부동산학개론 [ 3. 부동산시장론 ]

42問 • 1年前

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(115) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 크리스탈러의 중심지이론에서는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다

정답

(115) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 허프의 확률모형이 의하면 어떤 매장이 고객에게 주는 효용이 클수록 그 매장이 고객들에게 선택될 확률이 높아지며 일반적으로 소비자는 가장 가까운 곳에서 상품을 선택하려는 경향이 있다

정답

(111) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 레일리의 소매인력법칙에 따르면 2개 도시의 상거래흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고 두 도시의 분기점으로부터 거리에 제곱에 반비례한다

정답

(109) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 해리스 울만의 다핵심이론에 따르면 지대를 지불하는 능력의 차이와 유사한 활동이 집중하는 성향을 도시의 다핵화 요인으로 설명하고 있다

정답

(109) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 호이트의 선형이론에 따르면 도시공간의 성장 및 분화가 주요 교통노선을 따라 부채꼴모양으로 확대되면서 나타난다고 본다

정답

(108) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 버제스의 동심원이론에 따르면 도시의 공간구조형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 설명하였다

정답

(107) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 헤이그의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용이론은 중심지로부터 거리가 멀어질수록 수송비는 증가하고 지대는 감소한다고보고 교통비의 중요성을 강조했다

정답

(107) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 알론소의 입찰지대이론에 따르면 지대는 기업주의 정상이윤과 투입생산비를 지불하고 남은 잉여에 해당하며, 토지이용자에게는 최소지불용의금액이라고 할 수 있다

오답

(106) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 튀넨의 위치지대설에 따르면 교통이 발달하여 단위거리당 한계수송비가 감소하게 되면 한계지가 외곽으로 연장되고 입찰지대곡선의 기울기는 완만해진다

정답

(106) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 튀넨의 위치지대설에 따르면 단일작물의 경우, 시장(읍 중심)에 가까울수록 수송비가 감소하기 때문에 토지이용자가 지불할 수 있는 지대는 감소한다

오답

(105) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 파레토지대에서 생산요소의 공급이 비탄력적일수록 경제적 지대는 작아진다

오답

(105) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 경제적 지대란 공급이 제한된 생산요소에서 발생하는 추가적인 보수로, 생산요소의 초과수익을 말한다

정답

(097) 부동산시장론 (부동산 시장) 주택소요 (needs) 는 저소득층에게 필요한 주택의 양과 질에 해당하는 개념이다

정답

(094) 부동산시장론 (부동산 시장) 부동산상품은 개별성이 있어 일물일가의 법칙이 성립하지 않는다

정답

(104) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 마샬은 토지와 유사한 성격을 가지는 생산요소에 귀속되는 소득을 준지대로 설명하고 단기적으로 공급량이 일정한 생산요소에 지급되는 소득으로 보았다

정답

(099) 부동산시장론 (부동산 시장) 주택의 하향여과과정이 원활하게 작동하면 저급주택의 공급량이 감소한다

오답

(117) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 베버의 공업입지론에서 공장의 최적입지는 수송비 최소화지점을 찾고 인건비(노동비) 최소화지점을 찾고 집적이익은 최대가 되는 지점을 순차적으로 찾는다

정답

(116) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 넬슨의 소매입지이론에서는 특정점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다

정답

(108) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 버제스의 동심원이론에 따른 천이지대 (혹은 점이지대)는 중심업무지구와 저소득층 주거지대 사이에 위치한다

정답

오답

(105) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 다른 조건이 일정할 때, 생산요소의 공급이 비탄력적일수록 경제적 지대는 작아진다

오답

(105) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 전용(이전)수입이란 생산요소의 공급자가 받고자 하는 최대한의 금액으로 생산요소의 기회비용을 말한다

오답

(104) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 마샬의 준지대이론은 리카도의 차액지대설에 영향을 주었다

