西原家権利関係

10問 • 3ヶ月前

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次のうち誤っているものはいくつあるかア KはMに対して85万円の消費金銭貸借契約を行った。しかし、Kには資力がなく余裕資金で返済するとMに告げてその旨を書面で契約を行った場合、MはKが返済できると知った時から5年を経過した場合は請求することができなくなるイ KはMに対して車を貸し付けて運転させたがMはKの車で事故を起こしてしまった。この場合はKもMも事故の当事者と共同不法行為が成立し第三者に弁済しなければならないウ MはKと試験に合格したらネックレスを買ってあげるという停止条件付きの契約を交わし、Mも納得した上で契約を締結した。停止条件が成就する前にネックレスを買ったとしても、双方が合意をしていれば有効に成立するエ KもMも2025年11月1日付けで夫婦となるため、KがMに対して自己の居住の用に供していた持ち家を贈与した時は、2045年11月1日を持って20年となるので居住用財産を配偶者に贈与した時の特例を受けることができる

3つ

借主であるMが大家さんに適法にKに転貸させるように合意した。しかし、Mが債務不履行におちいり弁済ができなくなったとき大家さんはKから弁済を受ける権利を有する

‪✕‬

大家さんAと借主Mとの間で定期賃貸借契約をした後にMは貸主Aに承諾を得た上で適法にKに転借をした。この場合においてAとMの間で賃貸借契約が合意解除された場合、Aは合意解除を理由にKに明け渡しを請求することができる

‪✕‬

大家さんAと借主Mとの間で定期賃貸借契約をした後にMは貸主Aに承諾を得た上で適法にKに転借をした。この場合においてAとMの間で賃貸借契約が債務不履行により解除された場合、Aは債務不履行を理由にKに明け渡しを請求することができる

○

大家さんAとMの間で期間を2年とする定期建物賃貸借契約（建物の床面積150㎡）が締結された場合、原則として中途解約をできる特約をしていなければお互い解除することができないが、Mからやむを得ない自由により解除が申し立てられた場合その日から3ヶ月をしたところで契約は終了する

‪✕‬

賃貸人Aと賃借人Mの間で定期建物賃貸借契約を締結した場合において MがAに差し入れた敷金変換債務と目的物返還債務は同時履行の関係に立つ

‪✕‬

Kが成年被後見人MがKの成年後見人であった場合、MがKの生活において日用品の購入に関する契約を取り消すことができる

‪✕‬

次の記述のうち民法の規定によれば正しいものは何個あるかア KはMから所有の意志を持って甲土地を譲り受けた。Kは所有の意志を持って善意無過失で7年間占有したが、Kはこの土地がAのものであると気付いてそのまま3年占有したとしても甲土地を時効取得をすることができないイ KはMから甲土地を善意有過失で所有の意志を持って譲り受けた。甲土地を17年間占有した後亡くなり唯一の相続人であるAが甲土地を譲り受け3年占有した場合、Aは甲土地を取得することができるウ KはMから甲土地を善意無過失で所有の意志をもって譲り受けたが、第三者Aが甲土地を購入して所有権移転登記を備え付けた後にKの時効が完成した場合はKは登記を備え付けなくてもAに甲土地の所有権を主張することができるエ KはMから甲土地を善意無過失で所有の意志を持って譲り受けたが、これはKの脅迫によるものであった場合はKは所有の意思があったとしても時効取得することができない

1つ

KはMからの3000万円借入れた。その債務を担保するためにKの所有する甲土地に抵当権を設定した。この場合、K土地が更地であり競売によりMが取得が甲土地を取得したとしてもKのために法定地上権が成立する

‪✕‬

KはMから3000万円を借入れて、その甲土地につきその債務を担保するために抵当権をせっていした。この場合において抵当権を設定する前に乙建物が建築されK名義で登記がされておりKが丙建物を新たに築造したとしても抵当権が実行されて競売された時は乙建物から優先的に競売されることとなる

‪✕‬

日本化粧品検定

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