問題一覧
1
買主が自ら申し出て○○又は○○○で買受けの
申込等が行われた場合は、法第37条の2の規定に基づき、書面により買受けの申込みの撤回を
行うことができない。
自宅, 勤務先
2
クーリングオフは○○を交付して
告げなければならない。
書面
3
案内所が土地に定着する建物内に設けられる
場合、クーリングオフ制度の適用が
除外されるか？
除外される
4
クーリングオフによる売買契約の解除は
書面を○○したときに効力が生じる
発信
5
宅建業者が手付金等の保全措置を講じずに
手付金を受領する場合、37条書面に記載する
必要があるか？
50万円未満も35条書面に記載する必要がある
ない
6
○○○○内に存する農地であれば、
宅地に該当する。
用途地域
7
報酬額について依頼者に説明し、合意
していない場合については、低廉な空家等の
報酬計算の特例を受けることはできるか？
できない
8
宅建業者が、居住の用に供する建物の賃貸借の
媒介に関して依頼者の一方から受けることの
できる報酬額は、当該媒介の依頼を受けるに
当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を
除き借賃の○.○○倍に相当する金額以内
とする。
0, 55
9
建物の賃貸借で権利金の授受があるものの
代理又は媒介に関して依頼者から受ける報酬の
額については、当該権利金の額を○○に係る
代金の額とみなして、報酬額の計算ができる。
売買
10
要支店で宅建業をやっているなら、
親である本店は○○○に宅建業法上の事務所で
あり、都道府県をまたいでいるなら
○○○○○○○○が必要である。
強制的, 国土交通大臣免許
11
国土交通大臣が業務停止処分をするときは、
あらかじめ、○○○○○○に協議しなければ
ならない。
内閣総理大臣
12
国土交通大臣は、すべての宅建○○に対して
必要な助言及び勧告をすることができる。
業者
13
事務禁止処分を受けた宅建士は、速やかに
宅建士証を提出しなければならないが、その
提出先は○○をしている都道府県知事である。
登録
14
○○○○は宅建業者の所在地を確知できない
ときは、官報及び都道府県の広報でその事実を
公告し、その公告の日から30日を経過しても、
当該宅建業者から申出がないときは、免許を
取り消すことができる。
免許権者
15
宅建業者が免許権者から指示処分を受けて、
その指示処分に従わなかった場合、免許権者は
1年○○の期間を定めて業務停止を命じることができる。
以内
16
免許換えが必要であるにも関わらず、免許換えの申請を怠っていることが判明したときは、
○○○○処分ではなく、○○○○処分を
受けることになる。
業務停止, 免許取消
17
国土交通大臣又は都道府県知事は、○○○○に
対して、業務停止処分や免許取消処分を行った
ときは、その旨を○○しなければならない。
宅建業者, 公告
18
自ら売主として新築住宅を販売する宅建業者は
基準日から○週間を経過するまでの間において
当該基準日前10年間に自ら売主となる売買契約に基づき、買主に引き渡した新築住宅について
住宅販売瑕疵担保保証金の供託をしていなければならない。
3
19
新築住宅を引き渡した宅建業者は、
住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び、
住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況に
ついての届出をしなければ、当該基準日の翌日から起算して○○日を経過した日以後に
おいては、新たに自ら売主となる新築住宅の 売買契約を締結できない。
50
20
新築住宅の合計戸数は、新築住宅のうち、
床面積が○○㎡以下のものは、
2戸をもって1戸と算定する。
55
21
住宅販売瑕疵担保責任保険契約は、
引渡しから10年以上の期間に有効で
なければならないが、住宅を転売した場合、
当該保険契約を解除できるか？
解除できない
22
新築住宅を引き渡した宅建業者は、毎年、
基準日から○週間以内に当該基準日に係る
住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び
住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況について、免許権者に届出しないといけない。
3
23
住宅販売瑕疵担保保証金の供託は、
当該宅建業者の○○○事務所の
最寄りの供託所に行う。
主たる
24
昭和56年6月1日以降の物件については、
耐震診断受けていても説明義務はあるか？
ない
25
専有部分の用途・利用制限に関する規約の
定めは○○条書面に記載する必要はない。
○○的記載事項、○○的記載事項の
どちらでもない。
37, 必須, 任意
26
手付金等の保全措置の概要は○○条書面に
記載は不要である。
○○的記載事項、○○的記載事項
どちらでもない。
37, 必須, 任意
