부동산학개론 [ 6. 부동산금융론 ]

25問 • 1年前

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(212) 부동산금융론 (고정금리와 변동금리) 대출시점의 예상 인플레이션보다 실제 인플레이션이 높으면 금융기관에는 [ㅡㅡ], 차입자는 [ㅡㅡ]

손해이고, 이익이다

(212) 부동산금융론 (고정금리와 변동금리) 고정금리대출을 실행한 금융기관은 대출 실행 이후 시장금리 상승에 대비하여 고정금리 조건을 지급하고 변동금리조건을 수취하는 이자율스왑 계약을 체결하기도 한다

정답

(213) 부동산금융론 (고정금리와 변동금리) 금리상한이 설정된 변동금리대출을 받은 차입자는 금리상한 이상으로 금리가 상승할 때 생기는 금리변동위험을 줄일 수 있다

정답

(218) 부동산금융론 (우리나라의 주택금융) 주택도시기금은 한국주택금융공사가 운용 관리한다

오답

(218) 부동산금융론 (우리나라의 주택금융) 국토교통부장관은 주택도시기금의 운용 관리에 관한 사무의 전부 또는 일부를 주택도시보증공사에 위탁할 수 있다

정답

(219) 부동산금융론 (우리나라의 주택금융) 한국주택금융공사의 주택연금(역모기지론) 에 대해 옳은 것은?

부부기준 9억원 이하 주택소유자, 다주택자의 경우 합산가격이 9억원 이하, 공시가격 9억 이하의 주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 대상, 중도상환수수료 없이 언제든지 전부 일부 정산 가능, 주택담보노후연금을 받을 권리는 양도 압류하거나 담보제공 불가

(221) 부동산금융론 (주택저당유동화제도 MBS) 다음 중 한국주택금융공사의 업무인 것은?

주택저당채권 유동화 및 주택저당증권 발행, 주택저당증권 지급보증 및 주택저당채권을 유동화자산으로 하여 발행한 유동화증권 지급보증, 장기 보금자리론 및 안심전환 적격대출 공급, 주택담보노후연금 보증

(221) 부동산금융론 (주택저당유동화제도 MBS) 주택저당대출의 만기보다 긴 만기를 가지는 주택저당증권은 발행할 수 없다

오답

(222) 부동산금융론 (주택저당유동화제도 MBS) MBB는 채권형증권으로 투자자는 조기상환에 따른 위험을 부담한다

오답

(222) 부동산금융론 (주택저당유동화제도 MBS) CMO 다계층채권은 지분형 증권으로만 구성되어 있다

오답

(226) 부동산금융 (프로젝트파이낸싱) 부동산 프로젝트 금융은 사업주의 입장에서는 비소구 또는 제한적 소구방식이므로 상환의무가 제한되는 장점이 있다

정답

(226) 부동산금융 (프로젝트파이낸싱) 자산유동화증권 (ABS) 는 자산담보부 기업어음 (ABCP) 와 달리 금융위원회에 등록하지 않고 임의대로 유사자산을 반복적으로 유동화할 수 있다

오답

(226) 부동산금융 (프로젝트파이낸싱) 부동산개발 PF ABS 는 부동산개발 PF ABCP 에 비해 더 장기로 자금조달이 가능하다

정답

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 자기관리 부동산투자회사의 설립자본금은 [ㅡㅡ] 이상, 최저자본금은 [ㅡㅡ] 이상으로 한다

5억원, 70억원

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 위탁관리 부동산투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사의 설립자본금은 [ㅡㅡ] 이상, 최저자본금은 [ㅡㅡ] 이상으로 한다

3억원, 50억원

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 부동산투자회사 중 주식총수의 30% 이상을 일반의 청약에 제공해야 하는 의무를 가진 것은?

자기관리 부동산투자회사, 위탁관리 부동산투자회사

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 부동산투자회사는 부동산 등 자산의 운용에 관하여 회계처리를 할 때에는 국토교통부가 정하는 회계처리기준에 따라야 한다

오답

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 자기관리 부동산투자회사 및 위탁관리 부동산투자회사인 경우 1인당 [ㅡㅡ] 를 초과하여 소유하지 못한다 (주신분산)

50%

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 위탁관리 부동산투자회사는 본점 외의 지점을 설치할 수 없으며, 직원을 고용하거나 상근 임원을 둘 수 없다

정답

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 부동산투자회사는 영업인가를 받거나 등록은 한 날부터 2년 이내에 발행하는 주식총수의 [ㅡㅡ] 이상을 일반의 청약에 제공하여야 한다

100분의 30

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 자기관리 부동산투자회사의 경우 그 자산을 투자운용할 때에는 전문성을 높이고 주주를 보호하기 위하여 자산관리회사에 위탁하여야 한다

오답

(228) 부동산금융론 (부동산투자회사) 주주총회의 특별결의에 따른 경우 회사는 해당 연도 이익배당한도의 100분의 50 이상 100분의 90 미만으로 이익배당을 정한다

정답

(230) 부동산금융론 (부동산투자회사) 부동산투자회사 중 서류상으로 존재하는 명목회사로서, 증권시장에 상장된 것을 뮤츄얼펀드라고 한다

정답

(230) 부동산금융론 (부동산투자회사) 위탁관리 부동산투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사는 이익을 초과하여 배당할 수 없다

정답

(230) 부동산금융론 (부동산투자회사) 지분금융에 해당하는 것은?

부동산투자회사 주식, 공모에 의한 증자, 부동산 신디케이드

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