賃貸不動産経営管理士試験 第10回 令和4年度（2022年）
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会「賃貸不動産経営管理士試験 第10回（令和4年度）」より作成。 出典: https://www.chintaikanrishi.jp/exam/past/ ※ 採点補正情報 - 問32: 公式発表により「正しいものの組合せ」を選ぶ問題で正解の組合せが選択肢になかったため、全ての解答を正解として取り扱う。本問題集では4つの選択肢いずれも正解として登録している。
賃貸不動産経営管理士試験 第10回 令和4年度（2022年）
問題一覧
1
4 ４つ
2
2 管理受託契約重要事項説明書を電磁的方法で提供する場合、その提供方法や使用するソフトウェアの形式等、いかなる方法で提供するかは賃貸住宅管理業者の裁量に委ねられている。
3
1 鍵の管理（保管・設置、交換及びその費用負担）に関する事項は、賃貸住宅管理業者が行うこととされている。
4
1 管理受託契約を、契約の同一性を保ったまま契約期間のみ延長する内容で更新する場合には、更新時に管理受託契約の書面の交付は不要である。
5
1 引き渡された建物が契約の内容に適合しないものであるとして、Ａに対して報酬の減額を請求したＢは、当該契約不適合に関してＡに対し損害賠償を請求することができない。
6
3 ３つ
7
3 ２つ
8
2 イ、ウ
9
4 ４つ
10
1 なし
11
4 鍵は、紛失した場合に限り、シリンダーの交換費用を借主の負担とする。
12
1 鉄筋コンクリート造は、建設工事現場でコンクリートを打ち込むので、乾燥収縮によるひび割れは発生しにくい。
13
1 なし
14
1 建築基準法では、内装材料など、内装制限に関する規定があるが、入居者の入替え時に行う原状回復のための内部造作工事は対象とならない。
15
3 天井裏、床下、壁内、収納スペースなどから居室へのホルムアルデヒドの流入を防ぐため、建材による措置、気密層・通気止めによる措置、換気設備による措置のすべての措置が必要となる。
16
2 出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となることが多い。
17
4 ３つ
18
2 １つ
19
2 単相２線式は、電圧線と中性線の２本の線を利用する方式であり、200ボルトの電力が必要となる家電製品等を使用することができる。
20
1 貸主が支払期限を知っている通常の場合、賃料債権は、５年の消滅時効に服する。
21
2 家賃等を管理する帳簿と賃貸住宅管理業者の固有財産を管理する帳簿の分別については、少なくとも、家賃等を管理する帳簿を同一帳簿として賃貸住宅管理業者の固有財産を管理する帳簿と分別すれば足りる。
22
3 明瞭性の原則とは、企業会計は、すべての取引につき、正規の簿記の原則に従って、明瞭かつ正確な会計帳簿を作成しなければならないことをいう。
23
4 賃料債権は、時効期間が経過しても消滅時効を援用する旨の意思表示がなければ消滅しない。
24
3 ２つ
25
3 ３つ
26
1 終身建物賃貸借契約は、借主の死亡に至るまで存続し、かつ、借主が死亡したときに終了するが、これは特約により排除することも可能である。
27
3 ウ、エ
28
2 ２つ
29
4 管理業法において、サブリース事業に対しては、行政による指示、業務停止等の監督処分がされ、また、罰則が科されることによって、事業の適正化の実効性が確保されるものとされているが、サブリース事業の適正化を図るための規定の適用対象は特定転貸事業者に限定されない。
30
2 ２つ
31
3 イ、エ
32
1 ア、イ, 2 ア、ウ, 3 イ、エ, 4 ウ、エ
33
2 ア、ウ
34
4 ウ、エ
35
1 特定転貸事業者と、再転貸を行うことを目的とする転借人との間で締結された転貸借契約は、特定賃貸借契約に該当する。
36
4 良好な経営実績が確保されたとの体験談を用いる広告については、「個人の感想です。経営実績を保証するものではありません。」といった打消し表示を明瞭に記載すれば、誇大広告に該当しない。
37
2 特定転貸事業者が、業務状況調書等を電磁的方法による記録で保存する場合には、電子計算機その他の機器を用いて明確に紙面に表示される状態に置かなければならない。
38
2 特定賃貸借契約締結時書面は、特定賃貸借契約を締結したときに遅滞なく交付しなければならない。
39
3 特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略してもよい。
40
3 特定賃貸借契約が終了した場合に賃貸人が特定転貸事業者の転貸人の地位を承継することとする定めを設ける場合は、その旨に加えて、賃貸人が転貸人の地位を承継した場合に正当な事由なく入居者の契約更新を拒むことはできないことを説明しなければならない。
41
1 特定賃貸借標準契約書では、貸主は、借主が家賃支払義務を３か月分以上怠っている場合であっても、相当の期間を定めて当該義務の履行を催告することなく契約を解除することはできないとされている。
42
3 イ、ウ
43
4 ウ、エ
44
1 「賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について～計画修繕を含む投資判断の重要性～」（国土交通省平成31年３月公表）では、高経年建物の大幅な増加や居住者側のニーズの多様化を背景に、空室率の上昇や家賃水準の引下げのおそれがあることから、賃貸住宅の貸主が中長期的な視点のもとで計画修繕するなどの投資判断を行うことの重要性が述べられている。
45
4 所属する管理業者が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」（法務省・国土交通省令和３年６月公表）に基づく解除事務受任者・残置物事務受任者である場合において、賃貸借契約中に借主が死亡した際の契約関係の処理につき、借主の相続人の意向による影響を排除する立場で関与する。
46
2 賃貸不動産経営管理士は、関係する法令やルールを遵守することはもとより、賃貸住宅管理業に対する社会的信用を傷つけるような行為や社会通念上好ましくない行為をしてはならないが、情報化社会の進展を背景として、自らの能力や知識を超える業務を引き受けることも認められる。
47
4 入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却する必要がある。
48
4 保険料は、保険会社が引き受けるリスクの度合いに比例するものでなければならず、例えば木造建物であれば構造上の危険度は同じであるため、保険料率は全国一律で定められている。
