不動産登記2

目的　一般の先取特権の保存 原因　年月日から年月日までの給料債権の先取特権発生 債権額　金◯円 税　債権額の4/1000

両方とも必要。

両方とも不要 図面は必要

両方とも必要。 登記すべき事項は 代価 利息 この二つのいずれか。 保存の場合は債務者、債権額。

債権額 債務者 存続期間 利息 違約金 質権の範囲に別段の定めがあるときはその定め 特約

利害関係である抵当権者の承諾がある時。 ◯番所有権更正 承諾がない時 ◯持分全部移転

単独申請で必要

表題部所有者の相続人名義であるときの抹消。 表題部所有者から区分建物の所有権を取得した者の名義であるとき。

1.目的　◯番所有権抹消 原因　錯誤 添付書面　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　印鑑証明情報 　　　　　変更証明情報 2.目的　◯番所有権登記名義人氏名変更 原因　年月日　？？ 添付書面　登記原因証明情報（変更証明情報）

年月日金銭消費貸借年月日設定

できない。

◯持分抵当権設定及び抵当権設定

不動産登記法第74条1号1項申請により所有権保存した後に、持分2分の1の所有権一部移転を行う。

何もしない。 判決から2週間経過しておらず、判決が確定しているか不明なので。

平成31年1月13日

債務者の変更は不要。 抵当権抹消に変更証明情報が必要。

何もしない。

Dの登記識別情報がなくなってしまうこと。

目的　所有権更正 原因　年月日特定財産承継遺言 （更正後の事項　住所　所有者　D） 申請人　権利者（申請人）C 義務者D 添付情報　遺言書

B 8/14 H 2/14 D 2/14 I 1/14 J 1/14

識別が無いかもしれない。

抵当権者Eの了解があれば 目的　所有権更正 原因　年月日特定財産承継遺言 更正後の事項　所有者　D 申請人　権利者C 義務者D 添付情報　遺言書 抵当権者Eが承諾しないとき 目的　C持分全部移転 原因　年月日特定財産承継遺言 申請人　権利者C 義務者D 添付情報　遺言書 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報

目的　所有権移転 原因　平成30年3月20日相続 登記すべき事項 相続人（被相続人　高山司） 持分　6分の3高山治子 　　　6分の1高山一郎 　　　6分の1高山二郎 　　　　　申請人（相統人）甲山治子 　　　6分の1 高山三郎 目的　高山二郎持分全部移転 原因　平成31年6月20日相続 登記すべき事項 相続人（被相続人　高山二郎）持分6分の1　高山治子

目的　◯番所有権登記名義人氏名変更 原因　年月日相続人不存在 変更後の事項　所有者　亡山田太郎相続財産 申請人　亡山田太郎相続財産清算人　◯ 添付する書面　 　　登記原因証明情報 　　代理権限証明情報 目的　所有権移転 原因　年月日民法第958条の2第1項の審判 変更後の事項 申請人　権利者（申請人）　北条キヨ 　　　　義務者　亡山田太郎相続財産 添付する書面 　　　登記原因証明情報 　　　代理権限証明情報

目的　◯番所有権登記名義人氏名変更 原因　年月日相続人不存在 変更後の事項　氏名　亡山田太郎相続財産　 申請人　山田太郎相続財産清算人　松山四郎 目的　所有権移転 原因　令和6年6月29日民法第958条の2第1項の審判 申請人　権利者　（申請人）北条キヨ 　　　　義務者　亡山田太郎相続財産 添付書面　登記原因証明情報（審判書と確定証明書） 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報（北条キヨの委任状）

目的　〇番所有権登記名義人氏名変更 原因　年月日相続人不存在 変更後の事項　共有者岩倉平太の氏名　亡岩倉平太相続財産 添付書面　登記原因証明情報 　　　　　代理権限証明情報 目的　亡岩倉平太相続財産持分全部移転 原因　令和5年5月29日特別縁故者不存在確定 申請人　権利者　持分12分の2 香取博子 　　　　　　　　持分12分の1 香取次郎 　　　　義務者　亡岩倉平太相続財産 添付書面　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　印鑑証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報

目的　所有権移転 原因　令和5年1月1日相続 申請人　相続人　持分4分の2 B 　　　　　　　　持分4分の1 C 　　　　　　　　持分4分の1 D 目的　B持分全部移転 原因　令和5年1月5日相続分の売買 申請人　権利者　持分2分の1E 　　　　義務者　B 目的　CD持分全部移転 原因　令和5年1月6日遺産分割 申請人　権利者　持分2分の1E 義務者　C 　　　　　　　　D

