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資產證券化 106-02

資產證券化 106-02
100問 • 1年前
  • 王芝婷
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    問題一覧

  • 1

    資產移轉必須達到真實出售，以避免下列何種情事?

    創始機構之債權人對證券化資產追索

  • 2

    特殊目的公司：

    以上皆非

  • 3

    台灣的金融資產證券化制度中：

    特殊目的公司與特殊目的信託兩制並行

  • 4

    服務機構在金融資產證券化中不擔任哪一種任務?

    發放本金與利息給投資人

  • 5

    在我國的金融資產證券化，哪一個機構發行受益證券?

    受託機構

  • 6

    下列何者非抵押貸款債權債券(mortgage backed bonds)之特性?

    負凸性

  • 7

    證券化中，若標的資產的現金流量不穩定，則：

    用重新安排現金處理

  • 8

    有人提出高速公路的過路費，亦可視為被證券化的標的物，其主要理由為何?

    因為其現金流量可以預測

  • 9

    信用加強方式可分為內部與外部兩種，其中何者即屬於內部的信用加強方式?

    超額利差帳戶

  • 10

    下列對於資產證券化的敘述何者正確? 甲.創始機構將資產以真實出售的形式移轉出去後，不能 擔任服務機構的角色； 乙.只要該資產未來現金流量可以預測，則該資產就可進行證券化； 丙. 轉付證券表彰的是對於標的資產的受益者所有權； 丁.真實出售的認定要件之一是標的資產的移轉以市場價值為基礎

    乙、丙、丁

  • 11

    金融資產證券化對金融機構的好處包括：甲.可降低銀行借款人違約風險；乙.避免利率變動的 風險；丙.克服法定資本準備限制；丁.降低市場對於直接金融的需求；戊.銀行資產負債管理彈性變大。請問以上敘述有幾處錯誤?

    2

  • 12

    由發行機構向銀行借貸一筆金額，將此款項用作短期無風險投資或把錢回存銀行，以防違約發 生時能有資金可用以支付給投資者的現金流量。此為下列何者信用加強機制?

    現金擔保帳戶

  • 13

    房貸之提前清償行為可視為：

    美式買權

  • 14

    下列何者非CDO之分類?

    CMO

  • 15

    下列何者可為擔保債權憑證的權組資產?

    以上皆可

  • 16

    IO 之投資人對於資產證券化商品的預期下列何者為是?

    預期提前還本降低

  • 17

    信用卡債權證券之循環期，若發生某些財務問題或是現金流量不足的情形，就會進入本金提前 攤提期，也就是直接進入還本期，此為本金提前攤提機制。採用本金提前攤提機制可避免下列 事情的發生，何者為非?

    發行機構的信用等級遭到降等

  • 18

    關於本金提前攤提的敘述，下列何者錯誤? 甲.一般出現於有循環期的證券化結構；乙.本金提 前攤提造成證券化過程提早結束；丙.主要是保護發行者；丁.本金提前攤提的機制可避免發行機 構的信用等級遭到降等

    丙、丁

  • 19

    資產證券化與傳統證券（股票、債券）最大的區別在於：

    信用基礎不同

  • 20

    信用卡債權證券在循環期中所收到的本金是用途為何?

    創造新的應收帳款

  • 21

    有關信用卡的方便使用者比例增加時，對信用卡債權證券會造成下列何者影響?

    月支付率增加、債權組合報酬率減少

  • 22

    在信用卡債權證券中，有數種本金攤還的方式。______是在證券法定到期日的最後一天，才將 所有的本金一次償還，而______是依證券發行票面總額與原先信託資產的比例來償還。前後的 空格分別應填入：

    控制累積還本法；轉付還本法

  • 23

    下面哪一項金融商品最沒有信用增強之需要?

    不動產投資信託證券

  • 24

    假設某不動產投資信託基金中的某件不動產因地震傾斜，租戶因此紛紛遷離，請問如何規避該 不動產投資信託基金之收益率因地震而降低的風險?

