11民法物権「留置権」

16問 • 1年前

秦和久

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留置権及び質権は、債務者が相当の担保を提供して、その消滅を請求することができる。○か×か？

留置権者は、留置物の換価代金について優先弁済権を有する。○か×か？

留置権は、留置権者が留置物の占有を失った場合には消滅するが、質権は、質権者が質物の占有を失った場合であっても消滅しない。○か×か？

○

Ａは、Ｂからその所有する時計の修理を依頼され、その修理をしたが、Ｂは、時計の修理代金を支払っていない。この場合において、Ａが時計の占有に当たって善良な管理者の注意義務を尽くさなかったときは、それによって損害が発生しなくとも、Ａの留置権は、Ｂの請求によって消滅する。○か×か？

○

Ａは、Ｂからその所有する時計の修理を依頼され、その修理をしたが、Ｂは、時計の修理代金を支払っていない。この場合において、Ａが修理代金債権の額に相当する担保の提供に応じないときは、Ｂは、Ａの承諾に代わる裁判を得てＡの留置権の消滅を請求することができる。○か×か？

○

ＡがＢに対して甲建物を賃貸していたところ、Ａは、Ｂの債務不履行を理由に賃貸借契約を解除したが、Ｂは、解除前に支出した修繕費の償還請求権に基づく留置権を行使して、甲建物を占有していた。この場合において、Ｂが甲建物を継続して使用することは、保存行為に当たるから、Ｂは、甲建物の使用の対価に相当する額をＡに支払う義務を負わない。○か×か？

ＡがＢに対して甲建物を賃貸していたところ、Ａ及びＢは、賃貸借契約を合意解除した。この場合において、Ｂが解除前にＡの承諾を得た上で甲建物に造作を施していたときは、Ｂは、造作の買取請求権に基づき甲建物を留置することができる。○か×か？

留置権は、物に関して生じた債権に停止条件が付されている場合において当該条件の成否がいまだ確定しないときであっても、当該物について成立する。○か×か？

留置権は、留置物の滅失によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。○か×か？

ＡがＢ所有の家屋をＢから賃借中に、ＡがＢの同意を得て当該家屋に造作を加え、当該賃貸借契約が終了した後、ＡがＢに対して当該造作を買い取るべきことを請求した場合において、ＢがＡに対して当該家屋の引渡しを要求したとき、Ａは、Ｂに対する造作買取代金債権に基づいて、当該家屋について留置権を主張することができない。○か×か？

○

Ａが所有し占有する土地について譲渡担保権の設定を受けたＢが、当該譲渡担保権の実行として当該土地をＣに譲渡し、Ａに対して清算金支払債務を負っている場合において、ＣがＡに対して当該土地の引渡しを要求したときは、Ａは、Ｂに対する清算金支払請求権に基づいて、当該土地について留置権を主張することができる。○か×か？

○

留置権者が留置物の一部をその過失により壊したとしても、債務者は、債務の全額を弁済しない限り、留置権の消滅を請求することはできない。○か×か？

建物所有目的の土地の賃借人が賃貸人に対して建物買取請求権を行使した場合において、賃借人は、建物の買取代金の支払を受けるまでは、建物について留置権を主張して建物の敷地を占有することができ、敷地の賃料相当額の支払義務も負わない。○か×か？

Ａからその所有する甲建物を賃借していたＢが、Ａの同意を得て甲建物に造作を設置し、賃貸借契約終了後、Ａに対してその造作を買い取るべきことを請求した場合、Ｂは、Ａに対する造作買取代金債権に基づく甲建物についての留置権を主張して、ＡのＢに対する甲建物の明渡請求を拒むことができない。○か×か？

○

Ａ所有の甲建物について留置権を有するＢがＡの承諾を得て甲建物を使用している場合、その後にＡから甲建物を買い受けて所有権の移転の登記を受けたＣは、Ｂが甲建物を使用していることを理由として留置権の消滅請求をすることはできない。○か×か？

○

物の引渡しを求める訴訟において、留置権の主張が認められる場合は請求棄却判決となるのに対し、同時履行の抗弁権の主張が認められる場合は引換給付判決となる。○か×か？

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