49
3 ２つ
50
1 プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない。
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ユーザ名非公開 · 1319回閲覧 · 101問 · 21日前1級土木施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
1級土木施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
1319回閲覧 • 101問 • 21日前1級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
1級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
ユーザ名非公開 · 1565回閲覧 · 72問 · 21日前1級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
1級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
1565回閲覧 • 72問 • 21日前二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科I・II（建築計画・建築法規）
二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科I・II（建築計画・建築法規）
ユーザ名非公開 · 2473回閲覧 · 50問 · 21日前二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科I・II（建築計画・建築法規）
二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科I・II（建築計画・建築法規）
2473回閲覧 • 50問 • 21日前二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科III・IV（建築構造・建築施工）
二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科III・IV（建築構造・建築施工）
ユーザ名非公開 · 1566回閲覧 · 50問 · 21日前二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科III・IV（建築構造・建築施工）
二級建築士試験 令和7年（2025年） 学科III・IV（建築構造・建築施工）
1566回閲覧 • 50問 • 21日前2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度前期（2025年）
2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度前期（2025年）
ユーザ名非公開 · 1204回閲覧 · 50問 · 21日前2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度前期（2025年）
2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度前期（2025年）
1204回閲覧 • 50問 • 21日前2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度後期（2025年）
2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度後期（2025年）
ユーザ名非公開 · 1486回閲覧 · 50問 · 21日前2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度後期（2025年）
2級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度後期（2025年）
1486回閲覧 • 50問 • 21日前介護福祉士国家試験 第36回（2024年1月）
介護福祉士国家試験 第36回（2024年1月）
ユーザ名非公開 · 125問 · 21日前介護福祉士国家試験 第36回（2024年1月）
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125問 • 21日前基本情報技術者試験 令和5年度（2023年） 科目A 公開問題
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2352回閲覧 • 20問 • 20日前基本情報技術者試験 令和5年度（2023年） 科目B 公開問題
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1580回閲覧 • 6問 • 20日前宅地建物取引士試験 令和2年度（2020年）12月実施
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1555回閲覧 • 50問 • 20日前宅地建物取引士試験 令和2年度（2020年）10月実施
宅地建物取引士試験 令和2年度（2020年）10月実施
ユーザ名非公開 · 1325回閲覧 · 50問 · 20日前宅地建物取引士試験 令和2年度（2020年）10月実施
宅地建物取引士試験 令和2年度（2020年）10月実施
1325回閲覧 • 50問 • 20日前応用情報技術者試験 令和7年度（2025年）秋期 午前
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ユーザ名非公開 · 80問 · 20日前応用情報技術者試験 令和7年度（2025年）秋期 午前
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80問 • 20日前理学療法士国家試験 第60回 午前（2025年2月）
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1781回閲覧 • 98問 • 20日前理学療法士国家試験 第60回 午後（2025年2月）
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理学療法士国家試験 第59回 午前（2024年2月）