    投保租金損失險

  • 25

    比較汽車貸款債權與其他債權，下列敘述何者錯誤? 甲.相較於信用卡債權，汽車貸款債權現金 流量較穩定； 乙.與住宅抵押債權不同的是，汽車貸款屬於攤提型債權； 丙.相較於住宅抵押債 權，汽車貸款的承貸期間較短； 丁.相較於住宅抵押債權，汽車貸款債權的提前還本問題為評價 主要考量的因素

    乙、丁

  • 26

    下列關於汽車貸款提前還本的特性敘述，何者正確?

    汽車貸款證券較無明顯負凸性的特質

  • 27

    汽車貸款在衡量提前還本率時有兩種衡量法，下列敘述何者正確? 甲.絕對提前還本率是以年為 單位，而條件提前還本率是以月為單位； 乙.絕對提前還本率是以每個月真實的提前還本數額和 剩餘的本金的比值作為提前還本率的計算； 丙.條件提前還本率是以每個月真實的提前還本數額 和初始的本金的比值作為提前還本率的計算； 丁.汽車貸款通常採用絕對提前還本率

    丁

  • 28

    假設一筆汽車貸款債權證券的額度是$1,000,000，到期期限為48個月，證券票面利率為7%。 當絕對提前還本率為1.5%時，第一個月的提前還本金額為$15,000，請問第二個月的估計提前 還本金額為何?

    $15,000

  • 29

    就創始機構而言，下列何者並非住宅權益貸款證券化的優點?

    降低B＆C借貸市場之規模

  • 30

    次級房貸證券化連結許多金融商品，何種為非?

    Mortgage Futures

  • 31

    住宅抵押貸款證券何時會產生負凸性 (negative convexity) ?

    利率跌至一定程度時

  • 32

    下面哪一種業務，不由委託人信託資產給受託機構?

    不動產投資信託

  • 33

    關於不動產資產信託營運的敘述，何者正確?

    沒有規範

  • 34

    在美國，不動產投資信託 (REIT)：

    可以公司制或信託制成立

  • 35

    不動產資產信託的運作機制中包含兩個信託機制，以下何者正確?

    金錢信託及不動產信託

  • 36

    不動產資產信託成立時，若信託資產內含有土地，土地於信託移轉時：

    若為永久移轉，須繳納增值稅

  • 37

    關於不動產資產信託之敘述，何者正確?

    須安排適當之信用增強

  • 38

    不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具?

    以上皆是

  • 39

    在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限?

    新台幣十萬元

  • 40

    請問不動產資產信託如何處理建物之重大修繕費用?

    提列在準備金專戶

  • 41

    當下列何者事項發生，將增加信用卡債權之債權組合報酬率?

    方便性使用者減少

  • 42

    某一創始機構先於市場買進一批高收益債券，然後重新包裝，再發行低於平均收益的證券，該擔保債權憑證又稱為?

    套利型

  • 43

    在循環型證券化時，於循環期內，所收回本金不還給投資人，是為了：

    用於收購新債權

  • 44

    在車貸證券化的資產池篩選過程中，為了挑選資產品質好的放款，通常會使用下列何項標準?

    以上皆是

  • 45

    控制累積還本法 (Control Accumulation)：

    在還本期中不還本，還本期結束時才還本

  • 46

    信用卡債權證券化時若以轉付架構發行，會造成：

    證券現金流量波動太大

  • 47

    以美國經驗，下面哪一種證券化的服務機構費率比較低?

    住宅型房貸

  • 48

    在信用卡債權證券化時，「循環期」是為何而設計?

    延長證券存續期間

  • 49

    信用卡債權證券化時，使用現金擔保帳戶，是為解決哪一個問題?

    信用增強機構可能被降評等

  • 50

    下列何者並非住宅抵押貸款證券投資人面臨之住宅抵押貸款債權風險?

    行使抵銷權之風險

  • 51

    保險公司最喜愛投資下面哪一類CMO證券?

