土地利用基本計画を決めるのは都道府県である

土地利用基本計画によって決められる5つの地域区分は、都市地域、農業地域、森林地域、自然保全地域ともう一つは何か

国土利用計画法が適用される土地の特徴の一つは何取引が相当範囲に渡り行われているまたは行われる恐れがある地域か

土地の売買等の契約で許可又は届出が必要な土地取引は下記の全てを満たすものである。空欄をうめよ （）に関する権利 （）を得て行われること （）であること

次の土地売買等の契約について許可や届出が必要ないのはどれか

土地売買契約等で許可制の不許可を無視した契約は有効／無効である

届出制の土地売買契約等において基準に引っかかり勧告を受けた場合、勧告を無視した契約は有効／無効である

土地売買契約等で事後届出制の場合、契約から市町村長を経由して知事等に届出るまで何週間以内でなければならないか。また知事等から審査、勧告等まで何週間以内でなければならないか

規制区域、監視区域、注視区域内の土地売買等の契約において手続きとして契約前に誰が申請しなければならないか

注視区域又は区域指定がされていない区域の市街化区域で届出が必要な土地売買等の契約の面積は何平方メートル以上か。また、市街化区域外の都市計画区域、都市計画区域外では何平方メートル以上か

監視区域において行われる可能性がある勧告はどれか

注視区域において勧告される可能性のあるものは何か

対象区域が指定されていない区域で勧告を受ける可能性があるのはどれか

事前届けをした後、注視区域又は監視区域が解除され利用目的を変更しないで当該届出に係る契約を締結した場合、事後届出は必要である

土地の売買等の契約における価格の審査基準は近傍取引価格等を考慮した価格に物価変動率に乗じた額に照らし適正なものでなければならない。その際部下変動率に乗じて得た額は知事認定したが宅地造成等の費用っで一定のものを加える

許可届出ともに適用除外となるものはどれか

規制区域での不許可への申し立ては知事等への買取請求と国土交通大臣への不服申し立てである

注視区域は知事が社会的経済的事情の変動に照らして相当な限度を超えて上昇し、国土交通大臣が定める基準に該当する区域定める基準に該当する区域である。また、あらかじめ土地利用審査会及び関係市町村長の意見を訊かなければならないが、大臣の商人は不要である。

次のうち知事等が行うことができる行為はどれか

監視区域を指定できる期間は指定公告の日から10年以内である

遊休土地であると通知を受けたものは通知があった日から6週間以内に土地の利用または処分に関する計画を土地利用審査会に届けなければならない

次のうち規制区域又は監視区域、注視区域のどちらにも当てはまるものを選べ

立入検査及び質問に関する職務のため都道府県に土地調査員を置かなければならない

知事等が土地調査員を指定する

規制区域で無許可の場合、契約は無効、罰則となる。又、6週間以内に処分がなかった場合、契約は有効になる

注視区域、監視区域内で無届だった場合契約は有効である。

届出制で6週間以内に契約した場合契約は有効である

届出制で勧告に従わないで契約した場合、契約は有効で、公表できるが、罰則はない