賃貸不動産経営管理士試験 第13回 令和7年度（2025年）
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度（第13回）賃貸不動産経営管理士試験」より作成。 出典: https://www.chintaikanrishi.jp/exam/past/ ※ 採点補正情報 - 問9: 公式発表により『エ』の記述中の『登録を受けた』という表現が正誤の判定に当たって不明瞭であったため、全ての解答を正解として取り扱う。本問題集では4つの選択肢いずれも正解として登録している。
賃貸不動産経営管理士試験 第13回 令和7年度（2025年）
問題一覧
1
成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時 に賃貸人の判断能力が回復していたとしても、家庭裁判所により後見開始の 審判が取り消されていなければ、成年後見人は、賃貸人本人が３か月前に締 結した賃貸借契約を取り消すことができる。
2
１つ
3
賃借人の子である幼稚園児が賃貸物件の排水管を詰まらせた場合、責任能 力のない者の行為であるため賃借人が責任を負うことはなく、賃貸人に修繕 義務が課される。
4
３つ
5
賃貸人が期間の定めのある建物賃貸借契約を期間の満了をもって更新せず 終了させる場合、更新拒絶には正当事由の具備が必要となるところ、正当事 由は具備されてから６か月間持続しなければならない。
6
賃貸人が賃借人の賃料不払を理由に賃貸借契約を解除する場合、賃借人の 帰責事由は解除権行使の要件にならない。
7
賃貸人が死亡し相続人が複数の場合、被相続人の死亡前に発生した敷金返 還債務は不可分債務となり、各相続人がそれぞれ賃借人に対して全額の返還 債務を負担する。
8
１つ
9
１つ, ２つ, ３つ, ４つ
10
破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任するこ とはできない。
11
３つ
12
受任者が委任者の請求に応じて随時、委任事務の処理状況を報告していた 場合、委任事務の終了の際の報告は不要である。
13
４つ
14
１つ
15
４つ
16
賃貸住宅管理業者が修繕の費用負担について賃貸人を代理して入居者と協 議する場合は、その内容について事前に賃貸人と協議し、承諾を求めなけれ ばならないとされている。
17
特定賃貸借契約を締結する特定転貸事業者が会社である場合については、 その商号、住所、ファックス番号及び電子メールアドレス
18
サブリース業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明に当たり、テレビ会議 等のＩＴを活用する場合、オーナーの承諾の有無にかかわらず、特定賃貸借 契約重要事項説明書をあらかじめ送付しておく必要がある。
19
サブリース業者の行為規制のうち、誇大広告等の禁止及び不当な勧誘等の 禁止は、勧誘者にも適用されるが、契約締結前における契約内容の説明・書 面交付義務は、勧誘者への適用はない。
20
誇大広告等が禁止される事項は、「特定転貸事業者が支払うべき家賃」、 「賃 貸住宅の維持保全の実施方法」、「特定賃貸借契約の解除に関する事項」の３ つのみである。
21
１つ
22
イ、ウ
23
賃貸住宅の賃貸人がセーフティネット登録住宅の登録をする際、住宅の規 模、構造等についての制限はない。
24
個人情報取扱事業者が個人データを第三者に提供する場合、個人情報保護 委員会の許可を得る必要がある。
25
イ、ウ
26
共同住宅の消防用設備について、設備全体の作動状況を確認する総合点検 は６か月ごとに行い、また、機器の外観、機能及び作動状況を確認する機器 点検は１年ごとに行う必要がある。
27
ア、イ
28
賃借人が賃貸人に対し、敷金を滞納賃料の一部に充てることを請求した場 合であっても、賃貸人は、改めて滞納賃料の全額及びこれに対する遅延利息 を賃借人に請求することができる。
29
普通建物賃貸借契約で、賃料改定は協議により行うという特約がある場合 でも、当事者間で協議が調わないときは、賃貸人は、賃料増額請求権を行使 することができる。
30
賃貸人は、Ｂから請求があったときは、Ａの賃貸借契約上の債務の履行状 況につき、情報提供しなければならない。
31
企業会計原則は、法令に定められたものではないが、すべての企業がその 会計を処理するに当たって従わなければならない基準である。
32
イ、エ
33
原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起することはできない。
34
竹木の栽植又は支持に瑕疵があることによって他人に損害を生じた場合に おいて、その所有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、 その所有者は損害賠償の責任を負うことはない。
35
プレハブ工法は、規格化された部材を組み合わせるため、設計の自由度が 高い。
36
第１次診断法では、比較的壁の少ない建物では耐力が過大評価される。
37
室内のキッチンの多くは防水されているので、流し台の排水ホースが外れ たとしても、下階へ水漏れを起こすことはほぼない。
38
主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、 消防設備等の設置が緩和される特例が設けられている。
39
逆サイホンとは、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管 内に衝撃と高水圧が発生する現象のことである。
40
賃貸住宅の所有権者として登記されていた者が、実際はその所有権を有し ていなかった場合でも、登記を信頼してその者から当該賃貸住宅を購入した 者は、その所有権を有効に取得する。
41
固定資産税評価額は、都道府県知事が決定する基準年度の初日の属する年 の前年の１月１日の時点における評価額であり、３年ごとに評価替えが行わ れ、宅地の評価水準は公示価格の７割程度とされている。
42
不動産所得において事業的規模による不動産貸付とは、貸付規模がおおむ ね５棟又は 10 室以上など社会通念上事業と称するに至る程度の不動産貸付を いう。
43
火災等の事故によって賃貸している建物の賃料収入が得られなくなった場 合、賃貸人が契約した火災保険に家賃収入特約が付帯されていても補償対象 とならない。
44
空家等活用促進区域は、市町村が区域や活用指針等を定め、用途変更や建 替え等を促進する区域である。
45
