100年不動產民法

40問 • 1ヶ月前100年不動產民法

江宏祥

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1.下列有關贈與契約之敘述何者正確？

(D) 贈與人僅就其故意或重大過失，對於受贈人負給付不能之責任

2.關於租賃契約，下列何者錯誤？

(B)為立字據之租約無效

3.下列何種契約之屬性為無償契約？

(A)使用借貸

4.下列何者，非民法所規定關於出租人之義務？

(C)租賃物為動物時，其飼料費之支出

5.甲向乙借了50 萬，約定利息為週年利率百分之30 計算，下列敘述何者正確？

(C)約定之利率過高，超過法定週年利率16%部分之利息，乙無請求權

6.甲向乙買一台液晶電視，約定一手交錢一手交貨，於乙未交付液晶電視前，當乙向甲請求價金之支付時，甲得主張：

(D)同時履行抗辯權

7.甲向大大車行買一台中古A 車給其子乙，並約定其子乙得直接向該車行請求交付A 車，則甲與大大車行間之契約屬於：

(B)第三人利益契約

8.甲向乙承諾當民國100 年12 月31 日那天，要將天上的某一顆星星送給乙，乙並允諾之。則甲乙間之約定效力如何？

(A)因自始客觀不能，故約定無效

9.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書坪數少5%，下列敘述，何者錯誤？

(B)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過三年而消滅

10.甲為定作人，與乙訂立承攬契約，由乙為甲建一房屋。關於此案例，下列敘述何者正確？

(A)乙得就承攬之報酬額，對於將來完成之甲之房屋，請求預為抵押權之登記

11.下列敘述，何者正確？

(D)將要約變更而承諾者，視為拒絕原要約而為新要約

12.乙承租甲所有之土地種植果樹，約定租期二年，未訂立字據。關於此案例，下列敘述何者正確？

(D)就租賃物應納之一切稅捐，由出租人甲負擔

13.下列關於不當得利之敘述，何者正確？

(A)無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益

14.下列何者為附解除條件之法律行為？

(C)當甲大學畢業時，乙的房屋就不再出租給甲

15.關於死亡宣告，下列敘述何者錯誤？

(B)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果

16.關於財團法人之敘述，下列何者正確？

(C)董事有數人時，除章程另有規定外，各董事均得代表法人

17.關於法人依其性質，不得享有下列何種權利？

(B)自由權

18.甲到乙所開設之賭場賭博，賭輸了10 萬元，下列敘述何者正確?

(C)如甲已經付款給乙，雖甲得主張賭博行為違反公序良俗無效，但甲之给付為出於不法原因之给付，所以不得向乙請求返還

19.甲僱傭17 歲未婚之乙為店員，並授與代理權以甲之名義販售物品，若甲之法定代理人均不同意。則：

(A)僱傭契約無效，代理權授與有效

20.甲男於民國90 年3 月1 日離開住所，從此失蹤，其妻乙依法聲請死亡宣告，經法院判決宣告死亡。若甲實際上並未死亡，請問下列敘述，何者正確?

(D)乙繼承甲之財產，善意處分之部分不受甲生還影響

21.下列何者，屬於民法上之物?

(B)博物館中展示之木乃伊

22.下列何者，非基於所有權而發生之請求權?

(D)占有物之返還請求權

23.關於普通抵押權之敘述，下列何者錯誤?

(D)於抵押權所擔保之債權全部被清償時，抵押權仍不消滅

24.下列關於地上權之敘述，何者正確?

(B)地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅

25.甲有A、B 二地，因出賣A 地給乙，至B 地與公路無適宜之連絡，不能為通常之使用。下列敘述何者正確?

(D)若甲不主張開設道路而通行A 地，無須支付乙償金

26.甲死亡，遺留房屋一棟，有乙、丙二位繼承人。下列敘述何者正確?

(B)移轉豋記前，乙、丙即取得該屋所有權，然而應經登記，始得處分之

27.下列關於動產之敘述，何者錯誤?

