問題一覧
1
만기시점의 주가에 비례하여 손익을 얻되 최대수익 및 손실이 일정 수준으로 제한되는 ELS 구조는?
Bull Spread
2
만기 주가가 일정 수준을 상회하는지의 여부에 따라 사전 수익을 지급하는 구조는?
digital
3
미리 정해놓은 하락폭 밑으로 빠지지 않으면 약정 수익을 지급하도 그렇지 않으면 원금에 손실이 발생하는 els 구조
reverse convertible
4
3~6 개월마다 주가가 일정 수준 이상인 경우 자동 조기상환되는 구조
step-down
5
터치하면 지급 조건이 사라진다는 용어는
knock out
6
터치하면 원금손실가능 조건이 발생
낙인
7
만기에 지급되는 보너스 수익
더미수익
8
낙아웃베리어를 초과한 경우 지급되는 고정수익
리베이트
9
기타 금융투자상품에 대한 설명 중 옳지 않은 것
증권사는 rp 매수 매도 모두 가능하지만 은행 및 종금사는 rp매수만 가능하다.
10
현금흐름을 그대로 투자자애개 이체하고 모기지 소유권도 투자자에게 매각하는 MBS 유형은?
Pass through securities
11
별도 계획에 의해 상환하며 모기지 소유권도 발행기관이 보유하는 MBS 구조는?
MBB
12
현금흐름을 원리금 상환일정에 따라 지급하고 모기지 소유권도 투자자애개 매각하는 MBS 구조는?
Pay through Securities
13
다양한 만기를 갖는 트렌치로 하나의 상품을 만들어ㅣ 조기상환 위험을 완화하는 상품은?
CMO
14
DB형에 대한 서술.
퇴직급여가 (), 사용자부담금은 ()
적립금 운용주체는 ()
중도인출()
고정, 변동 사용자 불가능
15
DC형에 대한 서술
퇴직급여(), 사용자부담금(), 연간 임금 총액의 1/12
운용주체는 ()
중도인출 ()
반기 1회 이상 운용방법 변경 가능
변동, 고정 근로자 가능
16
IRP의 납입한도액은 연(), 세액공제는 연()
1800/900
17
부동산의 물리적 개념이 아닌 것은?
생산요소
18
부동산의 경제적 개념이 아닌 것은?
위치
19
민법 제99조 제1항은 ()에 대한 조항. 제2항은 ()에 대한 조항.
부동산/동산
20
부동산은 등기의 공신력을 인정한다
X
21
부동산 소유권의 취득시효는 점유()년, 등기 ()년이다. 한편 동산의 취득시효는 점유 ()년이다.
20,10,10
22
부동산은 지상권, 지역권, 잔새권 모두 설정 가능하다.
O
23
부동산의 질권 설정은 ()하고, 저당권 설정은 ()하다
불가능, 가능
24
등기부등본의 표제부는 ()에 대한 부분이고, 갑구는 ()에 대한 부분이고 을구는 ()에 대한 부분이다.
소재지/등기/권리
25
등기권리증을 분실하였을 경우 재교부가 된다.
X
26
등기권리증이 없는 경우 법무사의 확인서명을 통해 등기할 수 있다
O
27
간편법이 아닌것은?
수익성지수법
28
전통적 감정평가법이 아닌 것은?
자기자본수익률
29
현금흐름할인법이 아닌 것은?
수익환원법
30
소재지, 면적, 지목, 연건평 등 부동산 상태에 관한 사항은 어디서 보는가?
지적공부
31
토지의 지세, 지형, 위치, 이용현황, 도로, 철도에 대한 사항은 어디서 보는가?
지형도
32
점유권, 유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등은 등기능력이 없는 권리다.
O
33
토지대장과 등기부상의 면적이 상이할 경우
대장의 면적을 기준으로 한다.
34
지적공부와 등기상의 소유자가 상이한 경우
등기상의 소유자를 기준으로 한다.
35
용도지역이 아닌 것은
준농림지역
36
전용주거지역은
양호한 주거환경을 보호하기 위해 필요한 지역이다.