    Z 組

  • 52

    擔保房貸憑證中，各組之間：

    加權平均壽命不同

  • 53

    受託機構於上市契約報奉主管機關核准後，應於初次上市時即以後每年一月份內，向臺灣證券交易所 繳付不動產資產信託受益證券上市費，其上市費費率為依上市有價證券發行餘額總面值之多少計收?

    0.03%

  • 54

    在臺灣，哪一種金融產品不可以共同基金方式組成?

    不動產資產信託

  • 55

    某不動產投資信託去年幫投資人賺進將近六億的獲利。請問受託機構可否只分配50%的獲利給 投資人?

    不可以

  • 56

    美國的稅法規定，不動產投資信託的總收益的一定比例必須來自和不動產有關的業務收入。請問這「一定比例」是多少?

    75%

  • 57

    商業性不動產抵押貸款證券若期間有現金流量不足以支付利息或本金時，則下列何機構有義務 先預付這些款項給投資者?

    服務機構

  • 58

    下列何者資產沒有所謂提前清償的問題?

    信用卡貸款

  • 59

    下列關於信用卡債權證券之發行架構的敘述，何者不正確?

    出售者憑證通常持有人是信託機構

  • 60

    抵押貸款轉付證券的切割方式有很多種，通常有利息支付型態(IO)、本金支付型態(PO)。下 列關於PO及IO的敘述何者錯誤?

    IO 的投資者在期初收到的現金流量較少，然後逐漸遞增

  • 61

    下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間?

    商業性不動產抵押貸款證券

  • 62

    下列何者為不動產證券化之風險?

    以上皆是

  • 63

    下列何者非權益型REITs之投資風險?

    提前清償的風險

  • 64

    下列何者為不動產市場的特性?

    易形成各種不同的次市場

  • 65

    下列關於不動產證券化與不動產抵押貸款證券化(住宅抵押貸款證券化)之敘述，何者錯誤?

    二者現金流量主要來源相同

  • 66

    受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動 產投資信託基金淨資產價值的多少比例?

    10%

  • 67

    國內兼營不動產投資資產信託的信託機構，最低資本額的要求為：

    十億

  • 68

    關於不動產投資信託之敘述，何者正確?

    以高而穩定配息著稱

  • 69

    受託機構委請專業估價者出具估價報告書時，對於同一宗交易達一定金額以上者，應由二位以 上之專業估價者進行估價。請問這「一定金額」是多少?

    新臺幣三億元

  • 70

    投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：

    其所持有之不動產的收租能力

  • 71

    臺灣的不動產投資信託，何者正確?

    可以不動產向銀行抵押舉債

  • 72

    加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：

    以上皆可

  • 73

    下列何種信用增強之方式一般而言，對創始機構證券化之成本能夠有效的節省?

    次順位證券

  • 74

    以超額的抵押品發行較少額度證券，一旦群組中某些個別貸款發生違約，便可用其他沒有違約 的貸款來彌補不足的現金流量，這類信用增強又稱為什麼?

    超額擔保

  • 75

    在信用卡債權證券化時，擔保投資帳戶 (Collateral Investment Account)是為何而設計?

    信用增強

  • 76

    特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，其運用範圍不包括下列何者?

    股票

  • 77

    依金融資產證券化條例規定，下列何者不屬於特殊目的信託契約終止之事由?

    受託機構經法院裁判解任

  • 78

    受託機構依金融資產證券化條例所發行之受益證券，除經主管機關核定為下列何者外，為證券 交易法第六條規定經主管機關所核定之其他有價證券?

    短期票券

  • 79

    下列何者對於受託機構依資產信託證券化計畫，對非特定人公開招募受益證券之說明錯誤?

    有增強其信用之情形者，應於投資說明書說明其信用增強之方式，不得有虛偽或隱匿之情事

  • 80

    特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，且其決議應以下列何種方法為之?

    應有表決權總數二分之一以上受益人之出席，出席受益人表決權三分之二以上之同意行之

  • 81

    受益人依金融資產證券化條例之規定行使表決權及兌領本金、其所生利益、孳息或其他收益 時，應依下列何者辦理?