単身高齢者の居住の安定確保を図るため、住宅扶助費等の代理納付制度や 残置物の取扱いに係る契約上の取扱いなどを説明し、賃貸人が家賃滞納等に 対して感じる不安を払拭して、円滑な賃貸借につなげることが賃貸不動産経 営管理士には期待される。
46
イ、ウ
47
特殊建築物には、学校、体育館、病院などがあるが、共同住宅は含まれて いない。
48
共同住宅の所有者又は管理者は、３年に１回エレベーターの安全のための 検査を行い、その結果を特定行政庁に提出しなければならない。
49
ヒートポンプ給湯機は、電気と同時に発生する熱を回収し、給湯に利用す るシステムである。
50
国土交通省総合政策局建設経済統計調査室「建築着工統計調査報告（令和 ６年計）」 （令和７年１月 31 日公表）によると、令和６年の新設住宅着工戸数 の利用関係別内訳では、貸家、分譲住宅、持家の順に数が多い。
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1級建築施工管理技士試験 第一次検定 令和7年度（2025年）
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中小企業診断士 1次試験 経営情報システム 令和7年度（2025年）
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中小企業診断士 1次試験 運営管理 令和7年度（2025年）
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看護師国家試験 第113回 午前（2024年2月）
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中小企業診断士 1次試験 経済学・経済政策 令和7年度（2025年）
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看護師国家試験 第112回 午前（2023年2月）
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看護師国家試験 第112回 午前（2023年2月）
2862回閲覧 • 120問 • 5日前看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
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看護師国家試験 第112回 午後（2023年2月）
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看護師国家試験 第111回 午前（2022年2月）
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看護師国家試験 第111回 午前（2022年2月）
120問 • 4日前看護師国家試験 第111回 午後（2022年2月）
看護師国家試験 第111回 午後（2022年2月）
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看護師国家試験 第111回 午後（2022年2月）
120問 • 4日前FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
ユーザ名非公開 · 60問 · 4日前FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
FP技能検定2級 学科試験 2025年1月
60問 • 4日前FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
ユーザ名非公開 · 40問 · 4日前FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
FP技能検定2級 実技試験（資産設計提案業務） 2025年1月
40問 • 4日前ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
ユーザ名非公開 · 100問 · 4日前ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
ITパスポート試験 令和6年度（2024年） 公開問題
100問 • 4日前介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
ユーザ名非公開 · 125問 · 4日前介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
介護福祉士国家試験 第38回（2026年1月）
125問 • 4日前ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
ユーザ名非公開 · 100問 · 4日前ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
ITパスポート試験 令和5年度（2023年） 公開問題
100問 • 4日前ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
ユーザ名非公開 · 100問 · 4日前ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
ITパスポート試験 令和8年度（2026年） 公開問題
100問 • 4日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
ユーザ名非公開 · 40問 · 4日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科I・II（計画・環境設備）
40問 • 4日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
ユーザ名非公開 · 30問 · 4日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科III（法規）
30問 • 4日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
ユーザ名非公開 · 55問 · 4日前一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
一級建築士試験 令和6年（2024年） 学科IV・V（構造・施工）
