法令上の制限

12問 • 6ヶ月前

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土地売買等の契約による権利取得者が事後届出を行う場合において、当該土地に関する権利の移転の対価が金銭以外であるときは当該権利取得者は、当該対価を時価を基準として金銭に見積った額に換算して、届出書に記載しなければならない

〇

Fが市街化区域内に所有する2500㎡の土地について、Gが銀行から購入資金の借り入れできることを停止条件とした売買契約を、FとGとの間で契約を締結した場合、Gが銀行から購入資金を借入することができることが確定した日から起算して2週間以内に、Gは事後届出を行わなければならない

Aが所有する監視区域内の土地（面接10000㎡）をBが購入する契約を締結した場合、A及びBは事後届出を行わなければならない

都市計画区域外に所在し、1団の土地である甲土地（面積6000㎡）と乙土地（面積5000㎡）を購入する契約をした者は、事後届出を行わなければならない

〇

自己所有の面積4アールの農地を農作物の育成又は養畜の事業のために、農業用施設に転用する場合は、法第４条第1項の許可を受ける必要は無い

農地の賃貸借及び使用貸借は、その登記がなくても農地の引渡しがあったときは、これをもってその後に農地について所有権を取得した第三者に対抗することができる

法第2条第3項の農地所有適格法人の要件を満たしていない株式会社は、耕作目的で農地を借りることができない

法の適用については、土地の面積は、登記簿の地籍によることとしているが、登記簿の地積が著しく事実と相違する場合及び登記簿の地積がない場合には、実測に基づき農業委員会が認定したところによる

〇

自己所有の農地を住宅を建設する資金を借り入れるため、当該農地に抵当権を設定する場合には、法第3条第1項の許可を受けなければならない

農地の賃貸借の解除については、農地所有者が、賃借人に対して一方的に解約の申し入れをする場合には、法第18条第1項の許可を受ける必要はない

親から子に対して、所有するすべての農地を一括して贈与する場合は法第3条第1項の許可を受ける必要は無い

耕作を目的として農業者が競売により農地を取得する場合であっても、法第3条第1項の許可を受ける必要がある

〇

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