問題一覧
1
第1章 不動産の艦定評価に関する基本的考察は何章ですか？
1-1
2
不動産鑑定士の責務に関する章は何章ですか？
1-4
3
不動産の種別及び類型に関する章は何章ですか？
第2章
4
不動産の価格を形成する要因に関する章は何章ですか？
第3章
5
需要と供給の原則に関する章は何章ですか？
4-1
6
鑑定評価の基本的事項に関する章は何章ですか？
第5章
7
地域分析及び個別分析に関する章は何章ですか？
第6章
8
第7章のタイトルは何ですか？
鑑定評価の方式
9
7-1-1のタイトルは何ですか？
試算価格を求める場合の一般的留意事項
10
7-1-2のタイトルは何ですか？
原価法
11
7-1-3のタイトルは何ですか？
取引事例比較法
12
7-1-4のタイトルは何ですか？
収益還元法
13
7-2のタイトルは何ですか？
賃料を求める鑑定評価の手法
14
7-2-1のタイトルは何ですか？
賃料を求める場合の一般的留意事項
15
7-2-2のタイトルは何ですか？
新規賃料を求める鑑定評価の手法
16
7-2-3のタイトルは何ですか？
継続賃料を求める鑑定評価の手法
17
第8章のタイトルは何ですか？
鑑定評価の手順
18
8-1のタイトルは何ですか？
鑑定評価の基本的事項の確定
19
8-2のタイトルは何ですか？
依頼者,提出先等及び利害関係等の確認
20
8-3のタイトルは何ですか？
処理計画の策定
21
8-4のタイトルは何ですか？
対象不動産の確認
22
8-5のタイトルは何ですか？
資料の収集及び整理
23
8-6のタイトルは何ですか？
資料の検討及び価格形成要因の分析
24
8-7のタイトルは何ですか？
鑑定評価の手法の適用
25
8-8のタイトルは何ですか？
試算価格又は試算賃料の調整
26
8-9のタイトルは何ですか？
鑑定評価額の決定
27
8-10のタイトルは何ですか？
鑑定評価報告書の作成
28
第9章のタイトルは何ですか？
鑑定評価報告書
29
9-1のタイトルは何ですか？
鑑定評価報告書の作成指針
30
9-2のタイトルは何ですか？
記載事項
31
9-3のタイトルは何ですか？
附属資料
32
不動産の鑑定評価とは何であるか？
不動産の鑑定評価とは、不動産の価値を評価することです。
33
不動産の鑑定評価はなぜ必要なのか？
不動産の鑑定評価は、不動産の適正な価格を判断するために必要です。
34
不動産の鑑定評価はどのような役割を果たすものか？
不動産の鑑定評価は、不動産取引や投資の際に価格の判断基準となります。
35
不動産鑑定士に対して請されるものは何か？
不動産鑑定士には、不動産の鑑定評価や査定の依頼があります。
36
不動産のあり方とは何か？
不動産のあり方とは、土地とその定着物の関係や利用方法を指します。
37
不動産の価格は何によって決定されるか？
不動産の価格は、自然的・社会的・経済的・行政的な要因の相互作用によって決定されます。
38
不動産の価格は何を指標として決定されるか？
不動産の価格は、不動産の経済価値を具体的に表している価格を指標として決定されます。
39
不動産の価格は何によって生じるか？
不動産の経済価値
40
不動産の経済価値は何で表示されるか？
貨幣額
41
不動産の経済価値は何によって決定されるか？
自然的、社会的、経済的及び行政的な要因の相互作用
42
不動産の価格と要因の関係はどのような二面性を持つか？
不動産の価格が要因の影響の下にあると同時に選択指標として要因に影響を与える
43
土地の特性として、次のうちどれが正しいか？
地理的位置の国定性,不動性(非移動性),永続性(不変性), 不増性,個別性(非同質性, 非代替性)を持つ
44
土地の特性のうち、地理的位置の固定性を何というか？
自然的特性
45
土地の特性のうち、用途の多様性や併合・分割の可能性を何というか？
人文的特性
46
不動産は何によって利用されるものであるか？
特定の自然的条件及び人文的条件
47
不動産の利用形態や社会的・経済的な有用性は何によって変化するか？
諸条件の変化
48
不動産が他の不動産とともにある地域を構成し、その地域の構成分子として存在することによって、どのような関係が生じるか？
依存・協働・代替・競争等の関係
49
地域にはどのような特性があるか？
特定の自然的条件及び人文的条件との関係を前提とする利用の同一性を基準とする特性、他の地域との相互関係による社会的・経済的位置
50
不動産は何によって利用されるものであるか？
特定の自然的条件及び人文的条件
51
不動産の利用形態や有用性は何によって変化するか？
諸条件の変化
52
不動産の地域性とは何か？
特定の自然的条件及び人文的条件との関係を前提とする利用のあり方の同一性
53
地域とは何を共通にすることによって構成されるか？
自然的条件及び人文的条件の全部又は一部
54
地域と不動産の関係には何が存在するか？
協働/代替,競争等の関係
55
地域の特性とは何か？
他の地域と区別されるべき特性を有する
56
地域は他の地域との間に何が存在するか？
相互関係
57
地域の社会的及び経済的位置は何によって決まるか？
相互関係