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99年不動產民法

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99年不動產民法
40 个题目 • 1 个月前99年不動產民法
  • 江宏祥
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    问题列表

  • 1

    1 法人社員總會決議之內容違反法令或章程者，其決議之效力：

    (C)無效

  • 2

    2 現年十七歲的高中生甲,假造其父母的同意函,以3萬元向乙機車行購買中古機車一部,由於沒有駕照無法辦理過戶。試問:甲與乙間之機車買賣契約之效力如何?

    (B)有效

  • 3

    3 甲向乙影視事業公司租借10片電影DVD片,10天共計租金為1000元,則乙對甲之請求權消滅時效期間 為何?

    (D)2年

  • 4

    4 以下關於代理制度之敘述,何者正確?

    (C)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效

  • 5

    5. 有一年約70歲之老翁甲,因已有初期失智之現象,其子乙乃向法院聲請對其為輔助宣告,並以乙為其輔助人。則下列敘述何者錯誤?

    (D)甲爲無行為能力人

  • 6

    6 甲醫師對於急症患者拒絕醫療,違反契約法上的何種義務?

    (B)強制締約義務

  • 7

    7 意定代理權之授與,其法律性質為何?

    (D)有相對人之單獨行為

  • 8

    8 下列何者，非屬事實行為？

    (B)對要約的拒絕

  • 9

    9 下列何種情形，係行使形成權之行為？

    (C)受僱人依法提出辭呈

  • 10

    10. 14 歲之甲未得父母之允許，對同學為債務免除之意思表示，其效力如何？

    (B)無效

  • 11

    11 甲欲購買乙所有房屋 1 棟，經數次與乙磋商之後，雙方同意該屋以 500 萬元成交，並詳細約定付款及交屋、移轉所有權方式，為求慎重並由丙丁 2 人擔任見證人，且言明為免日後爭議，應將約定內容寫成契約書。嗣後因乙反悔，結果連契約書都無法完成。則下列敘述何者正確？

    (C)甲如能證明與乙已有訂立契約之合意，仍得請求乙履行

  • 12

    12 甲為房屋仲介公司之員工，經甲之斡旋乙同意將其所有房屋出售於丙，乙丙雙方皆委任甲處理登記及付款事宜並授與代理權，事成之後乙丙應支付甲相當之報酬。以下敘述何者錯誤？