55問 • 4日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
ユーザ名非公開 · 120問 · 4日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 東京都
120問 • 4日前運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
ユーザ名非公開 · 41問 · 4日前運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
運行管理者試験 令和6年度（2024年） 貨物 出題例
41問 • 4日前社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
ユーザ名非公開 · 129問 · 4日前社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
社会福祉士国家試験 第38回（2026年2月）
129問 • 4日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
ユーザ名非公開 · 120問 · 4日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 関西広域連合
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120問 • 4日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
ユーザ名非公開 · 22問 · 4日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 理論
22問 • 4日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
ユーザ名非公開 · 20問 · 3日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 電力
20問 • 3日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
ユーザ名非公開 · 22問 · 3日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 機械
22問 • 3日前理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
ユーザ名非公開 · 99問 · 3日前理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午前（2023年2月）
99問 • 3日前理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
ユーザ名非公開 · 99問 · 3日前理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
理学療法士国家試験 第58回 午後（2023年2月）
99問 • 3日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
ユーザ名非公開 · 16問 · 3日前第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
第三種電気主任技術者試験 令和7年度上期（2025年8月） 法規
16問 • 3日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
ユーザ名非公開 · 120問 · 3日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北海道・東北ブロック
120問 • 3日前管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
ユーザ名非公開 · 50問 · 3日前管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
管理業務主任者試験 令和7年度（2025年）
50問 • 3日前情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
ユーザ名非公開 · 15問 · 3日前情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
情報セキュリティマネジメント試験 令和7年度（2025年） 公開問題（科目A・B）
15問 • 3日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
ユーザ名非公開 · 120問 · 3日前登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
登録販売者試験 令和7年度（2025年） 北陸・東海ブロック
120問 • 3日前国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
ユーザ名非公開 · 20問 · 3日前国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
国家公務員一般職試験（大卒程度） 令和7年度（2025年） 行政 基礎能力試験
20問 • 3日前問題一覧
1
成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時 に賃貸人の判断能力が回復していたとしても、家庭裁判所により後見開始の 審判が取り消されていなければ、成年後見人は、賃貸人本人が３か月前に締 結した賃貸借契約を取り消すことができる。
2
１つ
3
賃借人の子である幼稚園児が賃貸物件の排水管を詰まらせた場合、責任能 力のない者の行為であるため賃借人が責任を負うことはなく、賃貸人に修繕 義務が課される。
4
３つ
5
賃貸人が期間の定めのある建物賃貸借契約を期間の満了をもって更新せず 終了させる場合、更新拒絶には正当事由の具備が必要となるところ、正当事 由は具備されてから６か月間持続しなければならない。
6
賃貸人が賃借人の賃料不払を理由に賃貸借契約を解除する場合、賃借人の 帰責事由は解除権行使の要件にならない。
7
賃貸人が死亡し相続人が複数の場合、被相続人の死亡前に発生した敷金返 還債務は不可分債務となり、各相続人がそれぞれ賃借人に対して全額の返還 債務を負担する。
