97年不動產民法

40問 • 1ヶ月前

江宏祥

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問題一覧

1 甲受乙委任代售房屋一棟，卻將所售屋款挪為己用。問下列敘述何者正確？

(D) 甲應支付利息，且如乙受有損害，甲須賠償

2 甲 14 歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？

3 租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約對房屋受讓人之效力為何？

(A) 仍繼續存在

4 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？

(D) 30 年

5 下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？

(A) 效力同等

6 下列關於共有之敘述何者錯誤？

7 暴利行為之撤銷，聲請權人應於法律行為後幾年內聲請法院撤銷之？

(A) 1 年

8 甲向乙借款 100 萬並設定同額抵押。乙將 50 萬債權讓與丙。清償期甲僅對乙給付 20 萬。問乙對甲享有多少額度之抵押權？

(D) 新台幣 30 萬元之抵押權

9 下列何者為限制行為能力人？

10 甲向乙借錢，約定以年利率百分之五十為借款利息，問依法乙最多得向甲請求周年百分之幾之利息？

(B) 百分之十六

11 無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？

12 下列有關贈與之敘述何者正確？

(B) 贈與為無償契約

13 失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？

(D) 7 年

14 為限定之繼承者，應於繼承人知悉其得繼承之時起，多少時間內向法院呈報？

(A) 3 個月

15 下列何者非自書遺囑之要件？

(D) 2 人以上之見證人簽名

16 甲有父 A 母 B 兄 C 子 D 女 E 妻 F。甲死亡遺產 150 萬。問下列敘述何者正確？

(A) F 可得遺產新台幣 50 萬元

17 受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？

(D) 不動產之出賣或設定負擔

18 下列何者就法人一切事務對外代表法人？

19 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為下列何種人？

(B) 共有人

20 合夥財產不足清償合夥債務時，各合夥人對不足部分應如何負責？

(D) 連帶負其責任

21 下列有關袋地所有人通行權之敘述，何者錯誤？

(B) 袋地所有人對通行地因此所受之“損害”，無須支付償金

22 表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力，其意思表示之效力如何？

(D) 有效

23 甲向乙購買大樓房屋一戶，雙方簽妥買賣契約，問甲何時取得房屋所有權？

(D) 乙將房屋過戶登記給甲時

24 下列敘述何者錯誤？

25 下列何者非動產所有權取得時效之要件？

(A) 以借貸之意思

26 法人應登記之事項而不登記，或已登記之事項，有變更而不為變更之登記者，其效力為何？

(D) 不得以其事項對抗第三人

27 意思表示因傳達人或傳達機關傳達不實時，該意思表示之效力如何？

28 下列有關越界建築之敘述，何者錯誤？

(B) 土地所有人建築房屋，因過失而逾越疆界者，鄰地所有人雖知其越界而不即提出異議，仍得請求移去或變更其建築物

29 下列有關提存之敘述，何者錯誤？

30 下列何者為錯誤？

(B) 胎兒關於遺產之分割，以其父為代理人

31 下列有關最高限額抵押權之敘述何者正確？

(A) 債務人或第三人提供不動產，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權

32 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？

(D) 契約無效

33 下列何者非繼承權喪失之事由？

(D) 對被繼承人未盡扶養義務者

C.34 下列有關留置權之敘述，何者錯誤？(本題為爭議/送分題)

(B)債權人於其債權已屆清償期而未受清償者，得定一個月以上之相當期限，通知債權人，聲明如不於其期限內為清償時，即就其留置物取償, (C) 債權人於其債權未屆清償期前，縱債務人無支付能力，債權人亦不得行使留置權

35 下列有關限定繼承之敘述何者正確？

36 繼承人拋棄繼承應於知悉其得繼承之日起多久時間內，以書面向法院為之？

(A) 3 個月

37 下列何者非屬公同共有？

(D) 夫或妻職業上所必需之物

38 甲以母、父、兄之房地設定共同抵押且未限定分擔金額。問：各抵押物對乙之債權應分擔之金額應如何計算？

(A) 依各抵押物價值之比例

39 甲 17 歲向乙謊稱其為 26 歲竹科新貴而訂屋。問：甲、乙之買賣契約效力如何？

(A) 有效

40 下列敘述，何者錯誤？

(D) 盜贓或遺失物，如係無記名證券，該證券之所有權人無須支付價金，即得向其善意占有人，請求回復

114年不動產民法

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101年不動產民法

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100年不動產民法

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99年不動產民法

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98年不動產民法

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96年不動產民法

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95年不動產民法

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越界建築

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1 甲受乙委任代售房屋一棟，卻將所售屋款挪為己用。問下列敘述何者正確？

