土地法規

供山坡地範圍外的農業區內建築使用者 建：60% 容：240%

供鄉村區內建築使用者 建：60% 容：240%

供山坡地保育區及山坡地範圍的農業區內建築使用者 建：40% 容：120%

供工廠及有關工業設施建築使用者 建：70% 容：300%

指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用之地

是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整的土地，加以重新整理、交換分合

是地主以重劃區內未建築土地，抵付重劃應負擔的工程費用、重劃費用、貸款利息

折算抵付地價補償費的土地就是抵價地

一、意義：基地或房屋出賣時，地上權人、典權人、承租人；基地所有權人有依同樣條件優先購買之權 二、要件：優先購買權人須於出賣通知到達後10日內行意思表示 逾期視同放棄優先購買權 行使的順序：以「登記先後」定之 三、效力：出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人

納稅義務人為：1、土地所有人2、典權人3、承領人4、承墾之耕作權人5、信託受託人 代繳義務人為：與納稅義務人有一定關係，稅務機構又比較好找之人

為申報地價總額1、未申報，以公告地價的80%作為申報地價2、已申報，但其申報地價超過公告地價120%時，以公告地價120%作為申報地價，未滿公告地價80%時，得照價收買或以公告地價80%作為申報地價

1、事業直接用地與公有土地非公用者，僅計基本稅率千分之十，不予累進2、公共設施保留地在保留期間仍為建築使用適用千分之六，此時若同為自用住宅則依自用住宅優惠稅率千分之二計算

納稅義務人為：1、原所有權人2、取得所有權人3、出典人 納稅義務人未於規定期限內繳納者，得由取得所有權的人代繳

免徵：1、繼承土地2、私人捐贈土地興辦社福事業3、被徵收的土地4、每年每戶不到100元的土地增值稅 不課徵：1、配偶贈與的土地得申請2、信託的土地3、農業用地經農用者

一、登記名義人須同一 二、先買後賣或先賣後買（2年內）三、自耕的農業用地出售後，另行購買仍供自耕的農業用地者 四、自用住宅用地的原地於出售前1年內不曾供營業使用或出租者

1、抵價地發交被徵收土地所有權人領回2、道路、公園等，無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有3、其餘可供建築土地，得予標售、設定地上權