    (B)甲有要事需出國，乃將辦理登記事宜委託同事丁代為處理，因丁之疏失致丙受損害，由於甲並無過失可以無庸負責

  • 13

    13甲男與乙女為男女朋友關係，甲同意將其名下之豪宅贈與乙，以下之敘述何者錯誤？

    (B)贈與為單獨行為

  • 14

    14 甲受僱於乙客運公司擔任公車司機，某日在依照路線載客途中，因過失撞傷路人丙。下列敘述何者錯誤？

    (D)甲乙對丙負不真正連帶債務之關係

  • 15

    15 甲至乙家具行購買 1 組展示中之沙發，約定於隔日由乙送貨至甲指定之處所。乙之員工丙送貨途中，因精神不濟發生翻車事故，沙發全毀，以下敘述何者錯誤？

    (B)因為尚有另外 1 組圖案類似之沙發，甲可請求乙交付該組沙發替代

  • 16

    16 甲使用乙銀行發行之信用卡消費後，共計有 15 萬元卡債無法返還，乙銀行在未知會甲之情形下，將該筆債權出售給丙。下列敘述何者錯誤？

    (A)因為甲未受到任何通知，故乙丙之讓與行為無效

  • 17

    17 以下有關租賃關係之敘述何者正確？

    (C)甲將其房屋出租與乙，言明租期 3 年，有訂立契約書但未公證。至第 2 年時甲將房屋所有權讓與丙，乙得向丙主張該租賃契約仍存在

  • 18

    18 銀行對於肉眼顯能辨識之票據印文真偽，而未為辨識，其責任係屬何種性質之責任？

    (A)屬重大過失之責任

  • 19

    19 基於下列何種原因而取得利益，應依關於不當得利之規定，返還其所受利益？

    (B)因添附取得利益

  • 20

    20 甲將其所有機車 1 部，寄託於乙處，乙擅自將之以價金新臺幣 3 萬元讓售給知情的丙，並將該車交付給丙。下列有關乙丙間法律關係之敘述，何者正確？

    (D)債權行為有效，物權行為效力未定

  • 21

    21 下列有關公同共有之情形，何者不能準用分別共有之規定？

    (B)公同共有人應有部分之自由處分

  • 22

    22 甲乙丙 3 人因繼承而共有祖傳土地 1 筆，應有部分各為三分之一，以下關於共有之敘述何者正確？

    (D)即使甲反對，只要乙丙同意時，即可針對該筆共有土地訂立分管契約

  • 23

    23 甲乙丙丁共有土地 1 筆，應有部分各為四分之一，以下關於分管契約之敘述何者錯誤？

    (A)分管契約乃約定特定部分之共有物專歸特定共有人使用之契約，故其成立須得全體共有人同意始可

  • 24

    24 XYZ 3 人共有土地 1 筆，各有應有部分三分之一，三人協議分割該筆土地，於 6 月 2 日達成協議，8 月20 日完成登記。以下敘述何者錯誤？

    (B)當事人間於 6 月 2 日即取得各該分得部分之單獨所有權

  • 25

    25 以下關於地上權之敘述何者錯誤？

    (D)地上權如有支付地租之約定時，地上權人仍可以隨時拋棄其權利

  • 26

    26 以下關於占有之敘述何者錯誤？

    (A)寵物店之店員甲照顧顧客乙寄放之寵物狗，帶該隻寵物狗出外散步時，咬傷在公園遊玩之幼童，此時甲應負損害賠償責任

  • 27

    27 以下關於不動產所有權之敘述何者正確？

    (D)因土地之讓與或一部分割，而形成袋地時，袋地所有權人僅得通行讓與人或他分割人之所有地，且無須支付償金

  • 28

    28 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，此一約定之效力為何？

    (A)非經登記，不得對抗第三人

  • 29

    29 債務人甲在其 3000 萬元之抵押土地上，有乙、丙、丁第一、第二及第三順位依次序為 1000 萬元、2000萬元及 800 萬元之普通抵押權，乙為丁抵押權人之利益，而將其第一順位讓與丁。此稱之為：

    (C)次序之讓與

  • 30

    30 以下關於最高限額抵押權之敘述何者正確？

    (A)最高限額抵押權所擔保之債權，包含因一定關係所生之不特定債權或基於票據所生之權利

  • 31

    31 甲之配偶早亡，有乙丙丁 3 名子女，其中乙與 A 結婚，有兩子 X 及 Y，丙丁則尚未結婚，甲有財產 3000萬元。以下敘述何者錯誤？

    (C)甲死亡前，其子乙已先死亡時，則甲之 3000 萬元遺產，由丙、丁各繼承 1000 萬元，剩餘 1000 萬元由A 及 X、Y 共同繼承

  • 32

    32 繼承人於下列何者情形，並不喪失繼承權？

    (A)乙酒駕騎乘機車，不小心於家門口將其父甲撞死因而受刑之宣告

  • 33

    33 甲（男）乙（女）於民國 94 年 3 月結婚，甲乙依法約定分別財產制為其夫妻財產制。下列敘述，何者正確？

    (B)甲乙各自保有其財產之所有權

  • 34

    34 因他人拋棄繼承而為繼承人者，其主張拋棄繼承之法定期間為何？

    (C)於知悉其得繼承之日起 3 個月內

  • 35

    35 甲（被繼承人）生前對乙（繼承人）所為之何種贈與，於計算甲之應繼遺產時，係屬應歸扣之生前特種贈與？

    (A)乙結婚時，甲贈與乙 100 萬元

  • 36

    36 下列何種行為，為違反公序良俗？

    (C)父親死亡前，兄弟姊妹預先訂約剝奪母親之應繼分

  • 37

    37 關於收養子女，下列敘述，何者錯誤？

    (B)被收養人已結婚者，其出養之意思，自己決定，不必得配偶之同意

  • 38

    38 關於夫妻財產制之敘述何者錯誤？

    (C)夫妻約定財產制不須登記可以對抗第三人

  • 39

    39 甲死亡留有總計 5000 萬元之現金存款，但同時積欠銀行 7000 萬元債務未清償，其妻早已死˸，子女有乙丙丁戊 4 人。以下敘述何者正確？

    (D)分割遺產之前，各繼承人對遺產全部為公同共有

  • 40

    40 關於剩餘財產分配請求權之敘述何者正確？

    (C)配偶婚後無償取得之財產，不屬計算剩餘財產之標的

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  • 1

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    (C)無效

  • 2

    2 現年十七歲的高中生甲,假造其父母的同意函,以3萬元向乙機車行購買中古機車一部,由於沒有駕照無法辦理過戶。試問:甲與乙間之機車買賣契約之效力如何?

