공공시설물을 민간부분이 주도하여 설계시공한 뒤 일정기간 운영하여 투자금을 회수하고 발주자에게 소유권을 이전하는 방식

공공시설물을 민간부분이 주도하여 설계시공한 뒤 발주자에게 소유권을 이전하고 투자자가 투자금을 회수할 때 까지 임대하는 방식

공공시설물을 민간부분이 주도하여 설계시공한 뒤 소유권을 발주자에게 이전하고 투자자가 일정기간 운영하는 방식

공공시설물을 민간부분이 주도하여 설계시공한 뒤 민간부분이 운영, 소유하는 방식

성능발주방식

발주자가 직접 설계 및 시공에 참여하고 사업 관련자들이 팀을 구성해 사업을 진행하는 방식

기획부터 유지관리까지 종합적인 건설관리를 진행하는 형태

CM은 발주자의 대리인 역할로 공사관리업무 수행

CM이 직접 계약에 참여해 공사에 책임을 지는 방식

공동이행 방식 분담이행 방식 주계약자형 공동도급

경쟁력 강화 기술력 확충 도급한도액 상승 시공능력 향상 신용도 향상 위험요소 분담

공동도급으로 수주한 후 한 회사가 공사 전체를 진행하고 나머지 회사는 서류상으로 공사에 참여하는 방식

설계와 시공을 병행하는 방식으로 설계가 완료된 부분부터 단계적으로 공사를 진행하여 공기를 단축하는 방식

공사시방서 > 기본도면 > 전문시방서 > 표준시방서 > 내역서

건설공사정보 현장조직관리 문서관리 품질방침 및 목표

건설폐기물 저감 및 재활용 계획 산업부산물 재활용 계획 온실가스 배출 저감 계획 천연자원 사용 저감 계획

건축물의 초기단계에서 설계, 시공, 유지관리, 해체에 이르는 일련의 과정과 제비용

발주자가 요구하는 성능과 기능은 보장하면서 비용 절감 대안을 도출하는 원가절감기법

V : Value (가치) F : Function (기능) C : Cost (비용)

대상선정 정보수집 기능정의 기능정리 기능평가 아이디어발상 평가 제안 실시

고정관념 탈피 기능 중심 시공 사용자 중심 사고 조직적,순서화된 활동

설계초기단계

입찰참여 업체의 공사수행능력을 종합 평가하여 낙찰자를 결정

입찰참여 업체의 사회적 책임점수를 포함한 공사수행능력을 종합 평가하여 낙찰자를 결정

입찰 참가자를 공모하여 유자격자에게 모두 참가기회를 주는 방식

해당공사에 적격하다고 판단되는 3~7개 업체를 선정해 입찰시키는 방식

건축주가 가장 적합한 1개 회사를 선정해 입찰시키는 방식

장점 : 입찰수속 간단, 공사기밀유지 유리

지역제한경쟁입찰

하도급자 보호차원에서 입찰서류 제출 시 하도급계약서를 첨부해 제출하는 제도

발주처가 제시한 기본설계를 바탕으로 공기단축, 공사비를 절감하며 동등 이상의 효과를 가진 대안를 제시하는 제도