暗記メーカー

暗記メーカー

​
ログイン

Оценка Земли(2)

Оценка Земли(2)
50問 • 11ヶ月前
  • абобус
    • 通報

    問題一覧

  • 1

    Какие единицы сравнения целесообразно использовать при оценке земельных участков в центрах городов под коммерческую застройку?

    Цена за 1

  • 2

    Какой метод оценки земельных участков основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений?

    Метод переноса или соотнесения

  • 3

    Какие методы включает затратный подход к оценке земельных участков?

    Метод изъятия, метод затрат на освоение, метод определения затрат на инфраструктуру

  • 4

    Какой метод оценки земель определяет стоимость земельного участка как разницу между стоимостью объекта в целом (т.е. земля + улучшения) и восстановительной стоимостью улучшений за минусом их износа?

    метод изъятия

  • 5

    Какой из методов оценки земель применяется при определении стоимости незастроенных массивов земли и позволяет определить общую стоимость земли при условии её разделения на отдельные участки, которые затем будут проданы?

    метод затрат на освоение

  • 6

    Какие затраты входят в состав затрат на освоение земель при использовании в оценке одноименного метода?

    Все перечисленные затраты

  • 7

    Земли какой категории целесообразнее оценивать по затратам на воспроизводство или замещение инфраструктуры?

    Земли населённых пунктов (поселений)

  • 8

    По каким категориям земель производится кадастровая оценка?

    По всем категориям и видам земель , независимо от форм собственности

  • 9

    Какие виды работ включает кадастровая оценка городских земель?

    Все перечисленные виды работ

  • 10

    Какие зоны выделяются при функциональном зонировании городских земель в ходе их кадастровой оценки?

    Все перечисленные зоны

  • 11

    Как при кадастровой оценке называется часть земель административно- территориального образования, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости типичных земельных участков?

    Оценочная зона

  • 12

    Плата за временное возмездное землепользование

    Арендная плата за землю

  • 13

    Кадастровый номер земельного участка…

    не повторяется

  • 14

    Эта специализированная классификация почв по продуктивности, построенная на объективных признаках и свойствах самих почв наиболее важных для роста сельскохозяйственных культур

    бонитировка почв

  • 15

    Это сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под сенокошение

    Сенокос

  • 16

    Единица учета и хранения кадастровых данных в Государственном земельном кадастре

    земельный участок

  • 17

    Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, является...

    Собственностью арендатора

  • 18

    Задача. Дано: Sl=2; S2=3; S3=l; Б1=30; Б2= 35; Б3=25; Чему равен средневзвешенный балл бонитета?

    32

  • 19

    Почва –это…

    поверхностно рыхлый слой земли, особое природное тепло, обладающее только ему присущим строением, составом и свойством, сформированный под воздействием факторов почвообразования

  • 20

    Сервитут – это…

    право ограниченного пользования чужим земельным участком

  • 21

    Это совокупность методов оценки земельного участка и другого имущества, основанных на определении стоимости будущих доходов от его использования

    Доходный подход

  • 22

    Система действий землеустроительных и исполнительно-распорядительных органов, направленных на обеспечение реализации прав и обязанностей участников землеустроительных правоотношений - это...

    землеустроительный процесс

  • 23

    Основными задачами землеустройства являются:

    все перечисленное входит в задачи землеустройства

  • 24

    Когда возникает необходимость в оценке земельного участка?

    во всех перечисленных случаях

  • 25

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценке земельных участков?

    Доходный, затратный, рыночный (сравнительный)

  • 26

    Система мероприятии, направленных на организацию рационального использования и охрана земель - это

    землеустройство

  • 27

    Система наблюдения за состоянием земель с целью выявления их изменения, оценки изменения предупреждение вредных последствий – это…

    мониторинг

  • 28

    Заключительной стадией землеустроительного процесса является:

    изготовление и выдача

  • 29

    Что является объектом мониторинга земли

    все земли РК

  • 30

    Система сведения о природных и хозяйственных положениях земель РК - это:

    Государственный земельный кадастр

  • 31

    Кадастровое дело - это

    дело о формировании нового и реорганизации существующего земельного участка

  • 32

    Ведётся в целях наглядного изобретения местоположения, размеров и границ земельного участка, учёта их нении при объединении и разделении

    кадастровая карта

  • 33

    Сведения земельного кадастра являются

    общедоступными и предоставляются заинтересованным лицам на платной основе

  • 34

    Участниками землеустроительного процесса являются

    в землеустроительном процессе участвуют все перечисленные субъекты

  • 35

    Кем утверждаются формы актов на право собственности на земельный участок?