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7問 • 5ヶ月前問題一覧
1
買主が自ら申し出て○○又は○○○で買受けの
申込等が行われた場合は、法第37条の2の規定に基づき、書面により買受けの申込みの撤回を
行うことができない。
自宅, 勤務先
2
クーリングオフは○○を交付して
告げなければならない。
書面
3
案内所が土地に定着する建物内に設けられる
場合、クーリングオフ制度の適用が
除外されるか？
除外される
4
クーリングオフによる売買契約の解除は
書面を○○したときに効力が生じる
発信
5
宅建業者が手付金等の保全措置を講じずに
手付金を受領する場合、37条書面に記載する
必要があるか？
50万円未満も35条書面に記載する必要がある
ない
6
○○○○内に存する農地であれば、
宅地に該当する。
用途地域
7
報酬額について依頼者に説明し、合意
していない場合については、低廉な空家等の
報酬計算の特例を受けることはできるか？
できない
8
宅建業者が、居住の用に供する建物の賃貸借の
媒介に関して依頼者の一方から受けることの
できる報酬額は、当該媒介の依頼を受けるに
当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を
除き借賃の○.○○倍に相当する金額以内
とする。
0, 55
9
建物の賃貸借で権利金の授受があるものの
代理又は媒介に関して依頼者から受ける報酬の
額については、当該権利金の額を○○に係る
代金の額とみなして、報酬額の計算ができる。
売買
10
要支店で宅建業をやっているなら、
親である本店は○○○に宅建業法上の事務所で
あり、都道府県をまたいでいるなら
○○○○○○○○が必要である。
強制的, 国土交通大臣免許
11
国土交通大臣が業務停止処分をするときは、
あらかじめ、○○○○○○に協議しなければ
ならない。
内閣総理大臣
12
国土交通大臣は、すべての宅建○○に対して
必要な助言及び勧告をすることができる。
業者
13
事務禁止処分を受けた宅建士は、速やかに
宅建士証を提出しなければならないが、その
提出先は○○をしている都道府県知事である。
登録
14
○○○○は宅建業者の所在地を確知できない
ときは、官報及び都道府県の広報でその事実を
公告し、その公告の日から30日を経過しても、
当該宅建業者から申出がないときは、免許を
取り消すことができる。
免許権者
15
宅建業者が免許権者から指示処分を受けて、
その指示処分に従わなかった場合、免許権者は
1年○○の期間を定めて業務停止を命じることができる。
以内
16
免許換えが必要であるにも関わらず、免許換えの申請を怠っていることが判明したときは、
○○○○処分ではなく、○○○○処分を
受けることになる。
業務停止, 免許取消
17
国土交通大臣又は都道府県知事は、○○○○に
対して、業務停止処分や免許取消処分を行った
ときは、その旨を○○しなければならない。
宅建業者, 公告
18
自ら売主として新築住宅を販売する宅建業者は
基準日から○週間を経過するまでの間において
当該基準日前10年間に自ら売主となる売買契約に基づき、買主に引き渡した新築住宅について
住宅販売瑕疵担保保証金の供託をしていなければならない。
3
19
新築住宅を引き渡した宅建業者は、
住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び、
住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況に
ついての届出をしなければ、当該基準日の翌日から起算して○○日を経過した日以後に
おいては、新たに自ら売主となる新築住宅の 売買契約を締結できない。
50
20
新築住宅の合計戸数は、新築住宅のうち、
床面積が○○㎡以下のものは、
2戸をもって1戸と算定する。
55
21
住宅販売瑕疵担保責任保険契約は、
引渡しから10年以上の期間に有効で
なければならないが、住宅を転売した場合、
当該保険契約を解除できるか？
解除できない
22
新築住宅を引き渡した宅建業者は、毎年、
基準日から○週間以内に当該基準日に係る
住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び
住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況について、免許権者に届出しないといけない。
3
23
住宅販売瑕疵担保保証金の供託は、
当該宅建業者の○○○事務所の
最寄りの供託所に行う。
主たる
24
昭和56年6月1日以降の物件については、
耐震診断受けていても説明義務はあるか？
ない
25
専有部分の用途・利用制限に関する規約の
定めは○○条書面に記載する必要はない。
○○的記載事項、○○的記載事項の
どちらでもない。
37, 必須, 任意
26
手付金等の保全措置の概要は○○条書面に
記載は不要である。
○○的記載事項、○○的記載事項
どちらでもない。
37, 必須, 任意