問題一覧
1
借地借家法
→基本的に○○○○○人を○○する法律
借りている, 保護
2
借地借家法の賃貸借期間は？
最低30年以上
3
最初の借地契約の更新をする場合、
1回目の更新は○○年以上
2回目の更新は○○年以上と
定めることができる。
20, 10
4
借地契約の3つの更新とは何か？
①○○更新
②○○更新
③○○更新
合意, 請求, 法定
5
正当事由が認められるケースの特徴
①建物の○○○
②○○○
③○○○に差し迫った事情があるか
老朽化, 立退料, 賃貸人
6
担保物件の目的物が金銭等に変わった場合、
債権者が担保物件の効力を行使することとは？
物上代位
7
法定地上権
→土地と建物が○○の所有者に
属している場合に、その土地または建物に設定された○○○が実行され、土地と建物の所有者が○○○ことになった場合に、建物の所有者が土地を利用できる権利のこと。
同一, 抵当権, 異なる
8
不動産登記とは？
→不動産登記とは、土地や○○などの不動産の
情報について○○○に保管されている
不動産登記記録のこと。
建物, 法務局
9
所有権の保存の登記の申請は任意か強制か？
任意
10
賃借権について
→賃借対象物の所有者等との間で
賃借人が○○○○することを約束する、
人に対する権利としての○○である。
使用収益, 債権
11
建物賃貸借は登記を経由しなくとも、
建物の○○○を受けることにより対抗要件を
具備することが認められている。
引渡し
12
利害関係者の承諾が必要になるのは、
○○○に関する仮登記の場合に限られる。
所有権
13
配偶者居住権とは
→○○○が居住建物の全部について○○で
使用収益する権利のことで、登記すれば配偶者は、その権利を第三者に対抗することができる
配偶者, 無償
14
建物が滅失したときは、表題部所有者又は
所有権の登記名義人は、滅失の日から
○ヵ月以内に、滅失の登記を
申請する必要がある。
1
15
○○申請に関する代理人の権限については
○○の死亡によって消滅しない。
登記, 本人
16
クーリングオフの基準
→申込契約をした○○を基準にしている
場所
17
区分所有法とは？
→○○○○○の町内会○○○のこと
マンション, ルール
18
区分マンションの専有部分とは？
→○○○○○の対象となる部分のこと
区分所有権
19
規約を設定、変更又は廃止するためには、
集会の特別決議による必要がある。
→区分所有者及び○○○の各○分の○以上の
多数による集会の決議が必要である。
議決権, 4, 3
20
(求償について)
→会社が払った賠償金を後で従業員に
請求することは可能だが、求償の範囲は
○○○上相当と認められる限度される
という過去の裁判例がある。
信義則
21
(連帯保証の特徴)
①○○の抗弁権がない
②○○の抗弁権がない
③○○の利益がない
催告, 検索, 分別
22
期間が1年以上の定期建物賃貸借契約の場合、
建物の賃貸人は、期間満了の○年前から○ヶ月
までの間に建物の賃借人に対し期間の満了に
より建物の賃貸借が終了する旨を通知しないといけない。
1, 6
23
(物上代位について)
→担保物件の目的物が○○等に変わった場合、
債権者が担保物件の効力を行使すること。
金銭
24
(法定地上権の成立要件)
①抵当権設定当時、○○の上に○○が
存在すること。
②抵当権設定当時、土地の所有者と建物の
所有者が○○であること。
③土地、建物一方または双方に抵当権が
設定されていること。
④抵当権の実行(競売)により、土地の所有者と
建物の所有者が○○であること。
土地, 建物, 同一, 別々
25
借地契約の3つの更新のうち、
建物がある場合に限り更新したものと
みなすものはどれ？
請求更新, 法定更新
26
保証契約は○○でしなければ、
効力を生じない。
書面
27
連帯保証人になると、
○○の抗弁権、○○の抗弁権ができない。
催告, 検索
28
○○も○○も取り消すことによって
初めから無効であったとみなされる。
詐欺, 強迫
29
許された営業以外に関する法律行為については
原則として、○○○○○の同意が必要であり
その同意がなければ取り消すことができる。