37
제1종 전용주거지역은
단독주택 중심
38
제2종 전용주거지역은
공동주택 중심
39
도시의 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역
보전녹지지역
40
도시의 녹지공간 확보, 불가피한 경우에 제한적 개발이 허용되는 지역은?
자연녹지지역
41
도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위해 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 곳
개발제한구역
42
도시의 자연환경 및 경관을 보호하고 도시민애게 건전한 여가와 휴식공간을 제공하기 위해 도시지역 안의 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 곳
도시자연공원구역
43
시가화조정구역의 유보 기한은 ()이상 () 이내.
5년,20년
44
기존 건축물을 전부 또는 일부를 철거하고 다시 축조하는 것
개축
45
건축물이 천재지변이나 그 외 재해로 멸실되어 다시 축조하는 경우
재축
46
건축물을 건축 또는 대수선하고자 하는 경우 시장 군수 구청장의 허가를 받아야 한다.
O
47
()층 이상의 건축물을 특별시 또는 광역시에 건축하고자 하는 경우 특별시장 또는 광역시장의 허가를 받아야 한다.
21층
48
타인의 토지에 둘러싸여 도로에 어떤 접속면도 갖지 못하는 토지
맹지
49
지상에 건축물이 없는 토지
나지
50
건폐율의 적용으로 한 필지 내에 비워둔 토지
공지
51
하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위
필지
52
행정적 인위적 자연적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지
획지
53
도시 내 택지 중 지가상승만을 기대하여 장기간 방치하고 있는 택지
공한지
54
지역권 설정의 경우 편익을 제공하는 토지
승역지
55
지역권 설정의 경우 편익을 받는 토지
요역지
56
아파트는 주택으로 쓰는 층수가 ()층 이상인 주택
5
57
연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 ()제곱미터를 ()이며, 층수가 총 ()이하인 주택
660, 초과, 4층
58
다세대주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 () 제곱미터 ()이고, 층 수가 ()층 이하인 주택
660, 이하, 4층
59
기숙사는 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 ()퍼센트 이상.
50
60
시점수정은 거래시점의 가격을 ()가격으로 정상화하는 작업.
기준시점
61
재생산이 가능한 물건에 적용하는 가치평가방식
원가법
62
현실적이고 실증적인 부동산 가치평가법
거래사례비교법
63
위탁관리부동산투자회사는 본점외 지점을 설치할 수 (), 직원을 고용하거나 상근 임원을 둘 수 ()
없고, 없다.
64
자산관리회사를 설립하려면 자본금이 ()억원 이상, 운용전문인력을 ()명 이상 상근으로 둔다.
70, 5
65
부동산투자회사는 현물출자에 의한 설립을 할 수 없다.
O
66
자기관리부동산투자회사의 설립 자본금은 ()억원, 자기관리 리츠는 ()억원 이상으로 한다.
3,5
67
부동산투자회사는 6개월 내 영업을 위한 최저자본금 ()억원을 갖춰야 한다.
50
68
부동산투자회사는 매분기 총자산의 ()%를 부동산, 부동산 관련 증권 및 현금으로 구성하며 ()이상을 부동산이어야 한다.
80, 70
69
부동산투자회사는 이익배당한도의 ()%이상을 주주에게 배당한다.
90
70
PF는 부공산증권에 포함된다.
X
71
ABS에 대한 틀린 서술은
유동화중개기관이 있다.
72
사업을 진행하는 주체로 토지매입 및 인허가 작업을 수행하는 주체는?
시행사
73
부동산 건축과 완공을 책임지는 건설회사로 필요시 보증을 서는 주체는
시공사
74
에스크로 계좌는 전원이 동의해야 인출이 가능하다
O
75
수익환원율은 초년도 값을 이용하기에 미래 임대수입과 매각가의 상승잠재력을 반영하지 않는다
O
76
재투자수익률이 상승하면 조정된 내부수익률은 단순 내부수익률보다 커진다
O
77
PE의 형태는
합자회사
78
무한책임사원의 기능을 수행하는 기관은
PE
79
유한책임사원의 범위를 기괸투자자에 준한다
O
80
사모펀드는 ()명의 무한책임사원과 ()명 이상의 유한책임사원으로 구성되며 사원총수는 ()인 이하이다.
