【FP】不動産・相続　③

13問 • 1年前

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問題一覧

不動産取得税の対象にならないのは？

相続

「路線価方式」とは、市街地にある宅地の価値計算を行う方式であり、 1㎡にあたり100円を単価として計算する。

❌

「借地権」の評価額は、自用地評価額( 〇✖️〇補正率✖️面積)✖️借地割合で求まる。

路線価格, 奥行き価格

「貸家建て付け価格」は、自用地評価額✖️［1- 〇割合✖️〇割合✖️〇割合］で求められる。

借家権, 借地権, 賃貸

小規模宅地について、相続税高騰防止のために「特定居住用宅地(自宅」については〇㎡までは〇割減額、「特定事業用宅地(八百屋」については〇㎡までは〇割減額できる。

330, 8, 400, 8

土地活用で収入を得る方法について、正しい内容は？

「等価交換方式」とは、所有者が土地を出資・デベロッパーが建築代を負担し、完成後に土地と建物を交換する方式である。, 「建設協力金方式」とは、建築を借りるテナントから建設協力金を借り、完成後に協力金を引いたテナント量を受け取る方式。

・「年間賃料収入」が500万・「火災保険料、修繕費」が100万・「自己資金」が800万・「借入金」が200万のとき、不動産の純利回りは〇%。

居住用財産の譲渡において、所有期間〇年を超えると譲渡所得金額が6000万円以下であれば所得税〇%、住民税〇%軽減される。

10, 10, 4

不動産所得が事業的な規模かどうかの基準は、〇棟以上あるいは〇室以上の貸し付であること。

5, 10

譲渡所得で利益が発生した場合、譲渡所得の計算方法は譲渡収入➖(〇＋譲渡費用) -〇万円。

取得費用, 3000

配偶者が相続税を軽減される限度額は〇万円以下か法定存続分。

1億6000

贈与税の計算において、「暦年課税贈与」は受贈者ごとに〇万円控除した価格を課税。

110

居住用財産の譲渡により利益が出た場合の特例について、正しい内容は？

特例を受けるには、譲渡先が身内でない事が条件になる。, 特例を受けるには、前年と前々年に特例を受けていないことが条件になる。

【FP】ライフプランニング

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【FP】リスク管理

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【FP】金融資産運用

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不動産取得税の対象にならないのは？

相続

「路線価方式」とは、市街地にある宅地の価値計算を行う方式であり、 1㎡にあたり100円を単価として計算する。

❌

「借地権」の評価額は、自用地評価額( 〇✖️〇補正率✖️面積)✖️借地割合で求まる。

路線価格, 奥行き価格

「貸家建て付け価格」は、自用地評価額✖️［1- 〇割合✖️〇割合✖️〇割合］で求められる。

借家権, 借地権, 賃貸

330, 8, 400, 8

土地活用で収入を得る方法について、正しい内容は？

・「年間賃料収入」が500万・「火災保険料、修繕費」が100万・「自己資金」が800万・「借入金」が200万のとき、不動産の純利回りは〇%。

居住用財産の譲渡において、所有期間〇年を超えると譲渡所得金額が6000万円以下であれば所得税〇%、住民税〇%軽減される。

10, 10, 4

不動産所得が事業的な規模かどうかの基準は、〇棟以上あるいは〇室以上の貸し付であること。

5, 10

譲渡所得で利益が発生した場合、譲渡所得の計算方法は譲渡収入➖(〇＋譲渡費用) -〇万円。

取得費用, 3000

配偶者が相続税を軽減される限度額は〇万円以下か法定存続分。

1億6000

贈与税の計算において、「暦年課税贈与」は受贈者ごとに〇万円控除した価格を課税。

110

居住用財産の譲渡により利益が出た場合の特例について、正しい内容は？

特例を受けるには、譲渡先が身内でない事が条件になる。, 特例を受けるには、前年と前々年に特例を受けていないことが条件になる。

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