法定代理人
30
未成年者が○○に達した後、かつ、自己が
この取消権を有することを知った後に、
法定代理人の同意を得ずに取得した権利を
他人に譲渡した場合、○○したものとみなされ
取消しをすることができなくなる。
成年, 追認
31
後見人は正当な事由があるときは、
○○○○○の許可を得て、その任務を辞する
ことができる。
家庭裁判所
32
後見人が被後見人に代わって、営業行為を行う
場合などは○○○○○の同意が必要となる。
後見監督人
33
家庭裁判所は、特定の行為について、
保佐人に対する○○○を付与する審判を
することができる。
代理権
34
成年後見人が居住の用に供しているものに
関して成年被後見人を代理して行う法律行為は
○○○○○の許可が必要。
家庭裁判所
35
○○○は行為能力者であることを要しないため
補助開始の審判を受けていたとしても
有効に代理権を取得できる。
代理人
36
土地の仮装譲受人からその土地上の建物を
賃借した者は、民法94条2項所定の○○○に
あたらない。よって無効を主張できる。
第三者
37
虚偽表示の対象物を差押えた者は
民法94条2項の○○○に含まれる。
第三者
38
質権者は、質権設定者に自己変わって
質物の占有をさせることができるか？
できない
39
錯誤取消しを主張することができるものは
○○ある意思表示をした者のみである。
瑕疵
40
債務者が債権者を害することをわかって、
自分の財産を減少させることとは？
詐害行為
41
夫婦は相互に日常の家事に関する法律行為に
つき、他方を○○する権限を有する。
代理
42
代理人は○○○○○であることを要しない。
行為能力者
43
代理人が自己または○○○の利益を図る目的で
代理権の範囲内行為をした場合において、
相手方がその目的を知り、又は知ることが
できたときは、その行為は○○○○と
みなされる。
第三者, 無権代理
44
同一の法律行為において、
当事者双方の代理人としてした行為は
○○○○とみなされる。
無権代理
45
○○は、別段の意思表示がないときは、
契約の時に○○○○○○その効力を生ずる。
追認, さかのぼって
46
他人に代理権を与えた者は、代理権の消滅後に
その代理権の範囲内においてその他人が
第三者との間でした行為について、
○○○○○の第三者に対してその責任を負う。
善意無過失
47
代理権は代理人が○○○○の
審判を受けたとき消滅する。
後見開始
48
無権代理人が本人を○○相続した場合、
無権代理行為は当然に○○となる。
単独, 有効
49
善意=○○○○
無過失=○○○がない
知らない, 落ち度
50
代理権を持たない者の行為をあたかも代理権が
あるかのように見せかけた場合、代理権が
あると信じて取引した善意無過失の相手方を
保護するため、本人の責任を問う民法の制度
とは？
表見代理
51
年によって期間を定めたときは、○○ではなく
○の日が起算日となる。
初日, 次
52
時効取得者は、登記を備えていなくても
所有者に対して所有権を○○○○をもって
対抗することができる。
時効取得
53
所有の意思とは、所有者として○○する意思を
いい、外形的客観的に判断される。
占有
54
占有者の○○人は、自己の占有に前の占有者の
占有を併せて主張することができる。
承継
55
地役権は、継続的に行使され、○○、外形上
認識することができるものに限り、時効に
よって取得することができる。
かつ
56
賃借人は○○の意思がないため、
時効取得が認められない。
所有
57
不動産の取得時効完成後、所有権移転登記が
されないまま、第三者が原所有者から抵当権の
設定を受けて抵当権設定登記をした場合に
おいて、その不動産の時効取得者である占有者が、その後引き続き時効取得に必要な期間占有を継続したときは、○○○の消滅を妨げる
特段の事情がない限り、占有者はその不動産を再度時効取得し、○○○は消滅する。
○○○には同じ言葉が入る。
抵当権
58
農地の○○○の時効取得については、
農地法○条の規制を受けない。
賃借権, 3
59
例外的に人の○○又は○○を害する不法行為による損害賠償請求権は、被害者又はその
