暗記メーカー

暗記メーカー

​
ログイン

Оценка Земли

Оценка Земли
100問 • 11ヶ月前
  • абобус
    • 通報

    問題一覧

  • 1

    Часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь местоположение правовой статус и другие характеристики, зафиксированные в государственном земельном кадастре, это

    земельный участок

  • 2

    Когда возникает необходимость в оценке земельного участка?

    во всех перечисленных случаях

  • 3

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценке земельных участков?

    все перечисленные подходы

  • 4

    Территории, которые используются физическими и юридическими лицами для сельскохозяйственного товарного производства, это

    земли сельского хозяйственного назначения

  • 5

    Земельные участки, покрытые лесом, а так же не покрытые лесом, но представленные для нужд лесного хозяйства

    земли лесного фонда

  • 6

    Государственные земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении исполнительных органов, это

    земли запаса

  • 7

    К какой группе факторов, влияющих на стоимость земельного участка, относится степень загрязнения окружающей среды

    к экологическим факторам

  • 8

    В чём отличия земельного участка от других видов недвижимости?

    всё перечисленное верно

  • 9

    Оценка проводимая с ,целью одновременного определения стоимости всех земельных участков в границах административно-территориального образований по оценочным зонам на определенную дату это...

    кадастровая оценка

  • 10

    Что определяет правовое положение, разрешённое использование и различные сервитуты, относящиеся к конкретному земельному участку?

    категория земель

  • 11

    Земельные участки, имеющие специально природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое оздоровительное и иное значение это

    земли особо охраняемых территорий

  • 12

    Земли занятые водоёмами, ледниками, болотами, сооружениями для регулирования стока а также зоны выделенные под водоохранные и санитарные зоны, это

    земли водного фонда

  • 13

    Что относится к источникам внешней информации при определении стоимости земельного участка?

    всё перечисленное

  • 14

    Что не относится к источникам внутренней информации, используемой при оценке земельных участков?

    СМИ

  • 15

    В чём отличия земельного участка от других видов недвижимости?

    всё перечисленное отличает землю от других объектов недвижимости

  • 16

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценки земельных участков?

    доходный, затратный и сравнительный

  • 17

    Сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под сенокошение

    Сенокос

  • 18

    Категория земель не предусмотренная Земельным Кодексом РК земли промышленности, транспорта, связи, обороны

    земли городского электротранспорта

  • 19

    На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяют следующие зоны

    На территории РК выделяются все перечисленные зоны

  • 20

    Сельскохозяйственное угодье которое систематически используется под посевы сельскохозяйственных культур

    Пашня

  • 21

    Сельскохозяйственное угодье, которое используется для выпаса животных, не используется под сенокос

    Пастбища

  • 22

    Количество категорий земельного фонда

    7

  • 23

    Земли населенных пунктов, это

    земли городов, поселков и сельских населенных пунктов

  • 24

    К сельскохозяйственным угодьям можно отнести:

    Пашня, сенокос, пастбища

  • 25

    Категории земельного фонда

    1)сельскохозяйственного назначения, 2) населенных пунктов 3)промышленности транспорта, связи, обороны,4) лесного фонда, 5) водного фонда, 6) особо охраняемых природных территорий, 7) запаса

  • 26

    Выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном Земельном Кодексе Республики Казахстан порядке за субъектами земельных отношений

    Земельный участок

  • 27

    Верно ли утверждение: «К стоимости земли не применяется понятие физического и функционального износа, так как срок эксплуатации по земельным участкам не ограничен»?

    Полностью верно

  • 28

    Верно ли утверждение: «Кадастровая оценка проводится с целью определения рыночной или иной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки» ?

    Неверно

  • 29

    Верно ли утверждение: «Единичная оценка проводится с целью определения рыночной или иной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки»?