(D)加工於他人之動產者，其加工物之所有權，原則上屬於加工人

28.甲將其所有之A 車借給乙，不久卻將A 車贈與給乙，則甲對乙得以何種方式交付A 車?

(B)簡易交付

29.甲將A 屋設定普通抵押權給乙銀行後，甲又將該A 屋出租給丙，下列敘述何者為正確?

(D)甲乙間之抵押權不因此而受影響，A 屋之租金仍由甲收取之。

30.關於收養之敘述，下列何者錯誤?

(A)限於未成年人，方得被收養

31.關於離婚之敘述，下列何者錯誤?

(D)離婚時，採分別財產制者，各自取回其結婚時之財產

32.依民法關於結婚之規定，下列敘述何者錯誤?

(A)未成年人結婚，應由法定代理人代為意思表示

33.關於拋棄繼承之敘述，下列何者正確?

(B)繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力

34.甲男乙女欲結婚，請問下列何種情形，甲乙得結婚?

(D)甲之父母為丙、丁，乙之父母為戊、己，丙、己各自與前配偶離婚後，丙、己結婚

35.關於法定夫妻財產制，下列敘述，何者正確？

(B)因繼承而得之財產，不計入夫或妻現存之婚後財產

36.下列親屬若未同居一處，何者不互負扶養義務？

(D)直系姻親相互間

37.下列之人：①直系血親卑親屬②祖父母 ③兄弟姊妹 ④父母；其正確之法定遺產繼承順序為何？

(A) ①④③②

38.甲死亡時遺留存款三百萬元以及債務五百萬元，無配偶，有子乙與孫丙各一人。下列敘述何者正確？

(C)乙所繼承之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任

39.下列關於遺囑之敘述何者正確？

(B)自書遺囑必須親筆自書，不得自行電腦打字列印後，親自簽名為之

40.下列何種繼承人之繼承特留分，為其應繼分三分之一？

(D)祖父母、兄弟姊妹

114年不動產民法

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101年不動產民法

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99年不動產民法

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98年不動產民法

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97年不動產民法

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越界建築

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1.下列有關贈與契約之敘述何者正確？

(D) 贈與人僅就其故意或重大過失，對於受贈人負給付不能之責任

2.關於租賃契約，下列何者錯誤？

(B)為立字據之租約無效

3.下列何種契約之屬性為無償契約？

(A)使用借貸

4.下列何者，非民法所規定關於出租人之義務？

(C)租賃物為動物時，其飼料費之支出

5.甲向乙借了50 萬，約定利息為週年利率百分之30 計算，下列敘述何者正確？

(C)約定之利率過高，超過法定週年利率16%部分之利息，乙無請求權

6.甲向乙買一台液晶電視，約定一手交錢一手交貨，於乙未交付液晶電視前，當乙向甲請求價金之支付時，甲得主張：

(D)同時履行抗辯權

7.甲向大大車行買一台中古A 車給其子乙，並約定其子乙得直接向該車行請求交付A 車，則甲與大大車行間之契約屬於：

(B)第三人利益契約

8.甲向乙承諾當民國100 年12 月31 日那天，要將天上的某一顆星星送給乙，乙並允諾之。則甲乙間之約定效力如何？

(A)因自始客觀不能，故約定無效

9.甲出售土地給乙，交付土地後乙發現實際坪數比契約書坪數少5%，下列敘述，何者錯誤？

(B)瑕疵擔保責任自土地交付時起經過三年而消滅

10.甲為定作人，與乙訂立承攬契約，由乙為甲建一房屋。關於此案例，下列敘述何者正確？

(A)乙得就承攬之報酬額，對於將來完成之甲之房屋，請求預為抵押權之登記

11.下列敘述，何者正確？

(D)將要約變更而承諾者，視為拒絕原要約而為新要約

12.乙承租甲所有之土地種植果樹，約定租期二年，未訂立字據。關於此案例，下列敘述何者正確？

(D)就租賃物應納之一切稅捐，由出租人甲負擔

13.下列關於不當得利之敘述，何者正確？

(A)無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益

14.下列何者為附解除條件之法律行為？

(C)當甲大學畢業時，乙的房屋就不再出租給甲

15.關於死亡宣告，下列敘述何者錯誤？

(B)死亡宣告係私法上的制度，不生公法上的效果

16.關於財團法人之敘述，下列何者正確？

(C)董事有數人時，除章程另有規定外，各董事均得代表法人

17.關於法人依其性質，不得享有下列何種權利？

(B)自由權

18.甲到乙所開設之賭場賭博，賭輸了10 萬元，下列敘述何者正確?

