부동산학이란

부동산 활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학은?

부동산과 관련된 의사결정과정을 연구하기 위하여법률적 경제적 기술적 측면 등 다양한 측면의 접근을 시도하는 종합응용과학은?

부동산 현상이란?

부동산과 인간과의 관계에서 나타나는 여러가지 현상은?

인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면의 행위는?

부동산과 관련된 자연현상을 연구하는 자연과학이 아니라 부동산과 관련된 사회현상을 연구하는 사회과학은?

부동산학의 성격 5가지 과학

부동산 활동의 성격으로 부동산은 ㅇㅇ활동인가

부동산업의 분류로 크게 2가지는

부동산 임대 및 공급업은 소분류로 2가지

부동산 관련 서비스업는 소분류로 2가지

주거용 건물 임대업, 비주거용 건물임대업, 기타 부동산 임대업은 소분류로

주거용 건물 개발 및 공급업, 비주거용 건물 개발 및 공급업, 기타 부동산 개발 및 공급업은 소분류로

주거용 부동산 관리업, 비주거용 부동산 관리업은 소분류로

부동산 중개 및 대리업, 부동산 투자 자문업, 부동산 감정평가업은 소분류로

부동산 개념은 하나의 속성으로 정의될 수 없고 다양한 속성에 의해 정의되는 데 이를 부동산의 ( )이라 한다.

복합개념과 ( )는 구별되는데 ( )는 독립된 둘 이상의 부동산이 하나의 용도로 이용될 때 쓴다.

부동산의 복합개념의 3가지 개념은

협의의 부동산, 광의의 부동산, 준부동산 등은 부동산 복합개념 중 ( )개념에 해당된다.

법률적 개념의 구분 2가지

민법에 규정된 부동산 개념으로 민법 제99조 토지 및 그 정착물은 부동산이다. 법률적 개념 중 ( )에 해당된다.

부동산을 보다 넓게 파악하고자 도입된 개념으로 협의의 부동산과 준부동산이 합친 것으로 법률적 개념 중 ( )에 해당된다.

물리적으로 토지에 단단히 고정되어 있고 토지에 고정되어 이용되는 것이 사회적 경제적인 측면에서 합리적이라고 인정되는 물건은?

정착물의 구분 2가지

토지의 일부로 간주되는 정착물로 대부분의 정착물은 ( )에 해당된다.

토지와 별개로 간주되고 토지와 독립하여 거래가 가능한 정착물은?

건물, 등기된 입목, 명인방법을 갖춘 수목의 집단, 권원에 의하여 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물은 ( )에 해당된다

정착물과 동산(건축설비)의 구분기준 4가지

민법상의 부동산(토지와 정착물)은 아니지만 다른 법률에 의해 부동산처럼 취급되는 동산이나 권리를 말하는 것은?

준부동산의 특징으로 ( )또는 ( )등의 ( )을 가지고 있다.

준부동산으로 등기대상물에 해당되는 것은?

준부동산으로 등록대상물에 해당되는 것은?

준부동산으로 등록대상권리를 갖는 것은?

토지의 분류는 3가지로

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 분류로 28개의 지목에 해당되지 않는 것은?

토지의 이용 및 건축물의 용도 건폐율 용적률 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시 군관리 계획으로 결정하는 지역은?

용도지역의 4가지

주거지역 상업지역 공업지역을 대분류로

전지지역 답지지역 과수원지역을 대분류로

용재림지역 신탄림지역을 대분류로

택지지역 농지지역 임지지역은 ( )활동에 따른 토지의 분류이다

택지지역 농지지역 임지지역 등 대분류 상호간에 용도가 전환되고 있는 지역 내의 토지

택지지역 내 농지지역 내 임지지역 내 소분류 상호간에 용도가 이행되고 있는 지역 내의 토지는

용도가 변화되고 있는 지역 내의 토지 2가지

일정한 용도에 제공되어 있는 바닥 토지, 토지 용어 중 가장 포괄적인 용어이다.

주거 상업 공업용 건축물이 현재 있거나 앞으로 이를 건축할 수 있는 토지, 부지 중 건축물의 부지로 이용되는 토지이다.

지목이 대인 토지

토지에 건물 기타의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용 수익을 제한하는 사법상의 제한을 받지 않는 토지

현재 건축물 등의 부지로 제공되어 있는 토지

하나의 지번을 가진 토지의 등록단위, 소유권의 범위로서 매매 교환에 있어 중시되는 용어이다.

용도 및 이용상황이 유사하여 가격수준이 유사한 일단의 토지이자 이용 개발 등 부동산활동에서 중시되는 용어이다.

소유권은 인정되나 활용실익이 적은 토지, 경사지를 의미한다.

소유권은 인정되지 않지만 활용실익이 있는 토지이자 개펄 또는 갯벌 등 바다와 육지 사이의 해변토지를 의미한다.

농지 등의 지력회복을 위해 정상적으로 쉬게 하는 토지는

바람직스럽지 못하게 놀리는 토지

도시토지로서 지가상승만을 기대하고 투기목적으로 장기간 방치하는 토지이자 도시지역 내 존재하는 유휴지라고 할 수 있다.

타인의 토지에 둘러싸여 도로와 맞닿은 부분이 없는 토지

좁은 통로를 가지고 있는 토지

택지 중 건축물이 건축된 부분을 제외한 빈 공간의 토지

개발되기 이전의 자연 상태로 존재하는 토지

고압선 아래의 토지

하천이 범람함으로써 전, 답 등이 하천으로 변한 토지