1, 1, 100
81
무한책임사원, 유한책임사원 모두 등기 등록 대상이다.
X
82
PE는 노무 또는 신용출자는 할 수 없다
O
83
PE는 경업금지 업무 적용 대상이다
X
84
무한책임사원의 임의적 퇴사권은
인정되지 않는다
85
PE가 경영참여 목적으로 투자할 경우 전체 지분의 ()% 이상을 투자해야 한다.
10
86
PE는 영업성격의 투자뿐만 아니라 재무적 투자도 가능하다.
O
87
PE의 레버리지는 최대 순자산의 ()%까지 가능하다
400
88
PE의 투자대상으로 적합하지 않은 기업은?
경기변동에 민감한 기업
89
유상감자 및 배당은 기업 수명 단축, 장기 성장 저해라는 부작용을 초래한다.
O
90
대규모 차입이 어려울 때 PE의 전략은
자체상장
91
헤지펀드는 원칙적으로 ()이며, 펀드오브펀드는 ()이다.
사모발행, 공모발행
92
헤지펀드는 운용보수와 성과보수를 동시 부과하는데, 이를 ()이라 한다
2-20 rule
93
헤지펀드는 펀드매니저의 펀드참여를 허용하지 않는다.
X
94
일별로 환매가 가능한 펀드는
뮤추얼펀드
95
현금인수에는 주가변동 리스크가 없다
O
96
상품연계채권에는 롤링 위험이 없다
O
97
콘탱고가 발생할 때는 매수헷지 수요가 많을 때다
O
98
콘탱고 시장의 롤링 수익률은
음수다
99
자산 매각 시 기업의 동의가 필요한 것은
전통적 CDO
100
CLNCDI는 여러 등급이 존재한다
X
問題一覧
1
만기시점의 주가에 비례하여 손익을 얻되 최대수익 및 손실이 일정 수준으로 제한되는 ELS 구조는?
Bull Spread
2
만기 주가가 일정 수준을 상회하는지의 여부에 따라 사전 수익을 지급하는 구조는?
digital
3
미리 정해놓은 하락폭 밑으로 빠지지 않으면 약정 수익을 지급하도 그렇지 않으면 원금에 손실이 발생하는 els 구조
reverse convertible
4
3~6 개월마다 주가가 일정 수준 이상인 경우 자동 조기상환되는 구조
step-down
5
터치하면 지급 조건이 사라진다는 용어는
knock out
6
터치하면 원금손실가능 조건이 발생
낙인
7
만기에 지급되는 보너스 수익
더미수익
8
낙아웃베리어를 초과한 경우 지급되는 고정수익
리베이트
9
기타 금융투자상품에 대한 설명 중 옳지 않은 것
증권사는 rp 매수 매도 모두 가능하지만 은행 및 종금사는 rp매수만 가능하다.
10
현금흐름을 그대로 투자자애개 이체하고 모기지 소유권도 투자자에게 매각하는 MBS 유형은?
Pass through securities
11
별도 계획에 의해 상환하며 모기지 소유권도 발행기관이 보유하는 MBS 구조는?
MBB
12
현금흐름을 원리금 상환일정에 따라 지급하고 모기지 소유권도 투자자애개 매각하는 MBS 구조는?
Pay through Securities
13
다양한 만기를 갖는 트렌치로 하나의 상품을 만들어ㅣ 조기상환 위험을 완화하는 상품은?
CMO
14
DB형에 대한 서술.
퇴직급여가 (), 사용자부담금은 ()
적립금 운용주체는 ()
중도인출()
고정, 변동 사용자 불가능
15
DC형에 대한 서술
퇴직급여(), 사용자부담금(), 연간 임금 총액의 1/12
운용주체는 ()
중도인출 ()
반기 1회 이상 운용방법 변경 가능
변동, 고정 근로자 가능
16
IRP의 납입한도액은 연(), 세액공제는 연()
1800/900
17
부동산의 물리적 개념이 아닌 것은?
