マンション管理士　区分所有法-③先取特権一問一答

8問 • 1年前

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R1-3 〔問　３〕　区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。１　区分所有者が有する区分所有法第7条の先取特権の被担保債権は、共用部分、建物の敷地又は共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権に限られる。

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R1-3 〔問　３〕　区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。２　管理者が、管理組合との間に報酬を受ける特約がある場合において、管理組合に対して有する報酬債権は、区分所有法第7条の先取特権の対象となる。

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R1-3 〔問　３〕　区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。３　区分所有法第7条の先取特権は、債務者が専有部分を賃貸しているときは、民法第304条の物上代位により賃料に対して行使できる。

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R1-3 〔問　３〕　区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。４　区分所有法第7条の先取特権の目的物は、債務者の区分所有権に限らず、債務者の全ての財産である。

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H28-3 〔問　３〕　区分所有法第7条に規定する先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。１　管理者に対して支払うべき報酬が定められ、管理者が、管理組合に対して報酬請求権を有する場合には、管理者の報酬請求権は、先取特権によって担保される。

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H28-3 〔問　３〕　区分所有法第7条に規定する先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。２　区分所有法第7条の先取特権は、共益費用の先取特権とみなされ、他の一般の先取特権と競合する場合にはそれらに劣後する。

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H28-3 〔問　３〕　区分所有法第7条に規定する先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。３　店舗を経営する区分所有者が、管理組合の承諾を得て、共用部分である廊下に自らの所有する動産であるショーケースを備え付けていた場合、このショーケースに対しては、先取特権の効力は及ばない。

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H28-3 〔問　３〕　区分所有法第7条に規定する先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。４　区分所有者が、規約又は集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債権について先取特権を行使するに際しては、当該他の区分所有者が第三者から借り受けていた家具についても即時取得の規定の準用がある。

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