ショッピングセンター概論とマネジメント戦略③

10問 • 1年前

問題一覧

日本のSC間の競争は激化の一途をたどっており，「SC白書」からはSC面積の［　］と加藤競争の招来が読み取れ，１SC当たりの生産性の低下を示していることがわかる

過剰供給

【SCを取り巻く大きな環境変化】１）ストックから［１］経営へ　… 土地を所有しているだけで，土地の効率的運用による利回りを積極的に考えないストック型の経営（土地の［２］を重視した経営）から，土地の価値を高め，土地の生み出す収益を意識した［１］経営への転換を余儀なくされた

キャッシュフロー, 含み益

【SCを取り巻く大きな環境変化】２）［　］の分離　… ディベロッパーは，土地や建物を所有するオーナーと商業施設を管理・運営する企業体の分離を推進した →SC専業ディベロッパー企業やPM企業が出現

所有と経営

【SCを取り巻く大きな環境変化】３）［１］制度（契約）の制定　…［１］制度（有料な賃貸住宅等の供給に関する特別処置法）が2000年3月に施行され，［１］契約が商業床にも適用された

定期借家

【SCを取り巻く大きな環境変化】４）規制緩和　… 中小商業者の保護など経済的規制を目的とした大店法が廃止され，周辺地域の環境を悪化させないための［　］を目的とした大店立地法が制定され，郊外型SCの解説を押し進めた

社会的規制

【SCを取り巻く大きな環境変化】５）地域貢献　…SCの管理経営に関連する環境保全の問題は，SCの責務となり，SCの［　］が問われ，企業市民として企業の社会的責任（［　］）を経営の基盤に置いた展開が要請された

コンプライアンス, CSR

【SCの編と新たな胎動】１）地方のSCのスクラップ&ビルドと［　］獲得競争の激化　…大店立地法の施行に伴う規制緩和は，中心市街地立地の非効率が既存大型店の閉鎖・撤退を促し，効率的な郊外型SCの開発に軸足をシフトさせた２）新たな立地（［　］拠点）の動き　… 空港や高速道路（「道ナカ」商業施設），ターミナル駅（「駅ナカ」商業施設）など，新たな立地開発の推進３）大都市圏（東京・大阪など）における再開発と都市型の複合機能SCの出現４）TV局や集客施設との連携による「新名所」の立地創造５）価格志向状態の対応と新たな地域密着型業態の模索　・生活者の合理的消費行動に対応した価格訴求型施設（アウトレットモールや［　］など）の発展　・比較的狭い商圏で，地元の生活者を対象とした地域密着型の新業態（［　］）の模索

地域シェア, マストラ, コミュニティ機能, ライフスタイルセンター

マーケットの飽和状況と競争激化の中で，地域内競争と同時に地域間競争（［　］）の激化が予測され，SCは地域イメージの中核を担うことが求められてくる

地域ブランディング競争

高齢化が進展する地域コミュニティに対し，SCは立地を含めて，社会的機能・［　］の付加が求められている

コミュニティ機能

SCはリアルな店舗との競争だけでなく，ネット通販などの［　］な店舗との競争も意識せざるを得ない現状を迎えている

バーチャル

人事考課の評価方法

ユーザ名非公開 · 17問 · 2年前

人事考課の評価方法