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【管理業務主任者】暗記帳①

問題数97

No.1

【マンション管理適正化推進計画の基本方針】 （1）は、マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針を（2）。

No.2

【マンション管理適正化推進計画の作成】 （1）は、基本方針に基づき、区域内におけるマンションの管理の適正化の推進を図るための計画を（2）。

No.3

【マンション管理適正化推進計画の公表】 （1）はマンション管理適正化推進計画を作成し、又はこれを変更したときは、（2.いつまでに？）、公表するとともに、（3.誰に？）通知（4.マスト？）

No.4

【マンション管理適正化指針の助言と指導】 （1）は、マンション管理適正化指針に即し、管理組合の管理者等に対し、マンションの管理の適正化を図るために必要な助言及び指導を（2.マスト？）

No.5

【マンション管理適正化法】管理計画認定 管理組合の管理者等は、管理計画を作成し、（1. ）等の認定を申請できる →（1. ）は管理計画を、認定した時は、速やかに（2. ）等に通知（3. ）

No.6

【マンション管理適正化指針の勧告】 （1）は、管理組合の運営がマンション管理適正化指針に照らして著しく不適切であることを把握したときは、管理者等対し、マンション管理適正化指針に即したマンションの管理を行うよう勧告（2.マスト？）

No.7

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→管理費は？

No.8

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→修繕積立金は？

No.9

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→組合費は？

No.10

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→借入金は？

No.11

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→区分所有者が使用する駐車場使用料は？

No.12

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→区分所有者が使用する専用庭使用料は？

No.13

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→専用使用料は？

No.14

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→第三者が使用する駐車場使用料は？

No.15

【管理組合の税務】管理組合の収入に係る消費税の取扱い→管理費等の預貯金利息は？

No.16

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→管理委託料は？

No.17

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→借入金利子（支払利息）は？

No.18

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→会費または入会金は？

No.19

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→諸設備保守点検費は？

No.20

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→損害保険料は？

No.21

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→備品購入費は？

No.22

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→エレベーターの管理保守料は？

No.23

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→借入金の元本の返済は？

No.24

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→債務保証料は？

No.25

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→請負工事費は？

No.26

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→管理組合が雇用している従業員人件費は？

No.27

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→清掃費は？

No.28

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→水道光熱費は？

No.29

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→振込手数料は？

No.30

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→電話料は？

No.31

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→修繕費は？

No.32

【管理組合の税務】地方税。法人でない管理組合が、収益事業を行なっていない場合？

No.33

【管理組合の税務】地方税。法人でない管理組合が、収益事業を行なっている場合？

No.34

【管理組合の税務】地方税。管理組合法人が、収益事業を行なっている場合？

No.35

【管理組合の税務】地方税。管理組合法人が、収益事業を行なっていない場合？

No.36

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 用途を住居専用とする場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.37

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 分譲業者から有償で取得した駐車場の専用使用権を消滅させる場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.38

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 法人である区分所有者の管理費を個人の倍にする場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.39

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 1区分所有者1議決権とする場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.40

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 特定の区分所有者だけに敷地の一部を使用させる場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.41

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 ペットの飼育や夜間のピアノ演奏を制限する場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.42

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 不在組合員に対してのみ、住民活動協力金の負担を義務付ける規約へ変更する場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.43

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 無償の専用使用権を有償化する場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.44

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 無償の専用使用権を有償化する場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.45

【区分所有法】規約の変更に伴う特別の影響。 有償の専用使用権の使用料を増額する場合は、特別の影響を及ぼす者の承諾は？

No.46

【区分所有法】招集通知 議案の要領を記載する必要があるものは？（6）

No.47

【区分所有法】公正証書による原始規約 その内容は？

No.48

【標準管理規約】総会・理事会？ 敷地及び共用部分の一部について、第三者に使用させるためには、（　　）が必要

No.49

【標準管理規約】総会・理事会？ 専有部分の修繕について、共用部分または他の専有部分に影響を与える恐れのあるものを行おうとする区分所有者は、（　　）により、承認または不承認を決定しなければならない。 ※尚、その際の承認は（　　　）