2206回閲覧 • 99問 • 20日前理学療法士国家試験 第59回 午後（2024年2月）
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第一種衛生管理者試験 令和8年4月公表問題
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2066回閲覧 • 25問 • 20日前中小企業診断士 1次試験 企業経営理論 令和7年度（2025年）
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ユーザ名非公開 · 1358回閲覧 · 40問 · 20日前中小企業診断士 1次試験 企業経営理論 令和7年度（2025年）
中小企業診断士 1次試験 企業経営理論 令和7年度（2025年）
1358回閲覧 • 40問 • 20日前中小企業診断士 1次試験 経営情報システム 令和7年度（2025年）
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2877回閲覧 • 23問 • 20日前中小企業診断士 1次試験 運営管理 令和7年度（2025年）
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ユーザ名非公開 · 2829回閲覧 · 37問 · 20日前中小企業診断士 1次試験 運営管理 令和7年度（2025年）
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2829回閲覧 • 37問 • 20日前中小企業診断士 1次試験 中小企業経営・中小企業政策 令和7年度（2025年）
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2216回閲覧 • 41問 • 20日前中小企業診断士 1次試験 財務・会計 令和7年度（2025年）
中小企業診断士 1次試験 財務・会計 令和7年度（2025年）
ユーザ名非公開 · 1816回閲覧 · 23問 · 20日前中小企業診断士 1次試験 財務・会計 令和7年度（2025年）
中小企業診断士 1次試験 財務・会計 令和7年度（2025年）
1816回閲覧 • 23問 • 20日前看護師国家試験 第113回 午前（2024年2月）
看護師国家試験 第113回 午前（2024年2月）
ユーザ名非公開 · 2487回閲覧 · 120問 · 20日前看護師国家試験 第113回 午前（2024年2月）
看護師国家試験 第113回 午前（2024年2月）
2487回閲覧 • 120問 • 20日前看護師国家試験 第113回 午後（2024年2月）
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看護師国家試験 第113回 午後（2024年2月）
1440回閲覧 • 119問 • 20日前中小企業診断士 1次試験 経済学・経済政策 令和7年度（2025年）
中小企業診断士 1次試験 経済学・経済政策 令和7年度（2025年）
ユーザ名非公開 · 1104回閲覧 · 25問 · 20日前中小企業診断士 1次試験 経済学・経済政策 令和7年度（2025年）
中小企業診断士 1次試験 経済学・経済政策 令和7年度（2025年）
1104回閲覧 • 25問 • 20日前看護師国家試験 第112回 午前（2023年2月）
看護師国家試験 第112回 午前（2023年2月）
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看護師国家試験 第112回 午前（2023年2月）
2862回閲覧 • 120問 • 20日前看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
ユーザ名非公開 · 1144回閲覧 · 119問 · 20日前看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
1144回閲覧 • 119問 • 20日前看護師国家試験 第111回 午前（2022年2月）
看護師国家試験 第111回 午前（2022年2月）
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看護師国家試験 第111回 午前（2022年2月）
120問 • 20日前看護師国家試験 第111回 午後（2022年2月）
看護師国家試験 第111回 午後（2022年2月）
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看護師国家試験 第111回 午後（2022年2月）
120問 • 20日前FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
ユーザ名非公開 · 60問 · 20日前FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
60問 • 20日前FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
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FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
40問 • 20日前ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
ユーザ名非公開 · 100問 · 20日前ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
100問 • 20日前介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
ユーザ名非公開 · 5回閲覧 · 125問 · 20日前介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
5回閲覧 • 125問 • 20日前ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
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ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