法定代理人が損害及び加害者を知ったときから
○年間行使しないときは、時効によって
消滅する。
生命, 身体, 5
60
不法行為による、損害賠償請求権は、不法行為の時から○○年間行使しないときは時効に
よって消滅する。
20
61
消滅時効の援用権者には、当事者のほか、
○○○、○○保証人、第三取得者その他権利の
消滅について正当な利益を有する者を含む。
保証人, 物上
62
○○では、後順位抵当権者は、先順位抵当権者
の被担保債権の消滅時効を援用できない。
判例
63
時効の利益は○○○であり、その効力は
連帯保証人に及ばない。
相対効
64
○○権は消滅時効にかからない。
所有
65
債務者が時効完成の事実を知らずに
債務の承認をした場合、その後、債務者は
完成した消滅時効を援用することができるか？
できない。
66
消滅前に相殺適状になっていた場合、
相殺が○○である。
可能
67
○○の○○○に基づく人の生命又は身体の侵害による損害賠償請求権は権利を行使することができる時から20年間行使しないときは、時効によって消滅する旨が規定されている。
債務, 不履行
68
夫婦の一方が他の一方に対して有する権利に
ついては、○○の解消の時から○ヵ月を
経過するまでの間は時効は完成しない。
婚姻, 6
69
裁判上の請求がなされ、取下げによって権利が
確定することなく当該請求が終了した場合
には、その終了の時から○ヵ月を経過する
までの間は時効は完成しない。
6
70
時効は権利の○○があったときは、その時から
新たにその進行を始める。
承認
71
権利についての協議を行う旨の合意が書面で
されたときは、その合意があったときから
○年を経過した時までは、時効は完成しない旨は民法に規定されている。
1
72
生死が7年間明らかでないことが必要と
なるのは、家庭裁判所が○○宣告を
する場合である。
失踪
73
管理人は、○○○○○の許可を得ることなく、
保存行為をすることができる。
家庭裁判所
74
保存行為を超える行為を必要とするときは、
○○○○○の許可を得てその行為を
することができる。
家庭裁判所
75
各共有者は○○で保存行為を
することができる。
単独
76
共有物の管理に関する事項は、各共有者の
持分の価格に従い、その○○○で決する。
共有物を使用する共有者があるときも
同様とする。
過半数
77
各共有者は、他の共有者○○の同意を
得なければ、共有物に変更を加えることが
できない。
全員
78
○○の抹消請求は、
共有物の保存行為に該当する。
登記
79
裁判所が不明共有者の持分を他の共有者に
取得させる旨の決定をした場合、不明共有者は
共有者に対し、自己の持分の時価相当額の
支払いを請求することができる。
この請求権は一般の債権と同様に、
債権者が権利を行使することができることを
知った日から○年、又は権利を行使できる時
から○○年は請求することができる。
5, 10
80
隣接する土地の境界線上に設けた境界標、
囲障、障壁、溝及び堀は相隣者の共有に
属するものと推定されるか？
推定される
81
○○○の効力は契約当事者同士において生じ、
土地の所有権の移転に伴い
移転するものではない。
賃借権
82
住家については、○○○の承諾がなければ、
立ち入ることはできない。
居住者
83
相隣者の一人は、共有の障壁の高さを増す
場合、他の相隣者の承諾を得る必要があるか？
不要
84
占有回収の訴えは占有者が占有を○○○○
ときに提起できる。
奪われた
85
占有者が占有物について行使する権利は、適法に有するものと推定するという規定は
○○の取得については適用されない。
権利
86
占有回収の訴えは原則として、占有を侵奪した
者の○○○○○に対して提起できない。
特定承継人
87
賃貸人が賃借人を通して間接占有している
場合は、○○○に占有を奪われたときに限り
占有回収の訴えを提起できる。
第三者
88
地上権は○権の一種であり、○○は権利者が
自由に譲渡することができる。
物, 物権
89
地上権設定者には、修繕義務があるか？
ない
90
賃借権は○○なので抵当権の目的とすることは
できない。
債権
91