8
１つ
9
１つ, ２つ, ３つ, ４つ
10
破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任するこ とはできない。
11
３つ
12
受任者が委任者の請求に応じて随時、委任事務の処理状況を報告していた 場合、委任事務の終了の際の報告は不要である。
13
４つ
14
１つ
15
４つ
16
賃貸住宅管理業者が修繕の費用負担について賃貸人を代理して入居者と協 議する場合は、その内容について事前に賃貸人と協議し、承諾を求めなけれ ばならないとされている。
17
特定賃貸借契約を締結する特定転貸事業者が会社である場合については、 その商号、住所、ファックス番号及び電子メールアドレス
18
サブリース業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明に当たり、テレビ会議 等のＩＴを活用する場合、オーナーの承諾の有無にかかわらず、特定賃貸借 契約重要事項説明書をあらかじめ送付しておく必要がある。
19
サブリース業者の行為規制のうち、誇大広告等の禁止及び不当な勧誘等の 禁止は、勧誘者にも適用されるが、契約締結前における契約内容の説明・書 面交付義務は、勧誘者への適用はない。
20
誇大広告等が禁止される事項は、「特定転貸事業者が支払うべき家賃」、 「賃 貸住宅の維持保全の実施方法」、「特定賃貸借契約の解除に関する事項」の３ つのみである。
21
１つ
22
イ、ウ
23
賃貸住宅の賃貸人がセーフティネット登録住宅の登録をする際、住宅の規 模、構造等についての制限はない。
24
個人情報取扱事業者が個人データを第三者に提供する場合、個人情報保護 委員会の許可を得る必要がある。
25
イ、ウ
26
共同住宅の消防用設備について、設備全体の作動状況を確認する総合点検 は６か月ごとに行い、また、機器の外観、機能及び作動状況を確認する機器 点検は１年ごとに行う必要がある。
27
ア、イ
28
賃借人が賃貸人に対し、敷金を滞納賃料の一部に充てることを請求した場 合であっても、賃貸人は、改めて滞納賃料の全額及びこれに対する遅延利息 を賃借人に請求することができる。
29
普通建物賃貸借契約で、賃料改定は協議により行うという特約がある場合 でも、当事者間で協議が調わないときは、賃貸人は、賃料増額請求権を行使 することができる。
30
賃貸人は、Ｂから請求があったときは、Ａの賃貸借契約上の債務の履行状 況につき、情報提供しなければならない。
31
企業会計原則は、法令に定められたものではないが、すべての企業がその 会計を処理するに当たって従わなければならない基準である。
32
イ、エ
33
原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起することはできない。
34
竹木の栽植又は支持に瑕疵があることによって他人に損害を生じた場合に おいて、その所有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、 その所有者は損害賠償の責任を負うことはない。
35
プレハブ工法は、規格化された部材を組み合わせるため、設計の自由度が 高い。
36
第１次診断法では、比較的壁の少ない建物では耐力が過大評価される。
37
室内のキッチンの多くは防水されているので、流し台の排水ホースが外れ たとしても、下階へ水漏れを起こすことはほぼない。
38
主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、 消防設備等の設置が緩和される特例が設けられている。
39
逆サイホンとは、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管 内に衝撃と高水圧が発生する現象のことである。
40
賃貸住宅の所有権者として登記されていた者が、実際はその所有権を有し ていなかった場合でも、登記を信頼してその者から当該賃貸住宅を購入した 者は、その所有権を有効に取得する。
41
固定資産税評価額は、都道府県知事が決定する基準年度の初日の属する年 の前年の１月１日の時点における評価額であり、３年ごとに評価替えが行わ れ、宅地の評価水準は公示価格の７割程度とされている。
42
不動産所得において事業的規模による不動産貸付とは、貸付規模がおおむ ね５棟又は 10 室以上など社会通念上事業と称するに至る程度の不動産貸付を いう。
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火災等の事故によって賃貸している建物の賃料収入が得られなくなった場 合、賃貸人が契約した火災保険に家賃収入特約が付帯されていても補償対象 とならない。
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空家等活用促進区域は、市町村が区域や活用指針等を定め、用途変更や建 替え等を促進する区域である。
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単身高齢者の居住の安定確保を図るため、住宅扶助費等の代理納付制度や 残置物の取扱いに係る契約上の取扱いなどを説明し、賃貸人が家賃滞納等に 対して感じる不安を払拭して、円滑な賃貸借につなげることが賃貸不動産経 営管理士には期待される。
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イ、ウ
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特殊建築物には、学校、体育館、病院などがあるが、共同住宅は含まれて いない。
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共同住宅の所有者又は管理者は、３年に１回エレベーターの安全のための 検査を行い、その結果を特定行政庁に提出しなければならない。
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ヒートポンプ給湯機は、電気と同時に発生する熱を回収し、給湯に利用す るシステムである。
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国土交通省総合政策局建設経済統計調査室「建築着工統計調査報告（令和 ６年計）」 （令和７年１月 31 日公表）によると、令和６年の新設住宅着工戸数 の利用関係別内訳では、貸家、分譲住宅、持家の順に数が多い。