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20問 • 2年前

酒井大輝

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投資総額5,000万円で購入した賃貸不動産の年間収入の合計額が270万円、年間費用の合計額が110万円である場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は●である。

3.2%

建物の区分所有などに関する法律（区分所有法）によれば、規約の変更は、区分所得者及び議決権の各●以上の多数による集会の決議によらなければならない。

3/4

所得税において、納税者の合計所得金額が1,000万円を超えている場合、配偶者の合計所得金額の多寡に関わらず、配偶者控除の適用を受けることはできない。

○

70歳以上（その年の12月31日時点）の控除対象配偶者を老人控除対象配偶者といい、最高控除額は●万円である。

48万円

配偶者控除の最高控除額は●万円である。

38万円

納税者本人の合計所得金額が1,000万円以下で控除対象配偶者がいる場合に適用を受けることができる控除

配偶者控除

一定期間内であれば誰でも受けることのできる控除

基礎控除

税金がかけられる所得のこと。

課税所得金額

自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に居住しなくなった日から①を経過する日の属する年の②までに譲渡しなければ「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けることができない。

①3年　②12月31日

「直径尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の適用を受けた場合、受贈者1人につき①までは贈与税が非課税となるが、学校など以外の者に対して直接支払われる金銭については②が限度となる。

①1,500万円　②500万円

第二子であるAさんの父親が死亡した場合、Aさんの妻Bさんの法定相続分は●である。

2/3

納税者本人に控除対象扶養親族がいる場合に適用を受けることができる控除。

扶養控除

所得税において、納税者の本年分の合計所得金額が1,000万円を超えている場合、本年末時点の年齢が16歳以上の扶養親族を有していても、扶養控除の適用を受けることはできない。

納税者本人や生計を一にする配偶者、16歳未満を含む扶養親族が一定の障害者である場合に適用を受けることができる。

障害者控除

納税者本人が寡婦である場合に適用を受けることができる控除。

寡婦控除

寡婦控除の要件として●万円以下の合計所得金額であり、かつ夫と死別した後に再婚していない、もしくは夫と離婚後に再婚しておらず、その上で一定の扶養親族がいる人が対象となる。

500万円

納税者本人がひとり親である場合に適用を受けることができる控除

ひとり親控除

ひとり親控除の要件として合計所得金額●万円以下、現在婚姻していない、もしくは同様の事情と認められる人がいない、総所得金額などが48万円以下の生計を一にする子がいる、等の全てに該当する必要がある。

500万円

納税者本人が勤労学生でかつ、合計所得金額75万円以下で、勤労に基づく所得以外の所得が10万円以下である場合に適用を受けることができる控除

勤労学生控除

納税者が、本人または生計を一にする配偶者、その他の親族が負担すべき社会保険料を支払った場合に適用を受けることができる。

社会保険料控除

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○

70歳以上（その年の12月31日時点）の控除対象配偶者を老人控除対象配偶者といい、最高控除額は●万円である。

48万円

配偶者控除の最高控除額は●万円である。

38万円

納税者本人の合計所得金額が1,000万円以下で控除対象配偶者がいる場合に適用を受けることができる控除

配偶者控除

一定期間内であれば誰でも受けることのできる控除

基礎控除

税金がかけられる所得のこと。

課税所得金額

①3年　②12月31日

①1,500万円　②500万円

第二子であるAさんの父親が死亡した場合、Aさんの妻Bさんの法定相続分は●である。

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納税者本人に控除対象扶養親族がいる場合に適用を受けることができる控除。

扶養控除

納税者本人や生計を一にする配偶者、16歳未満を含む扶養親族が一定の障害者である場合に適用を受けることができる。

障害者控除

納税者本人が寡婦である場合に適用を受けることができる控除。

寡婦控除

500万円

納税者本人がひとり親である場合に適用を受けることができる控除

ひとり親控除

500万円

納税者本人が勤労学生でかつ、合計所得金額75万円以下で、勤労に基づく所得以外の所得が10万円以下である場合に適用を受けることができる控除

勤労学生控除

納税者が、本人または生計を一にする配偶者、その他の親族が負担すべき社会保険料を支払った場合に適用を受けることができる。

社会保険料控除