残地及び隣接地工事費等の補償の実務（盛土切土編）

9問 • 2年前

篠原淳二

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残地と道路面との高低差に対し、通路又は階段を設置することになるケースとしては、一般的に、残地と路面高との高低差が◯◯◯ことが要因のひとつとしてあげられる。

小さい

通路又は階段のいずれを設置するかは、◯◯◯◯◯◯、◯◯◯◯◯◯◯、◯◯◯◯、◯◯を考慮して、残地の利用者の立場から妥当な方法を選択することとなる。

建物の配置状況、車両の利用の有無、残置の規模、形状

残地の建物等の配置状況等からみて、車両のための通路を設置することができない場合には、道路に面して自動車保管場所のための◯◯◯◯◯◯◯◯◯◯を行うこととする。

盛土又は切土工事

通路等の工事に要する費用は、案件に即した妥当な設計に基づく◯◯◯◯を算定するものとする。ただし既存の通路等が存する場合において、これの一部を利用することが可能と判断されるときは、◯◯◯◯◯◯◯◯◯を補償すれば足りるものと考える。

新設費用、これの改良に要する費用

盛土高工事後→◯◯◯◯◯◯の状態に復するまで、工事前の高低差が◯メートル以上高い場合は◯メートル高くなるまでの高さが限度。切土高１.工事前が等高か低い→（住宅）工事後◯メートルを超える場合は◯メートルまでの間（店舗）◯◯になるまでの間の値２.工事前が高い→（住宅）工事後◯メートルを超える場合、◯メートルになるまでの間、工事前が◯メートルを超えていた場合は、◯◯◯◯の状態に復するまで（店舗）◯◯◯◯の状態に復するまで

事業施工前、0.5 １、等高、事業施工前

住宅敷地の場合において、事業施工後の敷地と路面高との高低差が◯メートル以内の場合には、切土高の標準は定められていない。定められていないということは、特別の事情が認められる場合のほかは◯◯◯◯◯◯◯◯とする。

１メートル切土工事に要する費用は補償しない

傾斜地の多い地域の宅地においては、残地工事費補償実施要領第４条に規定する盛土高又は第５条に規定する切土高が、◯◯の状況、◯◯◯◯◯◯の状況、◯◯との関係等を考慮し、社会通念上妥当と認められる範囲を超えるときは、当該範囲において盛土高又は切土高を決めることになる。

地勢、宅地の擁壁高、隣地

補償の対象とする盛土又は切土の範囲は、原則として、残地の◯◯とする。ただし、残地のうち盛土し、又は切土する必要がないと認められる部分は除く。

全部

残地面積が広く、植栽等に利用されている部分が広大である場合、盛土又は切土工事を◯◯◯◯◯。

要さない

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篠原淳二 · 6問 · 2年前

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