No.50

【標準管理規約】総会・理事会？ 給水管の本管と枝管を一体的に取り替える工事を行うには（　　　）が必要

No.51

【標準管理規約】総会・理事会？ 建替え決議の後であっても、建物の建替えに係る計画または設計等に必要がある場合には、その経費に充当するため、（　　）の決議を経て、（　　）を使用する事ができる

No.52

【標準管理規約】管理費・修繕積立金？ 管理組合は、敷地および共用部分等の管理に関し、区分所有者全体のために特別に必要となる管理に要する経費には（　　　）を使う事ができる

No.53

【標準管理規約】管理費・修繕積立金？ 建替え等に係る調査の支出は、基本は（　　）を使用する ※各マンションの実態に応じて、規約で（　　）

No.54

【標準管理規約】管理費・修繕積立金？ 長期修繕計画の作成または変更に要する経費は（　　）を使う

No.55

【標準管理規約】管理費・修繕積立金？ 長期修繕計画の作成等のための劣化診断に要する経費は（　　　）を使う

No.56

【標準管理規約】管理費・修繕積立金？ 一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕工事を前提に専門家に建物診断を委託した費用は、（　　　）から使う

No.57

【標準管理規約】総会・理事会？ 管理組合の職員の採用または解雇

No.58

【標準管理規約】総会・理事会？ 理事の選任または解任

No.59

【標準管理規約】総会・理事会？ 監事の選任または解任

No.60

【標準管理規約】総会・理事会？ 理事長の選任または解任

No.61

【標準管理規約】総会・理事会？ 理事長から他の理事への職務の委任はOK？ ※承認は必要か？

No.62

【標準管理規約】総会・理事会？ 会計担当理事の選任または解任

No.63

【標準管理規約】総会・理事会？ 使用細則の制定・変更・廃止

No.64

【標準管理規約】総会・理事会？ 役員が利益相反取引をする場合は？

No.65

【標準管理規約】総会・理事会？ 監事は管理組合の業務の執行及び財産の状況を監査し、結果を（　　　）

No.66

【標準管理規約】総会・理事会？ 監事は、管理組合の業務の執行および財産の状況について不正があると認めるときは、（　　　　）

No.67

【標準管理規約】総会・理事会？ 監事は、理事の不正を発見したときは、遅滞なく（　　　） 必要があるときは、（　　　）

No.68

【標準管理規約】総会・理事会？ 監事が理事の不正を発見し、理事長に対し理事会の招集を請求したにもかかわらず、請求があった日から5日以内に、請求があった日から2週間以内の日を会日とする招集通知が発せられない時は、（　　　　）

No.69

【標準管理規約】総会・理事会？ 理事長が臨時総会を招集するには？

No.70

【標準管理規約】招集通知 議案の要領を記載する必要があるものは？（5）

No.71

【標準管理規約】総会？理事会？ 理事長は、会計年度の開始後、通常総会の承認を得るまでの間に、経常的な支出・長期施工工事に係る経費については、（　　　）を得て支出できる

No.72

【標準管理規約】総会？理事会？ 理事長は、収支予算の変更がある場合は、変更案を（　　　）に提出し、承認を得なければならない

No.73

【標準管理規約】総会？理事会？ 管理費等の滞納があった場合、理事長は、（　　）により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる

No.74

【標準管理規約】総会？理事会？ 区分所有者が、規約もしくは使用細則等に違反したとき、理事長は、（　　　）を経て、その差止め訴訟を提起することができる

No.75

【区分所有法】管理所有 管理所有者は、区分所有者に対し、管理に要した相当な管理費用（1. ）、報酬は（2. ）

No.76

【標準管理規約】総会？理事会？ 役員が自己または第三者のらために管理組合と取引をしようとするときは、役員は（　　）において、当該取引につき重要な事実を開示し、その承認を受けなければならない ※尚、その際に当該役員は（　　　）

No.77

【標準管理規約】総会？理事会？ 預金口座に係る印鑑の保管・取扱いは（　　）を得て、細則等に定めておくことが望ましい

No.78

【標準管理規約】総会？理事会？ 災害等により総会の開催が困難な場合における応急的な修繕工事の実施等は、理事会の決議できるか？① また、②当工事に係る修繕積立金の取崩し、③資金の借入についての決議はどうか？

