Subcontractor 조사 Bidding Evaluation Contract

사용자 중심의 사고 기능중심 사고 고정관념 제거 LCC 측면의 고려 조직적인 노력

아스팔트 부틸 아크릴 폴리설파이트 폴리우레탄

직원 급여 복지비 교제비 경상비 광고 선전비 수주 추진비 판매 수수료

영업 입찰 수주 공사수행

제조활동 뿐만 아니라, 수금활동에 이르기까지 직간접적으로 소비된 화폐가치

기업이익관리의 일환으로 기업의 안정된 발전을 위해 원가 달성 목표를 결정하고 이를 위한 추진계획 수립 및 점검을 통해 지속적인 원가절감 및 개선하는 활동

도표상의 횡선식 막대그래프를 이용하여 작업의 특정 시점과 기간을 표시

아스팔트 방수 시트 방수 시멘트계 방수 벤토나이트 방수

업체조사서 작성 회사 경영상태 보유자원 실적 등을 사전심사 후 선별

일정한 나라의 업체가 다른 나라에서 벌이는 건축에 관련된 사업

execution project completion

계약 체결 변경 계약

모듈화 공법 Hybrid 공법 건식화 공법

일반건축현장 사업초기 원가절감 지원 T/K project pilot 운영 원가관리 전문교육 실시 CSI 개발 및 적용

가치 = 기능/비용

건축물을 비나 습기로부터 보호하기 위해 아스팔트, 실링재, 에폭시, 합성수지 등 인공적인 재료를 사용하여 방수, 방습, 누수방지하는 공사

재료비 노무비 경비

프로젝트 계획의 평가를 위한 목적으로 개발, 최초 프로젝트, 불확실한 프로젝트의 일정을 도출하고 관리하기 위해 확률적으로 계획 도출

공기단축 경량화 가설공사 생략 고성능화 품질개선

네트워크 공정표 pert/cpm 기법, 설계 구매 시공 등의 프로젝트 전반에 대한 관리 가능, 비용 일정 자원에 대한 관리 가능한 공정관리 전문 프로그램

아스팔트계 열공법 펠트 적층 BUR 위 자갈 마감 APP SBS 폴리머계 ㅡ열경화성 수지 EPDM CR Vulcanised Rubber PVC KEE TPO CPE

직접원가 간접원가

직접공사비 ㅡ가설공사, 토목, 전기, 설비, 건축공사 간접공사비 ㅡ경상비, 보험, 안전, 환경

Plan 공기, 품질, 원가 최적의 결과 계획 Do 계획에 기초하여 실행 Check 계획과 시행결과를 비교하여 양부점검 Action 현재의 결과를 최적의 것으로 이끌어 가기 위해 조치 피드백

익스펜션 볼트 앵커 확인 캐스트 인 채널 앵커 확인 실란트 테스트

멀리온 시스템 패널 시스템 커버 시스템

bitumen 계열 열공법 냉공법 상온공법 torch공법

business development pre con service

풍동시험 Mock up Test

개별수주에 의한 일품생산 일건당 큰 수주금액과 부재수 설계와 시공의 상이성 노동집약 전문업체를 이용한 생산 장기간의 공사기간

최저의 생애주기비용으로 필요한 기능을 달성하기 위한 제품 및 서비스의 기능분석에 쏟는 조직적인 노력

견적 의뢰서 발송 질의 응답 견적서 접수 견적 내용 확인

마감재(유리 석재 금속판재) 와 보강재를 통해 고층건물의 외벽마감

영업노력형 원가절감형 확대정책형

documentation QA QC Safety 시공

기밀성능시험 수밀성능시험 구조시험 층간변위시험 결로시험

네트워크에 의한 종합관리 선후관계 및 기간 명확 주공정 발견용이 일정변경 가능 사전예측 가능 여러 대안 대비 가능 고가 작성방법 복잡 문제의 명확화 가능

설계단계 원가가 설계단계에서 결정되므로 기본설계 2/3, 실시설계 2/3, 실행예산이 편성된 이후

단기과제 중기과제 장기과제

원가관리 프로세스 구축 가설공사, 청소에 대한 원가절감 방안 수립 순환 보직 기간 적정성 검토

사선식 공정표로 고층의 반복작업 표현 용이하고 시공속도를 선의 기울기로 표현한다

누수, 결로, 과도한 습기, 미생물 서식, 조적조 얼룩, 마감재의 얼룩 및 변형

준비단계 분석단계 실행단계

제조활동을 위해 소비된 화폐가치

pre tender tender submission post tender

멀리온 타입 스팬드럴 타입 쉬드 타입 그리드 타입

중력 물막음 높이 높게 설치 표면장력 물끊기 설치 모세관현상 줄눈 안쪽에 에어포켓 공간 설치 운동에너지 미로를 만듦 기압차 내외부 기압차 없앰

작업의 시작과 끝을 연결한 횡선을 길이로 작업기간 표현

제품원가 기간원가

막대에 의한 진도관리 작업 선후관계 불분명 공기에 영향주는 요소 발견 어려움 일정 변경 대처 어려움 통제기능 미약 사전예측 어려움 최적안 선택기능 없음 저가 간단한 작성방법