    (B)有效

  • 3

    3 甲向乙影視事業公司租借10片電影DVD片,10天共計租金為1000元,則乙對甲之請求權消滅時效期間 為何?

    (D)2年

  • 4

    4 以下關於代理制度之敘述,何者正確?

    (C)代理人於代理權限內以本人名義所為之法律行為對本人有效

  • 5

    5. 有一年約70歲之老翁甲,因已有初期失智之現象,其子乙乃向法院聲請對其為輔助宣告,並以乙為其輔助人。則下列敘述何者錯誤?

    (D)甲爲無行為能力人

  • 6

    6 甲醫師對於急症患者拒絕醫療,違反契約法上的何種義務?

    (B)強制締約義務

  • 7

    7 意定代理權之授與,其法律性質為何?

    (D)有相對人之單獨行為

  • 8

    8 下列何者，非屬事實行為？

    (B)對要約的拒絕

  • 9

    9 下列何種情形，係行使形成權之行為？

    (C)受僱人依法提出辭呈

  • 10

    10. 14 歲之甲未得父母之允許，對同學為債務免除之意思表示，其效力如何？

    (B)無效

  • 11

    11 甲欲購買乙所有房屋 1 棟，經數次與乙磋商之後，雙方同意該屋以 500 萬元成交，並詳細約定付款及交屋、移轉所有權方式，為求慎重並由丙丁 2 人擔任見證人，且言明為免日後爭議，應將約定內容寫成契約書。嗣後因乙反悔，結果連契約書都無法完成。則下列敘述何者正確？

    (C)甲如能證明與乙已有訂立契約之合意，仍得請求乙履行

  • 12

    12 甲為房屋仲介公司之員工，經甲之斡旋乙同意將其所有房屋出售於丙，乙丙雙方皆委任甲處理登記及付款事宜並授與代理權，事成之後乙丙應支付甲相當之報酬。以下敘述何者錯誤？

