【FP】不動産　②

10問 • 1年前

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問題一覧

借地借家法のうち、「普通借地権」について正しい内容は？

借地上に建物があれば、更新可能。, 2回目以降の更新後の契約期間は10年。, 貸主が更新を拒否する場合、正当な理由が必要。

「定期借地権」について誤った内容は？

「一般定期借地権」は、契約方法に制限はなし。, 「事業用定期借地権」は、書面での契約必要あり。, 「一般定期借地権」の存続期間は、 10年以上50年未満。

「借家権」について正しい内容は？

「普通借家権」の存続期間は 1年以上。, 「定期借家権」は自動更新なし。, 貸主に理由があって解約依頼をする場合、6ヶ月前までに通知される。

「市街化調整区域」では、すでに市街化、もしくは10年以内に市街化を目指す区域で、原則として用途地域を区分する。

❌

「市街化区域」において、開発行為を行う場合は100㎡の面積であれば都道府県知事の許可を得る必要がある。

❌

「建築基準法」について正しい内容は？

「工場専用用途」だと保育所や診療所以外の建築制限がかかる。, 建築物の敷地が2つ以上またがる場合、面積の大きい用途地域の方が敷地全体に適用される。

「絶対高さ制限」では、〇〜〇メートルのうち都市計画で定められた限度を超えてはならない。

10〜12

「接道義務」として、〇メートル以上の道路に〇メートル以上建物の敷地が接する必要がある。

4, 2

「セットバック」について正しい内容は？

幅員4メートル未満の道路の場合、建て直し時に道路の境界線まで後退しなければいけないので「セットバック」。

「建蔽率(敷地に対する建築の面積比率)」の緩和について、・防火地域に耐火建築物を建てる場合・角地で＋〇%、・上記両方に該当する場合は＋〇% で計算される。

10, 20

【FP】ライフプランニング

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【FP】リスク管理

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【FP】不動産・相続　③

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借地借家法のうち、「普通借地権」について正しい内容は？

借地上に建物があれば、更新可能。, 2回目以降の更新後の契約期間は10年。, 貸主が更新を拒否する場合、正当な理由が必要。

「定期借地権」について誤った内容は？

「借家権」について正しい内容は？

「普通借家権」の存続期間は 1年以上。, 「定期借家権」は自動更新なし。, 貸主に理由があって解約依頼をする場合、6ヶ月前までに通知される。

「市街化調整区域」では、すでに市街化、もしくは10年以内に市街化を目指す区域で、原則として用途地域を区分する。

❌

「市街化区域」において、開発行為を行う場合は100㎡の面積であれば都道府県知事の許可を得る必要がある。

❌

「建築基準法」について正しい内容は？

「絶対高さ制限」では、〇〜〇メートルのうち都市計画で定められた限度を超えてはならない。

10〜12

「接道義務」として、〇メートル以上の道路に〇メートル以上建物の敷地が接する必要がある。

4, 2

「セットバック」について正しい内容は？

幅員4メートル未満の道路の場合、建て直し時に道路の境界線まで後退しなければいけないので「セットバック」。

10, 20

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