    Полностью верно

  • 30

    Плата за временное возмездное землепользование- это…

    Арендная плата за землю

  • 31

    Временные землепользователи – это…

    лица, право землепользования которых ограничено определённым сроком

  • 32

    Государственные землепользователи- это…

    государственные республиканские и коммунальные юридические лица

  • 33

    Иностранные землепользователи – это…

    граждане иностранных государств, лица без гражданства, юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств (иностранные юридические лица), иностранные государства, международные объединения и организации

  • 34

    Количественно определённая доля участия вместе с другими лицами в правах и обязанностях на земельный участок, выделенная в соответствии с Земельным Кодексом РК – это…

    Земельная доля

  • 35

    Земельные правоотношения включают …

    Всё перечисленное

  • 36

    Система сведений о земле, составная часть государственных кадастров – это…

    Государственный земельный кадастр

  • 37

    Земля – это…

    Всё перечисленное

  • 38

    Выделенная в замкнутых границах часть земли, закреплённая в соответствии с Земельным Кодексом РК за субъектами земельных отношений – это…

    Земельный участок

  • 39

    Постоянные землепользователи - это…

    Лица, право землепользования которых носит бессрочный характер

  • 40

    Особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических или юридических лиц, а те части собственности, которые не находятся в раздельной собственности, в том числе земельный участок, принадлежат им на праве долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности , называется…

    Кондоминиум

  • 41

    Вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне – это…

    Личное подсобное хозяйство

  • 42

    Негосударственные землепользователи – это…

    Граждане и (или) негосударственные юридические лица

  • 43

    Лица, право землепользования которых получено непосредственно от государства, в порядке, установленном Земельным Кодексом РК – это…

    Первичные землепользователи

  • 44

    Юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории Республики Казахстан, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещённые законодательством Республики Казахстан – это…

    Право распоряжения землёй

  • 45

    Юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землёй это…

    Право владения землёй

  • 46

    Право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно или в течение определённого срока, на возмездной или безвозмездной основе – это…

    Право землепользования

  • 47

    Право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях условиях и в пределах, установленных Земельным Кодексом РК – это

    Право частной собственности на земельный участок

  • 48

    Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и других нужд – это…

    Сервитут

  • 49

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит разработка основных направлений государственной политики в области использования и охраны земельного фонда республики?

    Правительства Республики Казахстан Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 50

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит утверждение форм документов на право собственности на земельный участок и право землепользования?

    Правительства Республики Казахстан Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 51

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит организация ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель?

    Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 52

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит определение оценочной стоимости конкретных земельных участков, продаваемых в частную собственность или предоставляемых в землепользование государством?

    Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 53

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит утверждение региональных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями ?

    Местных представительных органов и органов местного самоуправления

  • 54

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит утверждение планов земельно-хозяйственного устройства населённых пунктов, включая сельскохозяйственные угодья, переданные в ведение аульных (сельских) исполнительных органов?

    Местных представительных органов и органов местного самоуправления

  • 55

    Право собственности на земельный участок возникает путём…

    Во всех перечисленных случаях

  • 56

    Землепользователи подразделяются на…

    Все перечисленные виды и группы

  • 57

    Норма бесплатного выделения земельных участков гражданам Республики Казахстан на ведение личного подсобного хозяйства в сельской местности составляет…

    0,25 га на неорошаемых и 015 га на орошаемых землях

  • 58

    Норма бесплатного выделения земельных участков гражданам Республики Казахстан на индивидуальное жилищное строительство составляет…

    0,10 га

  • 59

    Норма бесплатного выделения земельных участков гражданам Республики Казахстан для садоводства и дачного строительства составляет…

    0,12 га

  • 60

    Земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, называется…

    Делимым

  • 61

    Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве…

    Общей собственности

  • 62

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи имеют право самостоятельно хозяйствовать на земле, используя её в целях, вытекающих из назначения земельного участка»?

    Безусловно верно

  • 63

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи не имеют права на возмещение убытков в полном объёме при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей»?

    Неверно

  • 64

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи не обязаны проводить мероприятия по охране земель»?

    Неверно

  • 65

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи обязаны соблюдать порядок пользования животным миром, лесными и водными ресурсами, обеспечивать охрану памятников истории, архитектуры, археологического наследия и других расположенных на земельном участке объектов, охраняемых государством в соответствии с законодательством Республики Казахстан»?

    Безусловно верно

  • 66

    Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (сервитут) может возникать….

    Во всех перечисленных случаях

  • 67

    Верно ли утверждение: «Частный собственник или землепользователь вправе требовать от субъекта права частной собственности или землепользования на соседние земельные участки предоставления права ограниченного пользования этими участками»?

    Верно, это частный сервитут

  • 68

    Виды сервитута

    Частный и публичный

  • 69

    Публичные сервитуты могут устанавливаться для…

    Всех перечисленных, а также ряда других целей, предусмотренных Земельным Кодексом РК

  • 70

    Какой вид сервитута устанавливается для прохода или проезда через чужой земельный участок к объектам общего пользования, кладбищам, погребениям и иным культовым объектам?

    Публичный

  • 71

    К сельскохозяйственным угодьям не относятся...

    Земли, занятые объектами обороны, промышленности, транспорта

  • 72

    На какой срок гражданам РК предоставляются земля во временное возмездное землепользование для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства?

    До 49 лет

  • 73

    Верно ли утверждение: «Включение земельных участков в черту города, поселка, села не влечет прекращения права собственности или права землепользования на эти участки»?

    Безусловно верно

  • 74

    Чистая экономическая рента...

    это разница между всем объемом ренты, получаемой собственником земли и объемом дифференциальной ренты

  • 75

    Цена земли зависит от...

    верно все указанное

  • 76

    В противоположность строениям предложение земли ...

    абсолютно не эластично

  • 77

    Если арендная плата составляет 10 000 долл., а ставка процента = 5 процентов годовых, при какой цене участка земли его покупка будет выгодна для фермера

    не более 200 000 долл

  • 78

    Собственники не возобновимого естественного ресурса получают дифференциальную ренту, если...

    качество ресурса различно на всех участках

  • 79

    Если рента, установленная за пользование землей, превысит равновесный уровень, то ...

    оптимальный объем использования земли возрастет

  • 80

    Если арендная плата составляет 20 000 долл., а ставка капитализации составляет 8 процентов годовых, при какой цене участка земли его покупка будет выгодна для фермера...

    не более 250 000 долл

  • 81

    При увеличении эластичности спроса на пшеницу эластичность спроса фермера на землю...

    увеличивается

  • 82

    Какие методы применяются в составе доходного подхода к оценке земельных участков?

    метод дисконтирования денежных потоков и метод прямой капитализации чистого операционного дохода;

  • 83

    Как рассчитывается стоимость земельного участка при использовании метода прямой капитализации дохода?

    нет верного ответа

  • 84

    Как рассчитывается коэффициент капитализации дохода при оценке земельного участка соответствующим методам?

    любым из перечисленных методов, в зависимости от вида оценка и объёма имеющейся информации

  • 85

    На чём основан расчёт ставки дисконтирования при оценке земельного участка, методом дисконтирования денежных потоков

    на учёте всех перечисленных факторов

  • 86

    Какой из ниже перечисленных показателей может выступать в качестве дохода при оценке земельного участка методом прямой капитализации дохода?

    каждый из перечисленных показателей в зависимости от целевого назначения оцениваемых земель

  • 87

    Что включает коэффициент капитализации, рассчитанный методом кумулятивного построения?

    все перечисленные компоненты

  • 88

    Какой из перечисленных методов оценки целесообразнее применять при расчете стоимости земельных участков добывающей промышленности, т.е. участков, содержащих полезные ископаемые?

    Метод дисконтирования денежных потоков

  • 89

    Денежная сумма, выплачиваемая за право пользования земельным участком – это…

    Земельная арендная плата

  • 90

    При каких условиях применима техника остатка дохода для земли?

    При соблюдении всех перечисленных условий в комплексе

  • 91

    Какой метод оценки стоимости земельных участков основан на том, что зданиям и сооружениям, построенным на земле за счет привлечения капитала, рабочей силы и управления, отдается приоритет при распределении дохода?

    Техника остатка дохода для земли

  • 92

    Что относится к характеристикам типичного для определённого сегмента рынка земельного участка?

    Все перечисленное

  • 93

    Что из перечисленного относится к характеристикам типичного для определенного сегмента рынка субъекта?

