820問

20問 • 2年前

酒井大輝

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下記内容での医療費控除の金額総所得金額:800万円人間ドック代（重大な疾病無し）:8万円入院費用（6万円支給）:30万円ビタミン剤:3万円骨折治療費:5万円

19万円

損害保険の用語について適切なもの。

再調達価額とは、保険の対象と同等のものを新たに建築または購入するのに必要な金額のこと

居住用財産を譲渡した際に譲渡損失が生じる場合、下記要件を満たせば、他の所得と損益通算及び●をすることができる。・譲渡した年の1月1日時点の所有期間が5年越の居住用財産・繰越控除は合計所得金額が3,000万円以下の年に限る。

繰越控除

課税譲渡所得金額の6,000万円の部分に適用される所得税率は●%である。

10%

譲渡した年の1月1日時点の所有期間が10年越の居住用財産を譲渡した場合、特別控除3,000万円を控除した後の金額のうち、●万円以下の部分について軽減税率が適用される。

6,000万円

居住用財産を譲渡した場合、下記要件を満たすことで●円の特別控除が受けられる。・譲渡先が配偶者や親子など特別な関係者ではないこと・居住しなくなってから売るときは、居住しなくなった日から3年経過後の12月31日までに譲渡していること。・前年、前々年に居住用財産の譲渡の特例を受けていないこと。

3,000万円

取得日が2015年10月1日の土地を譲渡する場合、その譲渡日が2020年1月1日以降であれば、当該所得は、所得税における長期譲渡所得に区分される。

5年以下の不動産の譲渡は短期譲渡所得が適用され、税率は●％である。

39.63%

所有期間が5年を超える不動産の譲渡の場合、長期譲渡所得となり、税率は●%となる。

20.315%

個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明である場合、譲渡収入金額の●%相当額を取得費とすることができる。

譲渡所得は●課税の対象となる。

分離課税

譲渡所得は所得税や●税の対象となる

住民税

土地、建物等を譲渡（売却）して得た収入

譲渡所得

居住用財産の譲渡で譲渡損失が生じた場合、買い替え等のため償還期間●年以上の住宅ローンを利用して、床面積50㎡以上の居住用財産を購入した場合、譲渡損失とその年の他の所得金額とを損益通算できる。

10年

住宅ローンの残高があるなどの居住用財産を譲渡して譲渡損失が発生した場合、買い替えをしなくても譲渡損失とその年の他の所得金額との損益通算をすることができる。それでも控除しきれない損失は、翌年以降●年間にわたり、他の所得から繰越控除ができる。

3年

住宅ローンの残高があるなどの居住用財産を譲渡して譲渡損失が発生した際、損益通算が認められる額は（a）住宅ローン残高-譲渡収入金額、（b）譲渡損失の金額、のいずれか●な金額となる。

少ない

被相続人の居住用であった一定の家家（空き家）およびその敷地を相続・遺贈により取得して、一定期間内に譲渡した場合、譲渡所得の金額から最高●万円を控除できる。

3,000万円

「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」の適用を受けるためには、譲渡の対価の額が5,000万円以下でなければならない。

土地所有者が土地を保有したまま建物を建設し、賃貸業を行う。企画、資金調達（借り入れなど）から管理、運営まで自分で行う方式

自己建設方式

土地所有者が土地を保有したまま、土地活用の全てをデベロッパー（開発業者）に任せて、賃貸業を行う。

事業受託方式

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19万円

損害保険の用語について適切なもの。

再調達価額とは、保険の対象と同等のものを新たに建築または購入するのに必要な金額のこと

繰越控除

課税譲渡所得金額の6,000万円の部分に適用される所得税率は●%である。

10%

6,000万円

3,000万円

取得日が2015年10月1日の土地を譲渡する場合、その譲渡日が2020年1月1日以降であれば、当該所得は、所得税における長期譲渡所得に区分される。

5年以下の不動産の譲渡は短期譲渡所得が適用され、税率は●％である。

39.63%

所有期間が5年を超える不動産の譲渡の場合、長期譲渡所得となり、税率は●%となる。

20.315%

譲渡所得は●課税の対象となる。

分離課税

譲渡所得は所得税や●税の対象となる

住民税

土地、建物等を譲渡（売却）して得た収入

譲渡所得

10年

3年

少ない

3,000万円

土地所有者が土地を保有したまま建物を建設し、賃貸業を行う。企画、資金調達（借り入れなど）から管理、運営まで自分で行う方式

自己建設方式

土地所有者が土地を保有したまま、土地活用の全てをデベロッパー（開発業者）に任せて、賃貸業を行う。

事業受託方式