目的　所有権移転 原因　年月日相続 申請人　相続人（被相続人A）持分4分の3B 　　　　　　　　　　　　　　持分4分の1亡C 　　　　　　　　　　　　　　申請人（相続人）E F 目的　亡C持分全部移転 原因　年月日相続 申請人　相続人（被相続人C）持分8分の1E 　　　　　　　　　　　　　持分8分の1 F 目的　EF持分全部移転 原因　年月日相続分の贈与 申請人　権利者　持分4分の1B 義務者　EF

目的　所有権移転 原因　平成30年7月6日D相続 　　　令和6年12月6日相続 申請人　相続人（被相続人A)E 添付書面　登記原因証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報

農地法の許可が『到達した』日。

当事会社はどれか？ 承継される財産は？ 商業登記は終わっているか？

閉鎖事項証明書つけるなら要らない。 でも、代わりにつけてもいいらしい。

原因　令和6年6月30日金銭消費貸借令和7年7月5日設定

目的　B持分全部移転 原因　年月日相続 申請人　相続人（被相続人B）持分3分の2D 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報 目的　D持分一部（順位4番で移転した持分）移転 原因　年月日売買 申請人　権利者 株式会社J 　　　　義務者　D 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　住所証明情報（とはいっても何もつけない） 　　　　　会社法人等番号 　　　　　第三者許可情報（株式会社Jの取締役会もしくは株主優総会の議事録） 　　　　　代理権限証明情報

目的　C持分全部移転 原因　年月日特定財産承継遺言 申請人　権利者（申請人）B 義務者C 添付書面　登記原因証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報（BとCのもの） 目的　所有権一部（順位3番で登記した持分）移転 原因　年月日売買 申請人　権利者 持分2分の1 E 　　　　義務者　B 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　印鑑証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報 目的　B持分全部移転 原因　年月日売買 申請人　権利者 持分2分の1 E 　　　　義務者　B 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　印鑑証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報

目的　所有権一部移転 原因　年月日遺贈 申請人　権利者持分4分の1B 　　　　　　　持分4分の2C 　　　　　　　持分4分の1D 　　　義務者亡A 添付情報 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報（Fのもの） 住所証明情報 代理権限証明情報（ CDEFの委任状、遺言状及びAの死亡を証する書面）

Bに通知される。 でも、登記識別情報を提供できないパターンにはおそらくはならない。 その後CDに相続登記されるが、遺贈でない限り識別は不要である。

目的　A持分全部移転 原因　年月日遺贈 申請人　相続人（被相続人A)持分2分の1B 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　住所証明情報（cのもの） 　　　　　代理権限証明情報（c）

目的　所有権移転 原因　年月日遺贈 申請人　権利者（申請人）A 　　　　義務者　亡B 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報

目的　所有権移転 原因　令和6年5月10日共有物分割による交換 申請人　権利者　B 　　　　義務者　A 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　印鑑証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報 目的　B持分全部移転 原因　令和6年6月27日共有物分割 申請人　権利者　3分の2A 　　　　義務者　B 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　印鑑証明情報 　　　　　住所証明情報 　　　　　代理権限証明情報 　　　　　第三者許可等証明書（農地法の許可書）

所有権移転 令和4年2月10日会社分割 権利者　B社 義務者　A社 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　代理権限証明情報 1番根抵当権変更 令和4年2月10日会社分割 変更後の事項　債務者　A社 　　　　　　　　　　　B社 権利者　C銀行 義務者　B社 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 （会社法人等番号あるとき印鑑証明情報はつけないで） 　　　　　代理権限証明情報 　　　　　会社法人等番号 2番抵当権抹消 令和4年6月10日弁済 権利者　B社 義務者　D銀行　 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　登記識別情報 　　　　　代理権限証明情報 　　　　　会社等法人番号

目的　一番所有権登記名義人名称変更 原因　令和6年5月8日商号変更 申請人　マンゴー王国株式会社 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　会社法人等番号 目的　所有権移転 原因　令和6年6月1日売買 申請人　権利者　A 　　　　義務者　マンゴー王国株式会社 添付情報　登記原因証明情報 　　　　　会社法人等番号 　　　　　登記識別情報 　　　　　代理権限証明情報 　　　　　第三者承認等証明情報（マンゴー王国株式会社の承認を証する書面、賃借権者の承諾を証する書面）