権利関係2

100問 • 3ヶ月前

Shunsuke Morishita

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問題一覧

債務者がその債務について遅滞の責任を負っている間に当事者双方の責めに帰することができない事由によって、債務の履行が不能となったときは、その履行の不能は債務者の責めに帰すべき事由によるものとみなすか？

みなす

損害賠償額の予定をしない場合には、 ○○に○○した損害額を請求できる。

実際, 発生

不法行為の加害者は履行の請求を受けた時ではなく、○○○○の発生時点から遅滞の責任を負う。

不法行為

金銭の給付を目的とする債務の不履行については、特段の定めがない限り、その損害賠償の額は○○○○による。ちなみに年○%である。

法定年率, 3

善意の受益者が負う○○○○返還債務は、期限の定めのない債務であるとされる。

不当利得

債務者が債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したときは、債権者は相当の期間を定めてその○○をすることなく、直ちに契約の解除をすることができる。

催告

不法行為の成立には○○○に故意又は過失がある。これが条件になる。

加害者

連帯○○ではなく、連帯○○の場合は、負担部分を越えていないと求償できない。

債務, 保証

事業のために負担する貸金等債務が含まれる保証契約の場合は○○○○による意思表示がない場合、効力は生じない。

公正証書

連帯保証契約の場合、保証人は○○の抗弁を主張することができない。

催告

○○とは簡単にいうと、 2つの債権を意思表示により消滅させること。

相殺

債権の譲渡は譲渡人が債務者に通知をし、又は債務者が○○をしなければ、債務者その他の第三者に○○することができない。

承諾, 対抗

債務者は○○○○具備時より前に取得した譲渡人に対する債権による相殺をもって譲受人に対抗することができる。

対抗要件

その不動産又は不動産に関する権利が他人の権利の目的物となっている場合は、 ○○は生じない。

混同

○○を受領する権限を有しない者に対してした ○○は、債権者がこれによって、利益を受けた限度においてのみ、効力を有する。 ○○には同じ文字が入る。

弁済

不法行為の損害賠償請求権を○○債権とする相殺を行うことはできる。

自働

○○をするためには、自働債権と受働債権が弁済期にあることが必要である。

弁済

弁済期の定めがある債権について、弁済期到来前に債務者が期限の利益を放棄した場合には、その債権は○○○にある。

弁済期

○○○○○○○は債権者と引受人となる者との契約によってすることができる旨は民法に規定されている。

免責的債務引受

代金支払債務と目的物引渡債務は、 ○○○○の関係に立つ。

同時履行

不動産売買における売主の○○協力義務と買主の代金支払義務は同時履行の関係にある。

登記

○○付贈与については、贈与者は負担の限度において、売主と同じ担保責任を負う。

負担

買戻しについて期間を定めなかったときは、 ○年以内に買戻しをしなければならない。

不法占拠者は民法177条の○○○にあたらない →登記を備えることなく対抗できる。

第三者

配偶者居住権は○○なくして第三者に対抗することはできない。

登記

賃貸借契約でも、使用賃借契約でも契約の本旨に反する使用によって生じた損害の賠償は貸主が返還を受けた時から○年以内に請求しなければならない。

使用賃借は借主の○○によって、その効力を失う。

死亡

使用賃借契約では、解除する権利を留保していなくても、借主はいつでも解除することができるか？

できる

請負人が仕事を完成しない場合は、注文者はいつでも損害を賠償して契約の解除をすることができるか？

できる

請負代金を支払っていなくても、注文者は増築部分の○○権を取得する。

所有

仕事が終了したときにおいて、請負人がその契約不適合を知っていた時は、注文者はこの○○をする必要はない。

通知

受任者は委任が履行の中途で終了したとき受任者の○○○○の有無に関わらず、既にした履行の割合に応じて報酬を請求可能

帰責事由

委任は、各当事者がいつでも解除することができるか？

できる

債権の目的が数個の給付の中から選択によって定めるときは、その選択権は、特段の合意がない場合、○○者に属する。

債務