균열대응성, 거동대응성, 반영구적 내화학성 대응성, 신축성, 접착성, 수압에 대한 저항성, 친환경성. 시공성, 경제성, 품질, 공기

man machine money material method

유닛월 공법 스틱월 공법

기업의 이익계획 수립을 위해 목표 이익 결정에 따른 목표원가 설정 목표 원가 달성을 위한 합리적 원가관리 필요

수밀성능 기밀성능 구조적 안전성 내화성 차음성 시공성 경제성

해외 영업팀 판단자료를 통한 검토 프로젝트 유지 입찰 기간 프로젝트 규모와 내용 입찰 인원 가용 여부 공사기간 및 소요인원 투입 가능 여부

설계변경 DB 구축 원가관리 기능 점검 및 조직 재설계 원가절감 PBMS 개인업적으로 연결관리

간트차트 바차트 PERT CPM LOB

태동기 개척기 확장기 침체기 도약기 조정기 재도약기

치약의 원료로도 사용 약 85~90퍼는 일반 진흙으로 구성 최대 15퍼는 화산재와 같은 자연적 침전물로 구성 진흙이 물이나 습기와 만나면 팽창하여 방수 보통 300퍼까지 팽창하는 제품 다수

접착붙임 점착붙임 용착붙임

일반건축현장 원가절감 실현 공사비 상승 선제 대응 사업초기 원가관리 지원

제품의 생산 및 판매를 위해 직간접적으로 투입된 재화와 용역을 화폐액으로 표시한 금액

계약 담당 부서 시스템 현장 담당자 검토 낙찰자 선정

건축물의 각종 부재의 연결부위에 채워 넣어서 수밀성능 및 기밀성능을 유지할 수 있도록 하는 탄성과 내구성을 보유한 부정형의 물질

일정계획 및 자원투입 시기 결정 진도관리를 통한 신속한 현장파악 문제점과 후속공정을 통한 시공관리 효율 극대 공정추이 분석을 통한 관리효과 창출

커튼월 유닛의 접합부를 실링재로 충전해서 완전 밀폐시켜 틈을 없앰

금속재 강재 스테인리스 유리 DPG SSG 프리캐스트 콘크리트

award mobilization

등압이론. 커튼월 패널 내부에 공간. 동일한 압력상태 유지. 수밀성능 유지. 내외부 등압 위해 구멍설치. 우수침투 방지효과

습관적인 사고 불충분한 의사소통 불충분한 시간 전문가의 부재 정보의 결여 오래된 규격과 시방 부정적 태도 조언 구함 싫어함 급격하게 변하는 기술 그릇된 신념 불필요하게 제한적인 설계조건

lab mock up field mock up 기타

네트워크 상에 작업간의 관계, 작업 소요시간 등을 표시하여 일정계산, 전체 공사기간 산정, 공사 수행 중 발생하는 공정상의 문제를 수리적 모델로 해결하고 관리하는 기법

앵커 플레이트 설치 골조 검측 및 마킹 커튼월 유닛 반입 및 검사 커튼월 유닛 패킹 리스트 및 양중 와이어 체결 및 인양 유닛 인양 유닛 위치 고정 수직 수평도 검측 후 패스너 고정 마무리 용접 커튼월 설치 완료 및 검사

기밀성능시험 수밀성능시험

공사계획 일정계획 작업진도 파악 통제조정/PDCA

구조체의 뼈대 바깥쪽에 설치하는 얇은 벽체, 고층건물의 기둥, 보, 바닥판으로 형성되는 골격 외부를 금속재 및 무기질 재료로써 공간을 수직방향으로 막는 하중을 받지 않는 비내력벽

누수 예상 부위 보강 처리 불량 이질재 접합부 접합 실패 및 부착력 부족 방수층 끝단 부적합 처리 부적합 자재 및 공법 자재 시공 두께 부족 자재 내구성 부족 수증기 및 결로 제어 실패

통제가능원가 통제불능원가

공사기간의 예측 원가절감 자원의 효율적인 관리 분쟁 조기발견 문제점의 조기발견 및 대처

고정비 변동비 준고정비 준변동비

공사비+판매 및 일반관리비

공사의 기본자원(man machine money material method)을 가장 효율적으로 계획 운영하는 것

벽의 외측면과 내측면 사이에 공간을 두어 옥외의 기압과 같은 기압을 유지하게 하여 배수. 등압이론 이용