    特殊目的信託契約之約定

  • 82

    依「財政部委託專門職業及技術人員查核金融資產證券化關係人辦法」之規定，專門職業及技術人員應於收到主管機關公文後多少日內，持主管機關之公文至受查資產證券化關係人開始辦理查核?

    二日

  • 83

    依金融資產證券化條例之規定設立特殊目的公司者，應於主管機關許可後多久內向公司登記機 關申請公司設立登記?

    三個月

  • 84

    依「受託機構公開招募受益證券特殊目的公司公開招募資產基礎證券公開說明書應行記載事項準則」之規定，公開說明書之封底，除應依序刊印受託機構或特殊目的公司之總經理簽名或蓋章外，尚應有多少比例董事之簽名或蓋章?

    過半數董事

  • 85

    依不動產資產信託契約約定，信託土地於信託終止後毋須返還委託人者，於信託行為成立移轉 土地所有權時，應以下列何者為納稅義務人，課徵土地增值稅?

    委託人

  • 86

    下列何者不屬於不動產投資信託基金閒置資金得運用之標的?

    購買上市公司股票

  • 87

    下列何者為委託人依不動產資產信託契約所得移轉之財產權?

    已有穩定收入之不動產

  • 88

    受託機構擬於國外募集或私募不動產資產信託受益證券，投資國內不動產者，於向主管機關申 請核准或申報生效募集、追加募集或私募前，應先報請下列何者同意?

    中央銀行

  • 89

    金融證券化，其特殊目的信託財產之收入應適用何種行業之營業稅稅率?

    銀行業

  • 90

    有關金融資產證券化之特殊目的公司，下列敘述，何者錯誤?

    發起人得不認足章程所載之股份總額，但應即按所認股份繳足股款後，選任董事及監察人

  • 91

    有關特殊目的公司之會計，下列敘述，何者正確?

    特殊目的公司每會計年度終了，應編年報

  • 92

    受託機構募集不動產資產信託受益證券，除法令另有規定者外，應委託證券承銷商以下列何種 方式銷售?

    全數包銷

  • 93

    金融資產證券化條例所定資產負債表、損益表及管理運用報告書，應於受益人會議開會幾日前， 備置於受託機構供受益人查閱?設有信託監察人時，前項書表應於受託機構辭任或解任幾日前送交其審查?

    前者為10日，後者為30日

  • 94

    依財政部委託專門職業及技術人員查核不動產證券化關係人辦法之規定，查核工作底稿及報告 自查核報告所載之日期起計，其最低保管年限為何?

    查核工作底稿為七年，查核報告為十年

  • 95

    不動產投資信託或不動產資產信託以土地為信託財產，並以其為標的募集或私募受益證券者， 該土地之地價稅，其應納稅額之計算，應就何者在同一直轄市或縣(市)轄區內之所有信託土地 合併計算地價總額?

    該信託計畫

  • 96

    不動產投資信託，除獨立專業投資人所持有者外，任何五人合計持有不動產投資信託受益證券 之總金額，不得達該受益證券發行總金額之：

    二分之一以上

  • 97

    不動產投資信託基金信用評等未達依規定所列等級者：

    其借款總額不得超過信託資產總額之百分之十五

  • 98

    不動產證券化之受託機構應至少多久召開一次受益人會議?

    每三年

  • 99

    專門職業及技術人員，受財政部委託查核不動產證券化關係人，對於查核工作底稿應盡保密及善良 保管之責任，除供主管機關調閱外，非經下列何機關之同意，不得將任何資料洩漏予任何第三人?

    主管機關

  • 100

    持有本金持分總數百分之三以上之受益人，得以書面附具理由，向受託機構請求閱覽、抄錄或 影印其依規定編具之帳簿、文書及表冊。前項請求，下列何項事由，受託機構不得拒絕?