100問 • 20日前ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
ユーザ名非公開 · 100問 · 20日前ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
100問 • 20日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
ユーザ名非公開 · 40問 · 20日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
40問 • 20日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
ユーザ名非公開 · 30問 · 20日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
30問 • 20日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
ユーザ名非公開 · 55問 · 20日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
55問 • 20日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
ユーザ名非公開 · 120問 · 19日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
120問 • 19日前運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
ユーザ名非公開 · 41問 · 19日前運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
41問 • 19日前社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
ユーザ名非公開 · 129問 · 19日前社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
129問 • 19日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
ユーザ名非公開 · 120問 · 19日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
120問 • 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
ユーザ名非公開 · 22問 · 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
22問 • 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
ユーザ名非公開 · 20問 · 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
20問 • 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
ユーザ名非公開 · 22問 · 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
22問 • 19日前理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
ユーザ名非公開 · 99問 · 19日前理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
99問 • 19日前理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
ユーザ名非公開 · 4回閲覧 · 99問 · 19日前理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
4回閲覧 • 99問 • 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
ユーザ名非公開 · 16問 · 19日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
16問 • 19日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
ユーザ名非公開 · 120問 · 19日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
120問 • 19日前管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
ユーザ名非公開 · 50問 · 19日前管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
50問 • 19日前情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
ユーザ名非公開 · 15問 · 18日前情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
15問 • 18日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
ユーザ名非公開 · 120問 · 18日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
120問 • 18日前国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
ユーザ名非公開 · 3回閲覧 · 20問 · 18日前国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
3回閲覧 • 20問 • 18日前問題一覧
1
4 ４つ
2
2 管理受託契約重要事項説明書を電磁的方法で提供する場合、その提供方法や使用するソフトウェアの形式等、いかなる方法で提供するかは賃貸住宅管理業者の裁量に委ねられている。
3
1 鍵の管理（保管・設置、交換及びその費用負担）に関する事項は、賃貸住宅管理業者が行うこととされている。
4
1 管理受託契約を、契約の同一性を保ったまま契約期間のみ延長する内容で更新する場合には、更新時に管理受託契約の書面の交付は不要である。