    Все перечисленное

  • 94

    От чего в первую очередь зависит количество объектов-аналогов, используемых при расчете стоимости земельного участка методом сравнения продаж?

    От сопоставимости участков, их конкурентоспособности

  • 95

    Источниками информации о сделках с земельными участками являются…

    Все перечисленные источники

  • 96

    Как называются характеристики земельных участков и условия совершения сделок с ними, которые влияют на величину цены продажи?

    Элементы сравнения

  • 97

    В качестве элементов сравнения оцениваемого земельного участка с аналогами оценщиком используются условия продажи, дата продажи, физические характеристики и местоположение. В какой последовательности оценщик должен вносить поправки в стоимость?

    условия продажи, дата продажи, физические характеристики и местоположение

  • 98

    Как вносятся поправки по таким элементам сравнения как оцениваемые права собственности, условия финансирования, условия продажи, дата продажи?

    Последовательно, путем применения каждой последующей корректировки к предыдущему результату

  • 99

    Какие единицы сравнения целесообразно использовать при оценке больших массивов земли сельскохозяйственного и лесного назначения, под промышленное использование?

    Цена за 1 га

  • 100

    Какие единицы сравнения целесообразно использовать при оценке стандартных по форме и размеру земельных участков в районах массовой жилой или дачной застройки?

    Цена за 1 лот

    • история

    история

    абобус · 100問 · 1年前

    история

    история

    100問 • 1年前
    абобус

    история (2)

    история (2)

    абобус · 23問 · 1年前

    история (2)

    история (2)

    23問 • 1年前
    абобус

    Эконом Недвижимости

    Эконом Недвижимости

    абобус · 99問 · 1年前

    Эконом Недвижимости

    Эконом Недвижимости

    99問 • 1年前
    абобус

    Оценка💩

    Оценка💩

    абобус · 100問 · 1年前

    Оценка💩

    Оценка💩

    100問 • 1年前
    абобус

    Оценка(2)

    Оценка(2)

    абобус · 40問 · 1年前

    Оценка(2)

    Оценка(2)

    40問 • 1年前
    абобус

    Экспертиза имущ прав

    Экспертиза имущ прав

    абобус · 90問 · 11ヶ月前

    Экспертиза имущ прав

    Экспертиза имущ прав

    90問 • 11ヶ月前
    абобус

    Оценка Земли(2)

    Оценка Земли(2)

    абобус · 50問 · 11ヶ月前

    Оценка Земли(2)

    Оценка Земли(2)

    50問 • 11ヶ月前
    абобус

    問題一覧

  • 1

    Часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь местоположение правовой статус и другие характеристики, зафиксированные в государственном земельном кадастре, это

    земельный участок

  • 2

    Когда возникает необходимость в оценке земельного участка?

    во всех перечисленных случаях

  • 3

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценке земельных участков?

    все перечисленные подходы

  • 4

    Территории, которые используются физическими и юридическими лицами для сельскохозяйственного товарного производства, это

    земли сельского хозяйственного назначения

  • 5

    Земельные участки, покрытые лесом, а так же не покрытые лесом, но представленные для нужд лесного хозяйства

    земли лесного фонда

  • 6

    Государственные земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении исполнительных органов, это

    земли запаса

  • 7

    К какой группе факторов, влияющих на стоимость земельного участка, относится степень загрязнения окружающей среды

    к экологическим факторам

  • 8

    В чём отличия земельного участка от других видов недвижимости?

    всё перечисленное верно

  • 9

    Оценка проводимая с ,целью одновременного определения стоимости всех земельных участков в границах административно-территориального образований по оценочным зонам на определенную дату это...

    кадастровая оценка

  • 10

    Что определяет правовое положение, разрешённое использование и различные сервитуты, относящиеся к конкретному земельному участку?

    категория земель

  • 11

    Земельные участки, имеющие специально природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое оздоровительное и иное значение это

    земли особо охраняемых территорий

  • 12

    Земли занятые водоёмами, ледниками, болотами, сооружениями для регулирования стока а также зоны выделенные под водоохранные и санитарные зоны, это

    земли водного фонда

  • 13

    Что относится к источникам внешней информации при определении стоимости земельного участка?

