6

A社は、宅地建物取引業者でない買主Cとの間で、割職販売の契約を締結したが、Cが職払金の支払を遅延した。A社は20日の期間を定めて書面にて支払を催告したが、Cがその期間内に払金を支払わなかったため、契約を解除した。

×

7

A社は、宅地建物取引業者でない買主Dとの間で、3,000万円の割賦販売の契約を締結し、引渡しを終えたが、Dは300万円しか支払わなかったため、宅地の所有権の登記をA社名義のままにしておいた。

〇