    為確保受益人之權利者

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  • 1

    資產移轉必須達到真實出售，以避免下列何種情事?

    創始機構之債權人對證券化資產追索

  • 2

    特殊目的公司：

    以上皆非

  • 3

    台灣的金融資產證券化制度中：

    特殊目的公司與特殊目的信託兩制並行

  • 4

    服務機構在金融資產證券化中不擔任哪一種任務?

    發放本金與利息給投資人

  • 5

    在我國的金融資產證券化，哪一個機構發行受益證券?

    受託機構

  • 6

    下列何者非抵押貸款債權債券(mortgage backed bonds)之特性?

    負凸性

  • 7

    證券化中，若標的資產的現金流量不穩定，則：

    用重新安排現金處理

  • 8

    有人提出高速公路的過路費，亦可視為被證券化的標的物，其主要理由為何?

    因為其現金流量可以預測

  • 9

    信用加強方式可分為內部與外部兩種，其中何者即屬於內部的信用加強方式?

    超額利差帳戶

  • 10

    下列對於資產證券化的敘述何者正確? 甲.創始機構將資產以真實出售的形式移轉出去後，不能 擔任服務機構的角色； 乙.只要該資產未來現金流量可以預測，則該資產就可進行證券化； 丙. 轉付證券表彰的是對於標的資產的受益者所有權； 丁.真實出售的認定要件之一是標的資產的移轉以市場價值為基礎

    乙、丙、丁

  • 11

    金融資產證券化對金融機構的好處包括：甲.可降低銀行借款人違約風險；乙.避免利率變動的 風險；丙.克服法定資本準備限制；丁.降低市場對於直接金融的需求；戊.銀行資產負債管理彈性變大。請問以上敘述有幾處錯誤?

    2

  • 12

    由發行機構向銀行借貸一筆金額，將此款項用作短期無風險投資或把錢回存銀行，以防違約發 生時能有資金可用以支付給投資者的現金流量。此為下列何者信用加強機制?

    現金擔保帳戶

  • 13

    房貸之提前清償行為可視為：

    美式買權

  • 14

    下列何者非CDO之分類?

    CMO

  • 15

    下列何者可為擔保債權憑證的權組資產?

    以上皆可

  • 16

    IO 之投資人對於資產證券化商品的預期下列何者為是?

    預期提前還本降低

  • 17

    信用卡債權證券之循環期，若發生某些財務問題或是現金流量不足的情形，就會進入本金提前 攤提期，也就是直接進入還本期，此為本金提前攤提機制。採用本金提前攤提機制可避免下列 事情的發生，何者為非?

    發行機構的信用等級遭到降等

  • 18

    關於本金提前攤提的敘述，下列何者錯誤? 甲.一般出現於有循環期的證券化結構；乙.本金提 前攤提造成證券化過程提早結束；丙.主要是保護發行者；丁.本金提前攤提的機制可避免發行機 構的信用等級遭到降等

    丙、丁

  • 19

    資產證券化與傳統證券（股票、債券）最大的區別在於：

    信用基礎不同

  • 20

    信用卡債權證券在循環期中所收到的本金是用途為何?

    創造新的應收帳款

  • 21

    有關信用卡的方便使用者比例增加時，對信用卡債權證券會造成下列何者影響?

    月支付率增加、債權組合報酬率減少

  • 22

    在信用卡債權證券中，有數種本金攤還的方式。______是在證券法定到期日的最後一天，才將 所有的本金一次償還，而______是依證券發行票面總額與原先信託資產的比例來償還。前後的 空格分別應填入：

    控制累積還本法；轉付還本法

  • 23

    下面哪一項金融商品最沒有信用增強之需要?

    不動產投資信託證券

  • 24

    假設某不動產投資信託基金中的某件不動產因地震傾斜，租戶因此紛紛遷離，請問如何規避該 不動產投資信託基金之收益率因地震而降低的風險?