오답

(104) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다

정답

(103) 부동산시장론 (입지 및 공간구조론) 차액지대설에서 생산물 가격과 생산비가 일치하는 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다

정답

(099) 부동산시장론 (주택의 여과과정과 주거분리) 침입과 천이현상으로 인해 주거입지의 변화를 가져올 수 있다

정답

(102) 부동산시장론 (정보의 효율성과 부동산시장) 독점시장에서 정보비용과 정보를 활용하여 획득한 이윤이 동일하다면 독점시장도 효율적 시장이 될 수 있다

정답

(103) 부동산시장론 (지대이론) 차액지대설에 따르면 지대는 경제적 잉여가 아니고 생산비이다

오답

(104) 부동산시장론 (지대이론) 차액지대론에서 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대 토지가 된다라고 주장한다

정답

(104) 부동산시장론 (지대이론) 마르크스는 토지소유자체가 농산물의 가격을 인상시킨다고 보았다

정답

(104) 부동산시장론 (지대이론) 위치지대설에 따르면 다른 조건이 동일할 경우 지대함수는 중심지에서 거리가 멀어질수록 감소하는 역선형함수이다

정답

(104) 부동산시장론 (지대이론) 마샬의 준지대이론에 의하면 고정생산요소에 귀속되는 소득은 단기에는 지대의 성격을 갖지만 장기에는 비용의 성격을 갖는다

정답

(108) 부동산시장론 (지대이론) 헤이그의 마찰비용이론에서 지대는 마찰비용과 교통비용의 합으로 구성된다

오답

(108) 부동산시장론 (지대이론) [ㅡㅡ] 은 토지의 유용성에 대한 화폐가치의 합을 지가라고 하였다 [ㅡㅡ] 지가는 접근성에 따라 다르다고 하였다

마샬, 허드

(109) 부동산시장론 (도시공간구조이론) 헤리스와 울만은 다핵이론에서 상호 편익을 가져다주는 활동들의 집적지향성(집적이익)을 다핵입지발생요인 중 하나로 본다

정답

(110) 부동산시장론 (도시공간구조이론) 다핵심이론에서는 다핵의 발생요인으로 유사활동간 분산지향성, 이질활동간 입지적 비양립성 등을 들고 있다

오답

(110) 부동산시장론 (도시공간구조이론) 선형이론에 따르면 주택구입능력이 높은 고소득층의 주거지는 주요 간선도로 인근에 입지하는 경향을 보인다

정답

(111) 부동산시장론 (입지론) [ㅡㅡ] : 주어진 용도에 어떠한 위치가 적합한지를 판단 [ㅡㅡ] : 주어진 위치에 어떠한 용도가 적합한지를 판단

입지론, 적지론

(115) 부동산시장론 (상업입지이론) 허프의 확률모형에 따르면 소비자가 특정 매장을 이용할 확률은 점포의 면적(비례), 공간마찰계수를 고려하여 점포와의 거리(반비례), 경쟁점포의 수(반비례)에 의해서 결정된다

정답

(115) 부동산시장론 (상업입지이론) [ㅡㅡ] 는 인간정주체계의 분포원리와 상업입지의 계층체계를 설명한다 공간적 중심지 규모의 크기에 따라 상권의 규모가 달라진다는 것을 실증하였다

크리스탈러

(115) 부동산시장론 (상업입지이론) 크리스탈러는 중심지가 성립하기 위해서는 최소요구치보다 재화의 도달범위가 더 커야된다고 하였다

정답

(118) 부동산시장론 (공업입지이론) [ㅡㅡ] 는 생산비용이 최소가 되는 지점이 공장의 최적입지가 된다는 접근방법을 주장하였다 [ㅡㅡ] 는 수요가 최대가 되는 지점이 기업의 이윤을 극대화시키는 최적입지가 된다고 하였다

베버의 최소비용이론, 뢰쉬의 최대수요이론

부동산세법 [ 7. 소득세 ]

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