    всё перечисленное

  • 14

    Что не относится к источникам внутренней информации, используемой при оценке земельных участков?

    СМИ

  • 15

    В чём отличия земельного участка от других видов недвижимости?

    всё перечисленное отличает землю от других объектов недвижимости

  • 16

    Какие подходы используются при проведении кадастровой и единичной оценки земельных участков?

    доходный, затратный и сравнительный

  • 17

    Сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под сенокошение

    Сенокос

  • 18

    Категория земель не предусмотренная Земельным Кодексом РК земли промышленности, транспорта, связи, обороны

    земли городского электротранспорта

  • 19

    На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяют следующие зоны

    На территории РК выделяются все перечисленные зоны

  • 20

    Сельскохозяйственное угодье которое систематически используется под посевы сельскохозяйственных культур

    Пашня

  • 21

    Сельскохозяйственное угодье, которое используется для выпаса животных, не используется под сенокос

    Пастбища

  • 22

    Количество категорий земельного фонда

    7

  • 23

    Земли населенных пунктов, это

    земли городов, поселков и сельских населенных пунктов

  • 24

    К сельскохозяйственным угодьям можно отнести:

    Пашня, сенокос, пастбища

  • 25

    Категории земельного фонда

    1)сельскохозяйственного назначения, 2) населенных пунктов 3)промышленности транспорта, связи, обороны,4) лесного фонда, 5) водного фонда, 6) особо охраняемых природных территорий, 7) запаса

  • 26

    Выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном Земельном Кодексе Республики Казахстан порядке за субъектами земельных отношений

    Земельный участок

  • 27

    Верно ли утверждение: «К стоимости земли не применяется понятие физического и функционального износа, так как срок эксплуатации по земельным участкам не ограничен»?

    Полностью верно

  • 28

    Верно ли утверждение: «Кадастровая оценка проводится с целью определения рыночной или иной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки» ?

    Неверно

  • 29

    Верно ли утверждение: «Единичная оценка проводится с целью определения рыночной или иной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки»?

    Полностью верно

  • 30

    Плата за временное возмездное землепользование- это…

    Арендная плата за землю

  • 31

    Временные землепользователи – это…

    лица, право землепользования которых ограничено определённым сроком

  • 32

    Государственные землепользователи- это…

    государственные республиканские и коммунальные юридические лица

  • 33

    Иностранные землепользователи – это…

    граждане иностранных государств, лица без гражданства, юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств (иностранные юридические лица), иностранные государства, международные объединения и организации

  • 34

    Количественно определённая доля участия вместе с другими лицами в правах и обязанностях на земельный участок, выделенная в соответствии с Земельным Кодексом РК – это…

    Земельная доля

  • 35

    Земельные правоотношения включают …

    Всё перечисленное

  • 36

    Система сведений о земле, составная часть государственных кадастров – это…

    Государственный земельный кадастр

  • 37

    Земля – это…

    Всё перечисленное

  • 38

    Выделенная в замкнутых границах часть земли, закреплённая в соответствии с Земельным Кодексом РК за субъектами земельных отношений – это…

    Земельный участок

  • 39

    Постоянные землепользователи - это…

    Лица, право землепользования которых носит бессрочный характер

  • 40

    Особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических или юридических лиц, а те части собственности, которые не находятся в раздельной собственности, в том числе земельный участок, принадлежат им на праве долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности , называется…

    Кондоминиум

  • 41

    Вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне – это…

    Личное подсобное хозяйство

  • 42

    Негосударственные землепользователи – это…

    Граждане и (или) негосударственные юридические лица

  • 43

    Лица, право землепользования которых получено непосредственно от государства, в порядке, установленном Земельным Кодексом РК – это…

    Первичные землепользователи

  • 44

    Юридически обеспеченное право государства определять юридическую судьбу земли на территории Республики Казахстан, а также право частного собственника совершать в отношении своего земельного участка сделки, не запрещённые законодательством Республики Казахстан – это…

    Право распоряжения землёй

  • 45

    Юридически обеспеченная возможность осуществлять фактическое обладание землёй это…

    Право владения землёй

  • 46

    Право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно или в течение определённого срока, на возмездной или безвозмездной основе – это…

    Право землепользования

  • 47

    Право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им земельным участком на основаниях условиях и в пределах, установленных Земельным Кодексом РК – это

    Право частной собственности на земельный участок

  • 48

    Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и других нужд – это…

    Сервитут

  • 49

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит разработка основных направлений государственной политики в области использования и охраны земельного фонда республики?