使用賃借契約は、○○の死亡によって終了し、○○の地位は相続されない。 →○○には同じ言葉が入る

借主

債権の目的である給付の中に不能のものがある場合において、その不能が選択権を有する者の過失によるものであるときは、債権はその ○○するものについて存在する。

残存

第三者が選択をすべき場合には、その選択は債権者又は債務者に対する意思表示はどうすればよいか？

債務者

37条書面は、契約の成立○に遅滞なく交付しなければならない。

後

不法行為による損害賠償請求権は不法行為の時から○○年間行使しないときは時効によって消滅する。

相続は、被相続人の○○により、開始する。

死亡

共同相続財産について、相続人の1人が所有権の全部を第三者に譲渡した場合であっても、他の相続人は自己の持ち分によって、登記なくして第三者に対抗することができるか？

できる

配偶者居住権は配偶者の○○により、消滅する。

死亡

使用賃借契約は、借主の○○よって消滅し、借主の地位は相続されない。

死亡

遺産分割協議で配偶者居住権の存続期間を定めた場合、期間の延長や更新を求めることはできるか？

できない。

登記を申請する者の委任による代理人の権限は本人の死亡によって消滅するか？

消滅しない

共有者の1人が、死亡してその相続人がないときは、その持分は他の○○○に帰属する。

共有者

兄弟姉妹については、再○○○○は認められない。

代襲相続

判例において、共同相続人から他の共同相続人に対する○○○○○を理由とする遺産分割協議の解除は許されないとしている。

債務不履行

共同相続された普通預金債権、通常貯金債権及び定期貯金債権などの預貯金債権については相続開始と同時に相続分に応じて分類されることなく、○○○○の対象となる。

遺産分割

連帯○○者の各共同相続人は○○○○分に従って分割された債務を承継し、各自その承継した範囲において本来の債務者と共に連帯○○者となる。 →1つ目の○○と3つ目の○○は同じである。

債務, 法定相続

共同相続において、相続人の1人が単独の所有権取得の登記をなし、これを第三者に譲渡し所有権移転登記をしても、他の相続人は自己の持分を登記なくして第三者に対抗することができるか？

できる

相続欠格の場合、その子は代襲相続人となることができるか？

なれる

未払賃料の支払いを求めることは、相続財産の処分にあたる。相続財産の処分をした場合は、○○承認をしたものとみなされる

単純

不法占拠者に対する明渡請求は○○行為にあたる。その場合、単純承認をしたものとはみなされない。

保存

居住建物の所有者は、配偶者居住権を取得した配偶者に対して、配偶者居住権の設定の登記を備えさせる義務を負うか？

負う

遺産分割協議において、配偶者居住権の存続期間が定められなかったことによる、その人の配偶者居住権の存続期間はどうなるか？

その人が亡くなるまで

遺言執行者は、正当な事由があるときは ○○○○○の許可を得て、その任務を辞することができる。

家庭裁判所

遺留分があるのは、○○○○以外の相続人である。

兄弟姉妹

船舶が遭難した場合、当該船舶中にいて死亡の急危に迫った者は、証人何人以上の立会いをもって口頭で遺言ができるか？

2人

○○○や推定相続人は証人となることができない。

未成年

親権を行うものは、やむを得ない事由があるときは○○○○○の許可を得て、親権を辞することができる。

家庭裁判所

姻族関係は、夫婦の一方が死亡した場合は、生存配偶者が姻族関係を○○させる意思を表示したときは姻族関係は終了する。

終了

未成年者に対して、親権を行う者がいない場合家庭裁判所は、未成年被後見人又はその他の ○○○○○の請求によって、未成年後見人を選任する。

利害関係人

協議上の離婚をした者の一方は、相手方に有責不法の行為があるかどうかに関わらず、 ○○○○の請求ができる。

財産分与

賃借権は○○なので、抵当権の目的とすることができない。

債権

不法占拠者は民法177条の○○○に当たらない所有者は登記を備えなくても、所有権を不法占拠者に対して対抗できる。

第三者

建物賃借権は○○○を受けることによって対抗要件を備える。

引渡し

契約の当事者が互いに債務を負担する契約をなんという？

双務契約

賃借物の一部が賃借人の責めに帰することができない事由によって使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、賃料は減額されるか？

