9民法物権「所有権」

14問 • 1年前

秦和久

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甲土地を所有し、乙土地について囲繞地通行権を有するＡが、Ｂに対し、甲土地を賃貸し、その賃借権について対抗要件が具備された場合には、Ｂは、乙土地について囲繞地通行権を有する。○か×か？

○

Ａが、その所有する一筆の土地を甲土地と丙土地に分筆し、公道に通じない甲土地をＢに譲渡した後、公道に通じている丙土地をＣに譲渡した場合には、Ｂは、丙土地について無償の囲繞地通行権を有する。○か×か？

○

Ａの所有する甲土地と、Ｂの所有する乙土地とが、互いに相隣地の関係にある。この場合において、Ａが甲土地に家屋を建てるときは、雨水が乙土地に直接注ぐ構造の屋根を設けることができる。○か×か？

Ａの所有する甲土地と、Ｂの所有する乙土地とが、互いに相隣地の関係にある。この場合において、Ａは、甲土地と乙土地との境界に境界標を設けたいと考えたときであっても、Ｂに対し、共同の費用でこれを設けることを求めることができず、自己の費用でこれを設けなければならない。○か×か？

Ａ所有の建物甲及びＢ所有の建物乙が工事によって一棟の建物丙となった場合において、甲乙間に主従の区別をすることができないときは、甲について設定されていた抵当権は、丙のうちの甲の価格の割合に応じた持分を目的とするものとして、存続する。○か×か？

○

共有者間の協議に基づかないで一部の共有者から共有地の占有使用を承認された第三者に対し、他の共有者は、明渡しを請求することができる。○か×か？

Ａ、Ｂ及びＣが父親Ｘから甲土地を共同相続した（相続分は平等であり、遺産分割協議は未了である。）ところ、Ａ、Ｂ及びＣの間で甲土地の分割について協議が調わない場合に、甲土地の共有関係を解消するためには、家庭裁判所に対して遺産分割を請求すべきであり、地方裁判所に対して共有物分割請求の訴えを提起しても、その訴えは、不適法である。○か×か？

○

Ａ、Ｂ及びＣが父親Ｘから甲土地を共同相続した（相続分は平等であり、遺産分割協議は未了である。）ところ、ＡがＢに対し甲土地についての管理費用の立替債権を有している場合において、ＢがＤに甲土地の持分を譲渡したときは、Ａは、Ｄに対し、当該管理費用の立替金の支払を請求することができる。○か×か？

○

共有者の一人が共有者間の協議に基づかないで農地である共有地を造成して宅地にする工事を行っている場合には、他の共有者は、当該共有者に対して、当該工事の差止めを請求することができる。○か×か？

○

第三者が共有地を不法に占有している場合において、当該第三者に対して不法行為に基づく損害賠償の請求をするときは、各共有者は、自己の持分の割合を超えて損害賠償を請求することができない。○か×か？

○

Ａ、Ｂ及びＣが甲土地を共有している場合において、Ａが、Ｂ及びＣの同意を得ずに、甲土地の全部を占有し、使用しているときは、Ｂ及びＣは、Ａに対し、甲土地の全部をＢ及びＣに明け渡すことを請求することができる。○か×か？

Ａ、Ｂ及びＣが甲土地を共有している場合において、Ａ、Ｂ及びＣの間で甲土地についての共有物分割の協議が調わず、Ａが裁判所に甲土地の分割を請求したときは、裁判所は、Ａが甲土地の全部を取得し、Ｂ及びＣがそれぞれの持分の価格の賠償を受ける方法による分割を命ずることはできない。○か×か？

Ａ、Ｂ及びＣが共有する建物を分割する場合において、協議により分割するときは、Ａに当該建物を取得させ、Ｂ及びＣに持分の価格を賠償する方法によることができるが、裁判により分割するときは、このような方法によることはできない。○か×か？

Ａ、Ｂ及びＣが共有する甲土地について、共有物分割の協議により、乙、丙及び丁の三つの土地に分割してそれぞれ取得することとしたところ、Ａが取得した乙土地に共有物分割の協議の内容に適合しないものがある場合には、Ａは、Ｂ及びＣに対して損害賠償を請求することはできるが、分割の協議を解除することはできない。○か×か？

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