問題一覧
1
第三者による詐欺の場合、表意者は相手方が
○○○○○の場合には取り消すことができない
善意無過失
2
心裡留保による意思表示は、相手方が表意者の
真意ではないことについて悪意又は有過失で
あるときは無効となるが、○○の第三者に対抗
することができない。
善意
3
自己のために相続の開始があったことを
知らない場合には、○○期間が起算されない
ため、単純承認をしたものとはみなされない
熟慮
4
共同相続人の1人が、不動産について単独で
相続した旨の登記をし、これを第三者に譲渡して所有権移転登記をした場合、他の相続人は
第三者に対して、自己の相続分を登記なくして
対抗することができるか？
できる
5
成年被後見人が行った法律行為については、
○○○○○の同意の有無に関わらず、
取り消すことができるのが原則である。
成年後見人
6
制限行為能力者が行為能力者であることを
信じさせるため○○を用いたときは、
その行為を取り消すことができない。
詐術
7
占有権は代理人によっても
取得することができるか？
できる
8
時効取得が認められるためには、○○の意思が
必要である。賃借権に基づくものであるときは
所有の意思は認められない。
所有
9
事業用定期借地権を設定するには、○○○○の
用に供する建物の所有を目的とすることが
必要である。
専ら事業
10
建築基準法のうち、著しく衛生上有害なもの
として政令で定められている物質は○○のみ である。
石綿
11
地方公共団体は、条例で津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として
指定できるか？
できる
12
前面道路の幅員が12m未満である容積率は
都市計画で定められた容積率と前面道路幅員×
法定乗数で求めた数値のうち、小さいもしくは
大きい方の数値以下となるか？
小さい
13
公共施設用地を宅地等に転用した場合は、
一定の場合を除き、転用後○○日以内に
都道府県知事に届出が必要である。
14
14
換地処分の公告があった日後、変動の登記が
なされるまでの間、原則として施工地区内の
土地及び建物について他の登記はできないか？
できない
15
土地区画整理組合を設立しようとするものは、
○人以上共同して、定款及び事業計画を
定めなければならない。
7
16
市街化区域外にある農地を、農地以外にする
転用は、4条許可が○○である。
必要
17
登録免許税の軽減措置は、○○又は○○に
よって取得した住宅用家屋について受ける
所有権移転登記に適用される。
売買, 競落
18
登録免許税の軽減措置は、住宅用家屋の敷地の
用に供されている土地に係る所有権移転登記に
適用されるか？
されない
19
○○○が破産手続開始の決定を受けたときは、
○○がその日から30日以内に登録を受けている
知事に届出を行わなければならない。
宅建士, 本人
20
役員が住所を変更した場合は、
届出の必要はあるか？
ない
21
建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合
しない場合におけるその不適合を担保すべき
責任の履行に関して保証保険契約の締結の措置を定めたときは、その内容については
37条書面の記載事項であるか？
記載事項である
22
私道に関する負担の定めがあるときの
その内容は、○○条書面の記載事項である。
35
23
区分所有建物及び敷地の管理が法人に委託
されているときの当該法人の商号又は名称、
その主たる事務所の所在地は○○条の
記載事項である。
35
24
手付金等の保全措置について、○○による
連帯保証では、保全措置を講じたことには
ならない。
友人
25
○○○以後に授受される中間金と残代金は
手付金等に該当さず、保全措置を講ずること
なく残代金を受領できる。
引渡し
26
宅建業者は、事務所ごとに設置する
従業者名簿に従業者の氏名及び主たる
職務内容等のほか、宅建士であるか否かの別も
記載しなければならないか？
記載しなければならない。
27
一括に売却しており、反復継続性がないので
業に該当せず、Aは免許を必要としないか？
必要ない。
28
例外として、かかる未成年者が宅建業者となる
ときは、その未成年者が自ら主として業務に
従事する事務所等については、その者はその
事務所等に置かれる成年者である専任の宅建士とみなされるか？
みなされる
29
契約不適合責任において、民法の規定に従えば
買主が不適合を知った時から○年以内に売主に
通知すれば、契約不適合責任を追及できる。
1
30
建物の基礎の支持力は、砂礫地盤と
粘土地盤どちらのほうが発揮されやすいか？
砂礫地盤
31
不同沈下は一般的に切土部・盛土部どちらで
起こりやすいか？
盛土部
32
等高線の間隔が○○○ということは、傾斜の
あまりない土地が広がっているということで
あり、河川の氾濫により河川の離れた場所で
あっても浸水する可能性が○○なる。
大きい, 高く
33
建築物の重量が大きく浅い地盤では、
直接基礎・杭基礎どちらが用いられるか？
杭基礎
34
階段の幅が○mを越える場合においては、
原則として中間に手すりを設けなければ
ならない。
3
