農業革命や産業革命といった生産力の増加によりより多くの人口を支えられるようになった。医療関連技術が進歩し衛生が向上したことで人口減少が抑圧された。建築技術や天気予報などの技術が進歩し、人口減少が抑制された。

都市は孤立国の中心に1つだけ。自然条件は均一。農作物の生育にあたって制約はない。市場は中心部の都市以外に存在せず、市場で農作物の売買が可能。

それぞれの土地に対してどれだけ地代を支払えるかを示すパターン、土地の価値

地代が作物によって異なり、また、輸送費によるコストも異なるため

市場向けの園芸、牛乳→防火林と木造生産→休閑地を伴わない輪作→休閑地と牧草栽培の輪作→ライ麦、牧草、休閑地の3年の輪作→家畜飼育農業

輸送の発展、貯蔵能力の進歩、価格政策、マーケティングの変化、土地の肥沃度の重要性の無視、都市の拡大と農業こ関係などが考慮されていない

その場所にあることによる収益の期待である位置地代、その場所である必然性との関係である場所に対する敏感さ

商業用→工業用→住宅用→農業用

産業革命期に形成された住工商混合地域である。社会資本の立ち遅れた不良市街地である。先進国の大都市などで見られる。

民間資本にとって魅力が少なく、権利関係が複雑で手が付けにくい。木造かつ低家賃の住宅が多い。そのため再開発がおこないにくい。

チューネンの主な功績をまとめよ

中心地で生産、供給され広範な場所に対して供給される財

全域において需要が均等に分布しており、購買力はどこでも変化はない。人口分布等のそれぞれの場所の特徴を除外。中心地の財、サービスは空間的に一番近いところで購買される。1種類の財についてから開始。ある品物に対する出費額は決定済み。

中心地から財の供給を受けている範囲。財の臨界点を結んだ円の内側。

消費者がある財を購入しても良いと考える最大範囲、ある財の販売を続けるために必要な人口を確保するために必要な範囲。

全域において需要が均等に分布。→購買力はその地域内で変化しない。財、サービスは一番近い中心地で購買される。全ての市場圏により全員の需要は満たされる。新規参入を阻む障壁はない。経済的合理性に基づき行動する。追加供給で追加利益を上げることはない。

市場原理、交通原理、行政原理

最も効率の良い配置。顧客を多く獲得できる。低次の中心地は高次の中心地の頂点に存在。

数理モデルではまだ実証せず、想像に頼りすぎている。理論と実際の乖離の可能性あり。

重層的な都市経済のシステムを説明。なぜ大都市は数が少なく小都市は数が多いのかの説明。階層性のある公共施設や医療施設の配置を考える基礎となる。重層的な都市経済のシステムと都市の空間的な配置の関係を示すモデル。

商品が無包装またはプリパッケージされ値段が付けられている。客が自由に商品を取り集められる。売り場の出口などに設けられた鑑定場で客が一括して代金の支払いを行う。

飲食料品を扱い、売り場面積30〜250平方メートル、営業時間が14時間以上のセルフサービス販売店。

過去五十年間で急成長。24時間営業こ割合が高い。高度情報化店舗。100平方メートル前後が多い。

近隣多目的型、酒販売型、オフィス街立地型、他業態代替型、ロードサイド立地型、他時間対応型、若年対応型。

cvsの1店舗あたりの売上が頭打ち。高度なオペレーション。24時間営業の継続。働き手の確保。リモートワークなど顧客の行動変化。

従業員50名以上からなる大型店。衣食住に関連する商品をそれぞれ10〜70%の範囲で取り扱う。全商品の50%以上を対面販売。

売り場面積が15000平方メートル以上。

少子高齢化による商圏人口の減少、顧客の高齢化と労働人口の減少に伴う人材確保の困難化。営業時間の長期化、休業日の減少。サプライチェーンにおけるムダ、廃棄の発生。情報技術導入の遅れ。コロナ禍を契機とした消費者の行動変化。