5
1 引き渡された建物が契約の内容に適合しないものであるとして、Ａに対して報酬の減額を請求したＢは、当該契約不適合に関してＡに対し損害賠償を請求することができない。
6
3 ３つ
7
3 ２つ
8
2 イ、ウ
9
4 ４つ
10
1 なし
11
4 鍵は、紛失した場合に限り、シリンダーの交換費用を借主の負担とする。
12
1 鉄筋コンクリート造は、建設工事現場でコンクリートを打ち込むので、乾燥収縮によるひび割れは発生しにくい。
13
1 なし
14
1 建築基準法では、内装材料など、内装制限に関する規定があるが、入居者の入替え時に行う原状回復のための内部造作工事は対象とならない。
15
3 天井裏、床下、壁内、収納スペースなどから居室へのホルムアルデヒドの流入を防ぐため、建材による措置、気密層・通気止めによる措置、換気設備による措置のすべての措置が必要となる。
16
2 出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となることが多い。
17
4 ３つ
18
2 １つ
19
2 単相２線式は、電圧線と中性線の２本の線を利用する方式であり、200ボルトの電力が必要となる家電製品等を使用することができる。
20
1 貸主が支払期限を知っている通常の場合、賃料債権は、５年の消滅時効に服する。
21
2 家賃等を管理する帳簿と賃貸住宅管理業者の固有財産を管理する帳簿の分別については、少なくとも、家賃等を管理する帳簿を同一帳簿として賃貸住宅管理業者の固有財産を管理する帳簿と分別すれば足りる。
22
3 明瞭性の原則とは、企業会計は、すべての取引につき、正規の簿記の原則に従って、明瞭かつ正確な会計帳簿を作成しなければならないことをいう。
23
4 賃料債権は、時効期間が経過しても消滅時効を援用する旨の意思表示がなければ消滅しない。
24
3 ２つ
25
3 ３つ
26
1 終身建物賃貸借契約は、借主の死亡に至るまで存続し、かつ、借主が死亡したときに終了するが、これは特約により排除することも可能である。
27
3 ウ、エ
28
2 ２つ
29
4 管理業法において、サブリース事業に対しては、行政による指示、業務停止等の監督処分がされ、また、罰則が科されることによって、事業の適正化の実効性が確保されるものとされているが、サブリース事業の適正化を図るための規定の適用対象は特定転貸事業者に限定されない。
30
2 ２つ
31
3 イ、エ
32
1 ア、イ, 2 ア、ウ, 3 イ、エ, 4 ウ、エ
33
2 ア、ウ
34
4 ウ、エ
35
1 特定転貸事業者と、再転貸を行うことを目的とする転借人との間で締結された転貸借契約は、特定賃貸借契約に該当する。
36
4 良好な経営実績が確保されたとの体験談を用いる広告については、「個人の感想です。経営実績を保証するものではありません。」といった打消し表示を明瞭に記載すれば、誇大広告に該当しない。
37
2 特定転貸事業者が、業務状況調書等を電磁的方法による記録で保存する場合には、電子計算機その他の機器を用いて明確に紙面に表示される状態に置かなければならない。
38
2 特定賃貸借契約締結時書面は、特定賃貸借契約を締結したときに遅滞なく交付しなければならない。
39
3 特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略してもよい。
40
3 特定賃貸借契約が終了した場合に賃貸人が特定転貸事業者の転貸人の地位を承継することとする定めを設ける場合は、その旨に加えて、賃貸人が転貸人の地位を承継した場合に正当な事由なく入居者の契約更新を拒むことはできないことを説明しなければならない。
41
1 特定賃貸借標準契約書では、貸主は、借主が家賃支払義務を３か月分以上怠っている場合であっても、相当の期間を定めて当該義務の履行を催告することなく契約を解除することはできないとされている。
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3 イ、ウ
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4 ウ、エ
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1 「賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について～計画修繕を含む投資判断の重要性～」（国土交通省平成31年３月公表）では、高経年建物の大幅な増加や居住者側のニーズの多様化を背景に、空室率の上昇や家賃水準の引下げのおそれがあることから、賃貸住宅の貸主が中長期的な視点のもとで計画修繕するなどの投資判断を行うことの重要性が述べられている。
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4 所属する管理業者が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」（法務省・国土交通省令和３年６月公表）に基づく解除事務受任者・残置物事務受任者である場合において、賃貸借契約中に借主が死亡した際の契約関係の処理につき、借主の相続人の意向による影響を排除する立場で関与する。
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2 賃貸不動産経営管理士は、関係する法令やルールを遵守することはもとより、賃貸住宅管理業に対する社会的信用を傷つけるような行為や社会通念上好ましくない行為をしてはならないが、情報化社会の進展を背景として、自らの能力や知識を超える業務を引き受けることも認められる。
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4 入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却する必要がある。
48
4 保険料は、保険会社が引き受けるリスクの度合いに比例するものでなければならず、例えば木造建物であれば構造上の危険度は同じであるため、保険料率は全国一律で定められている。
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3 ２つ
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1 プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない。