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101年不動產民法

114年不動產民法

101年不動產民法
40問 • 1ヶ月前114年不動產民法
  • 江宏祥
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    問題一覧

  • 1

    1.下列有關法人之敘述，何者錯誤？

    (D)應設監察人

  • 2

    2.甲於 98 年 6 月 1 日受乙脅迫，約定將甲所有之動產以遠低於市價之價格出售予乙。事經 2 年餘後，乙請求甲依約交付 該動產。下列敘述何者正確？

    (B)甲得撤銷受脅迫意思表示之權力行使期間已過，應為給付

  • 3

    3.甲當面向乙表示願以一千萬元出售甲所有之 A 房屋與乙，乙當場未置可否，經三日後乙回覆甲以一千萬元購買 A 屋。 就甲、乙各自之意思表示，下列敘述何者最正確？

    (D)甲之意思表示為要約，乙支意思表示為新要約

  • 4

    4.下列有關加害人應負損害賠償責任之敘述，何者最正確？

    (B)限制行為能力人甲不法侵害第三人乙之權利時，既使甲於行為時有識別能力，原則上由甲及其法定代理人對乙連帶負損害賠償責任

  • 5

    5.甲乙丙三人締結合夥契約，並以每月三萬元租金用甲所有之房屋為共同經營事業之場所。惟因合夥事業經營不順致合 夥解散，解散後已無合夥財產清償累計三個月未支付之租金。就積欠之九萬元租金，出租人甲得向乙、丙為如何之主張?

    (A)甲僅得分別向乙、丙為請求各應支付三萬元

  • 6

    6.甲與乙締結將甲所有 A 屋出售予乙之買賣契約後，A 屋於甲依約交付予乙前因火災燒毀致不能給付，下列敘述何者最正確？

    (C)如 A 屋之燒毀係可歸責於甲之事由所致，乙得解除契約

  • 7

    7.甲與乙約定，甲不得將其對乙之非不得已讓與的 A 金錢債權讓與予第三人。事後，甲卻違反與乙之約定，將 A 債權讓 與予丙。就此情形，下列敘述何者最正確？

    (B)甲、乙之約定有效。但如丙為善意第三人，甲、乙之約定不得對抗丙

  • 8

    8.被繼承人甲於生前立下遺囑。下列敘述何者最正確？

    (A)甲遺囑中之受遺贈人於遺囑生效前死亡者，其遺贈無效

  • 9

    9.甲借款十萬元予乙，約定於半年後清償。下列敘述何者最正確？

    (D)乙之期前清償如經甲受領，則乙不得再向甲主張不當得利返還請求權

  • 10

    10甲對乙有於今年(下同)5 月 31 日到期之買賣價金金錢債權，乙對甲有於 6 月 30 日到期之消費借貸金錢債權。甲於 7 月 1 日主張抵消，乙於 7 月 5 日回覆同意甲之抵銷的主張。試問：因甲主張抵銷而消滅之債之關係，於何時發生效力？

    (B)6 月 30 日

  • 11

    11.甲、乙間約定由甲幫乙為訂約之媒介，並由乙給付報酬予甲。甲、乙所定契約之名稱為下列何者？

    (D)居間契約

  • 12

    12.出賣人甲依其與買受人乙間之動產買賣契約，於約定之日合法提出給付，卻遭乙拒絕受領。依實務見解，就乙拒絕受領之法律效果，下列敘述何者最正確？

    (A)甲得解除契約

  • 13

    13.甲將其所有土地出租予乙建築房屋。下列敘述何者錯誤？

    (C)乙出賣房屋時，甲無依同樣條件優先承買之權利

  • 14

    14.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地。三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，且於二十年內不得請求分割。下列敘 述何者最正確？

    (A)如甲使用部分在約定不得請求分割期間內被徵收，甲仍得隨時請求分割

  • 15

    15.甲以其土地設定地上權於乙後，乙以該地上權設定抵押權於丙。下列敘述何者最正確？

    (C)非得丙之同意，乙不得拋棄其地上權

  • 16

    16.甲以其土地設定地上權於乙。下列敘述何者最正確？

    (A)定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅

  • 17

    17.甲懷胎乙五個月時，其丈夫丙因病過世，留下一棟房屋與現金200 萬元之遺產，下列敘述何者最正確？

    (D)乙以將來非死產者為限，關於個人利益之保護享有權利能力，得繼承丙之遺產

  • 18

    18.甲分別於乙.丙所有之不動產設定普通抵押權,以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確?

    (B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅,甲仍得於消滅時效完成後五年內實行對丙之抵押權

  • 19

    19.甲以其對乙尚未屆清償期之金錢債權設定權力質權於丙,以擔保丙對甲之金錢債權,並於設定時即通知乙。下列敘述何 者最正確?

    (C)乙得於受通知時對甲之已屆償期之金錢債權,對丙主張抵銷

  • 20

    20.關於法定夫財產制,下列何者敘述錯誤?

    (B)夫或妻婚前財產,於婚姻關係存續中所生之孳息,推定為婚後財產

  • 21

    21.甲死亡時有遺族配偶乙,子女丙及丁,丙之子女戊。下列敘述何者最正確?

    (A)如繼承財產不足清償繼承債務,乙以其固有財產清償繼承債務後,不得向債權人主張不當得利返還請求權

  • 22

    22.甲發生車禍傷及腦部,成為植物人,下列敘述何者最正確?

    (D)甲雖成為植物人,仍具有權利能力

  • 23

    23.甲被酒醉駕車之乙撞傷住院,甲所駕駛之汽車亦因此受損,下列敘述何者最正確?

    (C)甲對於汽車所受之損害,得對加害人乙請求汽車因毀損所減少之數額

  • 24

    24.甲為幫助清寒家庭學生求學,捐助三千萬成立A 教育基金會,經主管機關許可後,登記為法人,下列敘述何者最正確?

    (B)A 教育基金會應設董事

  • 25

    25.甲出租房屋給乙,三天後乙搬入居住,並依約繳交房租,下列敘述何者最正確?

    (C)甲若將房屋贈與丁,並將轉房屋所有權給丁,則乙之租賃契約對丁繼續存在

  • 26

    26.甲十七歲,已婚,下列敘述何者最正確

    (B)甲得獨立為有效之單獨行為

  • 27

    27.甲委任乙處理A 土地買賣相關事宜,下列敘述何者最正確?

    (C)受任人乙因不可歸責於自己之事由,不得已須在不利於委任人之時期終止契約者,對於委任人甲因此所受之損害無須付賠償責任

  • 28

    28.甲將其對乙之債權讓與給丙,下列敘述何者最正確?

    (B)甲應將證明債權之文件,交付受讓人丙

  • 29

    29.甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？

    (D)租賃物之修繕，得因雙方當事人之約定，由承租人負責

  • 30

    30.乙家中的寵物飼料已吃完，向鄰居甲借用一包飼料供家中寵物食用，並約定隔日還給甲一包相同的新飼料，下列敘述何者最正確？

    (C)甲與乙之契約如未約定報償，貸與人甲對於借用物之瑕疵，非因故意而未告知時，對於借用人乙因此所受之損害無須負損害賠償責任

  • 31

    31.甲為乙之代理人，下列敘述何者最正確？

    (B)甲逾越代理權限所為之代理行為，得因乙之承認而確定生效

  • 32

    32.甲向乙提出給付，但給付遲延，下列敘述何者最正確？

    (C)遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人乙得向債務人甲請求以法定利率計算之遲延利息

  • 33

    33.甲向乙訂購珍珠項鍊一條，甲與乙並約定由乙直接向第三人丙提出給付，丙對乙有直接請求權，下列敘述何者最正確？

    (B)在丙表示享受其利益之意思後，丙得請求乙向自己提出給付，但乙得以由契約所生之ㄧ切抗辯對抗丙

  • 34

    34.甲與乙通謀虛偽買賣甲所有之A 土地一筆，並將A 地所有權移轉給乙，下列敘述何者最正確？

    (D)乙將A 地出賣給丙，締結買賣契約，乙與丙之買賣契約有效

  • 35

    35.甲向乙借款500 萬元，並將所有之A 地設定普通抵押權給乙，下列敘述何者最正確？

    (A)乙就A 地賣得之價金有優先受償之權

  • 36

    36.甲將自己之汽車停在乙的停車格內多日，乙自己沒有汽車，停車格也未出租給他人使用，甲在乙的要求下將汽車開走，下列敘述何者最正確？

    (C)乙仍得對甲主張不當得利，請求甲返還利益

  • 37

    37.甲向乙借一套百科全書，下列敘述何者最正確？

    (D)甲與乙之借貸契約為要物契約，以物之交付作為契約之成立要件

  • 38

    38.甲與乙締結A 畫的買賣契約，約定由出賣人甲在兩天內將A 畫送至乙處；甲將A 畫交由店員丙送至乙處，因丙之過 失，A 畫滅失。下列敘述何者最正確？

    (C)甲應對乙負擔給付不能之損害賠償責任

  • 39

    39.甲在自己之院子栽種梨數一棵，結滿果實，一陣大風吹過，將部分果實吹落到鄰居之 A 庭院中；乙為 A 庭院之承租人， 丙為 A 庭院之所有權人。問：誰取得吹落到 A 庭院果實之所有權？