No.79

【標準管理規約】総会？理事会？ 修繕積立金の保管及び管理方法をきめるには、（　　　）が必要

No.80

【標準管理規約】管理費・修繕積立金？ マンションの敷地及び共用部分を第三者に有償で使用させたときの使用料は、それらの管理に要する費用のほか、（　　　）として積み立てる

No.81

【標準管理規約】団地総会？棟総会？ 各棟の修繕積立金の保管及び運用方法を決めるにあたっては（　　　）の決議が必要

No.82

【標準管理規約】団地総会？棟総会？ 各棟の修繕積立金の取崩し

No.83

【標準管理規約】団地総会？棟総会？ 特別の管理の実施やそれに充てるための資金のために各棟の修繕積立金の取崩す場合は（　　）の決議が必要

No.84

【標準管理規約】団地総会？棟総会？ 建替え等及び敷地分割に係る計画または設計等の経費のため、各棟修繕積立金を取崩す場合は（　　）の決議が必要

No.85

【標準管理規約】団地総会？棟総会？ 建替え等に係る合意形成に必要となる事項の調査の実施のために、各棟修繕積立金を取崩す場合は（　　）の決議が必要

No.86

【標準管理規約】団地総会？棟総会？ 建物の一部が滅失した場合の滅失した棟の共用部分を復旧する場合は（　　）の決議が必要

No.87

【管理組合の税務】管理組合の支出に係る消費税の取扱い→請負工事費は？

No.88

【区分所有法】管理組合法人 管理組合法人の代理権に加えた制限は、善意の第三者に（　　　　）

No.89

【区分所有法】管理所有 規約により（1. ）の所有者と定められた（2. ）は、区分所有者全員のために（1. ）を管理する義務を負う。 ※登記は（3. ）

No.90

【区分所有法】集会？理事会？ 監事は、理事の業務執行について法令違反等があると認める場合、（　　）に報告する さらに、上記報告をするために必要があるときは（　　 ）を招集できる

No.91

【区分所有法】資格制限 管理組合の管理者は（1. ）、管理組合法人の理事は（2. ）

No.92

【区分所有法】規約 管理者がある管理組合において、規約は誰が保管する？

No.93

【区分所有法】規約 管理者のいない管理組合において、規約は誰が保管する？

No.94

【区分所有法】特定承継人とは？ 区分所有者から売買・贈与等の個々の原因に基づいて区分所有権を承継取得する者をいい、強制執行や担保権の実行による売却を原因として、区分所有権を取得した者は（　　　）

No.95

【標準管理規約】総会？理事会？ 特別の管理に要する経費に充当するために借入れが緊急に必要な場合は？

No.96

【マンション管理適正化法（調査協力）】 （1）はマンション管理適正化推進計画に基づく措置の実施に関して特に必要があると認めるときは、関係地方公共団体、管理組合、管理業者に対し、調査を実施するため必要な協力を（2.マスト？）

No.97

【マンション管理適正化法（調査協力）】 （1）はマンション管理適正化推進計画に基づく措置の実施に関して特に必要があると認めるときは、関係地方公共団体、管理組合、管理業者に対し、調査を実施するため必要な協力を（2.マスト？）

No.98

【マンション管理適正化法】管理計画認定 （1. ）等は、認定管理者等が認定管理計画に従って管理を行なっていないと認めるときは、認定管理者等に対し、（2.いつ？）（3.何をする？）

No.99

【マンション管理適正化法】管理計画認定 管理計画の認定は（1. ）ごとに更新となる。また、計画の変更は（2. ）等の認定を受けなければならない。 尚、当認定は軽微な変更（3. ）

No.100

【マンション管理適正化】 国土交通大臣は、管理組合によるマンションの管理の適正化の推進に寄与する事を目的とする一般財団法人であって、管理適正化業務に関し基準に適合すると認められるものを、申請により、（1. ）として指定することができる。 ※当法人は（2.数？）であり、（3. ）の親玉である

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