減額される

相手方に対して更新をしない旨の通知をしなかったときは、契約が更新されたものとみなされ、その期間はどうなるか？

定めがないものとする。

賃借権の登記をしない限り賃借人は賃借権を第三者に対抗することができない旨の特約を定めた場合、定期借家契約、普通借家契約においても、当該は特約は無効であるか？

無効

造作買取請求権は○○規定なので、特約があれば有効になる。

任意

賃借物の修繕が必要である場合において、賃借人が賃貸人に修繕が必要である旨を通知したにも関わらず、賃貸人が○○の期間内にに必要な修繕をしないときは賃借人はその修繕をすることができる。

相当

使用賃借契約では、解除する権利を留保していなくても、借主はいつでも解除することができるか？

できる

○○○○では、借主は、借用物の通常の必要費を負担するとされている。

使用賃借

借地権設定者、弁済期の到来した最後の○年分の地代について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する。

借地権者が、借地権の残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、その建物を築造するにつき借地権設定者の○○がある場合に限り、借地権は存続する。

承諾

事業用定期借地権契約の場合、○○○○でなければ無効である。

公正証書

当初の10年間は地代を減額しない旨の特約を定めた場合、それは有効か無効か？

無効

借地権はその登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときはこれをもって第三者に対抗することができる。これには、○○の登記も含まれる。

表示

建物の滅失があった日から○年を経過した後にあっては、その前に建物を築造し、かつその建物につき、登記した場合に限る。

賃借権の対抗力は、当該建物の登記に○○の表示として記載されている土地についてのみ生じる。

敷地

一筆の土地の上に借地権者の所有する数棟の建物がある場合は、そのうちの1棟について登記があれば、借地借家法の規定する対抗力は土地○○に及ぶ

全部

借地契約の期間等に関する規定は、一時使用の為に、○○権を設定したことが明らかな場合は適用されない。

借地

存続期間を50年以上とする○○○○○を設定する場合には、○○によってしなければならない。

定期借地権, 書面

普通借地権では、期間を○○年未満とすることはできず、また契約の更新がないことを定めても無効であり、期間は30年となる。

契約の更新がなく、期間の満了により賃貸借が終了する旨を記載した書面は契約書と○○のものでなければならない。

別個

建物の賃借人と事実上夫婦又は養親子と同様の関係にあった同居者があるときは、その同居者は建物の賃借人の権利義務を承継するか？

承継する

各共有者の共有部分の持分は、規約で別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分の床面積の割合による。この床面積は、規約で別段の定めがある場合を除いて、壁その他の区画の○○線で囲まれた部分の水平投影面積によるものとする。

内側

最初に建物の専有部分の全部を所有するものは ○○○○部分についての規約を定めることはできない。

法定共用

各共有者は、規約に別段の定めが無い限り、その○○に応じて共用部分の負担に任ずるものとする。

持分

一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約の変更や廃止は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者の○分の○を越える者が反対したときはすることができない。