抵当不動産が○○の場合には、対抗することができない賃貸借により建物を競売手続の開始前から使用する者は、建物の競売における
買受人の買受けの時から○ヵ月を経過するまではその建物を買受人に引き渡すことを
要しない。
建物, 6
92
抵当権設定登記後に抵当地に建物が築造された
ときは、抵当権者は抵当地とともに建物を競売することができる。これは○○ではない。
義務
93
建物賃借権は、○○○を受けることによって
対抗要件を備える。
引渡し
94
不動産質権は10年より長い期間を定めた場合、
どうなるか？
10年になる。
95
不動産質権も抵当権も不動産に関する
○○である。登記が第三者対抗要件になる。
物権
96
○○○○をすることができるのは、滅失した
目的物に抵当権を設定した者である。
物上代位
97
不動産質権者は○○を
請求することができない。
利息
98
土地賃借人が当該土地上に所有する建物に
ついて、抵当権を設定した場合には、
原則としてその抵当権の効力は当該土地の
○○○に及ぶ。
賃借権
99
抵当権の順位を放棄した場合、放棄した者と
放棄された者が受けとることのできる配当額の
合計を、両者の債権額の○で分配することと
なる。
比
100
債務の履行について、○○○○○があるときは
債務者はその期限の到来した後に履行の請求を
受けた時又はその期限の到来したことを知った時のいずれか早い時から○○の責任を負う。
不確定期限, 遅滞
宅建
宅建
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宅建
11問 • 1年前FX
FX
Shunsuke Morishita · 27問 · 11ヶ月前FX
FX
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父からの学び
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父からの学び
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即決営業&心理学
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宅建 宅建業法
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9問 • 5ヶ月前これなしではできない経営3つの戦略
これなしではできない経営3つの戦略
Shunsuke Morishita · 7問 · 5ヶ月前これなしではできない経営3つの戦略
これなしではできない経営3つの戦略
7問 • 5ヶ月前問題一覧
1
借地借家法
→基本的に○○○○○人を○○する法律
借りている, 保護
2
借地借家法の賃貸借期間は？
最低30年以上
3
最初の借地契約の更新をする場合、
1回目の更新は○○年以上
2回目の更新は○○年以上と
定めることができる。
20, 10
4
借地契約の3つの更新とは何か？
①○○更新
②○○更新
③○○更新
合意, 請求, 法定
5
正当事由が認められるケースの特徴
①建物の○○○
②○○○
③○○○に差し迫った事情があるか
老朽化, 立退料, 賃貸人
6
担保物件の目的物が金銭等に変わった場合、
債権者が担保物件の効力を行使することとは？
物上代位
7
法定地上権
→土地と建物が○○の所有者に
属している場合に、その土地または建物に設定された○○○が実行され、土地と建物の所有者が○○○ことになった場合に、建物の所有者が土地を利用できる権利のこと。
同一, 抵当権, 異なる
8
不動産登記とは？
→不動産登記とは、土地や○○などの不動産の
情報について○○○に保管されている
不動産登記記録のこと。
建物, 法務局
9
所有権の保存の登記の申請は任意か強制か？
任意
10
賃借権について
→賃借対象物の所有者等との間で
賃借人が○○○○することを約束する、
人に対する権利としての○○である。
使用収益, 債権
11
建物賃貸借は登記を経由しなくとも、
建物の○○○を受けることにより対抗要件を
具備することが認められている。
引渡し
12
利害関係者の承諾が必要になるのは、
○○○に関する仮登記の場合に限られる。
所有権
13
配偶者居住権とは
→○○○が居住建物の全部について○○で
使用収益する権利のことで、登記すれば配偶者は、その権利を第三者に対抗することができる
配偶者, 無償
14
建物が滅失したときは、表題部所有者又は
所有権の登記名義人は、滅失の日から
○ヵ月以内に、滅失の登記を
申請する必要がある。
1
15
○○申請に関する代理人の権限については
○○の死亡によって消滅しない。
登記, 本人
16
クーリングオフの基準
→申込契約をした○○を基準にしている
場所
17
区分所有法とは？
→○○○○○の町内会○○○のこと
マンション, ルール
18
区分マンションの専有部分とは？
→○○○○○の対象となる部分のこと
区分所有権
19
規約を設定、変更又は廃止するためには、
集会の特別決議による必要がある。
→区分所有者及び○○○の各○分の○以上の
多数による集会の決議が必要である。
議決権, 4, 3
20
(求償について)
→会社が払った賠償金を後で従業員に
請求することは可能だが、求償の範囲は
○○○上相当と認められる限度される
という過去の裁判例がある。
信義則
21
(連帯保証の特徴)
①○○の抗弁権がない
②○○の抗弁権がない
③○○の利益がない
催告, 検索, 分別
22
期間が1年以上の定期建物賃貸借契約の場合、
建物の賃貸人は、期間満了の○年前から○ヶ月
までの間に建物の賃借人に対し期間の満了に
より建物の賃貸借が終了する旨を通知しないといけない。
1, 6
23
(物上代位について)
→担保物件の目的物が○○等に変わった場合、
債権者が担保物件の効力を行使すること。
金銭
24
(法定地上権の成立要件)
①抵当権設定当時、○○の上に○○が
存在すること。
②抵当権設定当時、土地の所有者と建物の
所有者が○○であること。
③土地、建物一方または双方に抵当権が
設定されていること。
④抵当権の実行(競売)により、土地の所有者と
建物の所有者が○○であること。
土地, 建物, 同一, 別々
25
借地契約の3つの更新のうち、
建物がある場合に限り更新したものと
みなすものはどれ？
請求更新, 法定更新
26
保証契約は○○でしなければ、
効力を生じない。
書面
27
連帯保証人になると、
○○の抗弁権、○○の抗弁権ができない。
催告, 検索
28
○○も○○も取り消すことによって
初めから無効であったとみなされる。
詐欺, 強迫
29
許された営業以外に関する法律行為については
原則として、○○○○○の同意が必要であり
その同意がなければ取り消すことができる。
法定代理人
30
未成年者が○○に達した後、かつ、自己が
この取消権を有することを知った後に、
法定代理人の同意を得ずに取得した権利を
他人に譲渡した場合、○○したものとみなされ
取消しをすることができなくなる。
成年, 追認
31
後見人は正当な事由があるときは、
○○○○○の許可を得て、その任務を辞する
ことができる。
家庭裁判所
32
後見人が被後見人に代わって、営業行為を行う
場合などは○○○○○の同意が必要となる。
後見監督人
33
家庭裁判所は、特定の行為について、
保佐人に対する○○○を付与する審判を
することができる。
代理権
34
成年後見人が居住の用に供しているものに
関して成年被後見人を代理して行う法律行為は
○○○○○の許可が必要。
家庭裁判所
35
○○○は行為能力者であることを要しないため
補助開始の審判を受けていたとしても
有効に代理権を取得できる。
代理人
36
土地の仮装譲受人からその土地上の建物を
賃借した者は、民法94条2項所定の○○○に
あたらない。よって無効を主張できる。
第三者
37
虚偽表示の対象物を差押えた者は
民法94条2項の○○○に含まれる。
第三者
38
質権者は、質権設定者に自己変わって
質物の占有をさせることができるか？
できない
39
錯誤取消しを主張することができるものは
○○ある意思表示をした者のみである。
瑕疵
40
債務者が債権者を害することをわかって、
自分の財産を減少させることとは？
詐害行為
41
夫婦は相互に日常の家事に関する法律行為に
つき、他方を○○する権限を有する。
代理
42
代理人は○○○○○であることを要しない。
行為能力者
43
代理人が自己または○○○の利益を図る目的で
代理権の範囲内行為をした場合において、
相手方がその目的を知り、又は知ることが
できたときは、その行為は○○○○と
みなされる。
第三者, 無権代理
44
同一の法律行為において、
当事者双方の代理人としてした行為は
○○○○とみなされる。
無権代理
45
○○は、別段の意思表示がないときは、
契約の時に○○○○○○その効力を生ずる。
追認, さかのぼって
46
他人に代理権を与えた者は、代理権の消滅後に
その代理権の範囲内においてその他人が
第三者との間でした行為について、
○○○○○の第三者に対してその責任を負う。
善意無過失
47
代理権は代理人が○○○○の
審判を受けたとき消滅する。
後見開始
48
無権代理人が本人を○○相続した場合、
無権代理行為は当然に○○となる。
単独, 有効
49
善意=○○○○
無過失=○○○がない
知らない, 落ち度
50
代理権を持たない者の行為をあたかも代理権が
あるかのように見せかけた場合、代理権が
あると信じて取引した善意無過失の相手方を
保護するため、本人の責任を問う民法の制度
とは？
表見代理
51
年によって期間を定めたときは、○○ではなく
○の日が起算日となる。
初日, 次
52
時効取得者は、登記を備えていなくても
所有者に対して所有権を○○○○をもって
対抗することができる。
時効取得
53
所有の意思とは、所有者として○○する意思を
いい、外形的客観的に判断される。
占有
54
占有者の○○人は、自己の占有に前の占有者の
占有を併せて主張することができる。
承継
55
地役権は、継続的に行使され、○○、外形上
認識することができるものに限り、時効に
よって取得することができる。
かつ
56
賃借人は○○の意思がないため、
時効取得が認められない。
所有
57
不動産の取得時効完成後、所有権移転登記が
されないまま、第三者が原所有者から抵当権の
設定を受けて抵当権設定登記をした場合に
おいて、その不動産の時効取得者である占有者が、その後引き続き時効取得に必要な期間占有を継続したときは、○○○の消滅を妨げる
特段の事情がない限り、占有者はその不動産を再度時効取得し、○○○は消滅する。
○○○には同じ言葉が入る。
抵当権
58
農地の○○○の時効取得については、
農地法○条の規制を受けない。
賃借権, 3
59
例外的に人の○○又は○○を害する不法行為による損害賠償請求権は、被害者又はその
法定代理人が損害及び加害者を知ったときから
○年間行使しないときは、時効によって
消滅する。
生命, 身体, 5
60
不法行為による、損害賠償請求権は、不法行為の時から○○年間行使しないときは時効に
よって消滅する。
20
61
消滅時効の援用権者には、当事者のほか、
○○○、○○保証人、第三取得者その他権利の
消滅について正当な利益を有する者を含む。
保証人, 物上
62
○○では、後順位抵当権者は、先順位抵当権者
の被担保債権の消滅時効を援用できない。
判例
63
時効の利益は○○○であり、その効力は
連帯保証人に及ばない。
相対効
64
○○権は消滅時効にかからない。
所有
65
債務者が時効完成の事実を知らずに
債務の承認をした場合、その後、債務者は
完成した消滅時効を援用することができるか？
できない。
66
消滅前に相殺適状になっていた場合、
相殺が○○である。
可能
67
○○の○○○に基づく人の生命又は身体の侵害による損害賠償請求権は権利を行使することができる時から20年間行使しないときは、時効によって消滅する旨が規定されている。
債務, 不履行
68
夫婦の一方が他の一方に対して有する権利に
ついては、○○の解消の時から○ヵ月を
経過するまでの間は時効は完成しない。
婚姻, 6
69
裁判上の請求がなされ、取下げによって権利が
確定することなく当該請求が終了した場合
には、その終了の時から○ヵ月を経過する