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1
第三者による詐欺の場合、表意者は相手方が
○○○○○の場合には取り消すことができない
善意無過失
2
心裡留保による意思表示は、相手方が表意者の
真意ではないことについて悪意又は有過失で
あるときは無効となるが、○○の第三者に対抗
することができない。
善意
3
自己のために相続の開始があったことを
知らない場合には、○○期間が起算されない
ため、単純承認をしたものとはみなされない
熟慮
4
共同相続人の1人が、不動産について単独で
相続した旨の登記をし、これを第三者に譲渡して所有権移転登記をした場合、他の相続人は
第三者に対して、自己の相続分を登記なくして
対抗することができるか？
できる
5
成年被後見人が行った法律行為については、
○○○○○の同意の有無に関わらず、
取り消すことができるのが原則である。
成年後見人
6
制限行為能力者が行為能力者であることを
信じさせるため○○を用いたときは、
その行為を取り消すことができない。
詐術
7
占有権は代理人によっても
取得することができるか？
できる
8
時効取得が認められるためには、○○の意思が
必要である。賃借権に基づくものであるときは
所有の意思は認められない。
所有
9
事業用定期借地権を設定するには、○○○○の
用に供する建物の所有を目的とすることが
必要である。
専ら事業
10
建築基準法のうち、著しく衛生上有害なもの
として政令で定められている物質は○○のみ である。
石綿
11
地方公共団体は、条例で津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として
指定できるか？
できる
12
前面道路の幅員が12m未満である容積率は
都市計画で定められた容積率と前面道路幅員×
法定乗数で求めた数値のうち、小さいもしくは
大きい方の数値以下となるか？
小さい
13
公共施設用地を宅地等に転用した場合は、
一定の場合を除き、転用後○○日以内に
都道府県知事に届出が必要である。
14
14
換地処分の公告があった日後、変動の登記が
なされるまでの間、原則として施工地区内の
土地及び建物について他の登記はできないか？
できない
15
土地区画整理組合を設立しようとするものは、
○人以上共同して、定款及び事業計画を
定めなければならない。
7
16
市街化区域外にある農地を、農地以外にする
転用は、4条許可が○○である。
必要
17
登録免許税の軽減措置は、○○又は○○に
よって取得した住宅用家屋について受ける
所有権移転登記に適用される。
売買, 競落
18
登録免許税の軽減措置は、住宅用家屋の敷地の
用に供されている土地に係る所有権移転登記に
適用されるか？
されない
19
○○○が破産手続開始の決定を受けたときは、
○○がその日から30日以内に登録を受けている
知事に届出を行わなければならない。
宅建士, 本人
20
役員が住所を変更した場合は、
届出の必要はあるか？
ない
21
建物が種類又は品質に関して契約の内容に適合
しない場合におけるその不適合を担保すべき
責任の履行に関して保証保険契約の締結の措置を定めたときは、その内容については
37条書面の記載事項であるか？
記載事項である
22
私道に関する負担の定めがあるときの
その内容は、○○条書面の記載事項である。
35
23
区分所有建物及び敷地の管理が法人に委託
されているときの当該法人の商号又は名称、
その主たる事務所の所在地は○○条の
記載事項である。
35
24
手付金等の保全措置について、○○による
連帯保証では、保全措置を講じたことには
ならない。
友人
25
○○○以後に授受される中間金と残代金は
手付金等に該当さず、保全措置を講ずること
なく残代金を受領できる。
引渡し
26
宅建業者は、事務所ごとに設置する
従業者名簿に従業者の氏名及び主たる
職務内容等のほか、宅建士であるか否かの別も
記載しなければならないか？
記載しなければならない。
27
一括に売却しており、反復継続性がないので
業に該当せず、Aは免許を必要としないか？
必要ない。
28
例外として、かかる未成年者が宅建業者となる
ときは、その未成年者が自ら主として業務に
従事する事務所等については、その者はその
事務所等に置かれる成年者である専任の宅建士とみなされるか？
みなされる
29
契約不適合責任において、民法の規定に従えば
買主が不適合を知った時から○年以内に売主に
通知すれば、契約不適合責任を追及できる。
1
30
建物の基礎の支持力は、砂礫地盤と
粘土地盤どちらのほうが発揮されやすいか？
砂礫地盤
31
不同沈下は一般的に切土部・盛土部どちらで
起こりやすいか？
盛土部
32
等高線の間隔が○○○ということは、傾斜の
あまりない土地が広がっているということで
あり、河川の氾濫により河川の離れた場所で
あっても浸水する可能性が○○なる。
大きい, 高く
33
建築物の重量が大きく浅い地盤では、
直接基礎・杭基礎どちらが用いられるか？
杭基礎
34
階段の幅が○mを越える場合においては、
原則として中間に手すりを設けなければ
ならない。
3