宅建【税・その他】
問題数61
No.1
【景品表示法】販売広告において、物件から最寄駅の所要時間はどのように示すか（⚪︎⚪︎距離⚪︎m⚪︎分）
No.2
【景品表示法】懸賞により提供する景品類は取引価額の⚪︎倍または⚪︎万円のいずれか低い金額
No.3
【景品表示法】懸賞によらないで提供する景品類は取引価額の⚪︎分の1または⚪︎万円のいずれか低い金額
No.4
【景品表示法】新築分譲マンションの名称に公園等の施設の名称を使う場合は⚪︎距離⚪︎m以内に所在していないといけない。
No.5
【地価公示法】公示区域を定めるのは？
No.6
【地価公示法】標準地を定めるのは？
No.7
【地価公示法】標準地は、自然及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が最も優れていると認められる一団の土地について選定する。
No.8
【不動産鑑定評価】その不動産が最高限度に発揮される可能性に富む使用を前提として把握される価格を標準として形成される。
No.9
【地価公示法】土地鑑定委員会は標準地の前回の公示価格からの変化率を官報に公示しなければならない。
No.10
【地価公示法】土地鑑定委員会は標準地の単位面積あたりの価格を官報に公示しなければならない。
No.11
【地価公示法】土地鑑定委員会は標準地の価格判定の基準日を官報に公示しなくてもよい。
No.12
【地価公示法】土地鑑定委員会は標準地の地積及び形状を官報に公示しなければならない。
No.13
【景品表示法】新築とは、建築工事完了後◯ヶ月未満であって、居住の用に供されたことのないもの。
No.14
【不動産取得税】新築家屋の場合、家屋が新築された日から◯ヶ月経過した時は使用していなくても、◯ヶ月のところから取得とされる。
No.15
A.は？
No.16
B.は？
No.17
鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さについて、耐力壁の場合◯cm以上としなければならない。
No.18
鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さについて、耐力壁以外の壁の場合◯cm以上としなければならない。
No.19
鉄筋コンクリート造の柱は、原則、主筋は◯本以上でなければならない。
No.20
柱とはりを組み合わせた直方体で構成する骨組み。
No.21
細長い部材を三角形に組み合わせた構成の構造。
No.22
アーチ型の骨組みでスポーツ施設のような大空間を構成するのに適している構造？
No.23
【景品表示法】路地状部分のみで道路に接する土地の場合、その路地状部分の面積が当該土地面積の◯%以上を占める時、その旨の表示が必要。
No.24
【景品表示法】路地状部分のみで道路に接する土地の場合、その路地状部分の面積が当該土地面積の30%以上を占める時、その旨の表示、路地状部分の割合かつ面積の明示が必要
No.25
【景品表示法】近隣のデパート、スーパーなどの施設を明示する場合◯◯または〇〇を表示しなければならない？
No.26
【景品表示法】私道負担が含まれる場合、私道負担面積に関わらず表示が必要。
No.27
【景品表示法】私道負担を表示する場合、私道負担部分がある旨を表示するだけでよい。
No.28
地区計画において、都市計画に必ず定めなくてはならないものは？
No.29
用途地域の内外を問わず定めることができるものは？
No.30
建築協定の変更は？
No.31
都市計画の変更は？
No.32
都市計画の決定は？
No.33
規約の設定、変更、廃止は、区分所有者及び議決権の約2/3以上の決議が必要。
No.34
建築物の高さ31m以下の部分にある全ての階には、非常用の進入口を設けなければならない
No.35
都市計画区域は誰が指定するか？
No.36
都市計画区域は市町村都市計画審議会の意見を聴き、都道府県知事に協議し、同意を得て設定する。
No.37
宅地造成工事規制区域の指定は？
No.38
地区整備計画が定められている地区計画の区域内において、建築物の建築を行おうとする者は、愛知県知事の許可を受けなければならない。
No.39
第二種中高層住宅専用地域内には、ホテルまたは旅館を建築できる。
No.40
◎1は何平方メートル？
No.41
◎2は何平方メートル？
No.42
◎3は何平方メートル？
No.43
建築できるのはどの地域？
No.44
建築物の用途制限を加重する場合には、国土交通大臣の承認が必要である。
No.45
地区整備計画が定められている地区計画の区域内において、建築物の建築を行うとき、何日前までに市町村長に届け出なければならないか？
No.46
地区整備計画が定められている地区計画の区域内において、建築物の建築を行うとき、30日前までに誰に届け出なければならないか？
No.47
準都市計画区域内では、農業を営む者の居住の用に供する1000㎡の建築物の土地の区画形質をする場合、都道府県知事の許可が必要
No.48
準都市計画区域内で開発行為を行う際、規模にかかわらず何が不要か？
No.49
公的施行の場合には、換地計画に保留地を定めようとする場合には、土地区画整理審議会の同意が必要ですか？
No.50
個人施行の場合には、換地計画に保留地を定めようとする場合には、土地区画整理審議会の同意が必要？
No.51
道路内にある建築物で特定行政庁が安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて
建築審査会の同意を得て許可したものについては、建敵率の制限は10分の1緩和され
る
No.52
特定街区内の建築物については、容積率(52条)、建蔽率(53条)、高さ(55条~57条)
の制原等の規定は、適用されない
No.53
宅地造成工事規制区域内において、宅地以外の土地を宅地に転用する者は、宅地造成に関する工事を行わない場合でも、 都道府県知事の許可を受けなければならない。
No.54
建築物の高さ31m以下の部分にあるすべての階には、一定の場合を除き、原則として、非常用の進入口を設けなければならない。
No.55
所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地については、分筆の登記をすることができない。
No.56
所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地については、合筆の登記をすることができない。
No.57
倉庫の用途に供する建築物で、その用途に供する3階以上の部分の床面積の合計が300㎡以上であるものは、耐火建築物としなければならない。
No.58
第一種住居地域内では3000㎡を超える畜舎を建築できない。
No.59
特別用途地区内においては、地方公共団体は、その 地区の 指定の目的のために必
要と認める場合においては、国士交通大臣の承認を得て、条例で、建業物の用途制
限を緩和することができる。
No.60
階数が3以下で述べ面積200㎡未満の共同住宅の敷地内には、避難階に設けた屋外への出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が1.5m以上の通路を設けなければならない。
No.61
4階建ての共同住宅の敷地内には、避難階に設けた屋外への出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が2m以上の通路を設けなければならない。
No.62
建築できるのは？