D - Soukromé právo, trestní právo

pro smlouvu o převodu nemovitosti

je smlouva neplatná, ledaže strany tento nedostatek dodatečně zhojí

tehdy, jestliže právní jednání, k němuž je zmocněnec zmocněn, vyžaduje písemnou formu, nebo jde-li o plnou moc udělenou k většímu počtu právních jednání

připojí k názvu právnické osoby svůj podpis, popřípadě i údaj o své funkci nebo o svém pracovním zařazení

tříletá

jméno, pod kterým je podnikatel zapsán do obchodního rejstříku

odpovídá postupitel postupníkovi za to, že pohledávka existuje a ručí za její dobytnost

povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká

smrtí příkazce i smrtí příkazníka nebo zánikem příkazce nebo příkazníka bez právního nástupce

může se strana dotčená takovou změnou (znevýhodněná strana) domáhat po druhé straně, aby jednání o smlouvě byla obnovena

zápisem do katastru nemovitostí

se stává součástí pozemku objednatele, a tak jeho vlastnictvím

v době sjednané ve smlouvě, nejpozději však do 30 dnů od doručení faktury nebo od převzetí díla, bylo-li sjednáno

až do jejího předání objednateli, ledaže by ke škodě došlo i jinak (např. vichřicí či povodní)

zhotovitel je povinen objednatele bez zbytečného odkladu (nejlépe písemně) upozornit na nevhodnost dokumentace či pokynu; to neplatí, pokud zhotovitel nemohl nevhodnost zjistit ani při vynaložení potřebné péče

zhotovitel má právo provádění díla v nezbytném rozsahu přerušit až do výměny nevhodné věci nebo příkazu; lhůta pro dokončení díla se prodlužuje o dobu vyvolanou přerušením

zhotovitel může od smlouvy odstoupit

nemůže objednatel odmítnout převzetí stavby

nemůže

nestanoví žádnou záruku ze zákona a je ji proto třeba sjednat ve smlouvě; záruku může též jednostranně písemně prohlásit zhotovitel (záruční prohlášení)

je druhá strana oprávněna od smlouvy bez zbytečného odkladu odstoupit

vždy

do pěti let od převzetí stavby

projektant jako osoba, která je odborníkem ve svém oboru a k této odbornosti se hlásí, je povinen nahradit škodu způsobenou nesprávnou nebo neúplnou projektovou dokumentací, kterou za odměnu zpracoval; jeho povinnost k náhradě škody vzniká bez ohledu na zavinění (je to odpovědnost objektivní)

subdodavatel (ledaže prokáže, že vadu způsobilo jen rozhodnutí zhotovitele nebo stavebního dozoru), dodavatel projektové dokumentace (ledaže prokáže, že vadu nezpůsobila chyba stavební dokumentace) a osoba provádějící stavební dozor (ledaže prokáže, že vadu stavby nezpůsobilo selhání dozoru)

pokud prokáže, že vadu způsobila jen chyba ve stavební dokumentaci dodané osobou, kterou si objednatel zvolil, nebo jen selhání dozoru nad stavbou vykonávaného osobou, kterou si objednatel zvolil

Majitel sousedního domu má nárok na náhradu škody i v případě, kdy zhotovitel postupoval přesně tak, jak měl (tj. kdy neporušil žádnou právní povinnost)

je povinen nahradit škodu. Povinnosti k náhradě škody se však zprostí, prokáže-li, že vynaložil veškerou péči, kterou lze rozumně požadovat, aby ke škodě nedošlo

jen k účelu vyplývajícímu ze smlouvy

může, má-li proto rozumný důvod a stavba má být zřízena v těsné blízkosti společné hranice pozemků

jsou společné

jsou samostatnou věcí a nejsou součástí pozemku

zápisem do katastru nemovitostí

vzniká zápisem do katastru nemovitostí a lze je zřídit ve prospěch určitého pozemku nebo určité osoby (pak služebnost zanikne smrtí oprávněné osoby)

stavba se stává součástí pozemku, tj. je ve vlastnictví vlastníka pozemku

představuje věcné právo stavebníka mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku jiného vlastníka stavbu

10 let pro řádné vydržení a 20 let pro mimořádné vydržení

zřizovatel stavby se stane vlastníkem části cizího pozemku zastavěného přestavkem, pokud je zřizovatel stavby v dobré víře

protiprávní čin, který zákon č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, označuje za trestný a který vykazuje znaky uvedené v trestním zákoníku

byl-li spáchán úmyslně, nebo jestliže trestní zákoník výslovně stanoví, že postačí zavinění z nedbalosti

věděl, že svým jednáním (opomenutím) může způsobit škodlivý následek, ale bez přiměřeného důvodu spoléhal, že tento výsledek nezpůsobí, nebo nevěděl, že svým jednáním (opomenutím) takový následek může způsobit, ač o tom vzhledem k okolnostem a k svým osobním poměrům (např. zastávané funkci stavbyvedoucího) vědět měl nebo mohl

proti odpovědným osobám může být vedeno trestní stíhání pro spáchání trestného činu obecného ohrožení z nedbalosti nebo usmrcení z nedbalosti. Poškozené osoby (např. pozůstalí) mohou požadovat náhradu škody v rámci trestního nebo občanskoprávního řízení