생산요소
18
부동산의 경제적 개념이 아닌 것은?
위치
19
민법 제99조 제1항은 ()에 대한 조항. 제2항은 ()에 대한 조항.
부동산/동산
20
부동산은 등기의 공신력을 인정한다
X
21
부동산 소유권의 취득시효는 점유()년, 등기 ()년이다. 한편 동산의 취득시효는 점유 ()년이다.
20,10,10
22
부동산은 지상권, 지역권, 잔새권 모두 설정 가능하다.
O
23
부동산의 질권 설정은 ()하고, 저당권 설정은 ()하다
불가능, 가능
24
등기부등본의 표제부는 ()에 대한 부분이고, 갑구는 ()에 대한 부분이고 을구는 ()에 대한 부분이다.
소재지/등기/권리
25
등기권리증을 분실하였을 경우 재교부가 된다.
X
26
등기권리증이 없는 경우 법무사의 확인서명을 통해 등기할 수 있다
O
27
간편법이 아닌것은?
수익성지수법
28
전통적 감정평가법이 아닌 것은?
자기자본수익률
29
현금흐름할인법이 아닌 것은?
수익환원법
30
소재지, 면적, 지목, 연건평 등 부동산 상태에 관한 사항은 어디서 보는가?
지적공부
31
토지의 지세, 지형, 위치, 이용현황, 도로, 철도에 대한 사항은 어디서 보는가?
지형도
32
점유권, 유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등은 등기능력이 없는 권리다.
O
33
토지대장과 등기부상의 면적이 상이할 경우
대장의 면적을 기준으로 한다.
34
지적공부와 등기상의 소유자가 상이한 경우
등기상의 소유자를 기준으로 한다.
35
용도지역이 아닌 것은
준농림지역
36
전용주거지역은
양호한 주거환경을 보호하기 위해 필요한 지역이다.
37
제1종 전용주거지역은
단독주택 중심
38
제2종 전용주거지역은
공동주택 중심
39
도시의 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역
보전녹지지역
40
도시의 녹지공간 확보, 불가피한 경우에 제한적 개발이 허용되는 지역은?
자연녹지지역
41
도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위해 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 곳
개발제한구역
42
도시의 자연환경 및 경관을 보호하고 도시민애게 건전한 여가와 휴식공간을 제공하기 위해 도시지역 안의 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 곳
도시자연공원구역
43
시가화조정구역의 유보 기한은 ()이상 () 이내.
5년,20년
44
기존 건축물을 전부 또는 일부를 철거하고 다시 축조하는 것
개축
45
건축물이 천재지변이나 그 외 재해로 멸실되어 다시 축조하는 경우
재축
46
건축물을 건축 또는 대수선하고자 하는 경우 시장 군수 구청장의 허가를 받아야 한다.
O
47
()층 이상의 건축물을 특별시 또는 광역시에 건축하고자 하는 경우 특별시장 또는 광역시장의 허가를 받아야 한다.
21층
48
타인의 토지에 둘러싸여 도로에 어떤 접속면도 갖지 못하는 토지
맹지
49
지상에 건축물이 없는 토지
나지
50
건폐율의 적용으로 한 필지 내에 비워둔 토지
공지
51
하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위
필지
52
행정적 인위적 자연적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지
획지
53
도시 내 택지 중 지가상승만을 기대하여 장기간 방치하고 있는 택지
공한지
54
지역권 설정의 경우 편익을 제공하는 토지
승역지
55
지역권 설정의 경우 편익을 받는 토지
요역지
56
아파트는 주택으로 쓰는 층수가 ()층 이상인 주택
5
57
연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 ()제곱미터를 ()이며, 층수가 총 ()이하인 주택
660, 초과, 4층
58
다세대주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 () 제곱미터 ()이고, 층 수가 ()층 이하인 주택
660, 이하, 4층
59
기숙사는 1개 동의 공동취사시설 이용 세대 수가 전체의 ()퍼센트 이상.
