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問題一覧
1
不動産取得税の対象にならないのは？
相続
2
「路線価方式」とは、市街地にある宅地の価値計算を行う方式であり、 1㎡にあたり100円を単価として計算する。
❌
3
「借地権」の評価額は、 自用地評価額( 〇✖️〇補正率✖️面積)✖️借地割合 で求まる。
路線価格, 奥行き価格
4
「貸家建て付け価格」は、 自用地評価額✖️［1- 〇割合✖️〇割合✖️〇割合］で求められる。
借家権, 借地権, 賃貸
5
小規模宅地について、相続税高騰防止のために 「特定居住用宅地(自宅」については 〇㎡までは〇割減額、 「特定事業用宅地(八百屋」については 〇㎡までは〇割減額 できる。
330, 8, 400, 8
6
土地活用で収入を得る方法について、 正しい内容は？
「等価交換方式」とは、 所有者が土地を出資・デベロッパーが建築代を負担し、 完成後に土地と建物を交換する方式である。, 「建設協力金方式」とは、 建築を借りるテナントから建設協力金を借り、完成後に協力金を引いたテナント量を受け取る方式。
7
・「年間賃料収入」が500万 ・「火災保険料、修繕費」が100万 ・「自己資金」が800万 ・「借入金」が200万 のとき、不動産の純利回りは〇%。
40
8
居住用財産の譲渡において、 所有期間〇年を超えると 譲渡所得金額が6000万円以下であれば 所得税〇%、住民税〇%軽減される。
10, 10, 4
9
不動産所得が事業的な規模かどうかの基準は、 〇棟以上あるいは〇室以上の貸し付であること。
5, 10
10
譲渡所得で利益が発生した場合、 譲渡所得の計算方法は 譲渡収入➖(〇＋譲渡費用) -〇万円。
取得費用, 3000
11
配偶者が相続税を軽減される限度額は 〇万円以下か法定存続分。
1億6000
12
贈与税の計算において、 「暦年課税贈与」は 受贈者ごとに〇万円控除した価格を課税。
110
13
居住用財産の譲渡により 利益が出た場合の特例について、 正しい内容は？
特例を受けるには、 譲渡先が身内でない事が条件になる。, 特例を受けるには、 前年と前々年に特例を受けていないことが条件になる。
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