개발밀도 지정 ㅇㅇ, 기반시설부담구역 지정 ㅇㅇ

소규모 개발행위가 연접하여 시행 예상, 하나의 단위구역으로 묶어서 기반시설부담구역을 지정한다

기반시설부담구역 지정고시일주터 ㅇ년이 되는날꺼지 ~ ㅇ년이 되는 다음날 해제 본다

개발행위 허가면적 기준 : 보전녹지,자연환경보전지격 ㅇ천 미만 허가

개발밀도관리구역에서는 기반시설이나 용지확보에 대한 계획서를 제출하지 아니한다

성장관리계획 기준!! 국장,ㅇㅇㅇ령

개발밀도구역에서 기반시설 변화가 있는경우, 즉시 검토하여 조치를 취해야한다

허가권자는 허가내용과 다르게 형질변경한 자에게 토지의 원상회복을 명할 수 없다

납부의무자가 기반시설 설치를 하거나 그에 필요한 용지를 확보한 경우에 기반시설설치비용을 면제한다

기반시설 ㅇ개월이내에 기반시설설치비용 부과, 사용승인 신청시까지 내야한다

토지의 일부가 도시군계획시설로 지형도면고시가 된 토지의 분할은 개발행위허가를 받아야한다

시가화 용도 지역은 성장관리구역의 지정 대상지역이아니다

기반시설설치비용 신축,증축 ㅇㅇㅇ 초과시 부과. 철거시 초과하는 부분에 대해서만

이행보증금 총공사비 ㅇㅇ% 이내

6짱은 개발밀도관리지역에서 건폐율 50퍼센트까지 강화하여 적용한다

계획관리지역 용적률 ?, 성장관리지역에서는 ? 이하

기반시설설치비용 리모델링은 부과대상이 아니다

개발행위허가의 기준은 ㅇㅇㅇ령

지구단위수립한 경우에는 기반시설설치계획을 수립한것으로 본다

개발행위허가 원칙적으로 ㅇㅇ일이내에 허가 불허가 처분

계획관리지역에서는 건폐율 ?, 성장관리지역에서는 ? 이하

기반시설의 배치와 규모에 관한 사항은 성장관리계획에 포함되지 않을 수 있다

명칭변경 인가 받을 필요 ㅇㅇ

기반시설부담구역별로 특별회계를 설치해야한다

허가기준 유보용도

국장,시도,시군구 청문 (4) 실시해야한다

공공시설 귀속 도로-ㅇㅇ, 하천-환장, 그외-기획재정부장관

개발밀도지역에서 주민의견청취를 헤야한다

개발행위 허가면적 기준 : 주,상,자녹,생녹 ㅇ만 미만 허가

기반시설 설치비용은 현금,직불카드,신용카드,비슷한 토지로 납부할 수 있다 (납부연기1년,분할납부2년)

성장관리계획구역 지정 6짱 ㅇㅇ,ㅇㅇ 제외

교통영향평가,환경영향평가를 받은 개발행위는 심의를 생략 할 수 있다

용도지역이 미지정된 지역도 개발행위허가를 받아야 한다

공법에 청문회 ㅇㅇ

개발밀도관리구역은 국장이 주상공 대상으로 지정할수있다

개발행위허가 이행보증금 예치사유 (5)

자금조달계획이 목적사업의 실현에 적합하도록 수립되어 있을것은 개발행위허가의 기준에 해당한다

공법에서 열람 원칙 ?일, 성장관리 ?일 / 광역 기본 정비계획 관리처분 ?일 관리계획 제한 없음

조건으로 개발행위허가 할 수 있다

산림사업 사방사업을 위한 개발행위는 심의 생략 할 수 있다

개발행위허가의 제한 심의x 최장5년(3+2) (4)

기반시설부담구역에서 개발행위를 허가받고자 하는자에게 기반시설비용을 부과해야한다

성장관리계획구역 지역(4)

농림지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위는 개발행위허가 대상이다

기반시설부담구역은 최대 ㅇㅇ이상의 규모가 되도록 지정해야하고, 설치비용 부과대상인 건축행위는 ㅇㅇㅇ를 초과하는 건축물의 신축증축으로 본다(기존건축물 연면적 포함)

도시계획시설사업,개발,정비 허가 받는다

근린상업지역에서 계획관리지역으로 변경되는 지역에 대해서 기반시설부담구역 지정해야한다

기반시설 공급,수용능력 부족할것으로 예상되면 ㅇㅇㅇㅇ 지역으로 지정 할 수 있다

국장 기준 (최소 ㅇㅇ 이상의 규모)

기반시설부담구역 지정 해야한다 -> 완화,해제,인구 ㅇㅇ% 이상 높른지역

개말밀도관리구역 ㅇ년이내 ㅇㅇ% 초과 예상 / 용적률 ㅇㅇ% 범위내에서 강화 적용

개발행위허가의 제한 심의ㅇ, 최장3년 (9)

개발밀도지역은 도시군관리계획으로 지정한다

국가계획과 관련 - 광역도시계획과 관련 -

단계별 집행계획 -돈 고시 ㅇㅇㅇㅇ 3개월 의제 ㅇㅇㅇㅇ 2개월 1단계 3년이내, 2단계 3년후 ㅇㅇㅇㅇ

개발행위 허가면적 기준 : 공업지역 ㅇ만 미만 허가

토지분할은 준공검사를 받아야한다