4, 1

共用部分の○○行為は、各共有者でできる。

保存

法律又は規約により集会において決議をすべき場合において、区分所有者○○の承諾があるときは、書面又は電磁的方法による決議をすることができる。

全員

共用部分の変更は、区分所有者及び議決権の各 ○分の○以上の多数による集会の決議で決するただし、この区分所有者の定数は規約で ○○○まで減ずることができる。

4, 3, 過半数

集会の議事は、区分所有法又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各○○○で決する。

過半数

集会の招集の通知は、会日より少なくとも ○○○前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

1週間

集会の議事録が書面で作成されているときは議長及び集会に出席した区分所有者の○人がこれに署名しなければならない。

管理者は集会において、毎年○回一定の時期にその事務に関する報告をしなければならない。

100

共用部分である旨の登記がある建物の合併登記はできるか？

できない

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問題一覧

みなす

損害賠償額の予定をしない場合には、 ○○に○○した損害額を請求できる。

実際, 発生

不法行為の加害者は履行の請求を受けた時ではなく、○○○○の発生時点から遅滞の責任を負う。

不法行為

金銭の給付を目的とする債務の不履行については、特段の定めがない限り、その損害賠償の額は○○○○による。ちなみに年○%である。

法定年率, 3

善意の受益者が負う○○○○返還債務は、期限の定めのない債務であるとされる。

不当利得

催告

不法行為の成立には○○○に故意又は過失がある。これが条件になる。

加害者

連帯○○ではなく、連帯○○の場合は、負担部分を越えていないと求償できない。

債務, 保証

事業のために負担する貸金等債務が含まれる保証契約の場合は○○○○による意思表示がない場合、効力は生じない。

公正証書

連帯保証契約の場合、保証人は○○の抗弁を主張することができない。

催告

○○とは簡単にいうと、 2つの債権を意思表示により消滅させること。

相殺

債権の譲渡は譲渡人が債務者に通知をし、又は債務者が○○をしなければ、債務者その他の第三者に○○することができない。

承諾, 対抗

債務者は○○○○具備時より前に取得した譲渡人に対する債権による相殺をもって譲受人に対抗することができる。

対抗要件

その不動産又は不動産に関する権利が他人の権利の目的物となっている場合は、 ○○は生じない。

混同

弁済

不法行為の損害賠償請求権を○○債権とする相殺を行うことはできる。

自働

○○をするためには、自働債権と受働債権が弁済期にあることが必要である。

弁済

弁済期の定めがある債権について、弁済期到来前に債務者が期限の利益を放棄した場合には、その債権は○○○にある。

弁済期

○○○○○○○は債権者と引受人となる者との契約によってすることができる旨は民法に規定されている。

免責的債務引受

代金支払債務と目的物引渡債務は、 ○○○○の関係に立つ。

同時履行

不動産売買における売主の○○協力義務と買主の代金支払義務は同時履行の関係にある。

登記

○○付贈与については、贈与者は負担の限度において、売主と同じ担保責任を負う。

負担

買戻しについて期間を定めなかったときは、 ○年以内に買戻しをしなければならない。

不法占拠者は民法177条の○○○にあたらない →登記を備えることなく対抗できる。

第三者

配偶者居住権は○○なくして第三者に対抗することはできない。

登記

使用賃借は借主の○○によって、その効力を失う。

死亡

使用賃借契約では、解除する権利を留保していなくても、借主はいつでも解除することができるか？

できる

請負人が仕事を完成しない場合は、注文者はいつでも損害を賠償して契約の解除をすることができるか？

できる

請負代金を支払っていなくても、注文者は増築部分の○○権を取得する。

所有

仕事が終了したときにおいて、請負人がその契約不適合を知っていた時は、注文者はこの○○をする必要はない。

通知

受任者は委任が履行の中途で終了したとき受任者の○○○○の有無に関わらず、既にした履行の割合に応じて報酬を請求可能

帰責事由

委任は、各当事者がいつでも解除することができるか？

できる

債権の目的が数個の給付の中から選択によって定めるときは、その選択権は、特段の合意がない場合、○○者に属する。

債務

使用賃借契約は、○○の死亡によって終了し、○○の地位は相続されない。 →○○には同じ言葉が入る

借主

残存

第三者が選択をすべき場合には、その選択は債権者又は債務者に対する意思表示はどうすればよいか？

債務者

37条書面は、契約の成立○に遅滞なく交付しなければならない。

後

不法行為による損害賠償請求権は不法行為の時から○○年間行使しないときは時効によって消滅する。

相続は、被相続人の○○により、開始する。

死亡

できる

配偶者居住権は配偶者の○○により、消滅する。

死亡

使用賃借契約は、借主の○○よって消滅し、借主の地位は相続されない。

死亡

