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問題一覧
1
借地借家法のうち、「普通借地権」 について正しい内容は？
借地上に建物があれば、更新可能。, 2回目以降の更新後の契約期間は10年。, 貸主が更新を拒否する場合、正当な理由が必要。
2
「定期借地権」について 誤った内容は？
「一般定期借地権」は、 契約方法に制限はなし。, 「事業用定期借地権」は、 書面での契約必要あり。, 「一般定期借地権」の存続期間は、 10年以上50年未満。
3
「借家権」について 正しい内容は？
「普通借家権」の存続期間は 1年以上。, 「定期借家権」は自動更新なし。, 貸主に理由があって解約依頼をする場合、6ヶ月前までに通知される。
4
「市街化調整区域」では、 すでに市街化、もしくは10年以内に市街化を目指す区域で、原則として用途地域を区分する。
❌
5
「市街化区域」において、 開発行為を行う場合は100㎡の面積であれば 都道府県知事の許可を得る必要がある。
❌
6
「建築基準法」について 正しい内容は？
「工場専用用途」だと保育所や診療所以外の建築制限がかかる。, 建築物の敷地が2つ以上またがる場合、 面積の大きい用途地域の方が敷地全体に適用される。
7
「絶対高さ制限」では、 〇〜〇メートルのうち都市計画で定められた限度を超えてはならない。
10〜12
8
「接道義務」として、 〇メートル以上の道路に〇メートル以上建物の敷地が接する必要がある。
4, 2
9
「セットバック」について 正しい内容は？
幅員4メートル未満の道路の場合、 建て直し時に道路の境界線まで後退しなければいけないので「セットバック」。
10
「建蔽率(敷地に対する建築の面積比率)」 の緩和について、 ・防火地域に耐火建築物を建てる場合 ・角地 で＋〇%、 ・上記両方に該当する場合は ＋〇% で計算される。
10, 20
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