問題一覧
1
적용베타 구할때 타인자본비율
타인자본/자기자본
2
잔여지 가치하락 기준시점
협의예정일
3
전월세 전환율
(월세*12)/(전세금-보증금)
4
조소득승수법 환원이율 구하는 식
(1-경비비율)/조소득승수
5
지적재조사평가 면적
증감부분 면적
6
무상양수도 평가 기준시점
사업인정일
7
용도폐지 기반시설 신설되는 기반시설 표준지
같다
8
실무에서 감가상각비 고려하지 않는 것
광산평가
9
광업권 평가시 운영자금이자
소요경비*(1+축적이율*3/12)
10
부가가치세 산정 감정평가기준시점
가격조사완료일
11
재편입 가산보상 가산금 몇%
30
12
재편입 가산보상 한도액
천만원*(건물보상액/(토지보상액+건물보상액))
13
주거이전비 6명이상일때
5명분+((5-2)/3)*추가인원수
14
환매권 통지의무 해태로 인한 손해액
환매당시토지가-환매금액
15
적산법 적용시 적어야하는 감칙
감칙12조
16
매출원가 구하는방법
매입+이월-기말재고
17
판매관리비 구하는법
감가상각비+대손충당금+퇴직금충당액+기타판관비
18
입주권의가치
권리가액+기납부액+프리미엄
19
어업권 보상평가시 적어야하는 법
토지보상법 시행규칙44조, 수산업법 시행령 별표10
20
선박평가시 해체처분 기준무게
경하중량
21
매수청구는 보상평가가 아니다. 국토계획법에 따른 매수청구는 어느법을 준용하는가??
토지보상법
22
매수청구는 보상평가가 아니다. 도로법, 개발제한법 , 군사기지법은 어떤법을 준용하는가??
감정평가사법
23
토지보상법 20만제곱미터 이상사업 검토범위
사업지내표준지vs시군구표준지
24
공공주택특별법 검토범위
감정평가기준표준지vs시군구표준지
25
농지 또는 임야의 접근조건은??
가로조건
26
시행령37조 검토시 어떤 지변률?? 공시지가는 전체
용도지역별 지변률
27
영업보상시 영업이익산정시 특별한 사정년도 제외후 몇년 평균 영업이익을 기준?
2년
28
지상권가격(귀속임대료)
(시장임대료-계약임대료)*현가합
29
국공유지처분평가시 제시외건물은?
포함평가
30
부가가치세율
(건물가격구성비*10%)/(토지가격구성비+건물가격구성비*110%)
31
선박감정평가시 확인해야 할 서류
등국검원증
32
감채기금계수
r/(1+r)^n-1
33
법인의 대표자급여는 판관비에 포함하는가?
포함한다
34
개인사업자의 대표자급여는 판관비에 포함하는가?
포함한다
35
매수청구 기준시점
계약체결 예정일
36
미보상토지의 적용공시지가
가격시점 전 최근 공시지가
37
프리미엄
시가-조합원분양가
38
임대료 평가시 소득수익률기준 적용방법
소득수익률-감가상각비율
39
어업보상평가시 감가상각비 계산방식
직선법
40
어업보상평가시 어선어구의 잔존가액 평가방법
정률법
41
어업보상평가 정지처분손실(면허어업)
평년수익액*정지기간+손실액+고정적경비
42
어업보상평가시 정지처분손실(허가신고)
평년수익액*정지기간+고정적경비
43
도정법74조에 따른 종전자산 사업인정고일은?
변경고시일
44
재개발사업 현금청산은 무슨평가??
보상평가