    (B)甲有要事需出國，乃將辦理登記事宜委託同事丁代為處理，因丁之疏失致丙受損害，由於甲並無過失可以無庸負責

  • 13

    13甲男與乙女為男女朋友關係，甲同意將其名下之豪宅贈與乙，以下之敘述何者錯誤？

    (B)贈與為單獨行為

  • 14

    14 甲受僱於乙客運公司擔任公車司機，某日在依照路線載客途中，因過失撞傷路人丙。下列敘述何者錯誤？

    (D)甲乙對丙負不真正連帶債務之關係

  • 15

    15 甲至乙家具行購買 1 組展示中之沙發，約定於隔日由乙送貨至甲指定之處所。乙之員工丙送貨途中，因精神不濟發生翻車事故，沙發全毀，以下敘述何者錯誤？

    (B)因為尚有另外 1 組圖案類似之沙發，甲可請求乙交付該組沙發替代

  • 16

    16 甲使用乙銀行發行之信用卡消費後，共計有 15 萬元卡債無法返還，乙銀行在未知會甲之情形下，將該筆債權出售給丙。下列敘述何者錯誤？

    (A)因為甲未受到任何通知，故乙丙之讓與行為無效

  • 17

    17 以下有關租賃關係之敘述何者正確？

    (C)甲將其房屋出租與乙，言明租期 3 年，有訂立契約書但未公證。至第 2 年時甲將房屋所有權讓與丙，乙得向丙主張該租賃契約仍存在

  • 18

    18 銀行對於肉眼顯能辨識之票據印文真偽，而未為辨識，其責任係屬何種性質之責任？

    (A)屬重大過失之責任

  • 19

    19 基於下列何種原因而取得利益，應依關於不當得利之規定，返還其所受利益？

    (B)因添附取得利益

  • 20

    20 甲將其所有機車 1 部，寄託於乙處，乙擅自將之以價金新臺幣 3 萬元讓售給知情的丙，並將該車交付給丙。下列有關乙丙間法律關係之敘述，何者正確？

    (D)債權行為有效，物權行為效力未定

  • 21

    21 下列有關公同共有之情形，何者不能準用分別共有之規定？

    (B)公同共有人應有部分之自由處分

  • 22

    22 甲乙丙 3 人因繼承而共有祖傳土地 1 筆，應有部分各為三分之一，以下關於共有之敘述何者正確？

    (D)即使甲反對，只要乙丙同意時，即可針對該筆共有土地訂立分管契約

  • 23

    23 甲乙丙丁共有土地 1 筆，應有部分各為四分之一，以下關於分管契約之敘述何者錯誤？

    (A)分管契約乃約定特定部分之共有物專歸特定共有人使用之契約，故其成立須得全體共有人同意始可

  • 24

    24 XYZ 3 人共有土地 1 筆，各有應有部分三分之一，三人協議分割該筆土地，於 6 月 2 日達成協議，8 月20 日完成登記。以下敘述何者錯誤？

    (B)當事人間於 6 月 2 日即取得各該分得部分之單獨所有權

  • 25

    25 以下關於地上權之敘述何者錯誤？

    (D)地上權如有支付地租之約定時，地上權人仍可以隨時拋棄其權利

  • 26

    26 以下關於占有之敘述何者錯誤？

    (A)寵物店之店員甲照顧顧客乙寄放之寵物狗，帶該隻寵物狗出外散步時，咬傷在公園遊玩之幼童，此時甲應負損害賠償責任

  • 27

    27 以下關於不動產所有權之敘述何者正確？

    (D)因土地之讓與或一部分割，而形成袋地時，袋地所有權人僅得通行讓與人或他分割人之所有地，且無須支付償金

  • 28

    28 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，此一約定之效力為何？

    (A)非經登記，不得對抗第三人

  • 29

    29 債務人甲在其 3000 萬元之抵押土地上，有乙、丙、丁第一、第二及第三順位依次序為 1000 萬元、2000萬元及 800 萬元之普通抵押權，乙為丁抵押權人之利益，而將其第一順位讓與丁。此稱之為：

    (C)次序之讓與

  • 30

    30 以下關於最高限額抵押權之敘述何者正確？

    (A)最高限額抵押權所擔保之債權，包含因一定關係所生之不特定債權或基於票據所生之權利

  • 31

    31 甲之配偶早亡，有乙丙丁 3 名子女，其中乙與 A 結婚，有兩子 X 及 Y，丙丁則尚未結婚，甲有財產 3000萬元。以下敘述何者錯誤？

    (C)甲死亡前，其子乙已先死亡時，則甲之 3000 萬元遺產，由丙、丁各繼承 1000 萬元，剩餘 1000 萬元由A 及 X、Y 共同繼承

  • 32

    32 繼承人於下列何者情形，並不喪失繼承權？

    (A)乙酒駕騎乘機車，不小心於家門口將其父甲撞死因而受刑之宣告

  • 33

    33 甲（男）乙（女）於民國 94 年 3 月結婚，甲乙依法約定分別財產制為其夫妻財產制。下列敘述，何者正確？

    (B)甲乙各自保有其財產之所有權

  • 34

    34 因他人拋棄繼承而為繼承人者，其主張拋棄繼承之法定期間為何？

    (C)於知悉其得繼承之日起 3 個月內

  • 35

    35 甲（被繼承人）生前對乙（繼承人）所為之何種贈與，於計算甲之應繼遺產時，係屬應歸扣之生前特種贈與？

    (A)乙結婚時，甲贈與乙 100 萬元

  • 36

    36 下列何種行為，為違反公序良俗？

    (C)父親死亡前，兄弟姊妹預先訂約剝奪母親之應繼分

  • 37

    37 關於收養子女，下列敘述，何者錯誤？

    (B)被收養人已結婚者，其出養之意思，自己決定，不必得配偶之同意

  • 38

    38 關於夫妻財產制之敘述何者錯誤？

    (C)夫妻約定財產制不須登記可以對抗第三人

  • 39

    39 甲死亡留有總計 5000 萬元之現金存款，但同時積欠銀行 7000 萬元債務未清償，其妻早已死˸，子女有乙丙丁戊 4 人。以下敘述何者正確？

    (D)分割遺產之前，各繼承人對遺產全部為公同共有

  • 40

    40 關於剩餘財產分配請求權之敘述何者正確？

    (C)配偶婚後無償取得之財產，不屬計算剩餘財產之標的