までの間は時効は完成しない。
6
70
時効は権利の○○があったときは、その時から
新たにその進行を始める。
承認
71
権利についての協議を行う旨の合意が書面で
されたときは、その合意があったときから
○年を経過した時までは、時効は完成しない旨は民法に規定されている。
1
72
生死が7年間明らかでないことが必要と
なるのは、家庭裁判所が○○宣告を
する場合である。
失踪
73
管理人は、○○○○○の許可を得ることなく、
保存行為をすることができる。
家庭裁判所
74
保存行為を超える行為を必要とするときは、
○○○○○の許可を得てその行為を
することができる。
家庭裁判所
75
各共有者は○○で保存行為を
することができる。
単独
76
共有物の管理に関する事項は、各共有者の
持分の価格に従い、その○○○で決する。
共有物を使用する共有者があるときも
同様とする。
過半数
77
各共有者は、他の共有者○○の同意を
得なければ、共有物に変更を加えることが
できない。
全員
78
○○の抹消請求は、
共有物の保存行為に該当する。
登記
79
裁判所が不明共有者の持分を他の共有者に
取得させる旨の決定をした場合、不明共有者は
共有者に対し、自己の持分の時価相当額の
支払いを請求することができる。
この請求権は一般の債権と同様に、
債権者が権利を行使することができることを
知った日から○年、又は権利を行使できる時
から○○年は請求することができる。
5, 10
80
隣接する土地の境界線上に設けた境界標、
囲障、障壁、溝及び堀は相隣者の共有に
属するものと推定されるか？
推定される
81
○○○の効力は契約当事者同士において生じ、
土地の所有権の移転に伴い
移転するものではない。
賃借権
82
住家については、○○○の承諾がなければ、
立ち入ることはできない。
居住者
83
相隣者の一人は、共有の障壁の高さを増す
場合、他の相隣者の承諾を得る必要があるか？
不要
84
占有回収の訴えは占有者が占有を○○○○
ときに提起できる。
奪われた
85
占有者が占有物について行使する権利は、適法に有するものと推定するという規定は
○○の取得については適用されない。
権利
86
占有回収の訴えは原則として、占有を侵奪した
者の○○○○○に対して提起できない。
特定承継人
87
賃貸人が賃借人を通して間接占有している
場合は、○○○に占有を奪われたときに限り
占有回収の訴えを提起できる。
第三者
88
地上権は○権の一種であり、○○は権利者が
自由に譲渡することができる。
物, 物権
89
地上権設定者には、修繕義務があるか？
ない
90
賃借権は○○なので抵当権の目的とすることは
できない。
債権
91
抵当不動産が○○の場合には、対抗することができない賃貸借により建物を競売手続の開始前から使用する者は、建物の競売における
買受人の買受けの時から○ヵ月を経過するまではその建物を買受人に引き渡すことを
要しない。
建物, 6
92
抵当権設定登記後に抵当地に建物が築造された
ときは、抵当権者は抵当地とともに建物を競売することができる。これは○○ではない。
義務
93
建物賃借権は、○○○を受けることによって
対抗要件を備える。
引渡し
94
不動産質権は10年より長い期間を定めた場合、
どうなるか？
10年になる。
95
不動産質権も抵当権も不動産に関する
○○である。登記が第三者対抗要件になる。
物権
96
○○○○をすることができるのは、滅失した
目的物に抵当権を設定した者である。
物上代位
97
不動産質権者は○○を
請求することができない。
利息
98
土地賃借人が当該土地上に所有する建物に
ついて、抵当権を設定した場合には、
原則としてその抵当権の効力は当該土地の
○○○に及ぶ。
賃借権
99
抵当権の順位を放棄した場合、放棄した者と
放棄された者が受けとることのできる配当額の
合計を、両者の債権額の○で分配することと
なる。
比
100
債務の履行について、○○○○○があるときは
債務者はその期限の到来した後に履行の請求を
受けた時又はその期限の到来したことを知った時のいずれか早い時から○○の責任を負う。
不確定期限, 遅滞