부동산학개론 [ 1. 부동산학총론 ]

41問 • 1年前

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(045) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 한국표준산업분류상 세분류에 따라 구분할 때 부동산업에 해당하지 않는 것은?

주거용 건물 건설업

(044) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 부동산 중개, 자문 및 감정평가업은 부동산중개 및 대리업, 부동산컨설팅업, 부동산투자자문업 부동산감정평가업으로 분류된다

오답

(043) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 부동산투자 부동산금융 부동산개발은 부동산학의 연구분야 중 부동산(의사)결정지원분야이다

오답

(042) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 공중공간을 활용하는 방안으로서 공중임대차, 개발권이전제도, 용적률 인센티브제도 등이 있다

정답

(042) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 토지지표를 토지소유자가 배타적으로 이용하여 작물을 경작하거나 건물을 건축할 수 있는 등의 권리를 [ㅡㅡ] 이라고 한다

지표권

(041) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 지중권 또는 지하권은 토지소유자가 지하공간으로부터 어떤 이익을 획득하거나 사용할 수 있는 권리를 말하여, 물을 이용할 수 있는 권리가 이에 해당한다

오답

(040) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 부동산의 부동성으로 인해 건물의 내구성과 함께 이용 사용이익과 소유이익을 획득할 수 있게 하고 이를 분리하여 타인에게 대가를 지불하고 이용하게 하는 임대차시장을 형성하게 한다

오답

(040) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) [ㅡㅡ] 은 사회성 공공성이 높게 강조되어 정부가 부동산시장에서 토지공개념을 설정하는 근거를 제시한다

부증성

(040) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 영속성은 토지관리의 필요성을 높여 감정평가에서 원가방식의 이론적 근거가 된다

오답

(040) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 개별성(이질성)으로 인해 외부효과가 발생한다

오답

(039) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 부증성으로 인해 동산과 부동산이 구분되고 일반재화와 부동산재화의 특성이 다르게 나타난다

오답

(039) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 토지의 [ㅡㅡ]으로 인해 토지공급은 특정 용도의 토지에 대해서도 장 단기적으로 완전비탄력적이다

부증성

(038) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 부동산은 개별성으로 인해 부동산시장이 지역적 시장으로 되므로 중앙정부나 지방자치단체의 상이한 규제와 통제를 받는다

오답

(038) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 토지의 자연적 특성으로 [ㅡㅡ] [ㅡㅡ] [ㅡㅡ] [ㅡㅡ] [ㅡㅡ] 이 있다

부증성, 부동성, 영속성, 개별성, 인접성

(035) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 다가구주택은 주택으로 쓰는 층수가 [ㅡㅡ]개층 이하이고, 1개동으로 쓰는 바닥면적의 합계가 [ㅡㅡ]m2 이하이며, [ㅡㅡ] 세대 이하가 거주할 수 있어야 한다

3개층, 660, 19세대

(035) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 다중주택은 학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 사용하는 것으로서, 1개 동의 공동 취사시설 이용 세대 수가 전체 새대 수의 50% 이상이여야 한다

오답

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 나지 중에서 지목이 ‘대’ 로 설정된 토지를 나대지라고 한다

정답

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 나지는 토지 위에 정착물이 없고 공법상 및 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다

오답

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 공유수면 관리 및 매립에 관한 법령상 지적동부에 등록된 토지가 물이 침식되어 수면 밑으로 잠김 토지를 말한다 [ㅡㅡ]란 고압선 아래의 토지, 선하지감가가 발생한다

포락지, 선하지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 표본지는 지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다

오답

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 대지나 택지 등으로 개발되기 이전의 자연적인 그대로의 토지를 말하며 원지라고도 한다

소지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 도지 내의 택지 중에서 지가상승만을 기대하는 투기목적의 방치된 토지 [ㅡㅡ]란 농토의 비옥도 회복을 위하여 정상적으로 쉬게 하는 토지 [ㅡㅡ]란 농촌토지로서 바람직하지 못하게 놀리고 있는 토지

공한지, 휴한지, 유휴지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 법으로만 소유할 뿐 (소유권은 인정) 활용실익이 없거나 적은 토지 [ㅡㅡ]란 바다와 육지 사이의 해변토지로 활용실익은 있으나 소유권이 인정되지 않는 토지

법지, 빈지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 타인의 토지로 둘러싸여 있어서 도로와 맞닿은 부분이 없는 토지 [ㅡㅡ]란 도로와 접속면을 가지는 자루모양의 토지

맹지, 대지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 토지소유권을 구분하기 위하여 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위 (등기단위) [ㅡㅡ]란 주로 토지의 감정평가에 활용되며, 토지이용을 상정하여 인위적 자연적 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 것으로 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다

필지, 획지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]란 토지에 건물이나 그 밖의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지를 말한다 [ㅡㅡ]란 건물이 들어서 있는 부지로 건부증가, 건부감가가 발생할 수 있다 [ㅡㅡ]란 [건축법]상 건폐율의 적용으로 모두 건축하지 못하고 한 필지 내에서 비워둔 토지

나지, 건부지, 공지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ]는 건축용지만은 뜻하지만 [ㅡㅡ]는 일정한 용도로 제공되고 있는 바닥토지로 건축가능한 토지 및 건축이 불가능한 토지까지 포괄한다

택지, 부지

(031) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) [ㅡㅡ] 는 임지지역, 농지지역, 택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 말한다

후보지

(029) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 토지의 정착물에 하는 것은?

건물, 명인방법을 갖춘 수목집단, 미분리과실, 경작된 농작물

(029) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 선박은 [ㅡㅡ] t 이상일 경우 [선박등기법] 에 의해 등기하여 부동산에 준하여 취급한다 (준부동산)

20t

(029) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 정착물은 당사자들간의 합의나 쓰임새, 관계 등에 따라 주물 또는 종물로 구분될 수 있다

정답

(029) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 임대인이 설치한 것은 부동산정착물로 취급하지만, 임차인이 설치한 것은 부동산정착물로 취급 하지 않는다

정답

(029) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 제거하여도 건물의 기능 및 효용의 손실이 없는 부착된 물건은 동산으로 취급한다

정답

(027) 부동산학총론 (부동산의 개념과 분류) 복합개념의 부동산이란 부동산을 [ㅡㅡ], [ㅡㅡ], [ㅡㅡ] 3대 측면에서 복합된 개념으로 이해하려는 것을 말한다

법률적, 경제적, 기술적

(045) 부동산학총론 (부동산의 특성 및 속성) 토지공개념은 부동산현상 중 [ㅡㅡ] 현상이다

법률적현상

(039) 부동산의 특성 영속성은 부동산활동에서 감가상각의 필요성의 근거가 된다

오답

(040) 부동산의 특성 토지의 영속성은 부동산시장을 국지화시키는 역할을 한다

오답

(040) 부동산의 특성 영속성은 토지관리의 필요성을 높여 감정평가에서 원가방식의 이론적 근거가 된다

오답

(042) 부동산의 속성 토지소유권은 토지의 이용에 관계없는 공중이나 지하에까지 소유권의 효력을 인정할 필요는 없다

정답

(043) 부동산학 및 부동산활동 부동산학의 일반원칙으로서 경제성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원칙으로 하고 있다

오답

(045) 부동산학 및 부동산활동 다음 중 부동산업의 세분류로 옳은 것은?

부동산 임대업, 부동산개발 및 공급업, 부동산 관리업, 부동산중개 자문 및 감정평가업

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