    Правительства Республики Казахстан Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 50

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит утверждение форм документов на право собственности на земельный участок и право землепользования?

    Правительства Республики Казахстан Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 51

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит организация ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель?

    Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 52

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит определение оценочной стоимости конкретных земельных участков, продаваемых в частную собственность или предоставляемых в землепользование государством?

    Центрального уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами и его органов на местах

  • 53

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит утверждение региональных программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями ?

    Местных представительных органов и органов местного самоуправления

  • 54

    В компетенцию какого из нижеперечисленных субъектов земельных правоотношений входит утверждение планов земельно-хозяйственного устройства населённых пунктов, включая сельскохозяйственные угодья, переданные в ведение аульных (сельских) исполнительных органов?

    Местных представительных органов и органов местного самоуправления

  • 55

    Право собственности на земельный участок возникает путём…

    Во всех перечисленных случаях

  • 56

    Землепользователи подразделяются на…

    Все перечисленные виды и группы

  • 57

    Норма бесплатного выделения земельных участков гражданам Республики Казахстан на ведение личного подсобного хозяйства в сельской местности составляет…

    0,25 га на неорошаемых и 015 га на орошаемых землях

  • 58

    Норма бесплатного выделения земельных участков гражданам Республики Казахстан на индивидуальное жилищное строительство составляет…

    0,10 га

  • 59

    Норма бесплатного выделения земельных участков гражданам Республики Казахстан для садоводства и дачного строительства составляет…

    0,12 га

  • 60

    Земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, называется…

    Делимым

  • 61

    Земельный участок, находящийся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве…

    Общей собственности

  • 62

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи имеют право самостоятельно хозяйствовать на земле, используя её в целях, вытекающих из назначения земельного участка»?

    Безусловно верно

  • 63

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи не имеют права на возмещение убытков в полном объёме при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей»?

    Неверно

  • 64

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи не обязаны проводить мероприятия по охране земель»?

    Неверно

  • 65

    Верно ли утверждение: «Собственники земельных участков и землепользователи обязаны соблюдать порядок пользования животным миром, лесными и водными ресурсами, обеспечивать охрану памятников истории, архитектуры, археологического наследия и других расположенных на земельном участке объектов, охраняемых государством в соответствии с законодательством Республики Казахстан»?

    Безусловно верно

  • 66

    Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (сервитут) может возникать….

    Во всех перечисленных случаях

  • 67

    Верно ли утверждение: «Частный собственник или землепользователь вправе требовать от субъекта права частной собственности или землепользования на соседние земельные участки предоставления права ограниченного пользования этими участками»?

    Верно, это частный сервитут

  • 68

    Виды сервитута

    Частный и публичный

  • 69

    Публичные сервитуты могут устанавливаться для…

    Всех перечисленных, а также ряда других целей, предусмотренных Земельным Кодексом РК

  • 70

    Какой вид сервитута устанавливается для прохода или проезда через чужой земельный участок к объектам общего пользования, кладбищам, погребениям и иным культовым объектам?

    Публичный

  • 71

    К сельскохозяйственным угодьям не относятся...

    Земли, занятые объектами обороны, промышленности, транспорта

  • 72

    На какой срок гражданам РК предоставляются земля во временное возмездное землепользование для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства?

    До 49 лет

  • 73

    Верно ли утверждение: «Включение земельных участков в черту города, поселка, села не влечет прекращения права собственности или права землепользования на эти участки»?

    Безусловно верно

  • 74

    Чистая экономическая рента...

    это разница между всем объемом ренты, получаемой собственником земли и объемом дифференциальной ренты

  • 75

    Цена земли зависит от...