    投保租金損失險

  • 25

    比較汽車貸款債權與其他債權，下列敘述何者錯誤? 甲.相較於信用卡債權，汽車貸款債權現金 流量較穩定； 乙.與住宅抵押債權不同的是，汽車貸款屬於攤提型債權； 丙.相較於住宅抵押債 權，汽車貸款的承貸期間較短； 丁.相較於住宅抵押債權，汽車貸款債權的提前還本問題為評價 主要考量的因素

    乙、丁

  • 26

    下列關於汽車貸款提前還本的特性敘述，何者正確?

    汽車貸款證券較無明顯負凸性的特質

  • 27

    汽車貸款在衡量提前還本率時有兩種衡量法，下列敘述何者正確? 甲.絕對提前還本率是以年為 單位，而條件提前還本率是以月為單位； 乙.絕對提前還本率是以每個月真實的提前還本數額和 剩餘的本金的比值作為提前還本率的計算； 丙.條件提前還本率是以每個月真實的提前還本數額 和初始的本金的比值作為提前還本率的計算； 丁.汽車貸款通常採用絕對提前還本率

    丁

  • 28

    假設一筆汽車貸款債權證券的額度是$1,000,000，到期期限為48個月，證券票面利率為7%。 當絕對提前還本率為1.5%時，第一個月的提前還本金額為$15,000，請問第二個月的估計提前 還本金額為何?

    $15,000

  • 29

    就創始機構而言，下列何者並非住宅權益貸款證券化的優點?

    降低B＆C借貸市場之規模

  • 30

    次級房貸證券化連結許多金融商品，何種為非?

    Mortgage Futures

  • 31

    住宅抵押貸款證券何時會產生負凸性 (negative convexity) ?

    利率跌至一定程度時

  • 32

    下面哪一種業務，不由委託人信託資產給受託機構?

    不動產投資信託

  • 33

    關於不動產資產信託營運的敘述，何者正確?

    沒有規範

  • 34

    在美國，不動產投資信託 (REIT)：

    可以公司制或信託制成立

  • 35

    不動產資產信託的運作機制中包含兩個信託機制，以下何者正確?

    金錢信託及不動產信託

  • 36

    不動產資產信託成立時，若信託資產內含有土地，土地於信託移轉時：

    若為永久移轉，須繳納增值稅

  • 37

    關於不動產資產信託之敘述，何者正確?

    須安排適當之信用增強

  • 38

    不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具?

    以上皆是

  • 39

    在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限?

    新台幣十萬元

  • 40

    請問不動產資產信託如何處理建物之重大修繕費用?

    提列在準備金專戶

  • 41

    當下列何者事項發生，將增加信用卡債權之債權組合報酬率?

    方便性使用者減少

  • 42

    某一創始機構先於市場買進一批高收益債券，然後重新包裝，再發行低於平均收益的證券，該擔保債權憑證又稱為?

    套利型

  • 43

    在循環型證券化時，於循環期內，所收回本金不還給投資人，是為了：

    用於收購新債權

  • 44

    在車貸證券化的資產池篩選過程中，為了挑選資產品質好的放款，通常會使用下列何項標準?

    以上皆是

  • 45

    控制累積還本法 (Control Accumulation)：

    在還本期中不還本，還本期結束時才還本

  • 46

    信用卡債權證券化時若以轉付架構發行，會造成：

    證券現金流量波動太大

  • 47

    以美國經驗，下面哪一種證券化的服務機構費率比較低?

    住宅型房貸

  • 48

    在信用卡債權證券化時，「循環期」是為何而設計?

    延長證券存續期間

  • 49

    信用卡債權證券化時，使用現金擔保帳戶，是為解決哪一個問題?

    信用增強機構可能被降評等

  • 50

    下列何者並非住宅抵押貸款證券投資人面臨之住宅抵押貸款債權風險?

    行使抵銷權之風險

  • 51

    保險公司最喜愛投資下面哪一類CMO證券?