    (C)丙

  • 40

    40.甲有A 地一筆，設定地上權於乙，下列敘述何者最正確？

    (C)因不可抗力而妨礙A 地之使用時，乙不得請求甲減少地租

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  • 1

    1.下列有關法人之敘述，何者錯誤？

    (D)應設監察人

  • 2

    2.甲於 98 年 6 月 1 日受乙脅迫，約定將甲所有之動產以遠低於市價之價格出售予乙。事經 2 年餘後，乙請求甲依約交付 該動產。下列敘述何者正確？

    (B)甲得撤銷受脅迫意思表示之權力行使期間已過，應為給付

  • 3

    3.甲當面向乙表示願以一千萬元出售甲所有之 A 房屋與乙，乙當場未置可否，經三日後乙回覆甲以一千萬元購買 A 屋。 就甲、乙各自之意思表示，下列敘述何者最正確？

    (D)甲之意思表示為要約，乙支意思表示為新要約

  • 4

    4.下列有關加害人應負損害賠償責任之敘述，何者最正確？

    (B)限制行為能力人甲不法侵害第三人乙之權利時，既使甲於行為時有識別能力，原則上由甲及其法定代理人對乙連帶負損害賠償責任

  • 5

    5.甲乙丙三人締結合夥契約，並以每月三萬元租金用甲所有之房屋為共同經營事業之場所。惟因合夥事業經營不順致合 夥解散，解散後已無合夥財產清償累計三個月未支付之租金。就積欠之九萬元租金，出租人甲得向乙、丙為如何之主張?

    (A)甲僅得分別向乙、丙為請求各應支付三萬元

  • 6

    6.甲與乙締結將甲所有 A 屋出售予乙之買賣契約後，A 屋於甲依約交付予乙前因火災燒毀致不能給付，下列敘述何者最正確？

    (C)如 A 屋之燒毀係可歸責於甲之事由所致，乙得解除契約

  • 7

    7.甲與乙約定，甲不得將其對乙之非不得已讓與的 A 金錢債權讓與予第三人。事後，甲卻違反與乙之約定，將 A 債權讓 與予丙。就此情形，下列敘述何者最正確？

    (B)甲、乙之約定有效。但如丙為善意第三人，甲、乙之約定不得對抗丙

  • 8

    8.被繼承人甲於生前立下遺囑。下列敘述何者最正確？

    (A)甲遺囑中之受遺贈人於遺囑生效前死亡者，其遺贈無效

  • 9

    9.甲借款十萬元予乙，約定於半年後清償。下列敘述何者最正確？

    (D)乙之期前清償如經甲受領，則乙不得再向甲主張不當得利返還請求權

  • 10

    10甲對乙有於今年(下同)5 月 31 日到期之買賣價金金錢債權，乙對甲有於 6 月 30 日到期之消費借貸金錢債權。甲於 7 月 1 日主張抵消，乙於 7 月 5 日回覆同意甲之抵銷的主張。試問：因甲主張抵銷而消滅之債之關係，於何時發生效力？

    (B)6 月 30 日

  • 11

    11.甲、乙間約定由甲幫乙為訂約之媒介，並由乙給付報酬予甲。甲、乙所定契約之名稱為下列何者？

    (D)居間契約

  • 12

    12.出賣人甲依其與買受人乙間之動產買賣契約，於約定之日合法提出給付，卻遭乙拒絕受領。依實務見解，就乙拒絕受領之法律效果，下列敘述何者最正確？

    (A)甲得解除契約

  • 13

    13.甲將其所有土地出租予乙建築房屋。下列敘述何者錯誤？

    (C)乙出賣房屋時，甲無依同樣條件優先承買之權利

  • 14

    14.甲、乙、丙三人分別共有一筆 A 土地。三人就 A 地約定各自得使用之特定部分，且於二十年內不得請求分割。下列敘 述何者最正確？

    (A)如甲使用部分在約定不得請求分割期間內被徵收，甲仍得隨時請求分割

  • 15

    15.甲以其土地設定地上權於乙後，乙以該地上權設定抵押權於丙。下列敘述何者最正確？

    (C)非得丙之同意，乙不得拋棄其地上權

  • 16

    16.甲以其土地設定地上權於乙。下列敘述何者最正確？

    (A)定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅

  • 17

    17.甲懷胎乙五個月時，其丈夫丙因病過世，留下一棟房屋與現金200 萬元之遺產，下列敘述何者最正確？

    (D)乙以將來非死產者為限，關於個人利益之保護享有權利能力，得繼承丙之遺產

  • 18

    18.甲分別於乙.丙所有之不動產設定普通抵押權,以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確?

    (B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅,甲仍得於消滅時效完成後五年內實行對丙之抵押權

  • 19

    19.甲以其對乙尚未屆清償期之金錢債權設定權力質權於丙,以擔保丙對甲之金錢債權,並於設定時即通知乙。下列敘述何 者最正確?