    Правительством РК

  • 36

    Кем ведётся мониторинг земель:

    все перечисленные субъекты обязаны проводить мониторинг земель в рамках своей компетенции

  • 37

    Земельный кадастр состоит из:

    Земельно-кадастровое дело земельного участка; государственной земельно-кадастровой книги; земельно-кадастровой карты

  • 38

    При учёте земельного участка в Государственном земельном кадастре обязательной является фиксация:

    обязательно фиксируются все перечисленные реквизиты участка

  • 39

    Вправе ли арендатор земельного участка передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления?

    В праве

  • 40

    Определение территорий земель с установлением их целевого назначения и режима использования - это...

    зонирование земель

  • 41

    Земельный кадастр это система государственных мероприятий направленных на получение достоверных сведений о..

    Природном, хозяйственном и правовом положении земель

  • 42

    Юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей

    Право владения землей

  • 43

    Передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке земельного участка и связанных с ним улучшений – это…

    Отчет об оценке

  • 44

    Каково количество категории земельного фонда, установленных Земельным кодексом РК?

    7

  • 45

    Как рассчитать ПВД (потенциальный валовой доход) по земельному участку?

    Ставка аренды×S земельного участка

  • 46

    Срок хранения копий составленных отчетов об единичной (рыночной) оценке земельных участков независимым оценщиком составляет…

    5 лет

  • 47

    Как рассчитывается стоимость земельного участка при использовании метода прямой капитализации дохода?

    стоимость земли = рентный доход: на коэффициент капитализации

  • 48

    Что включает коэффициент капитализации для земли, рассчитанный методом кумулятивного построения?

    все перечисленные компоненты

  • 49

    Какой метод оценки земельных участков основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений?

    Метод переноса или соотнесения

  • 50

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценки земельных участков?

    доходный, затратный и сравнительный

    • история

    история

    абобус · 100問 · 1年前

    история

    история

    100問 • 1年前
    абобус

    история (2)

    история (2)

    абобус · 23問 · 1年前

    история (2)

    история (2)

    23問 • 1年前
    абобус

    Эконом Недвижимости

    Эконом Недвижимости

    абобус · 99問 · 1年前

    Эконом Недвижимости

    Эконом Недвижимости

    99問 • 1年前
    абобус

    Оценка💩

    Оценка💩

    абобус · 100問 · 1年前

    Оценка💩

    Оценка💩

    100問 • 1年前
    абобус

    Оценка(2)

    Оценка(2)

    абобус · 40問 · 1年前

    Оценка(2)

    Оценка(2)

    40問 • 1年前
    абобус

    Экспертиза имущ прав

    Экспертиза имущ прав

    абобус · 90問 · 11ヶ月前

    Экспертиза имущ прав

    Экспертиза имущ прав

    90問 • 11ヶ月前
    абобус

    Оценка Земли

    Оценка Земли

    абобус · 100問 · 11ヶ月前

    Оценка Земли

    Оценка Земли

    100問 • 11ヶ月前
    абобус

    問題一覧

  • 1

    Какие единицы сравнения целесообразно использовать при оценке земельных участков в центрах городов под коммерческую застройку?

    Цена за 1

  • 2

    Какой метод оценки земельных участков основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений?

    Метод переноса или соотнесения

  • 3

    Какие методы включает затратный подход к оценке земельных участков?

    Метод изъятия, метод затрат на освоение, метод определения затрат на инфраструктуру

  • 4

    Какой метод оценки земель определяет стоимость земельного участка как разницу между стоимостью объекта в целом (т.е. земля + улучшения) и восстановительной стоимостью улучшений за минусом их износа?

    метод изъятия

  • 5

    Какой из методов оценки земель применяется при определении стоимости незастроенных массивов земли и позволяет определить общую стоимость земли при условии её разделения на отдельные участки, которые затем будут проданы?

    метод затрат на освоение

  • 6

    Какие затраты входят в состав затрат на освоение земель при использовании в оценке одноименного метода?

    Все перечисленные затраты

  • 7

    Земли какой категории целесообразнее оценивать по затратам на воспроизводство или замещение инфраструктуры?

    Земли населённых пунктов (поселений)

  • 8

    По каким категориям земель производится кадастровая оценка?

    По всем категориям и видам земель , независимо от форм собственности

  • 9

    Какие виды работ включает кадастровая оценка городских земель?

    Все перечисленные виды работ

  • 10

    Какие зоны выделяются при функциональном зонировании городских земель в ходе их кадастровой оценки?

    Все перечисленные зоны

  • 11

    Как при кадастровой оценке называется часть земель административно- территориального образования, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости типичных земельных участков?

