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1_不動産登記法債務不履行・解除・手付

1_不動産登記法債務不履行・解除・手付
27問 • 2年前
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    問題一覧

  • 1

    「賃貸人の造作代金の支払い義務」と「賃借人の明渡義務」は同時履行の関係に【ある・ない】

    ない

  • 2

    債務不履行による損害賠償は、債務者の責めに帰することができない事由によって生じたものであるときは請求することができない

    ○

  • 3

    債務不履行による損害賠償請求は、原則 【①】と【②】を証明する必要がある ※例外 【③】をした場合、【④】債務

    損害, 損害額, 損害賠償額の予定, 金銭

  • 4

    債務不履行に関して債権者に過失があった際に、裁判所がそれを考慮して損害賠償の責任及びその額を定めることを【①】という

    過失相殺

  • 5

    過失相殺は、債務者が債権者の過失を立証しなくとも､ 裁判所は職権ですることができる

    ×

  • 6

    損害賠償額の予定は契約と同時に行う必要がある

    ×

  • 7

    損害賠償額の予定額はあとで変更することができる

    ○

  • 8

    金銭債務について損害賠償として請求できる額は【①】相当分とされる

    利息

  • 9

    金銭債務について損害賠償請求できる金額は、債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率が適用される

    ○

  • 10

    金銭債務における損害賠償額は、債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率が適用され、約定でこれより高い利率を定めることはできない

    ×

  • 11

    金銭債務の損害賠償を請求するには、損害の証明が必要

    ×

  • 12

    金銭債務における損害賠償請求は、債務不履行のうち【①】にのみ認められる

    履行遅滞

  • 13

    金銭債務は、過失の有無を問わず責任が生じる

    ○

  • 14

    【①】権とは、権利者の一方的な意思表示によって現存の権利関係に一定の変更を生じさせる権利のことである。 相手方の承諾は不要で、意思表示の結果、直ちに効果が発生する。

    形成

  • 15

    AがBに家を売却し、Bが第三者Cに売却した。その後、Bの債務不履行によりAは契約解除をした。 この場合、第三者Cは【①】をしていれば、第三者が保護される。 その際、Cの善意・悪意は関係【する・しない】

    登記, しない

  • 16

    解除の場合、解除前に第三者が現れても、解除後に第三者が現れても先に登記を備えたほうが勝つ

    ○

  • 17

    抵当権のついた物件の売買をし、その後、抵当権の実行により所有権を失った場合、抵当権が付着していることについて買主が善意であれば、契約解除ができる

    ×

  • 18

    解約手付の契約は、売買契約と同時に行う必要がある

    ×

  • 19

    宅建業者自ら売主の場合、手付は解約手付とみなす

    ○

  • 20

    売買契約の締結時点で既に建物が滅失していた(原始的不能)場合、契約は【①】ではなく、【②】として処理する。

    無効, 債務不履行

  • 21

    他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。売主がその権利を移転できないときは、買主は、【①】債務不履行による売買契約解除ができる

    善意・悪意を問わず

  • 22

    契約が成立した証として払われる手付のこと

    証約手付

  • 23

    損害賠償の範囲について、特別の事情により範囲が拡大した損害は、当然に賠償の対象となる

    ×

  • 24

    選択債権の選択権は、【債権者・債務者】にあるが、これを合意のもと、【債権者・債務者】や、【③】に指定する約定も可能とする

    債務者, 債権者, 第三者

  • 25

    第三者に選択債権がある場合、その意思表示は債権者もしくは債務者どちらかに示せばよい

    ○

  • 26

    選択権者の過失なく、選択した目的物の給付が不能になった場合の給付対象

    残存するもの・選択したものに特定されない

  • 27

    選択権者の過失により、選択した目的物の給付が不能になった場合の給付対象

    残存するものに特定される

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  • 1

    「賃貸人の造作代金の支払い義務」と「賃借人の明渡義務」は同時履行の関係に【ある・ない】

    ない

  • 2

    債務不履行による損害賠償は、債務者の責めに帰することができない事由によって生じたものであるときは請求することができない

    ○

  • 3

    債務不履行による損害賠償請求は、原則 【①】と【②】を証明する必要がある ※例外 【③】をした場合、【④】債務

    損害, 損害額, 損害賠償額の予定, 金銭

  • 4

    債務不履行に関して債権者に過失があった際に、裁判所がそれを考慮して損害賠償の責任及びその額を定めることを【①】という

    過失相殺

  • 5

    過失相殺は、債務者が債権者の過失を立証しなくとも､ 裁判所は職権ですることができる

    ×

  • 6

    損害賠償額の予定は契約と同時に行う必要がある

    ×

  • 7

    損害賠償額の予定額はあとで変更することができる

    ○

  • 8

    金銭債務について損害賠償として請求できる額は【①】相当分とされる

    利息

  • 9

    金銭債務について損害賠償請求できる金額は、債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率が適用される

    ○

  • 10

    金銭債務における損害賠償額は、債務者が遅滞の責任を負った最初の時点における法定利率が適用され、約定でこれより高い利率を定めることはできない

    ×

  • 11

    金銭債務の損害賠償を請求するには、損害の証明が必要

    ×

  • 12

    金銭債務における損害賠償請求は、債務不履行のうち【①】にのみ認められる

    履行遅滞

  • 13

    金銭債務は、過失の有無を問わず責任が生じる

    ○

  • 14

    【①】権とは、権利者の一方的な意思表示によって現存の権利関係に一定の変更を生じさせる権利のことである。 相手方の承諾は不要で、意思表示の結果、直ちに効果が発生する。

    形成

  • 15

    AがBに家を売却し、Bが第三者Cに売却した。その後、Bの債務不履行によりAは契約解除をした。 この場合、第三者Cは【①】をしていれば、第三者が保護される。 その際、Cの善意・悪意は関係【する・しない】

    登記, しない

  • 16

    解除の場合、解除前に第三者が現れても、解除後に第三者が現れても先に登記を備えたほうが勝つ

    ○

  • 17

    抵当権のついた物件の売買をし、その後、抵当権の実行により所有権を失った場合、抵当権が付着していることについて買主が善意であれば、契約解除ができる

    ×

  • 18

    解約手付の契約は、売買契約と同時に行う必要がある

    ×

  • 19

    宅建業者自ら売主の場合、手付は解約手付とみなす

    ○

  • 20

    売買契約の締結時点で既に建物が滅失していた(原始的不能)場合、契約は【①】ではなく、【②】として処理する。

    無効, 債務不履行

  • 21

    他人の権利を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。売主がその権利を移転できないときは、買主は、【①】債務不履行による売買契約解除ができる

    善意・悪意を問わず

  • 22

    契約が成立した証として払われる手付のこと

    証約手付

  • 23

    損害賠償の範囲について、特別の事情により範囲が拡大した損害は、当然に賠償の対象となる

    ×

  • 24

    選択債権の選択権は、【債権者・債務者】にあるが、これを合意のもと、【債権者・債務者】や、【③】に指定する約定も可能とする

    債務者, 債権者, 第三者

  • 25

    第三者に選択債権がある場合、その意思表示は債権者もしくは債務者どちらかに示せばよい

    ○

  • 26

    選択権者の過失なく、選択した目的物の給付が不能になった場合の給付対象

    残存するもの・選択したものに特定されない

  • 27

    選択権者の過失により、選択した目的物の給付が不能になった場合の給付対象

    残存するものに特定される