    верно все указанное

  • 76

    В противоположность строениям предложение земли ...

    абсолютно не эластично

  • 77

    Если арендная плата составляет 10 000 долл., а ставка процента = 5 процентов годовых, при какой цене участка земли его покупка будет выгодна для фермера

    не более 200 000 долл

  • 78

    Собственники не возобновимого естественного ресурса получают дифференциальную ренту, если...

    качество ресурса различно на всех участках

  • 79

    Если рента, установленная за пользование землей, превысит равновесный уровень, то ...

    оптимальный объем использования земли возрастет

  • 80

    Если арендная плата составляет 20 000 долл., а ставка капитализации составляет 8 процентов годовых, при какой цене участка земли его покупка будет выгодна для фермера...

    не более 250 000 долл

  • 81

    При увеличении эластичности спроса на пшеницу эластичность спроса фермера на землю...

    увеличивается

  • 82

    Какие методы применяются в составе доходного подхода к оценке земельных участков?

    метод дисконтирования денежных потоков и метод прямой капитализации чистого операционного дохода;

  • 83

    Как рассчитывается стоимость земельного участка при использовании метода прямой капитализации дохода?

    нет верного ответа

  • 84

    Как рассчитывается коэффициент капитализации дохода при оценке земельного участка соответствующим методам?

    любым из перечисленных методов, в зависимости от вида оценка и объёма имеющейся информации

  • 85

    На чём основан расчёт ставки дисконтирования при оценке земельного участка, методом дисконтирования денежных потоков

    на учёте всех перечисленных факторов

  • 86

    Какой из ниже перечисленных показателей может выступать в качестве дохода при оценке земельного участка методом прямой капитализации дохода?

    каждый из перечисленных показателей в зависимости от целевого назначения оцениваемых земель

  • 87

    Что включает коэффициент капитализации, рассчитанный методом кумулятивного построения?

    все перечисленные компоненты

  • 88

    Какой из перечисленных методов оценки целесообразнее применять при расчете стоимости земельных участков добывающей промышленности, т.е. участков, содержащих полезные ископаемые?

    Метод дисконтирования денежных потоков

  • 89

    Денежная сумма, выплачиваемая за право пользования земельным участком – это…

    Земельная арендная плата

  • 90

    При каких условиях применима техника остатка дохода для земли?

    При соблюдении всех перечисленных условий в комплексе

  • 91

    Какой метод оценки стоимости земельных участков основан на том, что зданиям и сооружениям, построенным на земле за счет привлечения капитала, рабочей силы и управления, отдается приоритет при распределении дохода?

    Техника остатка дохода для земли

  • 92

    Что относится к характеристикам типичного для определённого сегмента рынка земельного участка?

    Все перечисленное

  • 93

    Что из перечисленного относится к характеристикам типичного для определенного сегмента рынка субъекта?

    Все перечисленное

  • 94

    От чего в первую очередь зависит количество объектов-аналогов, используемых при расчете стоимости земельного участка методом сравнения продаж?

    От сопоставимости участков, их конкурентоспособности

  • 95

    Источниками информации о сделках с земельными участками являются…

    Все перечисленные источники

  • 96

    Как называются характеристики земельных участков и условия совершения сделок с ними, которые влияют на величину цены продажи?

    Элементы сравнения

  • 97

    В качестве элементов сравнения оцениваемого земельного участка с аналогами оценщиком используются условия продажи, дата продажи, физические характеристики и местоположение. В какой последовательности оценщик должен вносить поправки в стоимость?

    условия продажи, дата продажи, физические характеристики и местоположение

  • 98

    Как вносятся поправки по таким элементам сравнения как оцениваемые права собственности, условия финансирования, условия продажи, дата продажи?

    Последовательно, путем применения каждой последующей корректировки к предыдущему результату

  • 99

    Какие единицы сравнения целесообразно использовать при оценке больших массивов земли сельскохозяйственного и лесного назначения, под промышленное использование?

    Цена за 1 га

  • 100

    Какие единицы сравнения целесообразно использовать при оценке стандартных по форме и размеру земельных участков в районах массовой жилой или дачной застройки?

    Цена за 1 лот