(C)如甲已經付款給乙，雖甲得主張賭博行為違反公序良俗無效，但甲之给付為出於不法原因之给付，所以不得向乙請求返還

19.甲僱傭17 歲未婚之乙為店員，並授與代理權以甲之名義販售物品，若甲之法定代理人均不同意。則：

(A)僱傭契約無效，代理權授與有效

20.甲男於民國90 年3 月1 日離開住所，從此失蹤，其妻乙依法聲請死亡宣告，經法院判決宣告死亡。若甲實際上並未死亡，請問下列敘述，何者正確?

(D)乙繼承甲之財產，善意處分之部分不受甲生還影響

21.下列何者，屬於民法上之物?

(B)博物館中展示之木乃伊

22.下列何者，非基於所有權而發生之請求權?

(D)占有物之返還請求權

23.關於普通抵押權之敘述，下列何者錯誤?

(D)於抵押權所擔保之債權全部被清償時，抵押權仍不消滅

24.下列關於地上權之敘述，何者正確?

(B)地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅

25.甲有A、B 二地，因出賣A 地給乙，至B 地與公路無適宜之連絡，不能為通常之使用。下列敘述何者正確?

(D)若甲不主張開設道路而通行A 地，無須支付乙償金

26.甲死亡，遺留房屋一棟，有乙、丙二位繼承人。下列敘述何者正確?

(B)移轉豋記前，乙、丙即取得該屋所有權，然而應經登記，始得處分之

27.下列關於動產之敘述，何者錯誤?

(D)加工於他人之動產者，其加工物之所有權，原則上屬於加工人

28.甲將其所有之A 車借給乙，不久卻將A 車贈與給乙，則甲對乙得以何種方式交付A 車?

(B)簡易交付

29.甲將A 屋設定普通抵押權給乙銀行後，甲又將該A 屋出租給丙，下列敘述何者為正確?

(D)甲乙間之抵押權不因此而受影響，A 屋之租金仍由甲收取之。

30.關於收養之敘述，下列何者錯誤?

(A)限於未成年人，方得被收養

31.關於離婚之敘述，下列何者錯誤?

(D)離婚時，採分別財產制者，各自取回其結婚時之財產

32.依民法關於結婚之規定，下列敘述何者錯誤?

(A)未成年人結婚，應由法定代理人代為意思表示

33.關於拋棄繼承之敘述，下列何者正確?

(B)繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力

34.甲男乙女欲結婚，請問下列何種情形，甲乙得結婚?

(D)甲之父母為丙、丁，乙之父母為戊、己，丙、己各自與前配偶離婚後，丙、己結婚

35.關於法定夫妻財產制，下列敘述，何者正確？

(B)因繼承而得之財產，不計入夫或妻現存之婚後財產

36.下列親屬若未同居一處，何者不互負扶養義務？

(D)直系姻親相互間

37.下列之人：①直系血親卑親屬②祖父母 ③兄弟姊妹 ④父母；其正確之法定遺產繼承順序為何？

(A) ①④③②

38.甲死亡時遺留存款三百萬元以及債務五百萬元，無配偶，有子乙與孫丙各一人。下列敘述何者正確？

(C)乙所繼承之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任

39.下列關於遺囑之敘述何者正確？

(B)自書遺囑必須親筆自書，不得自行電腦打字列印後，親自簽名為之

40.下列何種繼承人之繼承特留分，為其應繼分三分之一？

(D)祖父母、兄弟姊妹