(D) 甲應支付利息，且如乙受有損害，甲須賠償

2 甲 14 歲未得法定代理人同意，所為下列之法律行為，何者無效？

3 租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約對房屋受讓人之效力為何？

(A) 仍繼續存在

4 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定時起不得逾幾年？

(D) 30 年

5 下列關於蓋章和簽名效力之敘述，何者正確？

(A) 效力同等

6 下列關於共有之敘述何者錯誤？

7 暴利行為之撤銷，聲請權人應於法律行為後幾年內聲請法院撤銷之？

(A) 1 年

8 甲向乙借款 100 萬並設定同額抵押。乙將 50 萬債權讓與丙。清償期甲僅對乙給付 20 萬。問乙對甲享有多少額度之抵押權？

(D) 新台幣 30 萬元之抵押權

9 下列何者為限制行為能力人？

10 甲向乙借錢，約定以年利率百分之五十為借款利息，問依法乙最多得向甲請求周年百分之幾之利息？

(B) 百分之十六

11 無處分權人就權利標的物所為之處分，效力如何？

12 下列有關贈與之敘述何者正確？

(B) 贈與為無償契約

13 失蹤人除為 80 歲以上或遭遇特別災難者外，法院得於失蹤人失蹤滿幾年後，依利害關係人或檢察官之聲請為死亡之宣告？

(D) 7 年

14 為限定之繼承者，應於繼承人知悉其得繼承之時起，多少時間內向法院呈報？

(A) 3 個月

15 下列何者非自書遺囑之要件？

(D) 2 人以上之見證人簽名

16 甲有父 A 母 B 兄 C 子 D 女 E 妻 F。甲死亡遺產 150 萬。問下列敘述何者正確？

(A) F 可得遺產新台幣 50 萬元

17 受任人受概括委任者，得為委任人為一切行為。但為下列何種行為時，須有特別之授權？

(D) 不動產之出賣或設定負擔

18 下列何者就法人一切事務對外代表法人？

19 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為下列何種人？

(B) 共有人

20 合夥財產不足清償合夥債務時，各合夥人對不足部分應如何負責？

(D) 連帶負其責任

21 下列有關袋地所有人通行權之敘述，何者錯誤？

(B) 袋地所有人對通行地因此所受之“損害”，無須支付償金

22 表意人於發出意思表示後死亡或喪失行為能力，其意思表示之效力如何？

(D) 有效

23 甲向乙購買大樓房屋一戶，雙方簽妥買賣契約，問甲何時取得房屋所有權？

(D) 乙將房屋過戶登記給甲時

24 下列敘述何者錯誤？

25 下列何者非動產所有權取得時效之要件？

(A) 以借貸之意思

26 法人應登記之事項而不登記，或已登記之事項，有變更而不為變更之登記者，其效力為何？

(D) 不得以其事項對抗第三人

27 意思表示因傳達人或傳達機關傳達不實時，該意思表示之效力如何？

28 下列有關越界建築之敘述，何者錯誤？

(B) 土地所有人建築房屋，因過失而逾越疆界者，鄰地所有人雖知其越界而不即提出異議，仍得請求移去或變更其建築物

29 下列有關提存之敘述，何者錯誤？

30 下列何者為錯誤？

(B) 胎兒關於遺產之分割，以其父為代理人

31 下列有關最高限額抵押權之敘述何者正確？

(A) 債務人或第三人提供不動產，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權

32 買賣因物有瑕疵，而出賣人依法應負擔保之責者，下列何者為買受人不得向出賣人提出之主張？

(D) 契約無效

33 下列何者非繼承權喪失之事由？

(D) 對被繼承人未盡扶養義務者

C.34 下列有關留置權之敘述，何者錯誤？(本題為爭議/送分題)

35 下列有關限定繼承之敘述何者正確？

36 繼承人拋棄繼承應於知悉其得繼承之日起多久時間內，以書面向法院為之？

(A) 3 個月

37 下列何者非屬公同共有？

(D) 夫或妻職業上所必需之物

38 甲以母、父、兄之房地設定共同抵押且未限定分擔金額。問：各抵押物對乙之債權應分擔之金額應如何計算？

(A) 依各抵押物價值之比例

39 甲 17 歲向乙謊稱其為 26 歲竹科新貴而訂屋。問：甲、乙之買賣契約效力如何？

(A) 有效

40 下列敘述，何者錯誤？

(D) 盜贓或遺失物，如係無記名證券，該證券之所有權人無須支付價金，即得向其善意占有人，請求回復