    Z 組

  • 52

    擔保房貸憑證中，各組之間：

    加權平均壽命不同

  • 53

    受託機構於上市契約報奉主管機關核准後，應於初次上市時即以後每年一月份內，向臺灣證券交易所 繳付不動產資產信託受益證券上市費，其上市費費率為依上市有價證券發行餘額總面值之多少計收?

    0.03%

  • 54

    在臺灣，哪一種金融產品不可以共同基金方式組成?

    不動產資產信託

  • 55

    某不動產投資信託去年幫投資人賺進將近六億的獲利。請問受託機構可否只分配50%的獲利給 投資人?

    不可以

  • 56

    美國的稅法規定，不動產投資信託的總收益的一定比例必須來自和不動產有關的業務收入。請問這「一定比例」是多少?

    75%

  • 57

    商業性不動產抵押貸款證券若期間有現金流量不足以支付利息或本金時，則下列何機構有義務 先預付這些款項給投資者?

    服務機構

  • 58

    下列何者資產沒有所謂提前清償的問題?

    信用卡貸款

  • 59

    下列關於信用卡債權證券之發行架構的敘述，何者不正確?

    出售者憑證通常持有人是信託機構

  • 60

    抵押貸款轉付證券的切割方式有很多種，通常有利息支付型態(IO)、本金支付型態(PO)。下 列關於PO及IO的敘述何者錯誤?

    IO 的投資者在期初收到的現金流量較少，然後逐漸遞增

  • 61

    下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間?

    商業性不動產抵押貸款證券

  • 62

    下列何者為不動產證券化之風險?

    以上皆是

  • 63

    下列何者非權益型REITs之投資風險?

    提前清償的風險

  • 64

    下列何者為不動產市場的特性?

    易形成各種不同的次市場

  • 65

    下列關於不動產證券化與不動產抵押貸款證券化(住宅抵押貸款證券化)之敘述，何者錯誤?

    二者現金流量主要來源相同

  • 66

    受託機構投資運用信託基金時，投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資當日該不動 產投資信託基金淨資產價值的多少比例?

    10%

  • 67

    國內兼營不動產投資資產信託的信託機構，最低資本額的要求為：

    十億

  • 68

    關於不動產投資信託之敘述，何者正確?

    以高而穩定配息著稱

  • 69

    受託機構委請專業估價者出具估價報告書時，對於同一宗交易達一定金額以上者，應由二位以 上之專業估價者進行估價。請問這「一定金額」是多少?

    新臺幣三億元

  • 70

    投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：

    其所持有之不動產的收租能力

  • 71

    臺灣的不動產投資信託，何者正確?

    可以不動產向銀行抵押舉債

  • 72

    加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：

    以上皆可

  • 73

    下列何種信用增強之方式一般而言，對創始機構證券化之成本能夠有效的節省?

    次順位證券

  • 74

    以超額的抵押品發行較少額度證券，一旦群組中某些個別貸款發生違約，便可用其他沒有違約 的貸款來彌補不足的現金流量，這類信用增強又稱為什麼?

    超額擔保

  • 75

    在信用卡債權證券化時，擔保投資帳戶 (Collateral Investment Account)是為何而設計?

    信用增強

  • 76

    特殊目的信託中屬於信託財產之閒置資金，其運用範圍不包括下列何者?

    股票

  • 77

    依金融資產證券化條例規定，下列何者不屬於特殊目的信託契約終止之事由?

    受託機構經法院裁判解任

  • 78

    受託機構依金融資產證券化條例所發行之受益證券，除經主管機關核定為下列何者外，為證券 交易法第六條規定經主管機關所核定之其他有價證券?

    短期票券

  • 79

    下列何者對於受託機構依資產信託證券化計畫，對非特定人公開招募受益證券之說明錯誤?

    有增強其信用之情形者，應於投資說明書說明其信用增強之方式，不得有虛偽或隱匿之情事

  • 80

    特殊目的信託契約之終止，應經受益人會議之決議，且其決議應以下列何種方法為之?