遺産分割協議で配偶者居住権の存続期間を定めた場合、期間の延長や更新を求めることはできるか？

できない。

登記を申請する者の委任による代理人の権限は本人の死亡によって消滅するか？

消滅しない

共有者の1人が、死亡してその相続人がないときは、その持分は他の○○○に帰属する。

共有者

兄弟姉妹については、再○○○○は認められない。

代襲相続

判例において、共同相続人から他の共同相続人に対する○○○○○を理由とする遺産分割協議の解除は許されないとしている。

債務不履行

遺産分割

債務, 法定相続

できる

相続欠格の場合、その子は代襲相続人となることができるか？

なれる

未払賃料の支払いを求めることは、相続財産の処分にあたる。相続財産の処分をした場合は、○○承認をしたものとみなされる

単純

不法占拠者に対する明渡請求は○○行為にあたる。その場合、単純承認をしたものとはみなされない。

保存

居住建物の所有者は、配偶者居住権を取得した配偶者に対して、配偶者居住権の設定の登記を備えさせる義務を負うか？

負う

遺産分割協議において、配偶者居住権の存続期間が定められなかったことによる、その人の配偶者居住権の存続期間はどうなるか？

その人が亡くなるまで

遺言執行者は、正当な事由があるときは ○○○○○の許可を得て、その任務を辞することができる。

家庭裁判所

遺留分があるのは、○○○○以外の相続人である。

兄弟姉妹

船舶が遭難した場合、当該船舶中にいて死亡の急危に迫った者は、証人何人以上の立会いをもって口頭で遺言ができるか？

2人

○○○や推定相続人は証人となることができない。

未成年

親権を行うものは、やむを得ない事由があるときは○○○○○の許可を得て、親権を辞することができる。

家庭裁判所

姻族関係は、夫婦の一方が死亡した場合は、生存配偶者が姻族関係を○○させる意思を表示したときは姻族関係は終了する。

終了

未成年者に対して、親権を行う者がいない場合家庭裁判所は、未成年被後見人又はその他の ○○○○○の請求によって、未成年後見人を選任する。

利害関係人

協議上の離婚をした者の一方は、相手方に有責不法の行為があるかどうかに関わらず、 ○○○○の請求ができる。

財産分与

賃借権は○○なので、抵当権の目的とすることができない。

債権

不法占拠者は民法177条の○○○に当たらない所有者は登記を備えなくても、所有権を不法占拠者に対して対抗できる。

第三者

建物賃借権は○○○を受けることによって対抗要件を備える。

引渡し

契約の当事者が互いに債務を負担する契約をなんという？

双務契約

減額される

相手方に対して更新をしない旨の通知をしなかったときは、契約が更新されたものとみなされ、その期間はどうなるか？

定めがないものとする。

無効

造作買取請求権は○○規定なので、特約があれば有効になる。

任意

相当

使用賃借契約では、解除する権利を留保していなくても、借主はいつでも解除することができるか？

できる

○○○○では、借主は、借用物の通常の必要費を負担するとされている。

使用賃借

借地権設定者、弁済期の到来した最後の○年分の地代について、借地権者がその土地において所有する建物の上に先取特権を有する。

承諾

事業用定期借地権契約の場合、○○○○でなければ無効である。

公正証書

当初の10年間は地代を減額しない旨の特約を定めた場合、それは有効か無効か？

無効

表示

建物の滅失があった日から○年を経過した後にあっては、その前に建物を築造し、かつその建物につき、登記した場合に限る。

賃借権の対抗力は、当該建物の登記に○○の表示として記載されている土地についてのみ生じる。

敷地

全部

借地契約の期間等に関する規定は、一時使用の為に、○○権を設定したことが明らかな場合は適用されない。

借地

存続期間を50年以上とする○○○○○を設定する場合には、○○によってしなければならない。

定期借地権, 書面

普通借地権では、期間を○○年未満とすることはできず、また契約の更新がないことを定めても無効であり、期間は30年となる。

契約の更新がなく、期間の満了により賃貸借が終了する旨を記載した書面は契約書と○○のものでなければならない。

別個

建物の賃借人と事実上夫婦又は養親子と同様の関係にあった同居者があるときは、その同居者は建物の賃借人の権利義務を承継するか？

承継する

内側

最初に建物の専有部分の全部を所有するものは ○○○○部分についての規約を定めることはできない。

法定共用

各共有者は、規約に別段の定めが無い限り、その○○に応じて共用部分の負担に任ずるものとする。

持分

4, 1

共用部分の○○行為は、各共有者でできる。

保存

全員

4, 3, 過半数

集会の議事は、区分所有法又は規約に別段の定めがない限り、区分所有者及び議決権の各○○○で決する。

過半数

集会の招集の通知は、会日より少なくとも ○○○前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。

1週間

集会の議事録が書面で作成されているときは議長及び集会に出席した区分所有者の○人がこれに署名しなければならない。

管理者は集会において、毎年○回一定の時期にその事務に関する報告をしなければならない。

100

共用部分である旨の登記がある建物の合併登記はできるか？

できない