114年不動產民法

(C)失蹤人受死亡宣告後，生存歸來時，得聲請地檢署撤銷死亡宣告

(B)成年人因精神障礙或其他心智缺陷，致其辨識其意思表示效果之能力顯有不足者，得因聲請，對其為監護之宣告

(C) 法人之權利能力，受到性質上之限制，因此無法享有民法賦予自然人所有之人格權利

(C) A法人若對甲董事之代表權加以限制，其限制得對抗任何第三人

(D) 某成年人被法院為輔助之宣告，若未得輔助人事前同意，即締結消費借貸契約， 其得於法院撤銷該輔助宣告後，承認該消費借貸契約，使之逕行生效

(D)甲在A地池塘養殖金魚，池中金魚所生金魚苗，由甲取得該金魚苗之獨立動產物權

(C)錯誤之表意人必須在意思表示後，於 2 年內行使撤銷權，反之於除斥期間經過後， 該法律關係即應繼續有效存續

(C)管理人為免除本人生命之急迫危險，因重大過失造成本人財產上之損害，亦無須負損害賠償的責任

(D)甲跟乙說好，最多出價 1 億元，1 億元的事情沒寫在書面，乙和丙講價的結果，被丙說服用行情價 1 億 1 千萬簽訂契約。該買賣契約在 1 億元價金的範圍內有效

(C)限制行為能力人不法侵害他人權利，且於行為時無識別能力，其法定代理人對被害人亦無須負擔賠償責任

(C) 若 S 其實是甲母的狗，僅因甲母出國，暫時寄放於甲處，則乙即使已經把 S 抱回家照顧，乙絕不可能取得 S 的所有權。

(B) 若未特別約定，則乙有權將其中的房間分租給丙

(D)贈與人所贈與之標的物具有瑕疵，造成受贈人之損害，僅於贈與人故意不告知其瑕疵或保證其無瑕疵時，始得請求賠償

(D)M 麵館的餐具是甲提供的、攤車是乙提供的，當麵館持續在營業時，餐具的所有權仍是甲的、攤車的所有權仍是乙的

(A)土地所有人建築房屋故意逾越地界者，法院得斟酌公共利益後，能允許鄰地所有人 請求移去或變更

(A)若甲、乙協議 20 年內不得分割，則在該期限內，不論發生任何事由，甲、乙均不得請求分割

(D)已設定地上權之土地所有權人，於地上權存續期間讓與該土地所有權與第三人，已預收之地租如已登記，地上權人得以該預付地租對抗受讓之第三人

(D)惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費用，不得請求償還

(B)A 地一面環山、一面環河、一面接著大馬路、一面緊鄰 B 地，甲聽信風水師的建 議，將面臨大馬路的那一面築起無門的高牆因此無法通行，則甲須經乙的同意，始得 取得對 B 地的通行權

(C)甲、乙離婚時，對於婚後乙受贈之財產，如未經贈與人以書面聲明為乙之特有財產時，即應納入乙之婚後財產，成為剩餘財產分配計算之標的

(D)父再婚之後妻，與前妻之子女，僅為直系姻親關係，因此後妻對於前妻子女之死亡，無繼承其遺產之權利

(A)概括繼承人如對於被繼承人生前享有權利或負擔義務，不因被繼承人之死亡而隨之消滅

(A)甲立遺囑，遺囑中將A地贈與好友乙。乙於甲之遺囑生效前意外死亡，其後甲重病 身亡，乙之繼承人丙得向甲之繼承人丁請求移轉交付A地所有權予自己

(D)即使被繼承人於贈與時有反對意思表示，仍應歸扣