    (C)乙得於受通知時對甲之已屆償期之金錢債權,對丙主張抵銷

  • 20

    20.關於法定夫財產制,下列何者敘述錯誤?

    (B)夫或妻婚前財產,於婚姻關係存續中所生之孳息,推定為婚後財產

  • 21

    21.甲死亡時有遺族配偶乙,子女丙及丁,丙之子女戊。下列敘述何者最正確?

    (A)如繼承財產不足清償繼承債務,乙以其固有財產清償繼承債務後,不得向債權人主張不當得利返還請求權

  • 22

    22.甲發生車禍傷及腦部,成為植物人,下列敘述何者最正確?

    (D)甲雖成為植物人,仍具有權利能力

  • 23

    23.甲被酒醉駕車之乙撞傷住院,甲所駕駛之汽車亦因此受損,下列敘述何者最正確?

    (C)甲對於汽車所受之損害,得對加害人乙請求汽車因毀損所減少之數額

  • 24

    24.甲為幫助清寒家庭學生求學,捐助三千萬成立A 教育基金會,經主管機關許可後,登記為法人,下列敘述何者最正確?

    (B)A 教育基金會應設董事

  • 25

    25.甲出租房屋給乙,三天後乙搬入居住,並依約繳交房租,下列敘述何者最正確?

    (C)甲若將房屋贈與丁,並將轉房屋所有權給丁,則乙之租賃契約對丁繼續存在

  • 26

    26.甲十七歲,已婚,下列敘述何者最正確

    (B)甲得獨立為有效之單獨行為

  • 27

    27.甲委任乙處理A 土地買賣相關事宜,下列敘述何者最正確?

    (C)受任人乙因不可歸責於自己之事由,不得已須在不利於委任人之時期終止契約者,對於委任人甲因此所受之損害無須付賠償責任

  • 28

    28.甲將其對乙之債權讓與給丙,下列敘述何者最正確?

    (B)甲應將證明債權之文件,交付受讓人丙

  • 29

    29.甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？

    (D)租賃物之修繕，得因雙方當事人之約定，由承租人負責

  • 30

    30.乙家中的寵物飼料已吃完，向鄰居甲借用一包飼料供家中寵物食用，並約定隔日還給甲一包相同的新飼料，下列敘述何者最正確？

    (C)甲與乙之契約如未約定報償，貸與人甲對於借用物之瑕疵，非因故意而未告知時，對於借用人乙因此所受之損害無須負損害賠償責任

  • 31

    31.甲為乙之代理人，下列敘述何者最正確？

    (B)甲逾越代理權限所為之代理行為，得因乙之承認而確定生效

  • 32

    32.甲向乙提出給付，但給付遲延，下列敘述何者最正確？

    (C)遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人乙得向債務人甲請求以法定利率計算之遲延利息

  • 33

    33.甲向乙訂購珍珠項鍊一條，甲與乙並約定由乙直接向第三人丙提出給付，丙對乙有直接請求權，下列敘述何者最正確？

    (B)在丙表示享受其利益之意思後，丙得請求乙向自己提出給付，但乙得以由契約所生之ㄧ切抗辯對抗丙

  • 34

    34.甲與乙通謀虛偽買賣甲所有之A 土地一筆，並將A 地所有權移轉給乙，下列敘述何者最正確？

    (D)乙將A 地出賣給丙，締結買賣契約，乙與丙之買賣契約有效

  • 35

    35.甲向乙借款500 萬元，並將所有之A 地設定普通抵押權給乙，下列敘述何者最正確？

    (A)乙就A 地賣得之價金有優先受償之權

  • 36

    36.甲將自己之汽車停在乙的停車格內多日，乙自己沒有汽車，停車格也未出租給他人使用，甲在乙的要求下將汽車開走，下列敘述何者最正確？

    (C)乙仍得對甲主張不當得利，請求甲返還利益

  • 37

    37.甲向乙借一套百科全書，下列敘述何者最正確？

    (D)甲與乙之借貸契約為要物契約，以物之交付作為契約之成立要件

  • 38

    38.甲與乙締結A 畫的買賣契約，約定由出賣人甲在兩天內將A 畫送至乙處；甲將A 畫交由店員丙送至乙處，因丙之過 失，A 畫滅失。下列敘述何者最正確？

    (C)甲應對乙負擔給付不能之損害賠償責任

  • 39

    39.甲在自己之院子栽種梨數一棵，結滿果實，一陣大風吹過，將部分果實吹落到鄰居之 A 庭院中；乙為 A 庭院之承租人， 丙為 A 庭院之所有權人。問：誰取得吹落到 A 庭院果實之所有權？

    (C)丙

  • 40

    40.甲有A 地一筆，設定地上權於乙，下列敘述何者最正確？

    (C)因不可抗力而妨礙A 地之使用時，乙不得請求甲減少地租