    應有表決權總數二分之一以上受益人之出席，出席受益人表決權三分之二以上之同意行之

  • 81

    受益人依金融資產證券化條例之規定行使表決權及兌領本金、其所生利益、孳息或其他收益 時，應依下列何者辦理?

    特殊目的信託契約之約定

  • 82

    依「財政部委託專門職業及技術人員查核金融資產證券化關係人辦法」之規定，專門職業及技術人員應於收到主管機關公文後多少日內，持主管機關之公文至受查資產證券化關係人開始辦理查核?

    二日

  • 83

    依金融資產證券化條例之規定設立特殊目的公司者，應於主管機關許可後多久內向公司登記機 關申請公司設立登記?

    三個月

  • 84

    依「受託機構公開招募受益證券特殊目的公司公開招募資產基礎證券公開說明書應行記載事項準則」之規定，公開說明書之封底，除應依序刊印受託機構或特殊目的公司之總經理簽名或蓋章外，尚應有多少比例董事之簽名或蓋章?

    過半數董事

  • 85

    依不動產資產信託契約約定，信託土地於信託終止後毋須返還委託人者，於信託行為成立移轉 土地所有權時，應以下列何者為納稅義務人，課徵土地增值稅?

    委託人

  • 86

    下列何者不屬於不動產投資信託基金閒置資金得運用之標的?

    購買上市公司股票

  • 87

    下列何者為委託人依不動產資產信託契約所得移轉之財產權?

    已有穩定收入之不動產

  • 88

    受託機構擬於國外募集或私募不動產資產信託受益證券，投資國內不動產者，於向主管機關申 請核准或申報生效募集、追加募集或私募前，應先報請下列何者同意?

    中央銀行

  • 89

    金融證券化，其特殊目的信託財產之收入應適用何種行業之營業稅稅率?

    銀行業

  • 90

    有關金融資產證券化之特殊目的公司，下列敘述，何者錯誤?

    發起人得不認足章程所載之股份總額，但應即按所認股份繳足股款後，選任董事及監察人

  • 91

    有關特殊目的公司之會計，下列敘述，何者正確?

    特殊目的公司每會計年度終了，應編年報

  • 92

    受託機構募集不動產資產信託受益證券，除法令另有規定者外，應委託證券承銷商以下列何種 方式銷售?

    全數包銷

  • 93

    金融資產證券化條例所定資產負債表、損益表及管理運用報告書，應於受益人會議開會幾日前， 備置於受託機構供受益人查閱?設有信託監察人時，前項書表應於受託機構辭任或解任幾日前送交其審查?

    前者為10日，後者為30日

  • 94

    依財政部委託專門職業及技術人員查核不動產證券化關係人辦法之規定，查核工作底稿及報告 自查核報告所載之日期起計，其最低保管年限為何?

    查核工作底稿為七年，查核報告為十年

  • 95

    不動產投資信託或不動產資產信託以土地為信託財產，並以其為標的募集或私募受益證券者， 該土地之地價稅，其應納稅額之計算，應就何者在同一直轄市或縣(市)轄區內之所有信託土地 合併計算地價總額?

    該信託計畫

  • 96

    不動產投資信託，除獨立專業投資人所持有者外，任何五人合計持有不動產投資信託受益證券 之總金額，不得達該受益證券發行總金額之：

    二分之一以上

  • 97

    不動產投資信託基金信用評等未達依規定所列等級者：

    其借款總額不得超過信託資產總額之百分之十五

  • 98

    不動產證券化之受託機構應至少多久召開一次受益人會議?

    每三年

  • 99

    專門職業及技術人員，受財政部委託查核不動產證券化關係人，對於查核工作底稿應盡保密及善良 保管之責任，除供主管機關調閱外，非經下列何機關之同意，不得將任何資料洩漏予任何第三人?

    主管機關

  • 100

    持有本金持分總數百分之三以上之受益人，得以書面附具理由，向受託機構請求閱覽、抄錄或 影印其依規定編具之帳簿、文書及表冊。前項請求，下列何項事由，受託機構不得拒絕?

    為確保受益人之權利者