    Оценочная зона

  • 12

    Плата за временное возмездное землепользование

    Арендная плата за землю

  • 13

    Кадастровый номер земельного участка…

    не повторяется

  • 14

    Эта специализированная классификация почв по продуктивности, построенная на объективных признаках и свойствах самих почв наиболее важных для роста сельскохозяйственных культур

    бонитировка почв

  • 15

    Это сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под сенокошение

    Сенокос

  • 16

    Единица учета и хранения кадастровых данных в Государственном земельном кадастре

    земельный участок

  • 17

    Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, является...

    Собственностью арендатора

  • 18

    Задача. Дано: Sl=2; S2=3; S3=l; Б1=30; Б2= 35; Б3=25; Чему равен средневзвешенный балл бонитета?

    32

  • 19

    Почва –это…

    поверхностно рыхлый слой земли, особое природное тепло, обладающее только ему присущим строением, составом и свойством, сформированный под воздействием факторов почвообразования

  • 20

    Сервитут – это…

    право ограниченного пользования чужим земельным участком

  • 21

    Это совокупность методов оценки земельного участка и другого имущества, основанных на определении стоимости будущих доходов от его использования

    Доходный подход

  • 22

    Система действий землеустроительных и исполнительно-распорядительных органов, направленных на обеспечение реализации прав и обязанностей участников землеустроительных правоотношений - это...

    землеустроительный процесс

  • 23

    Основными задачами землеустройства являются:

    все перечисленное входит в задачи землеустройства

  • 24

    Когда возникает необходимость в оценке земельного участка?

    во всех перечисленных случаях

  • 25

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценке земельных участков?

    Доходный, затратный, рыночный (сравнительный)

  • 26

    Система мероприятии, направленных на организацию рационального использования и охрана земель - это

    землеустройство

  • 27

    Система наблюдения за состоянием земель с целью выявления их изменения, оценки изменения предупреждение вредных последствий – это…

    мониторинг

  • 28

    Заключительной стадией землеустроительного процесса является:

    изготовление и выдача

  • 29

    Что является объектом мониторинга земли

    все земли РК

  • 30

    Система сведения о природных и хозяйственных положениях земель РК - это:

    Государственный земельный кадастр

  • 31

    Кадастровое дело - это

    дело о формировании нового и реорганизации существующего земельного участка

  • 32

    Ведётся в целях наглядного изобретения местоположения, размеров и границ земельного участка, учёта их нении при объединении и разделении

    кадастровая карта

  • 33

    Сведения земельного кадастра являются

    общедоступными и предоставляются заинтересованным лицам на платной основе

  • 34

    Участниками землеустроительного процесса являются

    в землеустроительном процессе участвуют все перечисленные субъекты

  • 35

    Кем утверждаются формы актов на право собственности на земельный участок?

    Правительством РК

  • 36

    Кем ведётся мониторинг земель:

    все перечисленные субъекты обязаны проводить мониторинг земель в рамках своей компетенции

  • 37

    Земельный кадастр состоит из:

    Земельно-кадастровое дело земельного участка; государственной земельно-кадастровой книги; земельно-кадастровой карты

  • 38

    При учёте земельного участка в Государственном земельном кадастре обязательной является фиксация:

    обязательно фиксируются все перечисленные реквизиты участка

  • 39

    Вправе ли арендатор земельного участка передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления?

    В праве

  • 40

    Определение территорий земель с установлением их целевого назначения и режима использования - это...

    зонирование земель

  • 41

    Земельный кадастр это система государственных мероприятий направленных на получение достоверных сведений о..

    Природном, хозяйственном и правовом положении земель

  • 42

    Юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землей

    Право владения землей

  • 43

    Передаваемое заказчику письменное сообщение оценщика о результатах работы по оценке земельного участка и связанных с ним улучшений – это…

    Отчет об оценке

  • 44

    Каково количество категории земельного фонда, установленных Земельным кодексом РК?

    7

  • 45

    Как рассчитать ПВД (потенциальный валовой доход) по земельному участку?

    Ставка аренды×S земельного участка

  • 46

    Срок хранения копий составленных отчетов об единичной (рыночной) оценке земельных участков независимым оценщиком составляет…

    5 лет

  • 47

    Как рассчитывается стоимость земельного участка при использовании метода прямой капитализации дохода?

    стоимость земли = рентный доход: на коэффициент капитализации

  • 48

    Что включает коэффициент капитализации для земли, рассчитанный методом кумулятивного построения?

    все перечисленные компоненты

  • 49

    Какой метод оценки земельных участков основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений?

    Метод переноса или соотнесения

  • 50

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценки земельных участков?

    доходный, затратный и сравнительный