所期奉公（しょきほうこう）　処事光明（しょじこうめい）　立業貿易（りつぎょうぼうえき）

「医療・ヘルスケア」「食品・飲料」「機械・電機」「新素材」

8年（消火・排煙・災害報知設備） 15年（電気設備、冷暖房設備、給排水設備・衛生設備・ガス設備）『電気設備（蓄電池）6年、冷暖房設備（22キロワット以下）13年』 17年（エレベーター）

・建築、風力発電、航空、自動車市場向け高機能複合材 ・半導体デバイス製品製造用材料 ・サステナブル素材|SDG’s対応

株式売却等400 外部借入等400 営業CFその他1000 = 1800 事業投資 物流400 不動産400 戦略投資500 株主還元500 = 1800

2つの区分。3温度帯と倉庫業法。 3温度帯：常温20,15~10 冷蔵5~-5 冷凍-15以下 倉庫業法のF級：六甲冷蔵倉庫　-20度以下あり。超低温　-40度以下もあり。 貨物：-20〜-40F1,2アイス、冷凍食品、肉　-40〜-50F3マグロ 再生医療｜殿町：－150℃以下 家庭の冷蔵庫は-18°~-20°

1880年江戸橋にレンガ造「七つ蔵」。1923関東大震災で焼失。1930鉄筋コンクリート造「江戸橋倉庫ビル」。1931年日本で最初のトランクルーム開始。2014「日本橋ダイヤビル」。 東京都「歴史的建造物」経産省「近代化産業遺産＝地域観光資源」

貸切が多く積載率4割で、トラックの6割は「空気を運ぶ」

1880年三菱為換店（かわせてん）開業。1887年4月。倉庫業務を継承、設立。138年目

神田川（水道橋）から隅田川（茅場町）

銀行｜第一国立銀行＝みずほ、前島密の郵便、百貨店｜三越＝三井の越後屋呉服店・都の歴史的建造物第1号・重要文化財、トランクルーム

魚河岸（関東大震災⇒築地⇒豊洲）と日本橋。江戸東京博物館で北半分の実物大の日本橋歩ける

PBR(Price ／ Net Assets)＝ROE(Income ／ Net Assets) x PER(Price ／ Income)

資本効率を高めるとは、資本の調達コストを最小限にし、調達した資本で最大限稼ぐこと。ROE8%「グローバルな機関投資家が日本企業に期待する資本コストの平均が7%超、なので8%超」2014年当時の調査、かつ、資本コストは激しく動くので8%に拘る必要はない

清水建設。建物を支える構造部材を窓の外側に配置、内部の柱の間隔を11メートル、広い。サンシャイン60｜約240m・都庁・横浜ランドマーク・スーパートール=あべのハルカス300m・麻布台ヒルズ森JPタワー330m（≒東京タワー333m）最上階3戸の一つ200億円マンション（ワンルーム75戸分）・トーチタワー390m28.3竣工⇔世界。サウジのメッカロイヤルクロックタワー600m、上海タワー（上海中心）+α、クアラルンプールのムルデカ118、UAEドバイのブルジェ・ハリファ828m

荷待ち・荷役時間削減＝トラックＧメン・荷主に物流経営責任者、積載率向上＝共同輸送、鉄道・船舶倍増、再配達削減

日本橋一丁目東地区、日本橋一丁目中地区、日本橋一丁目1･2番地区、日本橋室町一丁目地区、八重洲一丁目北地区

三井・東急・日鉄興和不動産、清水建設、地権者（日本郵便、第一生命）、郵便局はマンション、Ａ街区オフィスビル240m2030年度、Ｂ街区（隣）225mタワーマンション670戸52階2035年度

三井不動産と野村不動産、2026年3月末に竣工予定284ｍ、日本橋駅に地下歩道直結、目の前はマンション約50戸　最上階4フロア48-51階約100戸サービスアパートメント

日本橋一丁目1･2番（三井不動産。高さ140m。2032年度の竣工。文化体験施設）、日本橋室町一丁目（三井不動産。三越向かい側2028年度竣工。ライフサイエンス）、八重洲一丁目北（東京建物、東京ガス不動産、大成建設、明治安田生命）

ZEB（ゼブ）Net Zero Energy Building

産業革命前と比べた世界平均気温の上昇を1.5度に抑える｜50年までに二酸化炭素（CO2）の排出を実質ゼロ