50
60
시점수정은 거래시점의 가격을 ()가격으로 정상화하는 작업.
기준시점
61
재생산이 가능한 물건에 적용하는 가치평가방식
원가법
62
현실적이고 실증적인 부동산 가치평가법
거래사례비교법
63
위탁관리부동산투자회사는 본점외 지점을 설치할 수 (), 직원을 고용하거나 상근 임원을 둘 수 ()
없고, 없다.
64
자산관리회사를 설립하려면 자본금이 ()억원 이상, 운용전문인력을 ()명 이상 상근으로 둔다.
70, 5
65
부동산투자회사는 현물출자에 의한 설립을 할 수 없다.
O
66
자기관리부동산투자회사의 설립 자본금은 ()억원, 자기관리 리츠는 ()억원 이상으로 한다.
3,5
67
부동산투자회사는 6개월 내 영업을 위한 최저자본금 ()억원을 갖춰야 한다.
50
68
부동산투자회사는 매분기 총자산의 ()%를 부동산, 부동산 관련 증권 및 현금으로 구성하며 ()이상을 부동산이어야 한다.
80, 70
69
부동산투자회사는 이익배당한도의 ()%이상을 주주에게 배당한다.
90
70
PF는 부공산증권에 포함된다.
X
71
ABS에 대한 틀린 서술은
유동화중개기관이 있다.
72
사업을 진행하는 주체로 토지매입 및 인허가 작업을 수행하는 주체는?
시행사
73
부동산 건축과 완공을 책임지는 건설회사로 필요시 보증을 서는 주체는
시공사
74
에스크로 계좌는 전원이 동의해야 인출이 가능하다
O
75
수익환원율은 초년도 값을 이용하기에 미래 임대수입과 매각가의 상승잠재력을 반영하지 않는다
O
76
재투자수익률이 상승하면 조정된 내부수익률은 단순 내부수익률보다 커진다
O
77
PE의 형태는
합자회사
78
무한책임사원의 기능을 수행하는 기관은
PE
79
유한책임사원의 범위를 기괸투자자에 준한다
O
80
사모펀드는 ()명의 무한책임사원과 ()명 이상의 유한책임사원으로 구성되며 사원총수는 ()인 이하이다.
1, 1, 100
81
무한책임사원, 유한책임사원 모두 등기 등록 대상이다.
X
82
PE는 노무 또는 신용출자는 할 수 없다
O
83
PE는 경업금지 업무 적용 대상이다
X
84
무한책임사원의 임의적 퇴사권은
인정되지 않는다
85
PE가 경영참여 목적으로 투자할 경우 전체 지분의 ()% 이상을 투자해야 한다.
10
86
PE는 영업성격의 투자뿐만 아니라 재무적 투자도 가능하다.
O
87
PE의 레버리지는 최대 순자산의 ()%까지 가능하다
400
88
PE의 투자대상으로 적합하지 않은 기업은?
경기변동에 민감한 기업
89
유상감자 및 배당은 기업 수명 단축, 장기 성장 저해라는 부작용을 초래한다.
O
90
대규모 차입이 어려울 때 PE의 전략은
자체상장
91
헤지펀드는 원칙적으로 ()이며, 펀드오브펀드는 ()이다.
사모발행, 공모발행
92
헤지펀드는 운용보수와 성과보수를 동시 부과하는데, 이를 ()이라 한다
2-20 rule
93
헤지펀드는 펀드매니저의 펀드참여를 허용하지 않는다.
X
94
일별로 환매가 가능한 펀드는
뮤추얼펀드
95
현금인수에는 주가변동 리스크가 없다
O
96
상품연계채권에는 롤링 위험이 없다
O
97
콘탱고가 발생할 때는 매수헷지 수요가 많을 때다
O
98
콘탱고 시장의 롤링 수익률은
음수다
99
자산 매각 시 기업의 동의가 필요한 것은
전통적 CDO
100
CLNCDI는 여러 등급이 존재한다
X